Apartamentos

Apartamento à venda em Campos do Jordão com lareira e varanda gourmet 79,51 m² privativos | 162,52 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | estacionamento para 1 veículo Reformado e próximo ao Centrinho de Capivari, o apartamento está no Gaudi Loft Design. A área social reúne living com lareira a gás, cozinha em conceito aberto e acesso à varanda gourmet envidraçada. • Living em dois ambientes, com lareira a gás e acesso à varanda gourmet totalmente envidraçada • Cozinha em conceito aberto, estilo americano e móveis planejados • Dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com armários planejados • Banheiro social e banheiros com box em vidro Blindex • Estrutura comum com salão de jogos, brinquedoteca, playground e cafeteria Na área social, as salas de estar e jantar formam o living em dois ambientes, com lareira a gás e acesso à varanda gourmet envidraçada. A cozinha segue o conceito aberto, em estilo americano, e conta com móveis planejados. Na área íntima, são dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com armários planejados, além de banheiro social. Os banheiros possuem box em vidro Blindex. A localização facilita o acesso às atrações de Capivari, com possibilidade de deslocamento a pé até os pontos citados, entre eles restaurantes, a Choperia Baden Baden e shoppings. Nas áreas comuns, o Gaudi Loft Design oferece salão de jogos, brinquedoteca, playground e cafeteria. A estrutura também inclui lavanderia de uso comum e auditório. O condomínio dispõe ainda de recepção e portaria 24 horas, gerador elétrico para atendimento em eventual interrupção de energia, áreas verdes, trilhas internas e paisagismo. Obs.: Este apartamento será vendido mobiliado, com retirada dos pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento com pé-direito duplo e mezanino à venda em Campos do Jordão 87,94 m² privativos | 179,13 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 1 vaga não demarcada A 800 metros do centro turístico de Capivari, o apartamento reformado se distribui em dois pavimentos. O living com pé-direito duplo se comunica visualmente com o mezanino e se abre para a varanda envidraçada. • Dois dormitórios em pisos distintos: um no térreo e uma suíte no pavimento superior • Cozinha aberta junto à sala de jantar, com bancada para refeições • Varanda envidraçada voltada para a frente do condomínio, com vista para a natureza • Calefação por radiadores e aquecimento de água por equipamento de passagem • Condomínio com piscina aquecida de borda infinita, sauna seca, sala de fitness, espaço gourmet com churrasqueira e quadra de tênis Na área social, a escada parte do living para o pavimento superior, onde o mezanino é atualmente utilizado como sala de TV. A varanda envidraçada recebe boa incidência de sol ao longo do dia. O dormitório do piso térreo possui porta de vidro para esse espaço. Na cozinha estão cooktop, coifa, armários planejados e geladeira. A marcenaria também ocupa o espaço sob a escada. No pavimento superior fica a suíte, com armário planejado e banheiro revestido em porcelanato, com box de vidro. O térreo é revestido em porcelanato, enquanto a escada e o pavimento superior recebem piso laminado. A localização em Campos do Jordão dá acesso a restaurantes, à Choperia Baden Baden, shoppings e demais atrações de Capivari. No Gaudi Loft Design, há ainda salão de jogos, brinquedoteca, playground, cafeteria, lavanderia de uso comum e auditório. O condomínio dispõe de recepção e portaria 24 horas. Há gerador elétrico para atendimento em eventual interrupção de energia, além de áreas verdes, trilhas internas e paisagismo. Obs.: Este apartamento será vendido mobiliado, com retirada dos pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento duplex à venda em Campos do Jordão com pé-direito duplo À venda em Campos do Jordão | 171,43 m² privativos | 273,92 m² totais | 4 dormitórios, 2 suítes | 3º andar | Elevador | Garagem coberta e fechada para 2 veículos No 3º andar do Condomínio Le Bourg Saint Maurice, o apartamento se distribui em dois pavimentos, com vista panorâmica para o vale do Capivari. O pé-direito duplo marca a sala principal, enquanto os ambientes sociais e íntimos ocupam níveis distintos. • Living para três ambientes, com pé-direito duplo, lareira, forro e piso de madeira, além de varanda privativa • Piso inferior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social • Piso superior com suíte principal, closet, armários e vista para o vale do Capivari • Mezanino com sala de TV e segunda lareira no piso superior • Copa e cozinha com armários planejados, área de serviço e lavanderia • Garagem coberta e fechada para 2 veículos, com depósito integrado O condomínio está a aproximadamente 1,8 km do Centrinho de Capivari, polo gastronômico e de entretenimento de Campos do Jordão. O acesso ocorre por via asfaltada. No piso inferior, o living reúne sala de estar com lareira, ambiente conectado à varanda e sala de jantar. O pé-direito duplo, o forro de madeira e o piso de madeira compõem a sala principal. No mesmo pavimento ficam 3 dormitórios com armários embutidos e piso de madeira, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Copa e cozinha têm armários planejados, e o aquecimento de água é a gás. A área de serviço inclui lavanderia e quarto de serviço com banheiro privativo, ambiente que também pode ser destinado a escritório. No piso superior, o mezanino abriga a sala de TV com a segunda lareira. A suíte principal reúne closet, armários embutidos e vista panorâmica para o vale do Capivari. O condomínio é formado por 3 torres, com 6 apartamentos em cada uma, totalizando 18 unidades. A estrutura comum inclui portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, hall de espera, elevador e playground. O espaço gourmet, com churrasqueira e forno de pizza, é integrado aos salões de festas e jogos. Piscina coberta e aquecida, sauna úmida com duchas, quadra poliesportiva, solarium e jardins integram o condomínio. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com living de pé-direito duplo 171,43 m² privativos | Duplex | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | 3º andar | Elevador | Garagem coberta e fechada para 2 veículos Este apartamento à venda em Campos do Jordão fica no Condomínio Lé Bourg Saint Maurice, na Vila Inglesa. O centro de Capivari está a cerca de 1,8 km. Distribuído em dois pisos, o duplex reúne living de pé-direito duplo, varandas, vista para o vale e suíte máster no pavimento superior. • Living em três ambientes, com pé-direito duplo, lareira, sala de jantar e varanda com vista para o vale • Piso inferior com três dormitórios, sendo uma suíte ampla; todos com armários, piso de madeira e varandas • Piso superior com suíte máster, closet, vários armários e mezanino utilizado como sala de TV com lareira • Cozinha e copa com armários planejados, além de área de serviço, lavanderia e quarto de empregados com banheiro • Condomínio com portaria 24 horas, piscina aquecida coberta, sauna, quadra poliesportiva e playground No 3º andar, a unidade tem acesso por elevador e garagem coberta e fechada para dois veículos. O conjunto possui acesso por via asfaltada e é formado por três torres, com seis apartamentos em cada uma. No piso inferior, o living se organiza em três ambientes com piso de madeira. A sala de estar tem lareira, outro ambiente possui acesso à varanda com vista para o vale e o terceiro corresponde à sala de jantar. A cozinha e a copa têm armários planejados. No mesmo pavimento estão o banheiro social, a área de serviço e a lavanderia. O quarto de empregados possui banheiro e pode ser adaptado para escritório. O aquecimento de água é a gás de passagem. A área íntima do piso inferior reúne três dormitórios, sendo uma suíte ampla. Todos têm armários, piso de madeira e varandas. No piso superior, o mezanino possui amplo espaço e é utilizado como sala de TV com lareira. A ampla suíte máster reúne vista, closet e vários armários. A portaria funciona 24 horas, com vigilância por câmeras e hall de espera. O salão gourmet tem churrasqueira e forno de pizza e é integrado aos salões de festas e jogos. As áreas comuns incluem playground, piscina aquecida coberta, sauna úmida com duchas, quadra poliesportiva, solarium e jardim. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com vista para a natureza 106,02 m² área privativa | 123,12 m² área total | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 vaga demarcada O apartamento está localizado no Condomínio Vila Real, em Campos do Jordão, a 2,8 km do centro de Capivari, com trajeto asfaltado. Situado no 1º andar e com acesso por escada, possui living com lareira e varanda integrada às salas de estar e jantar. Na área íntima, a suíte dispõe de varanda própria com vista para a natureza. • Living em dois ambientes, formado por sala de estar com lareira e sala de jantar • Varanda integrada às salas de estar e jantar, ambas com piso em pranchão de madeira • Três dormitórios, incluindo uma suíte com varanda e vista para a natureza • Cozinha com armários, área de serviço e lavanderia • Vaga de garagem demarcada para 2 veículo • Condomínio com piscinas aquecidas, quadras esportivas, playground, salão de jogos, churrasqueira, mirante e portaria 24 horas A área social é composta por sala de estar com lareira e sala de jantar. Os dois ambientes possuem piso em pranchão de madeira e acesso à varanda, criando uma sequência integrada entre o living e a área externa da unidade. Na área íntima, o apartamento dispõe de três dormitórios e um banheiro social. A suíte conta com varanda própria e vista para a natureza. A cozinha possui armários. A área de serviço e a lavanderia complementam os ambientes de apoio do apartamento. A unidade dispõe ainda de uma vaga de garagem demarcada, destinada a 2 veículo. O condomínio ocupa uma área total de 160.000 m², dos quais 140.000 m² correspondem a mata nativa preservada. A estrutura inclui portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil aquecidas, campo de futebol society, quadra de tênis e quadra poliesportiva. As áreas comuns oferecem também playground, salão de jogos, quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica. Obs.: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Serão retirados itens a serem informados em proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura duplex com 4 suítes à venda em Campos do Jordão 187,55 m² privativos | 347,88 m² de área total | 4 suítes | 1 lavabo | 2 vagas cobertas | mobiliada No pavimento principal, a área social integrada à varanda divide o nível com a cozinha aberta e duas suítes. No piso superior, o mezanino e outras duas suítes completam a distribuição. • Salas de estar e jantar integradas à varanda, com pé-direito elevado e vista para o entorno serrano • Cozinha aberta com ilha central, marcenaria planejada e bancadas em granito claro Ceará • Mezanino com teto em lambri de madeira para uso como sala íntima ou sala de TV • Calefação central, persianas automatizadas nos dormitórios e aquecedores de toalha nos banheiros das suítes do pavimento principal Esta cobertura duplex à venda em Campos do Jordão está no Jardim Belvedere, na região do Morro do Elefante. Fica a cerca de 700 metros do centro turístico de Capivari, com acesso por via asfaltada e posição elevada na serra. No pavimento principal, as salas de estar e jantar formam com a varanda o núcleo social de pé-direito elevado. A cozinha aberta reúne ilha central, cooktop, coifa, torre para eletrodomésticos e marcenaria planejada. Duas suítes ocupam esse pavimento, com armários planejados, boxes de vidro Blindex e aquecedores de toalha. Lavabo e lavanderia espaçosa e arejada, com armário, completam a distribuição. A escada, com estrutura metálica, degraus em madeira e guarda-corpo de vidro, conduz ao piso superior. Nesse nível, o mezanino com teto em lambri de madeira e outras duas suítes completam a planta. Os ambientes apresentam acabamentos em madeira e vidro, revestimentos, pias de sobrepor, boxes de vidro e iluminação posicionada. No condomínio, o elevador e as áreas ajardinadas compõem a infraestrutura comum do empreendimento. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado: permanecem todos os móveis fixos e planejados; serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté com 2 dormitórios e sacada gourmet 64,66 m² privativos internos | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | sacada gourmet com churrasqueira O apartamento fica no Villa Di Capri II, no Portal da Mantiqueira, em Taubaté. O empreendimento está próximo ao Taubaté Shopping, à Avenida Itália e ao Parque Municipal Monteiro Lobato. • Planta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço • Sala para dois ambientes conectada à cozinha em conceito aberto • Sacada gourmet com churrasqueira e pia • Entrega com piso instalado e preparação para ar-condicionado • Vaga de garagem considerada na área privativa total de 75,00 m² • Opções com sol da manhã ou sol da tarde, conforme posição e disponibilidade O entorno conta com comércios, supermercados, farmácias, escolas e praças. O Villa Di Capri II é composto por torre única, com 5 pavimentos e 4 unidades por andar. A estrutura informada dispõe de elevador e portão eletrônico. Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 2: Área privativa interna de 64,66 m², área privativa total de 75,00 m² com a vaga de garagem, área comum de 31,32 m² e área total aproximada de 106,33 m², conforme informado. Obs. 3: Valores de referência conforme disponibilidade: unidades no 1º e 2º andar a partir de R$ 350.000,00; unidades do 3º ao 5º andar a partir de R$ 380.000,00. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté com sacada gourmet no Villa Di Capri II 64,66 m² privativos internos | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | sacada gourmet com churrasqueira No Villa Di Capri II, em Taubaté/SP, o apartamento integra sala, cozinha e sacada gourmet com churrasqueira e pia. • Planta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço • Sala para dois ambientes integrada à cozinha em conceito aberto • Sacada gourmet com churrasqueira e pia, integrada à sala e à cozinha • Entrega com piso instalado e preparação para ar-condicionado • Vaga de garagem incluída na área privativa total de 75,00 m² No Portal da Mantiqueira, o empreendimento fica próximo ao Taubaté Shopping, à Avenida Itália e ao Parque Municipal Monteiro Lobato. A região reúne comércios, supermercados, farmácias, escolas e praças. O Villa Di Capri II possui torre única, com 5 pavimentos e 4 unidades por andar. A estrutura informada inclui elevador e portão eletrônico. Há unidades com incidência de sol da manhã e unidades com sol da tarde, conforme posição e disponibilidade. Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 2: Área privativa interna de 64,66 m², área privativa total de 75,00 m² com a vaga de garagem, área comum de 31,32 m² e área total aproximada de 106,33 m², conforme informado. Obs. 3: Valores de referência conforme disponibilidade: unidades no 1º e 2º andar a partir de R$ 350.000,00; unidades do 3º ao 5º andar a partir de R$ 380.000,00. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex à venda na Vila Floresta com espaço envidraçado e lareira 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro social + lavabo | 1 vaga coberta | venda porta fechada Mobiliado e distribuído em dois pavimentos, o duplex organiza sala, cozinha e apoios no piso principal, com os 2 dormitórios no pavimento superior. • Espaço envidraçado incorporado ao living, com vista para as montanhas • Cozinha em conceito aberto, com marcenaria planejada, bancadas em granito e fogão cooktop • Aquecimento a gás em chuveiros e torneiras da unidade • 1 vaga de garagem coberta vinculada a esta unidade Na Vila Floresta, região do Morro do Elefante, o imóvel fica a aproximadamente 2,8 km da Vila Capivari, em Campos do Jordão/SP. No pavimento principal, a sala de estar tem lareira; o mesmo piso reúne lavabo e espaço de lavanderia. No pavimento superior ficam os 2 dormitórios e o banheiro social. O condomínio reúne controle de acesso 24 horas, elevador, zeladoria, academia, sauna, salão de jogos e salão de festas. Há ainda espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de jardins. Obs.: Venda porta fechada. A proprietária retirará apenas decoração e itens de uso pessoal. Mobiliário e itens fixos descritos integram a venda, sujeitos à confirmação na consulta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento mobiliado no Ville de Vie, no Capivari, em Campos do Jordão Aprox. 105,00 m² privativos | 158,82 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas cobertas e demarcadas | Campos do Jordão Apartamento mobiliado no condomínio Ville de Vie, no Capivari, com planta funcional, lareira revestida em pedra, varanda com vista livre e marcenaria planejada. • Sala de estar e jantar integradas, com piso em madeira cumaru, iluminação embutida e lareira revestida em pedra • Cozinha americana com ilha central, bancada em pedra, coifa, cooktop e eletrodomésticos embutidos • 1 suíte com banheira e 2 dormitórios adicionais, todos com armários • Varandas em 2 dormitórios • Banheiros com bancada em pedra e box em vidro • 2 vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box • Venda totalmente mobiliada, com móveis planejados e decoração em tons claros Localizado no Capivari, a aproximadamente 700 metros da praça central de Campos do Jordão. Características do imóvel: Sala de estar, jantar e cozinha americana formam uma área social integrada e funcional. Piso em madeira cumaru, iluminação embutida, painel decorativo e lareira revestida em pedra compõem o ambiente principal. Na cozinha americana, destacam-se a marcenaria planejada, a ilha central, a bancada em pedra, a coifa, o cooktop e os eletrodomésticos embutidos. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira. Todos possuem armários, e 2 dormitórios contam com varanda própria. Bancadas em pedra, box em vidro e acabamentos neutros compõem os banheiros. A área de serviço é independente e conta com aquecimento de água a gás de passagem. Duas vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box, complementam a estrutura do imóvel. A decoração em tons claros e os móveis planejados acompanham a venda totalmente mobiliada. Características do condomínio: O condomínio Ville de Vie conta com 2 elevadores, salão de festas com TV, jogos, cozinha montada e churrasqueira, sauna seca e playground. Como empreendimento aprovado como flat, o imóvel pode interessar a quem busca lazer, moradia ou locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Obs.: Imóvel vendido totalmente mobiliado, com retirada apenas de pertences de uso pessoal, conforme alinhamento na negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura reformada com 3 suítes, varanda e lareira no Capivari, em Campos do Jordão 125,66 m² privativos | 182,09 m² de área total | 3 suítes | 2 vagas cobertas | Campos do Jordão Cobertura reformada no Capivari, em Campos do Jordão/SP, com 125,66 m² privativos, living em dois ambientes, lareira, varanda e três suítes, próxima ao centrinho do Capivari. • Living em dois ambientes, com sala de estar, espaço para TV e sala de jantar • Sala de estar com lareira e acesso à varanda • Três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social • Banheiros com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos • Cozinha em conceito aberto, com armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca • 2 vagas cobertas de garagem Localizada em Campos do Jordão, a poucos metros do centrinho do Capivari. A cobertura fica próxima à Choperia Baden Baden, a restaurantes de culinária internacional e ao teleférico. Características do imóvel: A cobertura dispõe de living em dois ambientes, com sala de estar com lareira, espaço para TV e sala de jantar. Os ambientes sociais têm acesso à varanda. Na área íntima, são três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social. Os banheiros contam com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos. A cozinha, em conceito aberto, tem armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca. O imóvel conta com 2 vagas cobertas de garagem. Características do condomínio: O condomínio oferece elevador, área de lazer com salão de jogos e salão de festas. Obs.: Será vendido mobiliado. Serão retirados objetos pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex no Quatre Saisons Residence em Campos do Jordão com lareira 100,21 m² | 1 suíte + 2 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | Quatre Saisons Residence | Campos do Jordão Duplex no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, com 100,21 m², sala integrada com lareira, suíte com varanda, dormitórios com sacada e 2 vagas cobertas no Quatre Saisons Residence. • 100,21 m² distribuídos em dois pavimentos, com área social no térreo e área íntima no mezanino • Sala integrada para estar e jantar, com lareira e acesso funcional à cozinha • Suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social • 2 dormitórios no mezanino, ambos com sacada, além de banheiro social • 2 vagas de garagem cobertas • Condomínio com piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, restaurante, recepção 24h e áreas de convivência • Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade incluídos no condomínio, conforme regulamento vigente Localizado no Quatre Saisons Residence, no Alto do Capivari, o duplex fica em Campos do Jordão, com planta que separa área social e área íntima em dois pavimentos. Características do imóvel: No térreo, a planta reúne sala de estar e jantar integradas, lareira, cozinha e suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social. No piso superior, com acesso ao mezanino, há 2 dormitórios com sacada e banheiro social. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas. Características do condomínio: A infraestrutura do Quatre Saisons Residence reúne piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, salão de jogos, salão de festas, restaurante, recepção 24h, quadras esportivas e espaços de convivência. Conforme informado, água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio, observadas as regras vigentes do empreendimento. Obs. 1: Imóvel vendido sem mobília. Obs. 2: Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio conforme regulamento vigente do empreendimento à época da utilização, sujeitos a alteração. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer, Campos do Jordão, com calefação e varanda gourmet 87,75 m² privativos | 244,00 m² totais | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Condessa de Bonneval Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com calefação por radiadores, varanda gourmet fechada em vidro e localização a 1 km do centrinho do Capivari. • Calefação por radiadores já instalada em toda a unidade, favorecendo conforto térmico nos dias frios • Varanda gourmet fechada em vidro, com espaço de convivência protegido do clima da serra • Sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana integrada, com bancada em granito Preto São Gabriel • Suíte com acesso direto à varanda, além de 2 dormitórios e banheiro social • Localização na Vila Backer, a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés e atrações • Hobby box privativo e vaga coberta demarcada, com apoio ao uso em estadias na serra Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés, lojas e atrações. A Fonte Simão complementa o contexto de localização informado. Sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda fechada em vidro organizam um espaço social integrado para uso em dias frios e temporadas na serra. Características do imóvel Na área social, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com bancada em granito Preto São Gabriel e varanda gourmet fechada em vidro. Na área íntima, suíte com acesso à varanda, 2 dormitórios e banheiro social. Como apoio, área de serviço, lavanderia, calefação por radiadores, aquecimento de água, hobby box privativo e 1 vaga coberta demarcada. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda na Vila Backer com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box | Condessa de Bonneval Apartamento mobiliado no Condomínio Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda gourmet fechada, calefação por radiadores, lareira e 2 vagas cobertas. • Varanda gourmet fechada com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox e refrigerador embutido • Área social integrada, com sala de estar, sala de jantar, lareira, painel ripado e piso em madeira • Cozinha americana planejada e marcenaria sob medida nos ambientes informados • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda • Calefação por radiadores, persianas integradas, hobby box privativo e 2 vagas cobertas • Mobiliário e decoração incluídos, conforme apresentado nas imagens • Condomínio com mirante, academia, espaço yoga, salão gourmet, jogos e portaria virtual 24h Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a comércio, gastronomia e atrações de Campos do Jordão. A configuração pode atender ao uso familiar em fins de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira e painel ripado, sala de jantar, cozinha americana planejada e varanda gourmet fechada. A varanda conta com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox, refrigerador embutido e piso em madeira. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda. Os banheiros possuem espelhos circulares, painéis em madeira, nichos organizadores e metais de acabamento. Apoio com marcenaria sob medida, persianas integradas, calefação por radiadores, hobby box privativo e 2 vagas cobertas. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, mirante panorâmico, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel entregue mobiliado e decorado conforme apresentado nas imagens. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer com varanda envidraçada e calefação em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda envidraçada, lareira, calefação por radiadores e acesso a pé ao Capivari. • Varanda envidraçada com churrasqueira elétrica e porta de vidro • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro e armário planejado • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia com armário • Calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem • 2 vagas cobertas e demarcadas, com hobby box privativo • Venda parcialmente mobiliada, conforme observação Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a pé a restaurantes, Baden Baden e shoppings da cidade. A configuração pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda envidraçada. Na varanda, há churrasqueira elétrica e porta de vidro. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia com armário. A área íntima reúne suíte com banheiro e armário planejado, 2 dormitórios e banheiro social com armário planejado. O imóvel conta com calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem. Apoio com 2 vagas cobertas e demarcadas e hobby box privativo. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda a 1 km do Capivari com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | hobby box Apartamento reformado em Campos do Jordão, a 1 km do polo do Capivari, com varanda gourmet fechada em vidro, lareira e calefação por radiadores pré-instalada. • Varanda gourmet fechada em vidro, com porta de correr e ponto para churrasqueira • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar e à cozinha americana • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia completa • Calefação por radiadores pré-instalada nos ambientes selecionados • Aquecimento de água de passagem projetado na estrutura • Hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada O imóvel fica a 1 km do polo do Capivari, com acesso a restaurantes, Choperia Baden Baden e centros comerciais. A distância informada pode atender quem busca deslocamentos a pé na região citada. Pela configuração, pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas de inverno. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda gourmet fechada em vidro. Na varanda, há porta de correr e ponto para churrasqueira. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia completa. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social. A calefação por radiadores está pré-instalada nos ambientes selecionados. O aquecimento de água de passagem foi projetado na estrutura. Apoio com hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex Mobiliado à Venda no Capivari, Campos do Jordão 87,94 m² privativos | 179,13 m² totais | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga Distribuído em dois pisos, o apartamento separa os ambientes sociais no térreo e a área íntima no piso superior. • Sala de estar com pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada • Espaço gastronômico privativo com churrasqueira e bancada de apoio • Dormitório no térreo com acesso direto à varanda • Suíte no piso superior com armários planejados e banheiro privativo • Cozinha americana integrada à sala de jantar, com móveis planejados e bancada • Mezanino no piso superior com espaço de convivência e leitura • Piscina aquecida com borda infinita entre as opções de lazer do condomínio Localizado no Capivari, o imóvel está a 800 m do centrinho de Campos do Jordão. A região reúne restaurantes, ateliês, lojas e atrações. Características do imóvel No térreo, a sala de estar possui pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada com vista para a área verde. A sala de jantar integra-se à cozinha americana, equipada com móveis planejados e bancada. O mesmo piso conta com espaço gastronômico privativo, churrasqueira, bancada de apoio, dormitório com acesso direto à varanda e banheiro social. No piso superior, há um mezanino destinado à convivência e à leitura, além de suíte com armários planejados e banheiro privativo com ducha. Características do condomínio A área de lazer reúne piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos e quadra poliesportiva. Também há salão gastronômico com churrasqueira, espaço para eventos, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo. A estrutura inclui portaria 24 horas com monitoramento, gerador de energia para todo o condomínio, lavanderia coletiva e auditório para reuniões. O aquecimento de água é por passagem. O apartamento dispõe de uma vaga não demarcada. Obs. 1: Vendido mobiliado, saem apenas pertences de uso pessoal. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda no Vila Real com lareira e porteira fechada em Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga descoberta | porteira fechada Apartamento reformado no Vila Real, em Campos do Jordão, com lareira em pedra, varanda com acesso ao jardim e venda porteira fechada. • 106,02 m² privativos, com sala de estar, sala de jantar integrada e varanda ampla • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa, além de banheiro social • Lareira em pedra, forro em madeira e piso em porcelanato na área social • Cozinha americana com bancada em madeira, armários planejados e área de serviço • Varanda com acesso direto ao jardim do condomínio • Porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos conforme observação • 1 vaga descoberta e depósito de apoio no acesso Em Campos do Jordão, a 2,8 km de Capivari por via totalmente asfaltada. Características do imóvel Apartamento no andar térreo, com sala de estar, lareira em pedra, forro em madeira, porcelanato e sala de jantar integrada. A varanda ampla tem acesso ao jardim do condomínio, funcionando como extensão da área social. A área íntima reúne suíte com varanda privativa e banheiro, mais 2 dormitórios e banheiro social. A cozinha americana conta com bancada em madeira e armários planejados. Área de serviço com lavanderia completa, depósito de apoio no acesso e 1 vaga de garagem descoberta. Características do condomínio Condomínio residencial em 165.000 m², com 140.000 m² de mata nativa ao redor dos blocos. A estrutura de lazer reúne piscina, parque infantil, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol society e salão de jogos. Quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica para o vale de Campos do Jordão. Portaria 24h e acesso controlado. Obs. 1: Imóvel comercializado porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos na venda; itens decorativos pessoais, como quadros, não integram a negociação. Obs. 2: Imóvel comercializado com exclusividade por A & L Imóveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento de 159,00 m² com varanda gourmet e lareira no Capivari 159,00 m² privativos | 3 dormitórios, sendo 2 suítes | 3 banheiros | 2 vagas À venda no Gaudi Loft Design, no Capivari, em Campos do Jordão, o apartamento reúne living integrado, cozinha americana e varanda gourmet envidraçada. O envidraçamento de grande extensão acompanha a área social, amplia a entrada de luz natural e aproxima visualmente o paisagismo externo. Lareira a gás, radiadores e piso aquecido nos 3 banheiros complementam o uso nos períodos mais frios. • Living integrado com salas de estar e jantar • Lareira a gás e amplas superfícies envidraçadas na área social • Varanda gourmet envidraçada integrada à sala de jantar • Cozinha americana planejada com armários e despensa • 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros • Radiadores e piso aquecido nos 3 banheiros • Piscina aquecida com borda infinita no condomínio A 800 m a pé do centro de Capivari, o imóvel fica próximo de restaurantes, cafeterias, lojas e atrações da região. Características do imóvel A área social integra estar, jantar, cozinha e varanda em uma sequência contínua, com a lareira a gás posicionada no living. O fechamento em vidro acompanha a sala de jantar e a varanda, favorece a iluminação natural e mantém a área verde presente no ambiente. A varanda gourmet prolonga a área social e oferece espaço para refeições junto ao paisagismo externo. A cozinha americana planejada participa dessa integração e conta com armários e despensa. Na área íntima, são 2 suítes com banheiros privativos e 1 dormitório adicional atendido pelo terceiro banheiro. A suíte principal possui armários. Radiadores distribuídos pelo apartamento e piso aquecido nos 3 banheiros compõem a estrutura térmica. O imóvel possui 2 vagas. Características do condomínio A área de lazer do Gaudi Loft Design inclui piscina aquecida com borda infinita, quadra poliesportiva, espaço fitness, sauna, salão de jogos e espaço gourmet. Áreas verdes com paisagismo compõem os espaços de uso comum. Entre os serviços informados estão portaria 24 horas, lavanderia coletiva, gerador de energia e auditório. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e ratificados em instrumento contratual. Obs. 2: As taxas de água e gás são individualizadas e cobradas junto à taxa de condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | Vila Everest — 2 Suítes, Lareira e Configuração Versátil Até 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | 2 pavimentos | varandas envidraçadas | lareira em acabamento nobre Duplex de alto padrão na Vila Everest com lareira em pedra, duas varandas envidraçadas e ambientes planejados para conforto em clima de serra. Configuração versátil, adequada tanto para uso familiar em finais de semana quanto para ocupações de curta duração, conforme normas condominiais e regulamentações aplicáveis. • Localização na Vila Everest, a poucos minutos do Capivari — favorece acesso aos principais pontos gastronômicos, turísticos e comerciais da cidade • 2 suítes em pavimentos distintos — permite maior privacidade e uso simultâneo por diferentes perfis de ocupação • Lareira em acabamento nobre no pavimento social — solução funcional para conforto térmico em períodos de baixas temperaturas • 2 varandas envidraçadas — ampliam a área de convivência e proporcionam integração com a paisagem natural • Infraestrutura condominial com áreas de lazer — sauna, academia, salão de jogos e espaço gourmet • Suporte operacional disponível — camareira e gestão condominial, conforme regras internas • Sala integrada à cozinha com armários planejados — organização funcional dos ambientes Vila Everest reúne imóveis de padrão elevado em Campos do Jordão, com acesso ao Capivari a cerca de 2,4 km e aos principais polos turísticos e gastronômicos da cidade. Tipologia duplex organiza os ambientes entre os pavimentos, promovendo separação entre área social e área íntima. Pavimento inferior integra sala à cozinha com armários planejados, varanda envidraçada e lareira em acabamento nobre, compondo ambiente voltado à convivência. Pavimento superior abriga a suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde. Duas suítes independentes, associadas à infraestrutura do condomínio, apresentam características frequentemente buscadas em imóveis destinados a uso em temporada. Estadias de curta duração também são contempladas pela configuração, conforme normas aplicáveis. 1º Pavimento: sala de estar integrada à cozinha, armários planejados, lareira em acabamento nobre, varanda envidraçada e suíte 2º Pavimento: suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde Lazer e esporte: sauna, academia equipada, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira integrado ao ambiente externo Serviços e segurança: portaria 24h, elevador, estacionamento coberto, lavanderia coletiva, camareira e gestão operacional Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para verificar disponibilidade e horários. Visitas realizadas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | 2 Suítes, Lareiras e Vista Panorâmica 75,00 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | Lareira em alvenaria | 2 varandas envidraçadas | Parcialmente mobiliado Duplex de charme em Campos do Jordão com 2 lareiras, varandas envidraçadas e vista aberta para o vale — refúgio completo para a família nos finais de semana de serra. • Parcialmente mobiliado — pronto para receber a família na primeira temporada, sem espera por reforma ou adaptação • 2 lareiras em alvenaria aparente — aquecimento natural e atmosfera acolhedora nos dias frios da serra, sem necessidade de aquecedor adicional • Varandas envidraçadas com vista aberta para o vale e o arvoredo — extensão das áreas sociais com proteção climática total • Escadaria em madeira maciça com portas de correr em vidro fosco — transição fluida entre os pavimentos com privacidade e separação funcional entre as áreas social e íntima • Suíte no pavimento inferior com acesso direto à varanda envidraçada — integração natural com o exterior, luz abundante e ventilação controlada • Serviço de camareira incluso — suporte operacional completo para a família durante toda a estada, sem preocupação com manutenção • Piso em tons quentes e detalhes em madeira — identidade arquitetônica coesa com bancada em granito no banheiro e acabamento natural em toda a extensão do duplex Vila Everest, bairro residencial e tradicional de Campos do Jordão — polo de veraneio com acesso às principais atrações da cidade, à região de Capivari e a restaurantes e comércio especializado. Duplex de dois pavimentos em madeira maciça, com lareiras em alvenaria e varandas envidraçadas — arquitetura que integra acolhimento, amplitude e privacidade. Bar com balcão e garrafeira em madeira, cozinha funcional e sala aquecida pela lareira compõem o pavimento social da família. Luz natural controlada pelas varandas envidraçadas favorece o convívio nas noites de serra sem abrir mão do conforto térmico. Tetos forrados, piso em tons quentes e escadaria em madeira compõem ambiência de refúgio — cada detalhe construtivo reforça o caráter de segunda residência da família. 1º Pavimento: sala de estar com lareira em alvenaria, cozinha, bar com balcão e garrafeira em madeira, suíte com varanda envidraçada e roupeiros embutidos, banheiro com bancada em granito 2º Pavimento: suíte com lareira própria, varanda envidraçada com vista para o vale, roupeiros embutidos, banheiro Infraestrutura: serviço de camareira incluso durante a temporada de uso Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente — experiência que a descrição não substitui. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Flat duplex na Vila Everest com 2 suítes e varandas envidraçadas em Campos do Jordão 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | duplex | varandas envidraçadas nos dois pavimentos | lareira em alvenaria Flat duplex na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com dois pavimentos, 2 suítes, varandas envidraçadas, lareira em alvenaria e cozinha com armários planejados. • 75 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Varandas envidraçadas nos dois pavimentos • Sala de estar integrada à cozinha, com lareira em alvenaria aparente • Cozinha com armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas • 2 suítes, sendo uma no primeiro piso e a suíte superior no segundo piso • Condomínio com portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas • Lazer com academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos Localizado na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com acesso por vias asfaltadas. Características do imóvel No primeiro piso, a sala de estar é integrada à cozinha e conta com lareira em alvenaria aparente. A cozinha possui armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas. O primeiro piso também conta com uma suíte e varanda envidraçada. No segundo piso, fica a suíte superior, com varanda envidraçada e vista aberta para a paisagem natural de Campos do Jordão. Características do condomínio A estrutura informada inclui portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas. O lazer informado reúne academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos. Obs. 01: Imóvel comercializado parcialmente mobiliado. Os itens pessoais e objetos de uso particular serão retirados. Obs. 02: Condição de venda para pagamento à vista. Não são aceitas permutas. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Lareira, Deck e Morro do Elefante 84,97 m² | 1 suíte + 1 dormitório | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Parcialmente mobiliado Lareira a lenha, varanda com deck e aquecimento a gás — apartamento no Morro do Elefante pronto para receber a família nos finais de semana na serra. • Mobiliado parcialmente — pronto para uso imediato da família, com flexibilidade para personalização conforme perfil do adquirente • Lareira a lenha e aquecimento a gás — contribuem para o conforto térmico no clima de montanha, favorecendo ambientação acolhedora ao longo das estações • Varanda com deck preserva relação direta com área verde e vista aberta — extensão natural do living para convivência ao ar livre da família • Living articula sala de estar com lareira e sala de jantar em ambientes funcionalmente integrados — fluxo natural entre os espaços sociais • Cozinha americana planejada com bancada em granito organiza o fluxo de trabalho e favorece interação nos momentos de recepção da família • Suíte principal com banheiro privativo, favorecendo maior isolamento entre dormitórios — segundo dormitório com dimensões equilibradas, atendido por banheiro social • Localização a aproximadamente 1 km do teleférico, próximo ao Capivari e ao Morro do Elefante Campos do Jordão concentra os principais atrativos turísticos e gastronômicos da serra — Capivari, teleférico e Morro do Elefante a menos de 1 km. Planta funcional com boa incidência de luz natural ao longo do dia e atmosfera acolhedora que favorece o conforto da família em todas as estações do ano. Área de serviço independente organiza o suporte doméstico sem interferir na circulação social e íntima do apartamento. Condomínio com infraestrutura de lazer — saunas, academia, espaço gourmet e espaço com fogo de chão favorecem experiência diferenciada nos finais de semana na serra da família. Área privativa — social: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada, varanda com deck, vista para área verde, cozinha americana com bancada em granito Área privativa — íntima: suíte com banheiro privativo, 2º dormitório, banheiro social, área de serviço independente Lazer e esporte: academia equipada, saunas, espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza, salão de jogos e TV, playground, espaço com fogo de chão Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, áreas comuns bem cuidadas Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento duplex no Morro do Elefante com vista e lareira em Campos do Jordão 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro | lareira | sacada envidraçada | aquecimento a gás | 1 vaga coberta | mobiliado Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, com vista para o vale a partir da sacada envidraçada, lareira, aquecimento a gás e venda mobiliada. • 76,02 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Piso inferior com sala de estar, lareira, sacada envidraçada e cozinha americana integrada ao living • Piso superior com 2 dormitórios e banheiro social • Sacada envidraçada com vista para o vale • Aquecimento a gás • 1 vaga coberta • Vendido mobiliado, conforme observação Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, próximo ao Capivari, conforme informado no texto. Características do imóvel O piso inferior reúne sala de estar com lareira, sacada envidraçada, cozinha americana integrada ao living e área de serviço. No piso superior, ficam os 2 dormitórios e o banheiro social. A configuração em dois pavimentos separa a área social da área íntima. A sacada envidraçada possui vista para o vale. O imóvel conta com aquecimento a gás. A unidade possui 1 vaga coberta. Características do condomínio A estrutura informada inclui sauna, espaço fitness, salão gourmet com churrasqueira, playground, jardins, espaço de leitura e bicicletário. Serviços e acesso informados: portaria 24 horas e elevador. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Itens inclusos devem ser confirmados no momento da proposta. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Obs. 3: Possibilidade de locação de curta temporada conforme regulamento condominial informado, sem promessa de rentabilidade, ocupação ou retorno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex na Vila Capivari, Campos do Jordão — 229 m², 4 Dorms. e 3 Vagas 229,18 m² privativos | 4 dormitórios | 2 suítes | 473,36 m² totais | 3 vagas cobertas Duplex de 229 m² no coração da Vila Capivari — metragem escassa no endereço mais valorizado de Campos do Jordão. Poucos passos dos principais restaurantes, cafés, boutiques e atrações do centrinho — conveniência e imersão no melhor de Campos do Jordão. • 229 m² privativos em planta duplex — distribuição inteligente em dois pavimentos que integra áreas social, íntima e de serviço com conforto e amplitude para toda a família • Varanda envidraçada com acesso direto do living — favorece uso contínuo do espaço com proteção térmica e acústica, luminosidade natural e conexão permanente com o clima e a paisagem da serra • Mezanino com pé-direito elevado no segundo pavimento — amplia a volumetria do ambiente e oferece versatilidade para espaço de trabalho, sala íntima ou área de leitura e convivência da família • Lareira revestida em pedra na sala de estar — conforto térmico aliado à ambiência típica de montanha, compondo um ambiente acolhedor para receber e desfrutar nos dias frios da serra • Calefação em todos os ambientes e piso em tacão de madeira — desempenho térmico eficiente com acabamento nobre que reforça o padrão construtivo diferenciado e o conforto da estadia • 3 vagas de garagem cobertas — diferencial expressivo e raro na Vila Capivari, com capacidade para toda a família e eventuais hóspedes próximo ao centrinho • Potencial de locação de temporada em endereço de altíssima demanda — imóvel de metragem ampla e padrão elevado bem posicionado para o portfólio de investidores Vila Capivari concentra os principais restaurantes, cafés e boutiques de Campos do Jordão — endereço de referência para segunda residência e locação de alto padrão. Planta em dois pavimentos com sala de estar, sala de jantar e cozinha americana integradas — fluxo natural entre ambientes que favorece a convivência da família em cada temporada. Cozinha com ilha central, despensa e área de serviço completa — organização e funcionalidade para estadias prolongadas ou uso intensivo nos finais de semana. Condomínio consolidado com portaria 24 horas, elevador e salão de festas — infraestrutura de segurança e lazer para uso residencial e de temporada. 1º Pavimento: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com ilha central, varanda envidraçada, suíte com acesso à varanda, dormitório, despensa, área de serviço 2º Pavimento: mezanino com pé-direito elevado para convivência ou espaço de trabalho, suíte, dormitório Lazer e serviços: salão de festas com espaço gourmet, hall de entrada, elevador, portaria 24 horas Obs. 1: Apartamento vendido parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura duplex no Capivari com 200,00 m², lareira e 3 vagas 200,00 m² privativos | 322,02 m² de área total | 2 suítes + 2 dormitórios | 3 vagas, sendo 2 cobertas e 1 descoberta | lareira | mezanino | aquecimento a gás de passagem Cobertura duplex em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com sala de estar com lareira, varanda integrada, mezanino em madeira aparente e 3 vagas de garagem. • 200,00 m² privativos e 322,02 m² de área total • 2 suítes, sendo 1 com sacada privativa e vista para a serra, além de 2 dormitórios adicionais • Sala de estar com pé-direito alto, lareira, acesso à varanda e integração à sala de jantar • Mezanino com escada caracol em madeira, sala de TV e sala de jogos • Varanda integrada ao living térreo • 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta • Aquecimento a gás de passagem Localização em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com acesso asfaltado. A região reúne restaurantes, shoppings e opções de lazer citadas no texto. Características do imóvel No piso térreo, a sala de estar conta com pé-direito alto, lareira e acesso à varanda. A sala de jantar é integrada à área social. A cozinha possui iluminação natural. O mesmo pavimento reúne 2 suítes, sendo 1 com sacada, além de 2 dormitórios e banheiro social. A lavanderia conta com armários. No mezanino, o acesso ocorre por escada caracol em madeira. O mezanino reúne sala de TV e sala de jogos. A estrutura em madeira aparente aparece do térreo ao mezanino. Complementos do imóvel 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta. Aquecimento a gás de passagem. Características do condomínio A infraestrutura informada inclui zeladoria, elevador, salão de jogos, sauna seca e quiosque com churrasqueira e forno de pizza. Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado, com retirada dos itens pessoais do vendedor. Itens incluídos serão definidos na proposta. Obs. 2: Locação por temporada permitida e atualmente utilizada, conforme informação confirmada, observadas as regras vigentes aplicáveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura Duplex à Venda em Capivari — Campos do Jordão, 322,02 m², Lazer Privativo 322,02 m² totais | 200,00 m² privativos | 4 dormitórios, 2 suítes | 3 banheiros | Pé-direito duplo com lareira | Aquecimento a gás | Condomínio com salão de jogos, sauna seca e espaço gourmet Capivari, polo de maior valorização de Campos do Jordão, a 500 m do centrinho: cobertura duplex com lareira integrada, varanda privativa no térreo e mezanino privativo da família. • Pé-direito duplo com lareira integrada à varanda — amplitude e atmosfera de altitude que favorecem a convivência da família nos finais de semana e nas temporadas em Capivari • Mezanino privativo com sala de TV, mesa de snooker e bar americano — pavimento superior dedicado ao lazer e ao entretenimento exclusivo da família, sem divisão com outros condôminos • Suíte com sacada privativa — conexão direta com a paisagem serrana da Serra da Mantiqueira, diferencial de uso e valorização reconhecido no mercado premium de Capivari • Aquecimento a gás — conforto térmico contínuo em todas as estações do ano, independente de sistema elétrico, com capacidade dimensionada para o clima de altitude de Campos do Jordão • Localização a 500 m do centrinho de Capivari — acesso a restaurantes renomados, cafés e boutiques de referência preservando a tranquilidade residencial do entorno do condomínio • Potencial de locação por temporada — Capivari concentra alta demanda e liquidez comprovada em Campos do Jordão; imóvel parcialmente mobiliado com estrutura pronta para exploração Capivari concentra os imóveis de maior procura de Campos do Jordão, com demanda de compradores de segunda residência, locação de temporada e investidores de portfólio premium. Cobertura duplex de 322,02 m² com pé-direito duplo e lareira no térreo, varanda integrada à área social e mezanino de entretenimento privativo no pavimento superior. Térreo: living com pé-direito duplo e lareira, varanda integrada, sala de jantar, cozinha funcional, área de serviço, 4 dormitórios, 2 suítes — sendo 1 com sacada privativa Superior: mezanino com sala de TV, mesa de snooker, bar americano Complementar: aquecimento a gás Infraestrutura do condomínio: salão de jogos, sauna seca, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, elevador com acesso aos pavimentos, zeladoria 24 horas Obs. 1: Parcialmente mobiliada. Agende sua visita presencial e conheça todos os detalhes da cobertura. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento com Adega e Lareira à Venda no Morro do Elefante — Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | Condomínio com 140.000,00 m² de mata nativa Apartamento de 2 níveis no Morro do Elefante com adega privativa, lareira e varanda voltada para a Mantiqueira — conforto serrano para a família. • Adega privativa no piso inferior — acesso pelo living, dedicada ao armazenamento e apreciação de vinhos da família em ambiente próprio • Lareira integrada à sala de estar — aquecimento natural e ponto de convivência da família nos finais de semana frios da serra • Varanda com vista direta para a vegetação — 140.000,00 m² de mata nativa da Mantiqueira compõem o horizonte da família a cada manhã • Piso em madeira no living — isolamento térmico natural que favorece o conforto ambiental nas noites frias, com estética alinhada ao estilo serrano • Térreo com acesso direto às áreas verdes — contato imediato com jardins e caminhos do condomínio para a família • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo — distribuição que favorece uso familiar e hospedagem de convidados com privacidade • Cozinha com armários planejados e área de serviço independente — praticidade para o cotidiano da família nos finais de semana Morro do Elefante, a 2,8 km do centro de Capivari — acesso direto aos principais polos gastronômicos e comerciais de Campos do Jordão, sem abrir mão do silêncio serrano. Apartamento no piso térreo de condomínio fechado com 160.000,00 m² totais, 140.000,00 m² de mata nativa e infraestrutura de lazer completa. Piso inferior: Adega privativa com acesso pelo living Piso principal: Sala de estar em 2 ambientes com lareira, sala de jantar integrada, varanda com vista para a vegetação, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, banheiro social Área íntima: Suíte principal com banheiro privativo, 2 dormitórios adicionais Complementar: Vaga de garagem demarcada Lazer e esporte do condomínio: Piscina aquecida adulto e infantil, sauna seca e úmida, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, mirante com vista panorâmica 360° Serviços e segurança do condomínio: Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, portaria com controle de acesso 24 horas, monitoramento perimetral, zeladoria residente, vias internas pavimentadas Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, exceto itens pessoais do proprietário. Detalhes definidos na proposta formal. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta e não aluga. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura duplex à venda em Campos do Jordão com calefação central 187,55 m² privativos | 347,88 m² totais | 3 suítes | lavabo | 2 vagas cobertas No Morro do Elefante, esta cobertura duplex é vendida mobiliada, com três suítes, living com lareira, varanda integrada e calefação central em todos os ambientes. • 187,55 m² privativos e 347,88 m² totais distribuídos em dois pavimentos • Living com lareira, sala de jantar e varanda integrada com espaço gastronômico • Cozinha americana com ilha central, cooktop e bancada em mármore, além de área de serviço e despensa • Três suítes, incluindo a principal com closet, e mezanino multiuso no pavimento superior • Calefação central em todos os ambientes, piso aquecido nas suítes, aquecedores de toalhas e aquecimento a gás Com acesso por via asfaltada, o imóvel está em região elevada do Morro do Elefante, a 700 m do centrinho de Capivari. No piso térreo, o living com lareira reúne sala de jantar e varanda integrada com espaço gastronômico. A cozinha americana possui ilha central, cooktop e bancada em mármore. O mesmo pavimento inclui área de serviço, despensa, duas suítes com armários embutidos e banheiro privativo, além de lavabo. O piso superior reúne a suíte principal com closet e banheiro privativo, além do mezanino multiuso. A calefação central atende todos os ambientes. Nas suítes há piso aquecido e aquecedores de toalhas; o imóvel também possui aquecimento a gás. As duas vagas de garagem são cobertas, e a infraestrutura do condomínio inclui elevador e jardim. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado; permanecem todos os móveis fixos e planejados, e serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão — Lareira, Living e 140.000 m² de Área Verde 106,02 m² privativos | 3 dormitórios (1 suíte) | 123,12 m² área total | Apartamento reformado | 1 banheiro social | 1 vaga de garagem Segundo piso reformado a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada — com lareira em pedra, living em madeira e condomínio de 140.000 m² de área verde preservada. • 106,02 m² privativos no segundo piso, a 2,8 km do polo Capivari em via totalmente asfaltada — acesso verificável e direto para a família da temporada • 3 dormitórios — 1 suíte com varanda privativa, favorecendo privacidade e conforto em cada ambiente • Lareira em pedra na sala de estar — piso e forro em madeira em todo o living, com o aconchego serrano autêntico nos dias frios de Campos do Jordão • Varanda ampla com acesso ao jardim — espaço social que amplia o contato com a natureza preservada do condomínio • Cozinha com planejados e área de serviço, com distribuição que organiza o cotidiano e a gestão do imóvel • Condomínio com 140.000 m² de área verde preservada e mirante com vista panorâmica para o vale — um dos maiores espaços naturais privados de Campos do Jordão • Portaria 24 horas — segurança e conveniência para uso próprio ou locação por temporada da família Campos do Jordão concentra alta procura para veraneio e locação por temporada no estado de São Paulo. Condomínio a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada, com 140.000 m² de área verde preservada. Segundo piso com lareira em pedra, piso e forro em madeira — living articulado entre sala de estar, sala de jantar e varanda com acesso ao jardim. Área privativa: living articulado com sala de estar com lareira em pedra e sala de jantar com piso e forro em madeira, varanda ampla com acesso ao jardim, 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda privativa, banheiro social, cozinha com planejados, área de serviço, 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: Lazer comum: piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de jogos, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira, playground, mirante com vista panorâmica para o vale Serviços e segurança: portaria 24 horas Obs.: Imóvel a ser vendido parcialmente mobiliado. Relação completa dos itens incluídos e retirados será informada mediante proposta. Agende sua visita e consulte disponibilidade diretamente com um de nossos especialistas em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex 4 Suítes | Capivari, Campos do Jordão | Lareira e Calefação 232,12 m² privativos | 4 suítes | 4 banheiros | 1 lavabo | 401,15 m² área total | 3 vagas cobertas | calefação total Cobertura duplex no Alto do Capivari — living com pé-direito duplo, lareira e calefação total por radiadores. Mobiliada e pronta para receber a família na próxima temporada. • 4 suítes com banheiro privativo — 3 com acesso direto à varanda por portas de vidro e piso em tacão de madeira, e 1 reservada no 2º pavimento com maior isolamento • Living em 3 ambientes — sala de estar com lareira, sala de TV e sala de jantar integrados sob pé-direito duplo • Calefação total por radiadores — desempenho térmico consistente nas manhãs e noites frias da Serra da Mantiqueira • Dependência completa com quarto e banheiro independentes — estrutura para funcionários ou hóspedes sem interferência nas suítes • 3 vagas cobertas — capacidade para uso simultâneo da família e de convidados sem restrição de estacionamento • Mobiliada para ocupação imediata — retirada apenas de itens pessoais conforme Obs. 1 • Hobby box vinculado à unidade — espaço de guarda exclusivo no condomínio, sem ocupar as vagas cobertas Alto do Capivari a 1 km do centro do Capivari — acesso totalmente asfaltado ao principal polo gastronômico e cultural de Campos do Jordão. Edifício de estilo francês com padrão construtivo alinhado ao clima da Serra da Mantiqueira — pé-direito duplo, lareira e calefação compõem a experiência térmica da unidade. Distribuição em dois pavimentos organiza a área social no piso inferior e reserva a suíte principal no superior — privacidade entre hóspedes e proprietários. 1º Pavimento: sala de estar com lareira, sala de TV e sala de jantar sob pé-direito duplo, varanda integrada, cozinha e copa com mobiliário planejado, área de serviço, dependência completa com quarto e banheiro, 3 suítes com acesso à varanda por portas de vidro e piso em tacão de madeira 2º Pavimento: suíte principal Complementar: calefação total por radiadores em todos os ambientes, piso em tacão de madeira nas suítes do 1º pavimento, portas de vidro com acesso à varanda Infraestrutura do condomínio: portaria 24 horas, elevador, zeladoria, jardins, hobby box Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado, com retirada de itens pessoais. Agende sua visita e conheça esta cobertura pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex à Venda em Campos do Jordão | Capivari, 3 Suítes, Lareira e Vista Serra 200,00 m² privativos aprox. | 5 dormitórios (3 suítes) | 4 banheiros | 336,27 m² área total | 2 pavimentos | vagas cobertas Duplex de dois pavimentos com pé-direito duplo, lareira e varanda com vista para a Serra da Mantiqueira, a 500 metros do centrinho do Capivari em Campos do Jordão. Destaques do imóvel • 336,27 m² de área total organizados em planta duplex, com ambientes sociais no piso principal e íntimos no pavimento superior • 5 dormitórios — 3 suítes com banheiro privativo — oferecem estrutura para famílias maiores e acomodação de hóspedes com privacidade independente • Lareira na sala de estar com pé-direito duplo — volume expandido que concentra aconchego e destaca a amplitude do piso principal • Varanda com vista direta para a Serra da Mantiqueira — iluminação natural intensa e conexão visual com a paisagem serrana • Localização a 500 metros do centrinho do Capivari — deslocamento a pé ao principal polo turístico e gastronômico de Campos do Jordão • Entrega parcialmente mobiliada — uso imediato com espaço para personalização conforme o perfil do ocupante • Configuração compatível com segunda residência ou locação de temporada no Capivari — planta com múltiplos dormitórios e áreas de convivência amplas Capivari concentra o principal polo gastronômico, comercial e turístico de Campos do Jordão, com alta densidade de restaurantes, bares, galerias e lojas especializadas. Acabamentos com madeira e soluções construtivas voltadas ao clima de altitude de Campos do Jordão reforçam o conforto térmico e a atmosfera serrana. Distribuição inteligente entre dois pavimentos conecta os espaços sociais do piso principal às suítes do pavimento superior, preservando a privacidade entre elas. Distribuição dos ambientes Piso principal Living com pé-direito duplo, sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda com vista para a Serra, cozinha planejada, 2 dormitórios e banheiros de apoio. Pavimento superior Mezanino com sala de TV, espaço de leitura e jogos, suíte principal e 2 suítes adicionais. Infraestrutura do condomínio • Elevador • Sauna • Área de convivência • Espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Imóvel vendido parcialmente mobiliado, com exceção de itens pessoais a serem informados na proposta. Perfil indicado: famílias em busca de segunda residência no Capivari com área social ampla e planta compatível com temporadas e locação de curta duração na Serra da Mantiqueira. Agende sua visita e conheça a cobertura duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento mobiliado com varanda e vista para área verde em Campos do Jordão 74,82 m² privativos | 1 dormitório | 1 vaga coberta | lareira instalada | mobiliário incluso Apartamento mobiliado em Campos do Jordão, com sala integrada à varanda, lareira instalada, vista para área verde e aquecimento de água a gás de passagem. Os 74,82 m² privativos organizam área social, dormitório e apoio de serviço em uma planta compacta para uso em fins de semana na serra. • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar e à varanda • Varanda com vista para área verde • Cozinha com móveis planejados, área de serviço e lavanderia • 1 dormitório, banheiro social e 1 vaga coberta • Aquecimento de água a gás de passagem já instalado • Mobiliário incluso, com retirada apenas de objetos de uso pessoal • Condomínio com portaria 24h, elevador, academia, sauna, salão gourmet com churrasqueira, playground, bicicletário e jardins com paisagismo A localização fica a 2,8 km do polo Capivari, com acesso à gastronomia, comércio e atrações culturais de Campos do Jordão. Características do imóvel Área social: sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda com vista para área verde. Área íntima e serviço: 1 dormitório, banheiro social, cozinha com móveis planejados, área de serviço e lavanderia. Conforto e apoio: aquecimento de água a gás de passagem instalado, mobiliário incluso e 1 vaga coberta. Características do condomínio Academia, sauna, salão gourmet com churrasqueira, playground, bicicletário, jardins com paisagismo, portaria 24h e elevador. Obs.: Mobiliário incluso. Retirada apenas de objetos de uso pessoal do proprietário. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura em Campos do Jordão | Vista Pedra do Baú, 116 m² e Lareira 116,70 m² privativos | 3 quartos | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas | 2º pavimento com elevador Varandas internas fechadas e deck com vista direta para a Pedra do Baú compõem o cenário de uso da família nas temporadas de inverno na serra. • Vista direta para a Pedra do Baú a partir do living, das varandas e do deck — referencial natural de Campos do Jordão com paisagem serrana permanente • Varandas internas fechadas em toda a extensão da fachada — reduzem a exposição ao frio, ampliam a área útil e preservam a entrada de luz natural no inverno • Lareira na sala de estar integrada ao living em conceito aberto — conforto térmico para uso da família nos fins de semana e temporadas de inverno na serra • Área de serviço independente — organização operacional separada das áreas sociais e íntimas, com fluxo de uso sem interferência • 2 vagas de garagem descobertas e acesso direto ao apartamento por elevador, sem necessidade de escadas Campos do Jordão, a aproximadamente 7 km do polo Capivari, oferece privacidade, contato com a natureza e acesso ao principal centro turístico e gastronômico da cidade. Living em conceito aberto integra sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana planejada em fluxo contínuo. Ambiente projetado para aproveitamento da vista panorâmica, com circulação natural entre áreas social, íntima e de serviço. Segunda residência com estrutura completa para ocupação imediata — mobiliada, com aquecimento integrado e vista permanente para a Pedra do Baú. Cobertura com 116,70 m² privativos formada pela junção de 2 unidades — planta funcional com distribuição equilibrada entre áreas social, íntima e de serviço independente. Ativo com metragem bem distribuída, 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, inserido em condomínio com portaria 24 horas em Campos do Jordão. Área privativa: sala de estar com lareira integrada à sala de jantar, cozinha americana planejada com armários, 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, varandas internas fechadas, deck com vista para a Pedra do Baú, área de serviço independente Infraestrutura: portaria 24 horas, elevador, salão de festas, área gourmet Obs. 01: Imóvel vendido parcialmente mobiliado. A proprietária retirará apenas itens de decoração e pertences pessoais. Obs. 02: A venda não aceita permuta. Obs. 03: Não disponível para locação. Agende sua visita e conheça a cobertura pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com 3 suítes e varandas 191,14 m² úteis | 318,43 m² de área total | 3 suítes | venda mobiliada | 2 vagas cobertas No Edifício Chateau d’Amboise, o apartamento está distribuído em um só pavimento. Fica a aproximadamente 1 km do Centrinho de Capivari, com acesso por via asfaltada. • Três suítes com varandas individuais e calefação instalada nos quartos e banheiros • Sala de estar com lareira, sala de jantar conectada à varanda e lavabo • Cozinha com móveis planejados, despensa e lavanderia com armários • Calefação na área social, aquecimento de água a gás, piso em taco de madeira e esquadrias em PVC • Duas vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas Na área privativa, hall de entrada, salas de estar e jantar, lavabo, cozinha e três suítes compõem a planta. As entradas social e de serviço são independentes. A área de serviço do apartamento inclui lavanderia, despensa, quarto e banheiro de serviço. A fachada do Edifício Chateau d’Amboise apresenta referências à arquitetura francesa, perceptíveis na cobertura inclinada e nas lucarnas. O edifício dispõe de portaria 24 horas, zeladoria, elevador, jardins com composição paisagística e hobby box. O hall atende somente dois apartamentos. Obs.: venda mobiliada, com retirada de itens pessoais. Os móveis, equipamentos e objetos que permanecerão no apartamento deverão ser confirmados na proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento mobiliado na Vila Capivari com 187,90 m² em Campos do Jordão 187,90 m² privativos | 291,97 m² de área total | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | 3 banheiros e lavabo | 2 vagas cobertas Apartamento na Vila Capivari, a 400 m da Praça Capivari, vendido mobiliado, com sala de TV com lareira, varanda e condomínio com 18 unidades. • 187,90 m² privativos e 291,97 m² de área total • 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes com banheiro privativo • Área social com sala de estar, varanda com acesso ao jardim, sala de jantar e sala de TV com lareira • Cozinha planejada com marcenaria completa, área de serviço e dependência com quarto e banheiro de apoio • Vendido mobiliado, com retirada apenas de pertences pessoais a serem informados na proposta • 2 vagas cobertas • Condomínio com portaria 24h, elevador, jardim, quadra de tênis, área gourmet, SPA, hidromassagem e mini academia Na Vila Capivari, em Campos do Jordão, o imóvel fica a 400 m da praça principal. A localização informada permite acesso ao polo gastronômico, comercial e turístico citado no texto. Características do imóvel A sala de estar conta com varanda e acesso ao jardim. A sala de jantar foi informada com capacidade para mesa de 8 lugares. A sala de TV possui lareira e integra a área social. A área íntima reúne 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes com banheiro privativo. O imóvel também conta com lavabo social. A cozinha planejada possui marcenaria completa. A área de serviço é integrada à dependência com quarto e banheiro de apoio. Características do condomínio Condomínio com 18 unidades. A estrutura informada inclui jardim, quadra de tênis, playground, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza. O condomínio também conta com SPA, sauna úmida, hidromassagem, mini academia, portaria 24h e elevador. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais a serem informados na proposta. Obs. 2: Proprietário não aluga e não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Studio à Venda em Campos do Jordão — Jaguaribe, Térreo com Acesso ao Jardim 32,50 m² | Studio com sala e dormitório integrados | 1 banheiro | 1 vaga coberta | Térreo — Bairro Jaguaribe Studio mobiliado no térreo de Jaguaribe com acesso direto ao jardim — a natureza serrana de Campos do Jordão como extensão do espaço privativo. • Térreo com acesso direto ao jardim do condomínio — diferencial raro em studios compactos, amplia a experiência de uso além dos 32,50 m² • Banheiro com box blindex e aquecedor de toalhas — conforto térmico nas noites frias da serra, com acabamento que remete ao charme europeu de Campos do Jordão • Mobiliário e equipamentos incluídos — frigobar, fogão elétrico, mesa compacta e armários planejados prontos para temporada da família ou locação turística • Jaguaribe a 2,5 km do Centrinho de Capivari — bairro residencial consolidado com tranquilidade serrana e acesso direto ao polo gastronômico da cidade • Studio pronto para locação em plataformas de temporada — unidade equipada, com vaga coberta e acesso ao jardim, entregue sem necessidade de investimento adicional Jaguaribe é uma das regiões residenciais mais consolidadas de Campos do Jordão, a 2,5 km do Centrinho de Capivari, polo gastronômico e turístico da cidade. Restaurantes, lojas, cafés e serviços de Capivari estão a poucos minutos, reunindo tranquilidade serrana e praticidade para a família nas temporadas de inverno em Campos do Jordão. Planta integrada no térreo reúne sala, dormitório e cozinha equipada em ambiente único, com banheiro diferenciado e distribuição que equilibra convivência e repouso. Acesso direto ao jardim do condomínio pelo térreo amplia a experiência da unidade, favorecendo contato com a natureza serrana no dia a dia das temporadas em Campos do Jordão. Estrutura completa para estadias da família nas temporadas de inverno: mobiliário e equipamentos reunidos em planta compacta e funcional na serra, pronta para uso imediato. Área privativa: sala e dormitório integrados com acesso ao jardim, cozinha com pia em inox, frigobar, fogão elétrico, mesa compacta e armários planejados Banheiro com box blindex e aquecedor de toalhas, 1 vaga coberta e demarcada Infraestrutura do condomínio: portão eletrônico, espaço social com recepção e cozinha de uso comum Obs.: O imóvel será comercializado com mobiliário e equipamentos incluídos, com exceção de pertences pessoais do proprietário, a serem informados na proposta. Agende sua visita para conhecer este studio e verificar o potencial para temporadas em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Capivari, Duplex Mobiliado com Pé-Direito Duplo 87,94 m² | 2 quartos | 1 suíte | 2 banheiros | Duplex com mezanino | Capivari Duplex mobiliado e equipado no Capivari, a 800 m do centrinho de Campos do Jordão — pronto para uso imediato pela família ou para locação de temporada. • Arquitetura duplex com pé-direito duplo e mezanino — amplitude vertical diferenciada que amplia a percepção de espaço e eleva o padrão visual da unidade • Cozinha totalmente equipada com mobiliário e eletrodomésticos — integrada ao living, favorece praticidade de uso imediato pela família na temporada • Quarto com acesso direto à varanda e vista para a natureza — presença do entorno preservado de Campos do Jordão como parte da experiência da estadia • Suíte principal com armário planejado no mezanino — organização e privacidade para uso nas estadias em família no Capivari • Calefação por radiadores e aquecimento de água por passagem — infraestrutura térmica adequada ao inverno rigoroso da montanha, sem dependência de adaptações • Entrega mobiliada e pronta para locação de temporada — ingresso imediato no mercado de curta duração sem necessidade de intervenções adicionais • Localização a 800 m do centrinho do Capivari — distância que alia acesso facilitado a restaurantes e atrações com menor fluxo e mais tranquilidade no entorno Capivari concentra a maior demanda de locação de curta duração em Campos do Jordão, com fluxo turístico contínuo e alta taxa de ocupação nas principais temporadas. Configuração duplex com pé-direito duplo e mezanino diferencia o apartamento do padrão convencional da cidade. Separação natural entre área social no térreo e área íntima no mezanino proporciona funcionalidade e privacidade em uma planta compacta de 87,94 m². Inserido em condomínio recente de alto padrão, o imóvel reúne infraestrutura completa de lazer e serviços alinhada ao perfil do comprador de segunda residência em Campos do Jordão. Térreo: living integrado (sala de estar e jantar), cozinha aberta equipada, quarto com varanda e vista para a natureza, banheiro social Mezanino: área de mezanino, suíte principal com armário planejado, banheiro de suíte Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness equipada, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira e espaço, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo Serviços e segurança: portaria 24h com monitoramento, gerador de energia para todo o condomínio, espaço de lavanderia coletiva, auditório para reuniões de condomínio, aquecimento de água por passagem, estacionamento para 1 veículo não demarcado Obs. 1: Vendido mobiliado. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita e conheça o apartamento duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex no Alto do Capivari | Campos do Jordão — 3 Suítes e Lazer Privativo 315,35 m² privativos | 443,33 m² totais | 3 suítes | 4 banheiros | 3 vagas cobertas Cobertura duplex no Alto do Capivari com pavimento superior dedicado a lazer autônomo — bar, sala de jogos, home theater e sauna privativa para uso da família nos finais de semana. • 315,35 m² privativos — distribuição em 2 pavimentos com áreas social, íntima e de lazer independentes • Sauna privativa — integrada ao 2º pavimento de lazer, sem interferência na área íntima das suítes • 3 suítes com armários planejados e varandas individuais — favorecendo ventilação natural e isolamento entre os ambientes • Sala de estar com lareira e varanda panorâmica — pé-direito elevado e vista permanente para as montanhas • Cozinha com ilha, fogão embutido, coifa e marcenaria planejada — conectada à área de serviço com dependência completa • Localização no Alto do Capivari — acesso ao centrinho turístico e entorno predominantemente residencial com vista para as montanhas • Parcialmente mobiliada, 3 vagas cobertas e pé-direito elevado — favorecendo uso imediato da família nos finais de semana Alto do Capivari concentra as coberturas de maior padrão de Campos do Jordão, com ambiente predominantemente residencial, vista permanente para as montanhas e acesso direto ao polo turístico da cidade. Distribuição em 2 pavimentos organiza com eficiência as funções do imóvel: área social e suítes no 1º pavimento, lazer autônomo no 2º — sem interferência entre os usos da família. 1º Pavimento: living, sala de jantar, sala de estar com lareira, varanda panorâmica com vista para as montanhas, cozinha com ilha e marcenaria planejada, área de serviço independente, dependência completa de apoio 2º Pavimento: bar, sala de jogos, home theater, sauna privativa Lazer e esporte: piscina aquecida com solarium, quadra de tênis, sauna coletiva, playground, áreas ajardinadas Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Imóvel vendido parcialmente mobiliado. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça a cobertura pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura duplex no Alto do Capivari com 315,35 m² e sauna privativa 315,35 m² privativos | 443,33 m² totais | 3 suítes | 2 pavimentos | 2 vagas cobertas | parcialmente mobiliada | sauna privativa Cobertura duplex no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, a 1,8 km do Capivari, com 315,35 m² privativos, 3 suítes, varanda panorâmica, lareira, mezanino e sauna privativa. • 315,35 m² privativos distribuídos em 2 pavimentos • Living integrado em 4 ambientes, com pé-direito duplo, lareira e varanda panorâmica • Cozinha com ilha central integrada ao living, além de adega, lavanderia e quarto de empregados • 3 suítes com banheiros em mármore no pavimento principal • Mezanino com american bar, sala de jogos e sala de home theater com lareira • Sauna privativa no mezanino • 2 vagas cobertas Localização no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, a 1,8 km do Capivari, com acesso asfaltado. Características do imóvel No primeiro nível, o living é integrado em 4 ambientes e conta com pé-direito duplo, lareira e varanda panorâmica. A cozinha possui ilha central integrada ao living. O mesmo nível reúne 3 suítes com banheiros em mármore, adega, lavanderia e quarto de empregados. No segundo nível, ficam o mezanino, o american bar, a sauna privativa, a sala de home theater com lareira e a sala de jogos. O imóvel conta com 2 vagas cobertas. Características do condomínio A infraestrutura informada inclui portaria 24h, hall, elevador, salão gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, sauna úmida comunitária, duchas, quadra poliesportiva e jardim. Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado. Mobiliário pessoal e itens incluídos serão definidos por proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento em Campos do Jordão | Capivari, 125 m², Lareira e Uso Imediato 125,00 m² privativos | 2 dormitórios, 1 suíte | 3 banheiros | 174,00 m² totais | Lareira | Mobiliado Apartamento amplo no coração do Capivari — lareira acesa, família reunida nos finais de semana e acesso a pé a tudo que Campos do Jordão oferece. • Localização estratégica no Capivari — a aproximadamente 200 m do polo gastronômico e comercial, com acesso a pé aos principais atrativos turísticos de Campos do Jordão • 125,00 m² privativos com planta ampla e funcional — metragem acima da média para o bairro, favorecendo o conforto e a circulação da família nos finais de semana • Lareira integrada à sala de estar e sala de jantar — conforto térmico natural, alinhado ao clima de montanha de Campos do Jordão para reunir a família • Dependência completa de apoio — quarto, banheiro e lavanderia independentes, favorecendo a versatilidade operacional para uso próprio ou locação de temporada • Mobiliado com retirada apenas de itens pessoais — apartamento pronto para uso imediato, sem necessidade de novos aportes para a família ou para locação • Armários embutidos nos 2 dormitórios — organização eficiente para a família nos finais de semana e para rotatividade de hóspedes em temporada • 1 vaga de garagem em condomínio de baixo fluxo — privacidade e praticidade no dia a dia Inserido no Capivari, a aproximadamente 200 m do polo central de Campos do Jordão — centralidade residencial com baixo fluxo e acesso imediato aos atrativos da cidade. Sala de estar com lareira conectada à sala de jantar, aberturas para ventilação cruzada e iluminação natural — layout aberto a personalizações, reformas e modernizações futuras. Cozinha planejada com copa integrada e área de serviço independente — estrutura operacional completa para temporadas longas da família. Metragem acima da média para o Capivari, dependência completa e localização central — fatores que sustentam alta demanda no mercado de segunda residência e temporada. Área privativa: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada, cozinha planejada com copa, 2 dormitórios sendo 1 suíte, com armários embutidos, 2 banheiros, lavanderia, quarto e banheiro de apoio Infraestrutura: elevador, salão de festas, áreas de convivência, 1 vaga de garagem coberta Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado — pertences pessoais serão retirados. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento duplex na Vila Inglesa com 177,89 m² e 3 suítes em Campos do Jordão 177,89 m² privativos | 263,35 m² totais | 3 suítes | 2 pavimentos | 2 vagas de garagem | lareira | varanda Apartamento duplex na Vila Inglesa, em Campos do Jordão, a 3 km do centro turístico do Capivari, com living de pé-direito duplo, lareira, varanda e mezanino. • 177,89 m² privativos e 263,35 m² totais • Living com pé-direito duplo, lareira e acesso à varanda • Varanda ampla com vista para a Serra da Mantiqueira • Mezanino com sala de TV e mesa de jogos • Suíte superior com banheira e armários embutidos • Cozinha planejada com passadeira, área de serviço e lavanderia • Condomínio fechado com portaria 24h com câmeras, quadra de tênis, área gourmet e playground Localização na Vila Inglesa, em Campos do Jordão, a 3 km do centro turístico do Capivari, com acesso por via asfaltada. Características do imóvel No piso inferior, o living reúne sala de estar com lareira, pé-direito duplo, sala de jantar e acesso à varanda ampla. O piso inferior também possui cozinha planejada com passadeira, área de serviço e lavanderia. A distribuição informada no piso inferior inclui 2 suítes com banheiros privativos e armários embutidos, além de 2 dormitórios com armários embutidos. No piso superior, ficam o mezanino com sala de TV e mesa de jogos, além de suíte com banheira e armários embutidos. O imóvel conta com 2 vagas de garagem. Características do condomínio A infraestrutura informada inclui portaria 24h com câmeras, quadra de tênis, área gourmet com salão de festas e churrasqueira, além de playground infantil. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Serão retirados apenas os pertences pessoais dos atuais moradores, a serem relacionados na proposta. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento duplex mobiliado no Capivari a 800 m do centro em Campos do Jordão 87,94 m² de área privativa | 179,13 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | aquecimento a gás Apartamento duplex mobiliado no Capivari, em Campos do Jordão, com 87,94 m² de área privativa, dois pavimentos, varanda, suíte no piso superior e 1 vaga. • 87,94 m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos • Área social no térreo, com sala de estar, varanda, sala de jantar e cozinha em conceito aberto • Quarto com armário planejado e banheiro completo no térreo • Mezanino no piso superior, com sala de TV e vista integrada • Suíte no piso superior, com armários planejados e banheiro completo • Aquecimento a gás e venda mobiliada, com retirada apenas de itens pessoais do proprietário • Condomínio com piscina aquecida, sauna seca, sala de fitness, salão de jogos, quadra coberta e gerador de energia No Capivari, o imóvel fica a 800 m do centro turístico informado, com acesso por via asfaltada. A localização citada reúne acesso à gastronomia, comércio e lazer da região do Capivari. A configuração pode atender ao uso em finais de semana ou temporadas na serra. Características do imóvel No térreo, a sala de estar conta com varanda e integração à sala de jantar. A cozinha em conceito aberto se conecta à área social. O pavimento térreo também possui quarto com armário planejado e banheiro completo com aquecimento. No piso superior, o mezanino funciona como sala de TV e espaço de apoio. A suíte superior conta com armários planejados e banheiro completo. Características do condomínio A estrutura informada inclui piscina aquecida com borda infinita e deck, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos e quadra poliesportiva coberta. O condomínio também conta com salão gastronômico com churrasqueira e espaço para eventos, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo. Serviços informados: portaria 24h com monitoramento, gerador de energia, lavanderia coletiva e auditório para reuniões. Obs. 1: Comercializado mobiliado, com retirada apenas dos itens pessoais do proprietário na entrega. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas conforme consumo. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Capivari, Varanda Envidraçada e Piscina Aquecida 79,51 m² privativos | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga | Condomínio c/ piscina aquecida borda infinita Apartamento a 800 m do Capivari com varanda totalmente envidraçada, condomínio completo de lazer e mobília inclusa — pronto para os fins de semana da família em Campos do Jordão. • Apartamento parcialmente mobiliado — pronto para uso imediato da família nos fins de semana, sem necessidade de investimento adicional em mobiliário • Varanda totalmente envidraçada — preserva o conforto com proteção climática completa e vista integrada para as áreas do condomínio • Piscina aquecida com borda infinita — favorece o lazer da família em qualquer época do ano, com uso contínuo mesmo nos dias frios de Campos do Jordão • Cozinha conceito aberto com móveis planejados — integra os ambientes sociais e favorece a convivência da família nos fins de semana em Campos do Jordão • 2 dormitórios com armários planejados — suíte com banheiro e box em vidro, dormitório e banheiro social • Condomínio a 800 m do Capivari — acesso a pé a restaurantes, choperia Baden Baden e comércio por via totalmente asfaltada Localização a 800 m do centro do Capivari, acesso por via totalmente asfaltada, com restaurantes, choperia Baden Baden, lojas e comércio de Campos do Jordão a poucos passos. Sala de estar e jantar articuladas com acesso à varanda envidraçada e cozinha aberta compõem espaço funcional e aconchegante para os fins de semana da família. Condomínio com infraestrutura completa de lazer — piscina aquecida, sauna seca, academia e quadra poliesportiva — favorece o uso pleno pela família ao longo do ano. Área privativa: sala de estar, sala de jantar, varanda totalmente envidraçada, cozinha aberta com móveis planejados, suíte com armário e banheiro com box em vidro, dormitório com armário planejado, banheiro social, 1 vaga de garagem coberta Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness, salão de jogos, quadra poliesportiva, salão gastronômico com churrasqueira, área verde com trilhas e paisagismo Serviços e segurança: gerador de energia, espaço de lavanderia, auditório, aquecimento de água por passagem Obs. 1: Apartamento será vendido parcialmente mobiliado. Móveis e itens incluídos a confirmar com o proprietário em proposta de compra. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita e conheça este apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Viva o aconchego da montanha neste encantador duplex à venda em Campos do Jordão!!! Experience the mountain coziness in this charming duplex for sale in Campos do Jordão, Brazil!!! Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto neste deslumbrante apartamento duplex em Campos do Jordão. Venha conhecer e quem sabe adquiri-lo enquanto está disponível. O apartamento possui móveis planejados e excelente acabamentos. O condomínio é moderno, possui uma estrutura completa além de contar com fácil acesso aos principais pontos turísticos como restaurantes de padrão internacional, choperia Baden Baden, shoppings entre outro. O mesmo fica a apenas 800 metros do centrinho do Capivari, com acesso por via asfaltada. Com área privativa de 103,00 m2 aproximadamente, e área total de 179,13 m2. O apartamento dispõe: Piso Térreo: - É composto por um living espaçoso que integra uma acolhedora sala de estar com uma lareira a gás, ideal para noites aconchegantes, e uma cozinha estilo americano completa com móveis planejados e uma bancada moderna, este é o lar perfeito para quem busca um refúgio na natureza. Desfrute da serenidade da varanda com uma vista deslumbrante para a exuberante paisagem natural de Campos do Jordão; - Lavabo; - Área de serviço e lavanderia privativa. Piso Superior: - Encontramos 02 suítes espaçosas oferecem o máximo de conforto e privacidade.   Completa este imóvel: - Estacionamento para 01 veículo não demarcado; - Aquecimento d’água a gás de passagem. O condomínio oferece: - Portaria 24h; - Área de lazer com salão de jogos; - Brinquedoteca; - Piscina aquecida com borda infinita; - Sauna seca; - Sala de fitness; - Salão gourmet com churrasqueira; - Espaço zen; - Quadra de tênis; - Espaço de lavanderia; - Auditório; - Área verde com trilhas na mata e lindo paisagismo. O mercado de Campos do Jordão é dinâmico, então não perca esta oportunidade, entre em contato conosco e marque já sua visita e faça logo a sua proposta. Este Imóvel desaparecerá do mercado muito brevemente. Obs.: Será vendido mobiliado. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado está sujeito a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 31/05/2024

Apartamento duplex à venda em Campos do Jordão, a 800 m do Capivari 87,94 m² privativos | 179,13 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | estacionamento para 1 veículo Em dois pavimentos, o apartamento reúne living, varanda envidraçada, mezanino e suíte. Fica a 800 metros do centrinho do Capivari, com acesso por via asfaltada. • Living em dois ambientes, com sala de jantar integrada à cozinha aberta e sala de estar com acesso à varanda envidraçada • Dormitório no térreo com armário planejado e acesso à varanda, além de banheiro social com armário e box de vidro • Pavimento superior com mezanino para sala de TV, escada com guarda-corpo de vidro e suíte com armário planejado • Estacionamento para um veículo, calefação por radiadores e aquecimento de água a gás de passagem • Portaria 24 horas, piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness e quadra de tênis O apartamento duplex à venda em Campos do Jordão está a 800 metros do centrinho do Capivari. O acesso informado é por via asfaltada. No térreo, a sala de jantar se integra à cozinha de conceito aberto. A sala de estar possui acesso à varanda envidraçada, e o dormitório tem armário planejado e acesso à varanda. O banheiro social dispõe de armário e box de vidro. No pavimento superior, a escada com guarda-corpo de vidro conduz ao mezanino com sala de TV. A suíte do pavimento superior possui armário planejado. O banheiro da suíte também tem armário e box de vidro. A unidade possui estacionamento para um veículo. A calefação funciona por radiadores com aquecimento central, e a água é aquecida por sistema a gás de passagem. No condomínio, há portaria 24 horas, gerador, salão de jogos, brinquedoteca, piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness e quadra de tênis. A estrutura comum inclui salão gourmet com churrasqueira, espaço zen, lavanderia e auditório. A área verde possui trilhas na mata e paisagismo. Obs.: Será vendido parcialmente mobiliado. Serão retirados apenas pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté — 3 Dorms., Suíte e Vista Serra da Mantiqueira 68,00 m² | 3 dormitórios (1 suíte) | 2 banheiros | 2 vagas demarcadas | 14º andar Vista aberta para a Serra da Mantiqueira e infraestrutura de resort integrada ao cotidiano — Pátio Home Resort, bairro Areão, Taubaté: localização, lazer e segurança no mesmo endereço. Apartamento de 68,00 m² no 14º andar, com cozinha e lavanderia com móveis planejados — estrutura pronta para a família se instalar com conforto e sem pendências imediatas. • 3 dormitórios — 1 suíte com banheiro privativo e 2 quartos que dividem o espaço com privacidade e funcionalidade para o cotidiano de cada membro da família • Varanda envidraçada integrada à sala de estar — amplia a percepção do ambiente e enquadra a vista da Serra da • Mantiqueira como pano de fundo do dia a dia da família • Cozinha e lavanderia com móveis planejados — aproveitamento total dos 68,00 m² úteis, com organização prática e acabamento que reduz custos de implantação • 2 vagas de garagem demarcadas — espaços identificados e fixos que asseguram comodidade diária e eliminam a insegurança do estacionamento rotativo • 14º andar com vista desimpedida — posição elevada que preserva privacidade visual, favorece ventilação natural constante e garante luminosidade ao longo do dia Lazer e esporte integrados ao espaço de moradia: no Pátio Home Resort, a família tem à disposição parque aquático, espaços de convívio e academia sem precisar sair do condomínio. Bairro Areão, a 3,2 km do centro de Taubaté — área residencial consolidada no Vale do Paraíba, com escolas, faculdades, academias, padarias e supermercados na proximidade da família. Planta com sala de estar, varanda envidraçada, cozinha planejada, lavanderia, 3 dormitórios (1 suíte), banheiro social e 2 vagas em subsolo. Distribuição pensada para famílias que precisam de ambientes bem definidos para o cotidiano e o descanso. Infraestrutura do condomínio Pátio Home Resort: Lazer e esporte: parque aquático com raia semiolímpica de 25m, piscina infantil e vestiários — espaço fitness interno — academia ao ar livre Área de convívio externo: quadra recreativa — redários — mesa de jogos ao ar livre Convívio e gastronomia: salão de festas — 4 espaços gastronômicos — salão de jogos adulto e infantil — espaço mulher Serviços e infraestrutura: portaria 24h — elevadores social e de serviço — bicicletários — playground infantil Mezanino com horta orgânica e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Obs. 01: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Itens incluídos sujeitos à confirmação em contrato. Obs. 02: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | Jardim Manancial, 179 m² e Lazer Completo 87,94 m² privativos | 179,13 m² totais | 3 dormitórios (2 suítes) | 2 banheiros | 1 vaga coberta Duplex no Jardim Manancial a 800 m do Capivari, com calefação por radiadores, varanda envidraçada e lazer completo para uso da família nos finais de semana ou temporadas na serra. • Calefação por radiadores — proporciona conforto térmico nos períodos mais frios da serra, dispensando aquecedores adicionais e reduzindo custos de climatização • Varanda envidraçada integrada à sala de estar — amplia o espaço social, protege do frio e favorece o uso do ambiente em qualquer estação do ano na serra • 3 dormitórios em planta duplex — distribuição que organiza área social no térreo e espaço íntimo no pavimento superior, preservando a privacidade da família durante a temporada • Piscina aquecida com borda infinita e deck — lazer disponível o ano todo para uso da família nos finais de semana e temporadas na serra • Localização a 800 m do centrinho do Capivari — acesso facilitado a restaurantes, centros comerciais e principais atrações culturais e gastronômicas da cidade Jardim Manancial, a 800 m do Capivari, com acesso totalmente asfaltado e deslocamento facilitado a restaurantes, comércio e pontos turísticos de Campos do Jordão. Planta duplex com 179,13 m² totais distribui ambientes sociais no térreo e área íntima no pavimento superior, com mezanino, iluminação natural e integração entre os espaços. Cozinha americana com móveis planejados integrada à sala de jantar e sala de estar com acesso à varanda envidraçada formam o espaço social do térreo. Térreo: living 2 ambientes (sala de jantar, cozinha americana com móveis planejados, sala de estar), varanda envidraçada, suíte com armários planejados e banheiro reversível Pavimento superior: mezanino com sala de TV, 2 dormitórios com armários planejados (1 suíte reversível) Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita e deck, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos, quadra poliesportiva coberta Salão gourmet com churrasqueira e espaço para eventos, área verde com trilhas na mata nativa e paisagismo planejado Serviços e segurança: portaria 24h, gerador de energia, lavanderia coletiva, auditório, aquecimento a gás por passagem, 1 vaga coberta, elevador, portão eletrônico Obs. 1: Será vendido parcialmente mobiliado; serão retirados alguns pertences de uso pessoal. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Duplex próximo à Vila Capivari com 140,00 m² e 2 suítes em Campos do Jordão 140,00 m² privativos | 330,00 m² de área total | 2 suítes | 2 pavimentos | 2 vagas cobertas | hobby box Duplex em Campos do Jordão, a 1,7 km da Vila Capivari, com dois pavimentos, sala com lareira e varanda, cozinha americana planejada e uma suíte em cada piso. • 140,00 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Sala de estar com lareira e varanda, integrada à sala de jantar • Cozinha americana com bancada, pia em granito e armários planejados • Suíte no térreo com armários e banheiro com box em blindex • Área de serviço e lavanderia no térreo • Piso em tacão de madeira na área social • 2 vagas cobertas e hobby box Localização a 1,7 km da Vila Capivari, em Campos do Jordão, em condomínio com recepção e elevador. Características do imóvel No térreo, a sala de estar reúne lareira e varanda, com integração à sala de jantar. A área social tem piso em tacão de madeira. A cozinha americana conta com bancada, pia em granito e armários planejados. Ainda no térreo, há uma suíte com armários e banheiro com box em blindex. Área de serviço e lavanderia completam o pavimento térreo. No piso superior, há a segunda suíte e uma área gourmet. Características do condomínio Hall de recepção, salão de jogos, elevador e área gourmet com forno de pizza, mesas e vista para a natureza. Estacionamento com 2 vagas cobertas e hobby box. Obs.: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, com retirada de pertences de uso pessoal. Itens mantidos no imóvel sujeitos à confirmação no momento da consulta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento com varanda e spa no condomínio em Campos do Jordão 87,10 m² privativos | 116,31 m² totais | 2 suítes | 2 banheiros | 2 vagas cobertas e não demarcadas | prédio 2019 Com 87,10 m² privativos, a unidade reúne 2 suítes, área social integrada, varanda privativa e 2 vagas cobertas em prédio entregue em 2019. O projeto inclui fiação executada sob forro falso e utilidades individualizadas. • Sala de estar com lareira e acesso à varanda privativa • Varanda privativa com churrasqueira • Cozinha planejada integrada à sala de jantar • Suíte principal com closet, cortinas elétricas, box de vidro e pia em mármore • Piso laminado de madeira em todo o apartamento • Condomínio com spa, sauna úmida, espaço fitness, sala de massagem, salão de festas e playground O imóvel fica a 1,7 km do centro turístico do Capivari, com acesso por via asfaltada. Características do imóvel Área social: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada à cozinha planejada e varanda privativa com churrasqueira. Área íntima: 2 suítes, sendo a principal com closet, cortinas elétricas, box de vidro e pia em pedra de mármore; suíte 2 com banheiro completo e armário. Apoio e acabamentos: área de serviço, piso laminado de madeira em todo o apartamento, fiação executada sob forro falso, 2 vagas cobertas e não demarcadas. Características do condomínio Lazer e bem-estar: spa com hidromassagem, sauna úmida, espaço fitness, sala de massagem, salão de festas, salão gourmet com churrasqueira e playground. Estrutura e serviços: elevador Atlas Schindler e bicicletário. Utilidades individualizadas: medição individualizada de água e energia e sistema de gás individualizado COMGÁS. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Saem apenas pertences pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J