Apartamentos

Apartamento à venda em Campos do Jordão com lareira e varanda gourmet 79,51 m² privativos | 162,52 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | estacionamento para 1 veículo Reformado e próximo ao Centrinho de Capivari, o apartamento está no Gaudi Loft Design. A área social reúne living com lareira a gás, cozinha em conceito aberto e acesso à varanda gourmet envidraçada. • Living em dois ambientes, com lareira a gás e acesso à varanda gourmet totalmente envidraçada • Cozinha em conceito aberto, estilo americano e móveis planejados • Dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com armários planejados • Banheiro social e banheiros com box em vidro Blindex • Estrutura comum com salão de jogos, brinquedoteca, playground e cafeteria Na área social, as salas de estar e jantar formam o living em dois ambientes, com lareira a gás e acesso à varanda gourmet envidraçada. A cozinha segue o conceito aberto, em estilo americano, e conta com móveis planejados. Na área íntima, são dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com armários planejados, além de banheiro social. Os banheiros possuem box em vidro Blindex. A localização facilita o acesso às atrações de Capivari, com possibilidade de deslocamento a pé até os pontos citados, entre eles restaurantes, a Choperia Baden Baden e shoppings. Nas áreas comuns, o Gaudi Loft Design oferece salão de jogos, brinquedoteca, playground e cafeteria. A estrutura também inclui lavanderia de uso comum e auditório. O condomínio dispõe ainda de recepção e portaria 24 horas, gerador elétrico para atendimento em eventual interrupção de energia, áreas verdes, trilhas internas e paisagismo. Obs.: Este apartamento será vendido mobiliado, com retirada dos pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento com pé-direito duplo e mezanino à venda em Campos do Jordão 87,94 m² privativos | 179,13 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 1 vaga não demarcada A 800 metros do centro turístico de Capivari, o apartamento reformado se distribui em dois pavimentos. O living com pé-direito duplo se comunica visualmente com o mezanino e se abre para a varanda envidraçada. • Dois dormitórios em pisos distintos: um no térreo e uma suíte no pavimento superior • Cozinha aberta junto à sala de jantar, com bancada para refeições • Varanda envidraçada voltada para a frente do condomínio, com vista para a natureza • Calefação por radiadores e aquecimento de água por equipamento de passagem • Condomínio com piscina aquecida de borda infinita, sauna seca, sala de fitness, espaço gourmet com churrasqueira e quadra de tênis Na área social, a escada parte do living para o pavimento superior, onde o mezanino é atualmente utilizado como sala de TV. A varanda envidraçada recebe boa incidência de sol ao longo do dia. O dormitório do piso térreo possui porta de vidro para esse espaço. Na cozinha estão cooktop, coifa, armários planejados e geladeira. A marcenaria também ocupa o espaço sob a escada. No pavimento superior fica a suíte, com armário planejado e banheiro revestido em porcelanato, com box de vidro. O térreo é revestido em porcelanato, enquanto a escada e o pavimento superior recebem piso laminado. A localização em Campos do Jordão dá acesso a restaurantes, à Choperia Baden Baden, shoppings e demais atrações de Capivari. No Gaudi Loft Design, há ainda salão de jogos, brinquedoteca, playground, cafeteria, lavanderia de uso comum e auditório. O condomínio dispõe de recepção e portaria 24 horas. Há gerador elétrico para atendimento em eventual interrupção de energia, além de áreas verdes, trilhas internas e paisagismo. Obs.: Este apartamento será vendido mobiliado, com retirada dos pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento duplex à venda em Campos do Jordão com pé-direito duplo À venda em Campos do Jordão | 171,43 m² privativos | 273,92 m² totais | 4 dormitórios, 2 suítes | 3º andar | Elevador | Garagem coberta e fechada para 2 veículos No 3º andar do Condomínio Le Bourg Saint Maurice, o apartamento se distribui em dois pavimentos, com vista panorâmica para o vale do Capivari. O pé-direito duplo marca a sala principal, enquanto os ambientes sociais e íntimos ocupam níveis distintos. • Living para três ambientes, com pé-direito duplo, lareira, forro e piso de madeira, além de varanda privativa • Piso inferior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social • Piso superior com suíte principal, closet, armários e vista para o vale do Capivari • Mezanino com sala de TV e segunda lareira no piso superior • Copa e cozinha com armários planejados, área de serviço e lavanderia • Garagem coberta e fechada para 2 veículos, com depósito integrado O condomínio está a aproximadamente 1,8 km do Centrinho de Capivari, polo gastronômico e de entretenimento de Campos do Jordão. O acesso ocorre por via asfaltada. No piso inferior, o living reúne sala de estar com lareira, ambiente conectado à varanda e sala de jantar. O pé-direito duplo, o forro de madeira e o piso de madeira compõem a sala principal. No mesmo pavimento ficam 3 dormitórios com armários embutidos e piso de madeira, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Copa e cozinha têm armários planejados, e o aquecimento de água é a gás. A área de serviço inclui lavanderia e quarto de serviço com banheiro privativo, ambiente que também pode ser destinado a escritório. No piso superior, o mezanino abriga a sala de TV com a segunda lareira. A suíte principal reúne closet, armários embutidos e vista panorâmica para o vale do Capivari. O condomínio é formado por 3 torres, com 6 apartamentos em cada uma, totalizando 18 unidades. A estrutura comum inclui portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, hall de espera, elevador e playground. O espaço gourmet, com churrasqueira e forno de pizza, é integrado aos salões de festas e jogos. Piscina coberta e aquecida, sauna úmida com duchas, quadra poliesportiva, solarium e jardins integram o condomínio. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com living de pé-direito duplo 171,43 m² privativos | Duplex | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | 3º andar | Elevador | Garagem coberta e fechada para 2 veículos Este apartamento à venda em Campos do Jordão fica no Condomínio Lé Bourg Saint Maurice, na Vila Inglesa. O centro de Capivari está a cerca de 1,8 km. Distribuído em dois pisos, o duplex reúne living de pé-direito duplo, varandas, vista para o vale e suíte máster no pavimento superior. • Living em três ambientes, com pé-direito duplo, lareira, sala de jantar e varanda com vista para o vale • Piso inferior com três dormitórios, sendo uma suíte ampla; todos com armários, piso de madeira e varandas • Piso superior com suíte máster, closet, vários armários e mezanino utilizado como sala de TV com lareira • Cozinha e copa com armários planejados, além de área de serviço, lavanderia e quarto de empregados com banheiro • Condomínio com portaria 24 horas, piscina aquecida coberta, sauna, quadra poliesportiva e playground No 3º andar, a unidade tem acesso por elevador e garagem coberta e fechada para dois veículos. O conjunto possui acesso por via asfaltada e é formado por três torres, com seis apartamentos em cada uma. No piso inferior, o living se organiza em três ambientes com piso de madeira. A sala de estar tem lareira, outro ambiente possui acesso à varanda com vista para o vale e o terceiro corresponde à sala de jantar. A cozinha e a copa têm armários planejados. No mesmo pavimento estão o banheiro social, a área de serviço e a lavanderia. O quarto de empregados possui banheiro e pode ser adaptado para escritório. O aquecimento de água é a gás de passagem. A área íntima do piso inferior reúne três dormitórios, sendo uma suíte ampla. Todos têm armários, piso de madeira e varandas. No piso superior, o mezanino possui amplo espaço e é utilizado como sala de TV com lareira. A ampla suíte máster reúne vista, closet e vários armários. A portaria funciona 24 horas, com vigilância por câmeras e hall de espera. O salão gourmet tem churrasqueira e forno de pizza e é integrado aos salões de festas e jogos. As áreas comuns incluem playground, piscina aquecida coberta, sauna úmida com duchas, quadra poliesportiva, solarium e jardim. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com vista para a natureza 106,02 m² área privativa | 123,12 m² área total | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 vaga demarcada O apartamento está localizado no Condomínio Vila Real, em Campos do Jordão, a 2,8 km do centro de Capivari, com trajeto asfaltado. Situado no 1º andar e com acesso por escada, possui living com lareira e varanda integrada às salas de estar e jantar. Na área íntima, a suíte dispõe de varanda própria com vista para a natureza. • Living em dois ambientes, formado por sala de estar com lareira e sala de jantar • Varanda integrada às salas de estar e jantar, ambas com piso em pranchão de madeira • Três dormitórios, incluindo uma suíte com varanda e vista para a natureza • Cozinha com armários, área de serviço e lavanderia • Vaga de garagem demarcada para 2 veículo • Condomínio com piscinas aquecidas, quadras esportivas, playground, salão de jogos, churrasqueira, mirante e portaria 24 horas A área social é composta por sala de estar com lareira e sala de jantar. Os dois ambientes possuem piso em pranchão de madeira e acesso à varanda, criando uma sequência integrada entre o living e a área externa da unidade. Na área íntima, o apartamento dispõe de três dormitórios e um banheiro social. A suíte conta com varanda própria e vista para a natureza. A cozinha possui armários. A área de serviço e a lavanderia complementam os ambientes de apoio do apartamento. A unidade dispõe ainda de uma vaga de garagem demarcada, destinada a 2 veículo. O condomínio ocupa uma área total de 160.000 m², dos quais 140.000 m² correspondem a mata nativa preservada. A estrutura inclui portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil aquecidas, campo de futebol society, quadra de tênis e quadra poliesportiva. As áreas comuns oferecem também playground, salão de jogos, quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica. Obs.: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Serão retirados itens a serem informados em proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura duplex com 4 suítes à venda em Campos do Jordão 187,55 m² privativos | 347,88 m² de área total | 4 suítes | 1 lavabo | 2 vagas cobertas | mobiliada No pavimento principal, a área social integrada à varanda divide o nível com a cozinha aberta e duas suítes. No piso superior, o mezanino e outras duas suítes completam a distribuição. • Salas de estar e jantar integradas à varanda, com pé-direito elevado e vista para o entorno serrano • Cozinha aberta com ilha central, marcenaria planejada e bancadas em granito claro Ceará • Mezanino com teto em lambri de madeira para uso como sala íntima ou sala de TV • Calefação central, persianas automatizadas nos dormitórios e aquecedores de toalha nos banheiros das suítes do pavimento principal Esta cobertura duplex à venda em Campos do Jordão está no Jardim Belvedere, na região do Morro do Elefante. Fica a cerca de 700 metros do centro turístico de Capivari, com acesso por via asfaltada e posição elevada na serra. No pavimento principal, as salas de estar e jantar formam com a varanda o núcleo social de pé-direito elevado. A cozinha aberta reúne ilha central, cooktop, coifa, torre para eletrodomésticos e marcenaria planejada. Duas suítes ocupam esse pavimento, com armários planejados, boxes de vidro Blindex e aquecedores de toalha. Lavabo e lavanderia espaçosa e arejada, com armário, completam a distribuição. A escada, com estrutura metálica, degraus em madeira e guarda-corpo de vidro, conduz ao piso superior. Nesse nível, o mezanino com teto em lambri de madeira e outras duas suítes completam a planta. Os ambientes apresentam acabamentos em madeira e vidro, revestimentos, pias de sobrepor, boxes de vidro e iluminação posicionada. No condomínio, o elevador e as áreas ajardinadas compõem a infraestrutura comum do empreendimento. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado: permanecem todos os móveis fixos e planejados; serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté com 2 dormitórios e sacada gourmet 64,66 m² privativos internos | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | sacada gourmet com churrasqueira O apartamento fica no Villa Di Capri II, no Portal da Mantiqueira, em Taubaté. O empreendimento está próximo ao Taubaté Shopping, à Avenida Itália e ao Parque Municipal Monteiro Lobato. • Planta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço • Sala para dois ambientes conectada à cozinha em conceito aberto • Sacada gourmet com churrasqueira e pia • Entrega com piso instalado e preparação para ar-condicionado • Vaga de garagem considerada na área privativa total de 75,00 m² • Opções com sol da manhã ou sol da tarde, conforme posição e disponibilidade O entorno conta com comércios, supermercados, farmácias, escolas e praças. O Villa Di Capri II é composto por torre única, com 5 pavimentos e 4 unidades por andar. A estrutura informada dispõe de elevador e portão eletrônico. Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 2: Área privativa interna de 64,66 m², área privativa total de 75,00 m² com a vaga de garagem, área comum de 31,32 m² e área total aproximada de 106,33 m², conforme informado. Obs. 3: Valores de referência conforme disponibilidade: unidades no 1º e 2º andar a partir de R$ 350.000,00; unidades do 3º ao 5º andar a partir de R$ 380.000,00. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté com sacada gourmet no Villa Di Capri II 64,66 m² privativos internos | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | sacada gourmet com churrasqueira No Villa Di Capri II, em Taubaté/SP, o apartamento integra sala, cozinha e sacada gourmet com churrasqueira e pia. • Planta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço • Sala para dois ambientes integrada à cozinha em conceito aberto • Sacada gourmet com churrasqueira e pia, integrada à sala e à cozinha • Entrega com piso instalado e preparação para ar-condicionado • Vaga de garagem incluída na área privativa total de 75,00 m² No Portal da Mantiqueira, o empreendimento fica próximo ao Taubaté Shopping, à Avenida Itália e ao Parque Municipal Monteiro Lobato. A região reúne comércios, supermercados, farmácias, escolas e praças. O Villa Di Capri II possui torre única, com 5 pavimentos e 4 unidades por andar. A estrutura informada inclui elevador e portão eletrônico. Há unidades com incidência de sol da manhã e unidades com sol da tarde, conforme posição e disponibilidade. Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 2: Área privativa interna de 64,66 m², área privativa total de 75,00 m² com a vaga de garagem, área comum de 31,32 m² e área total aproximada de 106,33 m², conforme informado. Obs. 3: Valores de referência conforme disponibilidade: unidades no 1º e 2º andar a partir de R$ 350.000,00; unidades do 3º ao 5º andar a partir de R$ 380.000,00. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex à venda na Vila Floresta com espaço envidraçado e lareira 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro social + lavabo | 1 vaga coberta | venda porta fechada Mobiliado e distribuído em dois pavimentos, o duplex organiza sala, cozinha e apoios no piso principal, com os 2 dormitórios no pavimento superior. • Espaço envidraçado incorporado ao living, com vista para as montanhas • Cozinha em conceito aberto, com marcenaria planejada, bancadas em granito e fogão cooktop • Aquecimento a gás em chuveiros e torneiras da unidade • 1 vaga de garagem coberta vinculada a esta unidade Na Vila Floresta, região do Morro do Elefante, o imóvel fica a aproximadamente 2,8 km da Vila Capivari, em Campos do Jordão/SP. No pavimento principal, a sala de estar tem lareira; o mesmo piso reúne lavabo e espaço de lavanderia. No pavimento superior ficam os 2 dormitórios e o banheiro social. O condomínio reúne controle de acesso 24 horas, elevador, zeladoria, academia, sauna, salão de jogos e salão de festas. Há ainda espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de jardins. Obs.: Venda porta fechada. A proprietária retirará apenas decoração e itens de uso pessoal. Mobiliário e itens fixos descritos integram a venda, sujeitos à confirmação na consulta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento mobiliado no Ville de Vie, no Capivari, em Campos do Jordão Aprox. 105,00 m² privativos | 158,82 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas cobertas e demarcadas | Campos do Jordão Apartamento mobiliado no condomínio Ville de Vie, no Capivari, com planta funcional, lareira revestida em pedra, varanda com vista livre e marcenaria planejada. • Sala de estar e jantar integradas, com piso em madeira cumaru, iluminação embutida e lareira revestida em pedra • Cozinha americana com ilha central, bancada em pedra, coifa, cooktop e eletrodomésticos embutidos • 1 suíte com banheira e 2 dormitórios adicionais, todos com armários • Varandas em 2 dormitórios • Banheiros com bancada em pedra e box em vidro • 2 vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box • Venda totalmente mobiliada, com móveis planejados e decoração em tons claros Localizado no Capivari, a aproximadamente 700 metros da praça central de Campos do Jordão. Características do imóvel: Sala de estar, jantar e cozinha americana formam uma área social integrada e funcional. Piso em madeira cumaru, iluminação embutida, painel decorativo e lareira revestida em pedra compõem o ambiente principal. Na cozinha americana, destacam-se a marcenaria planejada, a ilha central, a bancada em pedra, a coifa, o cooktop e os eletrodomésticos embutidos. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira. Todos possuem armários, e 2 dormitórios contam com varanda própria. Bancadas em pedra, box em vidro e acabamentos neutros compõem os banheiros. A área de serviço é independente e conta com aquecimento de água a gás de passagem. Duas vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box, complementam a estrutura do imóvel. A decoração em tons claros e os móveis planejados acompanham a venda totalmente mobiliada. Características do condomínio: O condomínio Ville de Vie conta com 2 elevadores, salão de festas com TV, jogos, cozinha montada e churrasqueira, sauna seca e playground. Como empreendimento aprovado como flat, o imóvel pode interessar a quem busca lazer, moradia ou locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Obs.: Imóvel vendido totalmente mobiliado, com retirada apenas de pertences de uso pessoal, conforme alinhamento na negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura reformada com 3 suítes, varanda e lareira no Capivari, em Campos do Jordão 125,66 m² privativos | 182,09 m² de área total | 3 suítes | 2 vagas cobertas | Campos do Jordão Cobertura reformada no Capivari, em Campos do Jordão/SP, com 125,66 m² privativos, living em dois ambientes, lareira, varanda e três suítes, próxima ao centrinho do Capivari. • Living em dois ambientes, com sala de estar, espaço para TV e sala de jantar • Sala de estar com lareira e acesso à varanda • Três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social • Banheiros com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos • Cozinha em conceito aberto, com armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca • 2 vagas cobertas de garagem Localizada em Campos do Jordão, a poucos metros do centrinho do Capivari. A cobertura fica próxima à Choperia Baden Baden, a restaurantes de culinária internacional e ao teleférico. Características do imóvel: A cobertura dispõe de living em dois ambientes, com sala de estar com lareira, espaço para TV e sala de jantar. Os ambientes sociais têm acesso à varanda. Na área íntima, são três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social. Os banheiros contam com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos. A cozinha, em conceito aberto, tem armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca. O imóvel conta com 2 vagas cobertas de garagem. Características do condomínio: O condomínio oferece elevador, área de lazer com salão de jogos e salão de festas. Obs.: Será vendido mobiliado. Serão retirados objetos pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex no Quatre Saisons Residence em Campos do Jordão com lareira 100,21 m² | 1 suíte + 2 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | Quatre Saisons Residence | Campos do Jordão Duplex no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, com 100,21 m², sala integrada com lareira, suíte com varanda, dormitórios com sacada e 2 vagas cobertas no Quatre Saisons Residence. • 100,21 m² distribuídos em dois pavimentos, com área social no térreo e área íntima no mezanino • Sala integrada para estar e jantar, com lareira e acesso funcional à cozinha • Suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social • 2 dormitórios no mezanino, ambos com sacada, além de banheiro social • 2 vagas de garagem cobertas • Condomínio com piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, restaurante, recepção 24h e áreas de convivência • Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade incluídos no condomínio, conforme regulamento vigente Localizado no Quatre Saisons Residence, no Alto do Capivari, o duplex fica em Campos do Jordão, com planta que separa área social e área íntima em dois pavimentos. Características do imóvel: No térreo, a planta reúne sala de estar e jantar integradas, lareira, cozinha e suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social. No piso superior, com acesso ao mezanino, há 2 dormitórios com sacada e banheiro social. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas. Características do condomínio: A infraestrutura do Quatre Saisons Residence reúne piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, salão de jogos, salão de festas, restaurante, recepção 24h, quadras esportivas e espaços de convivência. Conforme informado, água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio, observadas as regras vigentes do empreendimento. Obs. 1: Imóvel vendido sem mobília. Obs. 2: Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio conforme regulamento vigente do empreendimento à época da utilização, sujeitos a alteração. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer, Campos do Jordão, com calefação e varanda gourmet 87,75 m² privativos | 244,00 m² totais | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Condessa de Bonneval Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com calefação por radiadores, varanda gourmet fechada em vidro e localização a 1 km do centrinho do Capivari. • Calefação por radiadores já instalada em toda a unidade, favorecendo conforto térmico nos dias frios • Varanda gourmet fechada em vidro, com espaço de convivência protegido do clima da serra • Sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana integrada, com bancada em granito Preto São Gabriel • Suíte com acesso direto à varanda, além de 2 dormitórios e banheiro social • Localização na Vila Backer, a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés e atrações • Hobby box privativo e vaga coberta demarcada, com apoio ao uso em estadias na serra Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés, lojas e atrações. A Fonte Simão complementa o contexto de localização informado. Sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda fechada em vidro organizam um espaço social integrado para uso em dias frios e temporadas na serra. Características do imóvel Na área social, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com bancada em granito Preto São Gabriel e varanda gourmet fechada em vidro. Na área íntima, suíte com acesso à varanda, 2 dormitórios e banheiro social. Como apoio, área de serviço, lavanderia, calefação por radiadores, aquecimento de água, hobby box privativo e 1 vaga coberta demarcada. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda na Vila Backer com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box | Condessa de Bonneval Apartamento mobiliado no Condomínio Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda gourmet fechada, calefação por radiadores, lareira e 2 vagas cobertas. • Varanda gourmet fechada com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox e refrigerador embutido • Área social integrada, com sala de estar, sala de jantar, lareira, painel ripado e piso em madeira • Cozinha americana planejada e marcenaria sob medida nos ambientes informados • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda • Calefação por radiadores, persianas integradas, hobby box privativo e 2 vagas cobertas • Mobiliário e decoração incluídos, conforme apresentado nas imagens • Condomínio com mirante, academia, espaço yoga, salão gourmet, jogos e portaria virtual 24h Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a comércio, gastronomia e atrações de Campos do Jordão. A configuração pode atender ao uso familiar em fins de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira e painel ripado, sala de jantar, cozinha americana planejada e varanda gourmet fechada. A varanda conta com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox, refrigerador embutido e piso em madeira. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda. Os banheiros possuem espelhos circulares, painéis em madeira, nichos organizadores e metais de acabamento. Apoio com marcenaria sob medida, persianas integradas, calefação por radiadores, hobby box privativo e 2 vagas cobertas. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, mirante panorâmico, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel entregue mobiliado e decorado conforme apresentado nas imagens. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer com varanda envidraçada e calefação em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda envidraçada, lareira, calefação por radiadores e acesso a pé ao Capivari. • Varanda envidraçada com churrasqueira elétrica e porta de vidro • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro e armário planejado • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia com armário • Calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem • 2 vagas cobertas e demarcadas, com hobby box privativo • Venda parcialmente mobiliada, conforme observação Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a pé a restaurantes, Baden Baden e shoppings da cidade. A configuração pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda envidraçada. Na varanda, há churrasqueira elétrica e porta de vidro. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia com armário. A área íntima reúne suíte com banheiro e armário planejado, 2 dormitórios e banheiro social com armário planejado. O imóvel conta com calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem. Apoio com 2 vagas cobertas e demarcadas e hobby box privativo. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda a 1 km do Capivari com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | hobby box Apartamento reformado em Campos do Jordão, a 1 km do polo do Capivari, com varanda gourmet fechada em vidro, lareira e calefação por radiadores pré-instalada. • Varanda gourmet fechada em vidro, com porta de correr e ponto para churrasqueira • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar e à cozinha americana • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia completa • Calefação por radiadores pré-instalada nos ambientes selecionados • Aquecimento de água de passagem projetado na estrutura • Hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada O imóvel fica a 1 km do polo do Capivari, com acesso a restaurantes, Choperia Baden Baden e centros comerciais. A distância informada pode atender quem busca deslocamentos a pé na região citada. Pela configuração, pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas de inverno. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda gourmet fechada em vidro. Na varanda, há porta de correr e ponto para churrasqueira. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia completa. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social. A calefação por radiadores está pré-instalada nos ambientes selecionados. O aquecimento de água de passagem foi projetado na estrutura. Apoio com hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex Mobiliado à Venda no Capivari, Campos do Jordão 87,94 m² privativos | 179,13 m² totais | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga Distribuído em dois pisos, o apartamento separa os ambientes sociais no térreo e a área íntima no piso superior. • Sala de estar com pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada • Espaço gastronômico privativo com churrasqueira e bancada de apoio • Dormitório no térreo com acesso direto à varanda • Suíte no piso superior com armários planejados e banheiro privativo • Cozinha americana integrada à sala de jantar, com móveis planejados e bancada • Mezanino no piso superior com espaço de convivência e leitura • Piscina aquecida com borda infinita entre as opções de lazer do condomínio Localizado no Capivari, o imóvel está a 800 m do centrinho de Campos do Jordão. A região reúne restaurantes, ateliês, lojas e atrações. Características do imóvel No térreo, a sala de estar possui pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada com vista para a área verde. A sala de jantar integra-se à cozinha americana, equipada com móveis planejados e bancada. O mesmo piso conta com espaço gastronômico privativo, churrasqueira, bancada de apoio, dormitório com acesso direto à varanda e banheiro social. No piso superior, há um mezanino destinado à convivência e à leitura, além de suíte com armários planejados e banheiro privativo com ducha. Características do condomínio A área de lazer reúne piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos e quadra poliesportiva. Também há salão gastronômico com churrasqueira, espaço para eventos, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo. A estrutura inclui portaria 24 horas com monitoramento, gerador de energia para todo o condomínio, lavanderia coletiva e auditório para reuniões. O aquecimento de água é por passagem. O apartamento dispõe de uma vaga não demarcada. Obs. 1: Vendido mobiliado, saem apenas pertences de uso pessoal. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda no Vila Real com lareira e porteira fechada em Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga descoberta | porteira fechada Apartamento reformado no Vila Real, em Campos do Jordão, com lareira em pedra, varanda com acesso ao jardim e venda porteira fechada. • 106,02 m² privativos, com sala de estar, sala de jantar integrada e varanda ampla • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa, além de banheiro social • Lareira em pedra, forro em madeira e piso em porcelanato na área social • Cozinha americana com bancada em madeira, armários planejados e área de serviço • Varanda com acesso direto ao jardim do condomínio • Porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos conforme observação • 1 vaga descoberta e depósito de apoio no acesso Em Campos do Jordão, a 2,8 km de Capivari por via totalmente asfaltada. Características do imóvel Apartamento no andar térreo, com sala de estar, lareira em pedra, forro em madeira, porcelanato e sala de jantar integrada. A varanda ampla tem acesso ao jardim do condomínio, funcionando como extensão da área social. A área íntima reúne suíte com varanda privativa e banheiro, mais 2 dormitórios e banheiro social. A cozinha americana conta com bancada em madeira e armários planejados. Área de serviço com lavanderia completa, depósito de apoio no acesso e 1 vaga de garagem descoberta. Características do condomínio Condomínio residencial em 165.000 m², com 140.000 m² de mata nativa ao redor dos blocos. A estrutura de lazer reúne piscina, parque infantil, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol society e salão de jogos. Quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica para o vale de Campos do Jordão. Portaria 24h e acesso controlado. Obs. 1: Imóvel comercializado porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos na venda; itens decorativos pessoais, como quadros, não integram a negociação. Obs. 2: Imóvel comercializado com exclusividade por A & L Imóveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento de 159,00 m² com varanda gourmet e lareira no Capivari 159,00 m² privativos | 3 dormitórios, sendo 2 suítes | 3 banheiros | 2 vagas À venda no Gaudi Loft Design, no Capivari, em Campos do Jordão, o apartamento reúne living integrado, cozinha americana e varanda gourmet envidraçada. O envidraçamento de grande extensão acompanha a área social, amplia a entrada de luz natural e aproxima visualmente o paisagismo externo. Lareira a gás, radiadores e piso aquecido nos 3 banheiros complementam o uso nos períodos mais frios. • Living integrado com salas de estar e jantar • Lareira a gás e amplas superfícies envidraçadas na área social • Varanda gourmet envidraçada integrada à sala de jantar • Cozinha americana planejada com armários e despensa • 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros • Radiadores e piso aquecido nos 3 banheiros • Piscina aquecida com borda infinita no condomínio A 800 m a pé do centro de Capivari, o imóvel fica próximo de restaurantes, cafeterias, lojas e atrações da região. Características do imóvel A área social integra estar, jantar, cozinha e varanda em uma sequência contínua, com a lareira a gás posicionada no living. O fechamento em vidro acompanha a sala de jantar e a varanda, favorece a iluminação natural e mantém a área verde presente no ambiente. A varanda gourmet prolonga a área social e oferece espaço para refeições junto ao paisagismo externo. A cozinha americana planejada participa dessa integração e conta com armários e despensa. Na área íntima, são 2 suítes com banheiros privativos e 1 dormitório adicional atendido pelo terceiro banheiro. A suíte principal possui armários. Radiadores distribuídos pelo apartamento e piso aquecido nos 3 banheiros compõem a estrutura térmica. O imóvel possui 2 vagas. Características do condomínio A área de lazer do Gaudi Loft Design inclui piscina aquecida com borda infinita, quadra poliesportiva, espaço fitness, sauna, salão de jogos e espaço gourmet. Áreas verdes com paisagismo compõem os espaços de uso comum. Entre os serviços informados estão portaria 24 horas, lavanderia coletiva, gerador de energia e auditório. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e ratificados em instrumento contratual. Obs. 2: As taxas de água e gás são individualizadas e cobradas junto à taxa de condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | Vila Everest — 2 Suítes, Lareira e Configuração Versátil Até 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | 2 pavimentos | varandas envidraçadas | lareira em acabamento nobre Duplex de alto padrão na Vila Everest com lareira em pedra, duas varandas envidraçadas e ambientes planejados para conforto em clima de serra. Configuração versátil, adequada tanto para uso familiar em finais de semana quanto para ocupações de curta duração, conforme normas condominiais e regulamentações aplicáveis. • Localização na Vila Everest, a poucos minutos do Capivari — favorece acesso aos principais pontos gastronômicos, turísticos e comerciais da cidade • 2 suítes em pavimentos distintos — permite maior privacidade e uso simultâneo por diferentes perfis de ocupação • Lareira em acabamento nobre no pavimento social — solução funcional para conforto térmico em períodos de baixas temperaturas • 2 varandas envidraçadas — ampliam a área de convivência e proporcionam integração com a paisagem natural • Infraestrutura condominial com áreas de lazer — sauna, academia, salão de jogos e espaço gourmet • Suporte operacional disponível — camareira e gestão condominial, conforme regras internas • Sala integrada à cozinha com armários planejados — organização funcional dos ambientes Vila Everest reúne imóveis de padrão elevado em Campos do Jordão, com acesso ao Capivari a cerca de 2,4 km e aos principais polos turísticos e gastronômicos da cidade. Tipologia duplex organiza os ambientes entre os pavimentos, promovendo separação entre área social e área íntima. Pavimento inferior integra sala à cozinha com armários planejados, varanda envidraçada e lareira em acabamento nobre, compondo ambiente voltado à convivência. Pavimento superior abriga a suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde. Duas suítes independentes, associadas à infraestrutura do condomínio, apresentam características frequentemente buscadas em imóveis destinados a uso em temporada. Estadias de curta duração também são contempladas pela configuração, conforme normas aplicáveis. 1º Pavimento: sala de estar integrada à cozinha, armários planejados, lareira em acabamento nobre, varanda envidraçada e suíte 2º Pavimento: suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde Lazer e esporte: sauna, academia equipada, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira integrado ao ambiente externo Serviços e segurança: portaria 24h, elevador, estacionamento coberto, lavanderia coletiva, camareira e gestão operacional Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para verificar disponibilidade e horários. Visitas realizadas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | 2 Suítes, Lareiras e Vista Panorâmica 75,00 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | Lareira em alvenaria | 2 varandas envidraçadas | Parcialmente mobiliado Duplex de charme em Campos do Jordão com 2 lareiras, varandas envidraçadas e vista aberta para o vale — refúgio completo para a família nos finais de semana de serra. • Parcialmente mobiliado — pronto para receber a família na primeira temporada, sem espera por reforma ou adaptação • 2 lareiras em alvenaria aparente — aquecimento natural e atmosfera acolhedora nos dias frios da serra, sem necessidade de aquecedor adicional • Varandas envidraçadas com vista aberta para o vale e o arvoredo — extensão das áreas sociais com proteção climática total • Escadaria em madeira maciça com portas de correr em vidro fosco — transição fluida entre os pavimentos com privacidade e separação funcional entre as áreas social e íntima • Suíte no pavimento inferior com acesso direto à varanda envidraçada — integração natural com o exterior, luz abundante e ventilação controlada • Serviço de camareira incluso — suporte operacional completo para a família durante toda a estada, sem preocupação com manutenção • Piso em tons quentes e detalhes em madeira — identidade arquitetônica coesa com bancada em granito no banheiro e acabamento natural em toda a extensão do duplex Vila Everest, bairro residencial e tradicional de Campos do Jordão — polo de veraneio com acesso às principais atrações da cidade, à região de Capivari e a restaurantes e comércio especializado. Duplex de dois pavimentos em madeira maciça, com lareiras em alvenaria e varandas envidraçadas — arquitetura que integra acolhimento, amplitude e privacidade. Bar com balcão e garrafeira em madeira, cozinha funcional e sala aquecida pela lareira compõem o pavimento social da família. Luz natural controlada pelas varandas envidraçadas favorece o convívio nas noites de serra sem abrir mão do conforto térmico. Tetos forrados, piso em tons quentes e escadaria em madeira compõem ambiência de refúgio — cada detalhe construtivo reforça o caráter de segunda residência da família. 1º Pavimento: sala de estar com lareira em alvenaria, cozinha, bar com balcão e garrafeira em madeira, suíte com varanda envidraçada e roupeiros embutidos, banheiro com bancada em granito 2º Pavimento: suíte com lareira própria, varanda envidraçada com vista para o vale, roupeiros embutidos, banheiro Infraestrutura: serviço de camareira incluso durante a temporada de uso Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente — experiência que a descrição não substitui. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Flat duplex na Vila Everest com 2 suítes e varandas envidraçadas em Campos do Jordão 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | duplex | varandas envidraçadas nos dois pavimentos | lareira em alvenaria Flat duplex na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com dois pavimentos, 2 suítes, varandas envidraçadas, lareira em alvenaria e cozinha com armários planejados. • 75 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Varandas envidraçadas nos dois pavimentos • Sala de estar integrada à cozinha, com lareira em alvenaria aparente • Cozinha com armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas • 2 suítes, sendo uma no primeiro piso e a suíte superior no segundo piso • Condomínio com portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas • Lazer com academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos Localizado na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com acesso por vias asfaltadas. Características do imóvel No primeiro piso, a sala de estar é integrada à cozinha e conta com lareira em alvenaria aparente. A cozinha possui armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas. O primeiro piso também conta com uma suíte e varanda envidraçada. No segundo piso, fica a suíte superior, com varanda envidraçada e vista aberta para a paisagem natural de Campos do Jordão. Características do condomínio A estrutura informada inclui portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas. O lazer informado reúne academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos. Obs. 01: Imóvel comercializado parcialmente mobiliado. Os itens pessoais e objetos de uso particular serão retirados. Obs. 02: Condição de venda para pagamento à vista. Não são aceitas permutas. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Lareira, Deck e Morro do Elefante 84,97 m² | 1 suíte + 1 dormitório | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Parcialmente mobiliado Lareira a lenha, varanda com deck e aquecimento a gás — apartamento no Morro do Elefante pronto para receber a família nos finais de semana na serra. • Mobiliado parcialmente — pronto para uso imediato da família, com flexibilidade para personalização conforme perfil do adquirente • Lareira a lenha e aquecimento a gás — contribuem para o conforto térmico no clima de montanha, favorecendo ambientação acolhedora ao longo das estações • Varanda com deck preserva relação direta com área verde e vista aberta — extensão natural do living para convivência ao ar livre da família • Living articula sala de estar com lareira e sala de jantar em ambientes funcionalmente integrados — fluxo natural entre os espaços sociais • Cozinha americana planejada com bancada em granito organiza o fluxo de trabalho e favorece interação nos momentos de recepção da família • Suíte principal com banheiro privativo, favorecendo maior isolamento entre dormitórios — segundo dormitório com dimensões equilibradas, atendido por banheiro social • Localização a aproximadamente 1 km do teleférico, próximo ao Capivari e ao Morro do Elefante Campos do Jordão concentra os principais atrativos turísticos e gastronômicos da serra — Capivari, teleférico e Morro do Elefante a menos de 1 km. Planta funcional com boa incidência de luz natural ao longo do dia e atmosfera acolhedora que favorece o conforto da família em todas as estações do ano. Área de serviço independente organiza o suporte doméstico sem interferir na circulação social e íntima do apartamento. Condomínio com infraestrutura de lazer — saunas, academia, espaço gourmet e espaço com fogo de chão favorecem experiência diferenciada nos finais de semana na serra da família. Área privativa — social: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada, varanda com deck, vista para área verde, cozinha americana com bancada em granito Área privativa — íntima: suíte com banheiro privativo, 2º dormitório, banheiro social, área de serviço independente Lazer e esporte: academia equipada, saunas, espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza, salão de jogos e TV, playground, espaço com fogo de chão Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, áreas comuns bem cuidadas Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento duplex no Morro do Elefante com vista e lareira em Campos do Jordão 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro | lareira | sacada envidraçada | aquecimento a gás | 1 vaga coberta | mobiliado Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, com vista para o vale a partir da sacada envidraçada, lareira, aquecimento a gás e venda mobiliada. • 76,02 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Piso inferior com sala de estar, lareira, sacada envidraçada e cozinha americana integrada ao living • Piso superior com 2 dormitórios e banheiro social • Sacada envidraçada com vista para o vale • Aquecimento a gás • 1 vaga coberta • Vendido mobiliado, conforme observação Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, próximo ao Capivari, conforme informado no texto. Características do imóvel O piso inferior reúne sala de estar com lareira, sacada envidraçada, cozinha americana integrada ao living e área de serviço. No piso superior, ficam os 2 dormitórios e o banheiro social. A configuração em dois pavimentos separa a área social da área íntima. A sacada envidraçada possui vista para o vale. O imóvel conta com aquecimento a gás. A unidade possui 1 vaga coberta. Características do condomínio A estrutura informada inclui sauna, espaço fitness, salão gourmet com churrasqueira, playground, jardins, espaço de leitura e bicicletário. Serviços e acesso informados: portaria 24 horas e elevador. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Itens inclusos devem ser confirmados no momento da proposta. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Obs. 3: Possibilidade de locação de curta temporada conforme regulamento condominial informado, sem promessa de rentabilidade, ocupação ou retorno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex na Vila Capivari, Campos do Jordão — 229 m², 4 Dorms. e 3 Vagas 229,18 m² privativos | 4 dormitórios | 2 suítes | 473,36 m² totais | 3 vagas cobertas Duplex de 229 m² no coração da Vila Capivari — metragem escassa no endereço mais valorizado de Campos do Jordão. Poucos passos dos principais restaurantes, cafés, boutiques e atrações do centrinho — conveniência e imersão no melhor de Campos do Jordão. • 229 m² privativos em planta duplex — distribuição inteligente em dois pavimentos que integra áreas social, íntima e de serviço com conforto e amplitude para toda a família • Varanda envidraçada com acesso direto do living — favorece uso contínuo do espaço com proteção térmica e acústica, luminosidade natural e conexão permanente com o clima e a paisagem da serra • Mezanino com pé-direito elevado no segundo pavimento — amplia a volumetria do ambiente e oferece versatilidade para espaço de trabalho, sala íntima ou área de leitura e convivência da família • Lareira revestida em pedra na sala de estar — conforto térmico aliado à ambiência típica de montanha, compondo um ambiente acolhedor para receber e desfrutar nos dias frios da serra • Calefação em todos os ambientes e piso em tacão de madeira — desempenho térmico eficiente com acabamento nobre que reforça o padrão construtivo diferenciado e o conforto da estadia • 3 vagas de garagem cobertas — diferencial expressivo e raro na Vila Capivari, com capacidade para toda a família e eventuais hóspedes próximo ao centrinho • Potencial de locação de temporada em endereço de altíssima demanda — imóvel de metragem ampla e padrão elevado bem posicionado para o portfólio de investidores Vila Capivari concentra os principais restaurantes, cafés e boutiques de Campos do Jordão — endereço de referência para segunda residência e locação de alto padrão. Planta em dois pavimentos com sala de estar, sala de jantar e cozinha americana integradas — fluxo natural entre ambientes que favorece a convivência da família em cada temporada. Cozinha com ilha central, despensa e área de serviço completa — organização e funcionalidade para estadias prolongadas ou uso intensivo nos finais de semana. Condomínio consolidado com portaria 24 horas, elevador e salão de festas — infraestrutura de segurança e lazer para uso residencial e de temporada. 1º Pavimento: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com ilha central, varanda envidraçada, suíte com acesso à varanda, dormitório, despensa, área de serviço 2º Pavimento: mezanino com pé-direito elevado para convivência ou espaço de trabalho, suíte, dormitório Lazer e serviços: salão de festas com espaço gourmet, hall de entrada, elevador, portaria 24 horas Obs. 1: Apartamento vendido parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura duplex no Capivari com 200,00 m², lareira e 3 vagas 200,00 m² privativos | 322,02 m² de área total | 2 suítes + 2 dormitórios | 3 vagas, sendo 2 cobertas e 1 descoberta | lareira | mezanino | aquecimento a gás de passagem Cobertura duplex em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com sala de estar com lareira, varanda integrada, mezanino em madeira aparente e 3 vagas de garagem. • 200,00 m² privativos e 322,02 m² de área total • 2 suítes, sendo 1 com sacada privativa e vista para a serra, além de 2 dormitórios adicionais • Sala de estar com pé-direito alto, lareira, acesso à varanda e integração à sala de jantar • Mezanino com escada caracol em madeira, sala de TV e sala de jogos • Varanda integrada ao living térreo • 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta • Aquecimento a gás de passagem Localização em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com acesso asfaltado. A região reúne restaurantes, shoppings e opções de lazer citadas no texto. Características do imóvel No piso térreo, a sala de estar conta com pé-direito alto, lareira e acesso à varanda. A sala de jantar é integrada à área social. A cozinha possui iluminação natural. O mesmo pavimento reúne 2 suítes, sendo 1 com sacada, além de 2 dormitórios e banheiro social. A lavanderia conta com armários. No mezanino, o acesso ocorre por escada caracol em madeira. O mezanino reúne sala de TV e sala de jogos. A estrutura em madeira aparente aparece do térreo ao mezanino. Complementos do imóvel 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta. Aquecimento a gás de passagem. Características do condomínio A infraestrutura informada inclui zeladoria, elevador, salão de jogos, sauna seca e quiosque com churrasqueira e forno de pizza. Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado, com retirada dos itens pessoais do vendedor. Itens incluídos serão definidos na proposta. Obs. 2: Locação por temporada permitida e atualmente utilizada, conforme informação confirmada, observadas as regras vigentes aplicáveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura Duplex à Venda em Capivari — Campos do Jordão, 322,02 m², Lazer Privativo 322,02 m² totais | 200,00 m² privativos | 4 dormitórios, 2 suítes | 3 banheiros | Pé-direito duplo com lareira | Aquecimento a gás | Condomínio com salão de jogos, sauna seca e espaço gourmet Capivari, polo de maior valorização de Campos do Jordão, a 500 m do centrinho: cobertura duplex com lareira integrada, varanda privativa no térreo e mezanino privativo da família. • Pé-direito duplo com lareira integrada à varanda — amplitude e atmosfera de altitude que favorecem a convivência da família nos finais de semana e nas temporadas em Capivari • Mezanino privativo com sala de TV, mesa de snooker e bar americano — pavimento superior dedicado ao lazer e ao entretenimento exclusivo da família, sem divisão com outros condôminos • Suíte com sacada privativa — conexão direta com a paisagem serrana da Serra da Mantiqueira, diferencial de uso e valorização reconhecido no mercado premium de Capivari • Aquecimento a gás — conforto térmico contínuo em todas as estações do ano, independente de sistema elétrico, com capacidade dimensionada para o clima de altitude de Campos do Jordão • Localização a 500 m do centrinho de Capivari — acesso a restaurantes renomados, cafés e boutiques de referência preservando a tranquilidade residencial do entorno do condomínio • Potencial de locação por temporada — Capivari concentra alta demanda e liquidez comprovada em Campos do Jordão; imóvel parcialmente mobiliado com estrutura pronta para exploração Capivari concentra os imóveis de maior procura de Campos do Jordão, com demanda de compradores de segunda residência, locação de temporada e investidores de portfólio premium. Cobertura duplex de 322,02 m² com pé-direito duplo e lareira no térreo, varanda integrada à área social e mezanino de entretenimento privativo no pavimento superior. Térreo: living com pé-direito duplo e lareira, varanda integrada, sala de jantar, cozinha funcional, área de serviço, 4 dormitórios, 2 suítes — sendo 1 com sacada privativa Superior: mezanino com sala de TV, mesa de snooker, bar americano Complementar: aquecimento a gás Infraestrutura do condomínio: salão de jogos, sauna seca, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, elevador com acesso aos pavimentos, zeladoria 24 horas Obs. 1: Parcialmente mobiliada. Agende sua visita presencial e conheça todos os detalhes da cobertura. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento com Adega e Lareira à Venda no Morro do Elefante — Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | Condomínio com 140.000,00 m² de mata nativa Apartamento de 2 níveis no Morro do Elefante com adega privativa, lareira e varanda voltada para a Mantiqueira — conforto serrano para a família. • Adega privativa no piso inferior — acesso pelo living, dedicada ao armazenamento e apreciação de vinhos da família em ambiente próprio • Lareira integrada à sala de estar — aquecimento natural e ponto de convivência da família nos finais de semana frios da serra • Varanda com vista direta para a vegetação — 140.000,00 m² de mata nativa da Mantiqueira compõem o horizonte da família a cada manhã • Piso em madeira no living — isolamento térmico natural que favorece o conforto ambiental nas noites frias, com estética alinhada ao estilo serrano • Térreo com acesso direto às áreas verdes — contato imediato com jardins e caminhos do condomínio para a família • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo — distribuição que favorece uso familiar e hospedagem de convidados com privacidade • Cozinha com armários planejados e área de serviço independente — praticidade para o cotidiano da família nos finais de semana Morro do Elefante, a 2,8 km do centro de Capivari — acesso direto aos principais polos gastronômicos e comerciais de Campos do Jordão, sem abrir mão do silêncio serrano. Apartamento no piso térreo de condomínio fechado com 160.000,00 m² totais, 140.000,00 m² de mata nativa e infraestrutura de lazer completa. Piso inferior: Adega privativa com acesso pelo living Piso principal: Sala de estar em 2 ambientes com lareira, sala de jantar integrada, varanda com vista para a vegetação, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, banheiro social Área íntima: Suíte principal com banheiro privativo, 2 dormitórios adicionais Complementar: Vaga de garagem demarcada Lazer e esporte do condomínio: Piscina aquecida adulto e infantil, sauna seca e úmida, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, mirante com vista panorâmica 360° Serviços e segurança do condomínio: Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, portaria com controle de acesso 24 horas, monitoramento perimetral, zeladoria residente, vias internas pavimentadas Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, exceto itens pessoais do proprietário. Detalhes definidos na proposta formal. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta e não aluga. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura duplex à venda em Campos do Jordão com calefação central 187,55 m² privativos | 347,88 m² totais | 3 suítes | lavabo | 2 vagas cobertas No Morro do Elefante, esta cobertura duplex é vendida mobiliada, com três suítes, living com lareira, varanda integrada e calefação central em todos os ambientes. • 187,55 m² privativos e 347,88 m² totais distribuídos em dois pavimentos • Living com lareira, sala de jantar e varanda integrada com espaço gastronômico • Cozinha americana com ilha central, cooktop e bancada em mármore, além de área de serviço e despensa • Três suítes, incluindo a principal com closet, e mezanino multiuso no pavimento superior • Calefação central em todos os ambientes, piso aquecido nas suítes, aquecedores de toalhas e aquecimento a gás Com acesso por via asfaltada, o imóvel está em região elevada do Morro do Elefante, a 700 m do centrinho de Capivari. No piso térreo, o living com lareira reúne sala de jantar e varanda integrada com espaço gastronômico. A cozinha americana possui ilha central, cooktop e bancada em mármore. O mesmo pavimento inclui área de serviço, despensa, duas suítes com armários embutidos e banheiro privativo, além de lavabo. O piso superior reúne a suíte principal com closet e banheiro privativo, além do mezanino multiuso. A calefação central atende todos os ambientes. Nas suítes há piso aquecido e aquecedores de toalhas; o imóvel também possui aquecimento a gás. As duas vagas de garagem são cobertas, e a infraestrutura do condomínio inclui elevador e jardim. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado; permanecem todos os móveis fixos e planejados, e serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão — Lareira, Living e 140.000 m² de Área Verde 106,02 m² privativos | 3 dormitórios (1 suíte) | 123,12 m² área total | Apartamento reformado | 1 banheiro social | 1 vaga de garagem Segundo piso reformado a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada — com lareira em pedra, living em madeira e condomínio de 140.000 m² de área verde preservada. • 106,02 m² privativos no segundo piso, a 2,8 km do polo Capivari em via totalmente asfaltada — acesso verificável e direto para a família da temporada • 3 dormitórios — 1 suíte com varanda privativa, favorecendo privacidade e conforto em cada ambiente • Lareira em pedra na sala de estar — piso e forro em madeira em todo o living, com o aconchego serrano autêntico nos dias frios de Campos do Jordão • Varanda ampla com acesso ao jardim — espaço social que amplia o contato com a natureza preservada do condomínio • Cozinha com planejados e área de serviço, com distribuição que organiza o cotidiano e a gestão do imóvel • Condomínio com 140.000 m² de área verde preservada e mirante com vista panorâmica para o vale — um dos maiores espaços naturais privados de Campos do Jordão • Portaria 24 horas — segurança e conveniência para uso próprio ou locação por temporada da família Campos do Jordão concentra alta procura para veraneio e locação por temporada no estado de São Paulo. Condomínio a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada, com 140.000 m² de área verde preservada. Segundo piso com lareira em pedra, piso e forro em madeira — living articulado entre sala de estar, sala de jantar e varanda com acesso ao jardim. Área privativa: living articulado com sala de estar com lareira em pedra e sala de jantar com piso e forro em madeira, varanda ampla com acesso ao jardim, 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda privativa, banheiro social, cozinha com planejados, área de serviço, 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: Lazer comum: piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de jogos, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira, playground, mirante com vista panorâmica para o vale Serviços e segurança: portaria 24 horas Obs.: Imóvel a ser vendido parcialmente mobiliado. Relação completa dos itens incluídos e retirados será informada mediante proposta. Agende sua visita e consulte disponibilidade diretamente com um de nossos especialistas em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex 4 Suítes | Capivari, Campos do Jordão | Lareira e Calefação 232,12 m² privativos | 4 suítes | 4 banheiros | 1 lavabo | 401,15 m² área total | 3 vagas cobertas | calefação total Cobertura duplex no Alto do Capivari — living com pé-direito duplo, lareira e calefação total por radiadores. Mobiliada e pronta para receber a família na próxima temporada. • 4 suítes com banheiro privativo — 3 com acesso direto à varanda por portas de vidro e piso em tacão de madeira, e 1 reservada no 2º pavimento com maior isolamento • Living em 3 ambientes — sala de estar com lareira, sala de TV e sala de jantar integrados sob pé-direito duplo • Calefação total por radiadores — desempenho térmico consistente nas manhãs e noites frias da Serra da Mantiqueira • Dependência completa com quarto e banheiro independentes — estrutura para funcionários ou hóspedes sem interferência nas suítes • 3 vagas cobertas — capacidade para uso simultâneo da família e de convidados sem restrição de estacionamento • Mobiliada para ocupação imediata — retirada apenas de itens pessoais conforme Obs. 1 • Hobby box vinculado à unidade — espaço de guarda exclusivo no condomínio, sem ocupar as vagas cobertas Alto do Capivari a 1 km do centro do Capivari — acesso totalmente asfaltado ao principal polo gastronômico e cultural de Campos do Jordão. Edifício de estilo francês com padrão construtivo alinhado ao clima da Serra da Mantiqueira — pé-direito duplo, lareira e calefação compõem a experiência térmica da unidade. Distribuição em dois pavimentos organiza a área social no piso inferior e reserva a suíte principal no superior — privacidade entre hóspedes e proprietários. 1º Pavimento: sala de estar com lareira, sala de TV e sala de jantar sob pé-direito duplo, varanda integrada, cozinha e copa com mobiliário planejado, área de serviço, dependência completa com quarto e banheiro, 3 suítes com acesso à varanda por portas de vidro e piso em tacão de madeira 2º Pavimento: suíte principal Complementar: calefação total por radiadores em todos os ambientes, piso em tacão de madeira nas suítes do 1º pavimento, portas de vidro com acesso à varanda Infraestrutura do condomínio: portaria 24 horas, elevador, zeladoria, jardins, hobby box Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado, com retirada de itens pessoais. Agende sua visita e conheça esta cobertura pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex à Venda em Campos do Jordão | Capivari, 3 Suítes, Lareira e Vista Serra 200,00 m² privativos aprox. | 5 dormitórios (3 suítes) | 4 banheiros | 336,27 m² área total | 2 pavimentos | vagas cobertas Duplex de dois pavimentos com pé-direito duplo, lareira e varanda com vista para a Serra da Mantiqueira, a 500 metros do centrinho do Capivari em Campos do Jordão. Destaques do imóvel • 336,27 m² de área total organizados em planta duplex, com ambientes sociais no piso principal e íntimos no pavimento superior • 5 dormitórios — 3 suítes com banheiro privativo — oferecem estrutura para famílias maiores e acomodação de hóspedes com privacidade independente • Lareira na sala de estar com pé-direito duplo — volume expandido que concentra aconchego e destaca a amplitude do piso principal • Varanda com vista direta para a Serra da Mantiqueira — iluminação natural intensa e conexão visual com a paisagem serrana • Localização a 500 metros do centrinho do Capivari — deslocamento a pé ao principal polo turístico e gastronômico de Campos do Jordão • Entrega parcialmente mobiliada — uso imediato com espaço para personalização conforme o perfil do ocupante • Configuração compatível com segunda residência ou locação de temporada no Capivari — planta com múltiplos dormitórios e áreas de convivência amplas Capivari concentra o principal polo gastronômico, comercial e turístico de Campos do Jordão, com alta densidade de restaurantes, bares, galerias e lojas especializadas. Acabamentos com madeira e soluções construtivas voltadas ao clima de altitude de Campos do Jordão reforçam o conforto térmico e a atmosfera serrana. Distribuição inteligente entre dois pavimentos conecta os espaços sociais do piso principal às suítes do pavimento superior, preservando a privacidade entre elas. Distribuição dos ambientes Piso principal Living com pé-direito duplo, sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda com vista para a Serra, cozinha planejada, 2 dormitórios e banheiros de apoio. Pavimento superior Mezanino com sala de TV, espaço de leitura e jogos, suíte principal e 2 suítes adicionais. Infraestrutura do condomínio • Elevador • Sauna • Área de convivência • Espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Imóvel vendido parcialmente mobiliado, com exceção de itens pessoais a serem informados na proposta. Perfil indicado: famílias em busca de segunda residência no Capivari com área social ampla e planta compatível com temporadas e locação de curta duração na Serra da Mantiqueira. Agende sua visita e conheça a cobertura duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento mobiliado com varanda e vista para área verde em Campos do Jordão 74,82 m² privativos | 1 dormitório | 1 vaga coberta | lareira instalada | mobiliário incluso Apartamento mobiliado em Campos do Jordão, com sala integrada à varanda, lareira instalada, vista para área verde e aquecimento de água a gás de passagem. Os 74,82 m² privativos organizam área social, dormitório e apoio de serviço em uma planta compacta para uso em fins de semana na serra. • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar e à varanda • Varanda com vista para área verde • Cozinha com móveis planejados, área de serviço e lavanderia • 1 dormitório, banheiro social e 1 vaga coberta • Aquecimento de água a gás de passagem já instalado • Mobiliário incluso, com retirada apenas de objetos de uso pessoal • Condomínio com portaria 24h, elevador, academia, sauna, salão gourmet com churrasqueira, playground, bicicletário e jardins com paisagismo A localização fica a 2,8 km do polo Capivari, com acesso à gastronomia, comércio e atrações culturais de Campos do Jordão. Características do imóvel Área social: sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda com vista para área verde. Área íntima e serviço: 1 dormitório, banheiro social, cozinha com móveis planejados, área de serviço e lavanderia. Conforto e apoio: aquecimento de água a gás de passagem instalado, mobiliário incluso e 1 vaga coberta. Características do condomínio Academia, sauna, salão gourmet com churrasqueira, playground, bicicletário, jardins com paisagismo, portaria 24h e elevador. Obs.: Mobiliário incluso. Retirada apenas de objetos de uso pessoal do proprietário. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura à venda em Campos do Jordão com vista para a Pedra do Baú 116,70 m² privativos | 3 quartos | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas descobertas | 2º pavimento | elevador Com vista para a Pedra do Baú a partir do living, das varandas e do deck, esta cobertura reúne lareira, ambientes integrados e uma configuração voltada ao uso residencial em Campos do Jordão. • Vista para a Pedra do Baú a partir do living, das varandas fechadas e do deck integrado à área social • Varandas internas fechadas em toda a extensão da fachada, ampliando a conexão entre os ambientes sociais e a paisagem externa • Living em conceito aberto com sala de estar e lareira, sala de jantar e cozinha americana com armários planejados • Planta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de área de serviço independente e sistema de aquecimento integrado • 2 vagas de garagem descobertas e acesso ao apartamento por elevador no 2º pavimento A aproximadamente 7 km do polo de Capivari, a cobertura está em Campos do Jordão e mantém acesso ao principal centro turístico e gastronômico da cidade, com a Pedra do Baú como referência visual do imóvel. Os 116,70 m² privativos resultam da junção de duas unidades. Na área social, o living integra sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana planejada, com acesso às varandas fechadas e ao deck. A área íntima reúne 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros na composição total do imóvel. A planta inclui ainda área de serviço independente e aquecimento integrado. O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Conforme informado pela proprietária, serão retirados apenas itens de decoração e pertences pessoais. No condomínio, a infraestrutura declarada reúne portaria 24 horas, elevador, salão de festas e área gourmet. Obs. 01: Imóvel vendido parcialmente mobiliado. A proprietária retirará apenas itens de decoração e pertences pessoais. Obs. 02: A venda não aceita permuta. Obs. 03: Não disponível para locação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com 3 suítes e varandas 191,14 m² úteis | 318,43 m² de área total | 3 suítes | venda mobiliada | 2 vagas cobertas No Edifício Chateau d’Amboise, o apartamento está distribuído em um só pavimento. Fica a aproximadamente 1 km do Centrinho de Capivari, com acesso por via asfaltada. • Três suítes com varandas individuais e calefação instalada nos quartos e banheiros • Sala de estar com lareira, sala de jantar conectada à varanda e lavabo • Cozinha com móveis planejados, despensa e lavanderia com armários • Calefação na área social, aquecimento de água a gás, piso em taco de madeira e esquadrias em PVC • Duas vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas Na área privativa, hall de entrada, salas de estar e jantar, lavabo, cozinha e três suítes compõem a planta. As entradas social e de serviço são independentes. A área de serviço do apartamento inclui lavanderia, despensa, quarto e banheiro de serviço. A fachada do Edifício Chateau d’Amboise apresenta referências à arquitetura francesa, perceptíveis na cobertura inclinada e nas lucarnas. O edifício dispõe de portaria 24 horas, zeladoria, elevador, jardins com composição paisagística e hobby box. O hall atende somente dois apartamentos. Obs.: venda mobiliada, com retirada de itens pessoais. Os móveis, equipamentos e objetos que permanecerão no apartamento deverão ser confirmados na proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento mobiliado na Vila Capivari com 187,90 m² em Campos do Jordão 187,90 m² privativos | 291,97 m² de área total | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | 3 banheiros e lavabo | 2 vagas cobertas Apartamento na Vila Capivari, a 400 m da Praça Capivari, vendido mobiliado, com sala de TV com lareira, varanda e condomínio com 18 unidades. • 187,90 m² privativos e 291,97 m² de área total • 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes com banheiro privativo • Área social com sala de estar, varanda com acesso ao jardim, sala de jantar e sala de TV com lareira • Cozinha planejada com marcenaria completa, área de serviço e dependência com quarto e banheiro de apoio • Vendido mobiliado, com retirada apenas de pertences pessoais a serem informados na proposta • 2 vagas cobertas • Condomínio com portaria 24h, elevador, jardim, quadra de tênis, área gourmet, SPA, hidromassagem e mini academia Na Vila Capivari, em Campos do Jordão, o imóvel fica a 400 m da praça principal. A localização informada permite acesso ao polo gastronômico, comercial e turístico citado no texto. Características do imóvel A sala de estar conta com varanda e acesso ao jardim. A sala de jantar foi informada com capacidade para mesa de 8 lugares. A sala de TV possui lareira e integra a área social. A área íntima reúne 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes com banheiro privativo. O imóvel também conta com lavabo social. A cozinha planejada possui marcenaria completa. A área de serviço é integrada à dependência com quarto e banheiro de apoio. Características do condomínio Condomínio com 18 unidades. A estrutura informada inclui jardim, quadra de tênis, playground, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza. O condomínio também conta com SPA, sauna úmida, hidromassagem, mini academia, portaria 24h e elevador. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais a serem informados na proposta. Obs. 2: Proprietário não aluga e não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Studio à Venda em Campos do Jordão — Jaguaribe, Térreo com Acesso ao Jardim 32,50 m² | Studio com sala e dormitório integrados | 1 banheiro | 1 vaga coberta | Térreo — Bairro Jaguaribe Studio mobiliado no térreo de Jaguaribe com acesso direto ao jardim — a natureza serrana de Campos do Jordão como extensão do espaço privativo. • Térreo com acesso direto ao jardim do condomínio — diferencial raro em studios compactos, amplia a experiência de uso além dos 32,50 m² • Banheiro com box blindex e aquecedor de toalhas — conforto térmico nas noites frias da serra, com acabamento que remete ao charme europeu de Campos do Jordão • Mobiliário e equipamentos incluídos — frigobar, fogão elétrico, mesa compacta e armários planejados prontos para temporada da família ou locação turística • Jaguaribe a 2,5 km do Centrinho de Capivari — bairro residencial consolidado com tranquilidade serrana e acesso direto ao polo gastronômico da cidade • Studio pronto para locação em plataformas de temporada — unidade equipada, com vaga coberta e acesso ao jardim, entregue sem necessidade de investimento adicional Jaguaribe é uma das regiões residenciais mais consolidadas de Campos do Jordão, a 2,5 km do Centrinho de Capivari, polo gastronômico e turístico da cidade. Restaurantes, lojas, cafés e serviços de Capivari estão a poucos minutos, reunindo tranquilidade serrana e praticidade para a família nas temporadas de inverno em Campos do Jordão. Planta integrada no térreo reúne sala, dormitório e cozinha equipada em ambiente único, com banheiro diferenciado e distribuição que equilibra convivência e repouso. Acesso direto ao jardim do condomínio pelo térreo amplia a experiência da unidade, favorecendo contato com a natureza serrana no dia a dia das temporadas em Campos do Jordão. Estrutura completa para estadias da família nas temporadas de inverno: mobiliário e equipamentos reunidos em planta compacta e funcional na serra, pronta para uso imediato. Área privativa: sala e dormitório integrados com acesso ao jardim, cozinha com pia em inox, frigobar, fogão elétrico, mesa compacta e armários planejados Banheiro com box blindex e aquecedor de toalhas, 1 vaga coberta e demarcada Infraestrutura do condomínio: portão eletrônico, espaço social com recepção e cozinha de uso comum Obs.: O imóvel será comercializado com mobiliário e equipamentos incluídos, com exceção de pertences pessoais do proprietário, a serem informados na proposta. Agende sua visita para conhecer este studio e verificar o potencial para temporadas em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Capivari, Duplex Mobiliado com Pé-Direito Duplo 87,94 m² | 2 quartos | 1 suíte | 2 banheiros | Duplex com mezanino | Capivari Duplex mobiliado e equipado no Capivari, a 800 m do centrinho de Campos do Jordão — pronto para uso imediato pela família ou para locação de temporada. • Arquitetura duplex com pé-direito duplo e mezanino — amplitude vertical diferenciada que amplia a percepção de espaço e eleva o padrão visual da unidade • Cozinha totalmente equipada com mobiliário e eletrodomésticos — integrada ao living, favorece praticidade de uso imediato pela família na temporada • Quarto com acesso direto à varanda e vista para a natureza — presença do entorno preservado de Campos do Jordão como parte da experiência da estadia • Suíte principal com armário planejado no mezanino — organização e privacidade para uso nas estadias em família no Capivari • Calefação por radiadores e aquecimento de água por passagem — infraestrutura térmica adequada ao inverno rigoroso da montanha, sem dependência de adaptações • Entrega mobiliada e pronta para locação de temporada — ingresso imediato no mercado de curta duração sem necessidade de intervenções adicionais • Localização a 800 m do centrinho do Capivari — distância que alia acesso facilitado a restaurantes e atrações com menor fluxo e mais tranquilidade no entorno Capivari concentra a maior demanda de locação de curta duração em Campos do Jordão, com fluxo turístico contínuo e alta taxa de ocupação nas principais temporadas. Configuração duplex com pé-direito duplo e mezanino diferencia o apartamento do padrão convencional da cidade. Separação natural entre área social no térreo e área íntima no mezanino proporciona funcionalidade e privacidade em uma planta compacta de 87,94 m². Inserido em condomínio recente de alto padrão, o imóvel reúne infraestrutura completa de lazer e serviços alinhada ao perfil do comprador de segunda residência em Campos do Jordão. Térreo: living integrado (sala de estar e jantar), cozinha aberta equipada, quarto com varanda e vista para a natureza, banheiro social Mezanino: área de mezanino, suíte principal com armário planejado, banheiro de suíte Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness equipada, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira e espaço, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo Serviços e segurança: portaria 24h com monitoramento, gerador de energia para todo o condomínio, espaço de lavanderia coletiva, auditório para reuniões de condomínio, aquecimento de água por passagem, estacionamento para 1 veículo não demarcado Obs. 1: Vendido mobiliado. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita e conheça o apartamento duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura duplex à venda no Alto do Capivari com 3 suítes e sauna 315,35 m² privativos | 443,33 m² totais | 3 suítes | 4 banheiros | 3 vagas cobertas Cobertura duplex à venda no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, com dois pavimentos. O piso superior é dedicado à área de lazer da unidade, com sauna privativa entre os destaques. • 315,35 m² privativos distribuídos em dois pavimentos, com áreas social, íntima e de lazer em níveis distintos • Três suítes com armários planejados e varandas individuais • Sala de estar com lareira, pé-direito elevado e varanda panorâmica com vista para as montanhas • Cozinha com ilha, fogão embutido, coifa e marcenaria planejada, ligada à área de serviço e à dependência completa de apoio • Piso superior com bar, sala de jogos, home theater e sauna privativa • Condomínio com piscina aquecida, solarium, quadra de tênis, sauna coletiva, playground, jardins, elevador, portaria 24 horas e espaço gourmet No Alto do Capivari, em entorno predominantemente residencial, a cobertura reúne 315,35 m² privativos e 443,33 m² totais. A localização tem acesso ao centrinho turístico. No primeiro pavimento ficam living, sala de jantar, sala de estar com lareira e varanda panorâmica com vista para as montanhas. A cozinha com ilha se conecta à área de serviço e à dependência completa de apoio. A área íntima reúne três suítes com armários planejados e varandas individuais. O imóvel é vendido parcialmente mobiliado, conforme condição informada pelo proprietário. No condomínio, há piscina aquecida com solarium, quadra de tênis, sauna coletiva, playground e áreas ajardinadas. Também estão disponíveis elevador, portaria 24 horas e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Obs. 1: Imóvel vendido parcialmente mobiliado. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura duplex no Alto do Capivari com 315,35 m² e sauna privativa 315,35 m² privativos | 443,33 m² totais | 3 suítes | 2 pavimentos | 2 vagas cobertas | parcialmente mobiliada | sauna privativa Cobertura duplex no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, a 1,8 km do Capivari, com 315,35 m² privativos, 3 suítes, varanda panorâmica, lareira, mezanino e sauna privativa. • 315,35 m² privativos distribuídos em 2 pavimentos • Living integrado em 4 ambientes, com pé-direito duplo, lareira e varanda panorâmica • Cozinha com ilha central integrada ao living, além de adega, lavanderia e quarto de empregados • 3 suítes com banheiros em mármore no pavimento principal • Mezanino com american bar, sala de jogos e sala de home theater com lareira • Sauna privativa no mezanino • 2 vagas cobertas Localização no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, a 1,8 km do Capivari, com acesso asfaltado. Características do imóvel No primeiro nível, o living é integrado em 4 ambientes e conta com pé-direito duplo, lareira e varanda panorâmica. A cozinha possui ilha central integrada ao living. O mesmo nível reúne 3 suítes com banheiros em mármore, adega, lavanderia e quarto de empregados. No segundo nível, ficam o mezanino, o american bar, a sauna privativa, a sala de home theater com lareira e a sala de jogos. O imóvel conta com 2 vagas cobertas. Características do condomínio A infraestrutura informada inclui portaria 24h, hall, elevador, salão gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, sauna úmida comunitária, duchas, quadra poliesportiva e jardim. Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado. Mobiliário pessoal e itens incluídos serão definidos por proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento em Campos do Jordão | Capivari, 125 m², Lareira e Uso Imediato 125,00 m² privativos | 2 dormitórios, 1 suíte | 3 banheiros | 174,00 m² totais | Lareira | Mobiliado Apartamento amplo no coração do Capivari — lareira acesa, família reunida nos finais de semana e acesso a pé a tudo que Campos do Jordão oferece. • Localização estratégica no Capivari — a aproximadamente 200 m do polo gastronômico e comercial, com acesso a pé aos principais atrativos turísticos de Campos do Jordão • 125,00 m² privativos com planta ampla e funcional — metragem acima da média para o bairro, favorecendo o conforto e a circulação da família nos finais de semana • Lareira integrada à sala de estar e sala de jantar — conforto térmico natural, alinhado ao clima de montanha de Campos do Jordão para reunir a família • Dependência completa de apoio — quarto, banheiro e lavanderia independentes, favorecendo a versatilidade operacional para uso próprio ou locação de temporada • Mobiliado com retirada apenas de itens pessoais — apartamento pronto para uso imediato, sem necessidade de novos aportes para a família ou para locação • Armários embutidos nos 2 dormitórios — organização eficiente para a família nos finais de semana e para rotatividade de hóspedes em temporada • 1 vaga de garagem em condomínio de baixo fluxo — privacidade e praticidade no dia a dia Inserido no Capivari, a aproximadamente 200 m do polo central de Campos do Jordão — centralidade residencial com baixo fluxo e acesso imediato aos atrativos da cidade. Sala de estar com lareira conectada à sala de jantar, aberturas para ventilação cruzada e iluminação natural — layout aberto a personalizações, reformas e modernizações futuras. Cozinha planejada com copa integrada e área de serviço independente — estrutura operacional completa para temporadas longas da família. Metragem acima da média para o Capivari, dependência completa e localização central — fatores que sustentam alta demanda no mercado de segunda residência e temporada. Área privativa: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada, cozinha planejada com copa, 2 dormitórios sendo 1 suíte, com armários embutidos, 2 banheiros, lavanderia, quarto e banheiro de apoio Infraestrutura: elevador, salão de festas, áreas de convivência, 1 vaga de garagem coberta Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado — pertences pessoais serão retirados. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento duplex na Vila Inglesa com 177,89 m² e 3 suítes em Campos do Jordão 177,89 m² privativos | 263,35 m² totais | 3 suítes | 2 pavimentos | 2 vagas de garagem | lareira | varanda Apartamento duplex na Vila Inglesa, em Campos do Jordão, a 3 km do centro turístico do Capivari, com living de pé-direito duplo, lareira, varanda e mezanino. • 177,89 m² privativos e 263,35 m² totais • Living com pé-direito duplo, lareira e acesso à varanda • Varanda ampla com vista para a Serra da Mantiqueira • Mezanino com sala de TV e mesa de jogos • Suíte superior com banheira e armários embutidos • Cozinha planejada com passadeira, área de serviço e lavanderia • Condomínio fechado com portaria 24h com câmeras, quadra de tênis, área gourmet e playground Localização na Vila Inglesa, em Campos do Jordão, a 3 km do centro turístico do Capivari, com acesso por via asfaltada. Características do imóvel No piso inferior, o living reúne sala de estar com lareira, pé-direito duplo, sala de jantar e acesso à varanda ampla. O piso inferior também possui cozinha planejada com passadeira, área de serviço e lavanderia. A distribuição informada no piso inferior inclui 2 suítes com banheiros privativos e armários embutidos, além de 2 dormitórios com armários embutidos. No piso superior, ficam o mezanino com sala de TV e mesa de jogos, além de suíte com banheira e armários embutidos. O imóvel conta com 2 vagas de garagem. Características do condomínio A infraestrutura informada inclui portaria 24h com câmeras, quadra de tênis, área gourmet com salão de festas e churrasqueira, além de playground infantil. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Serão retirados apenas os pertences pessoais dos atuais moradores, a serem relacionados na proposta. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento duplex mobiliado no Capivari a 800 m do centro em Campos do Jordão 87,94 m² de área privativa | 179,13 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | aquecimento a gás Apartamento duplex mobiliado no Capivari, em Campos do Jordão, com 87,94 m² de área privativa, dois pavimentos, varanda, suíte no piso superior e 1 vaga. • 87,94 m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos • Área social no térreo, com sala de estar, varanda, sala de jantar e cozinha em conceito aberto • Quarto com armário planejado e banheiro completo no térreo • Mezanino no piso superior, com sala de TV e vista integrada • Suíte no piso superior, com armários planejados e banheiro completo • Aquecimento a gás e venda mobiliada, com retirada apenas de itens pessoais do proprietário • Condomínio com piscina aquecida, sauna seca, sala de fitness, salão de jogos, quadra coberta e gerador de energia No Capivari, o imóvel fica a 800 m do centro turístico informado, com acesso por via asfaltada. A localização citada reúne acesso à gastronomia, comércio e lazer da região do Capivari. A configuração pode atender ao uso em finais de semana ou temporadas na serra. Características do imóvel No térreo, a sala de estar conta com varanda e integração à sala de jantar. A cozinha em conceito aberto se conecta à área social. O pavimento térreo também possui quarto com armário planejado e banheiro completo com aquecimento. No piso superior, o mezanino funciona como sala de TV e espaço de apoio. A suíte superior conta com armários planejados e banheiro completo. Características do condomínio A estrutura informada inclui piscina aquecida com borda infinita e deck, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos e quadra poliesportiva coberta. O condomínio também conta com salão gastronômico com churrasqueira e espaço para eventos, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo. Serviços informados: portaria 24h com monitoramento, gerador de energia, lavanderia coletiva e auditório para reuniões. Obs. 1: Comercializado mobiliado, com retirada apenas dos itens pessoais do proprietário na entrega. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas conforme consumo. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Capivari, Varanda Envidraçada e Piscina Aquecida 79,51 m² privativos | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga | Condomínio c/ piscina aquecida borda infinita Apartamento a 800 m do Capivari com varanda totalmente envidraçada, condomínio completo de lazer e mobília inclusa — pronto para os fins de semana da família em Campos do Jordão. • Apartamento parcialmente mobiliado — pronto para uso imediato da família nos fins de semana, sem necessidade de investimento adicional em mobiliário • Varanda totalmente envidraçada — preserva o conforto com proteção climática completa e vista integrada para as áreas do condomínio • Piscina aquecida com borda infinita — favorece o lazer da família em qualquer época do ano, com uso contínuo mesmo nos dias frios de Campos do Jordão • Cozinha conceito aberto com móveis planejados — integra os ambientes sociais e favorece a convivência da família nos fins de semana em Campos do Jordão • 2 dormitórios com armários planejados — suíte com banheiro e box em vidro, dormitório e banheiro social • Condomínio a 800 m do Capivari — acesso a pé a restaurantes, choperia Baden Baden e comércio por via totalmente asfaltada Localização a 800 m do centro do Capivari, acesso por via totalmente asfaltada, com restaurantes, choperia Baden Baden, lojas e comércio de Campos do Jordão a poucos passos. Sala de estar e jantar articuladas com acesso à varanda envidraçada e cozinha aberta compõem espaço funcional e aconchegante para os fins de semana da família. Condomínio com infraestrutura completa de lazer — piscina aquecida, sauna seca, academia e quadra poliesportiva — favorece o uso pleno pela família ao longo do ano. Área privativa: sala de estar, sala de jantar, varanda totalmente envidraçada, cozinha aberta com móveis planejados, suíte com armário e banheiro com box em vidro, dormitório com armário planejado, banheiro social, 1 vaga de garagem coberta Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness, salão de jogos, quadra poliesportiva, salão gastronômico com churrasqueira, área verde com trilhas e paisagismo Serviços e segurança: gerador de energia, espaço de lavanderia, auditório, aquecimento de água por passagem Obs. 1: Apartamento será vendido parcialmente mobiliado. Móveis e itens incluídos a confirmar com o proprietário em proposta de compra. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita e conheça este apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Viva o aconchego da montanha neste encantador duplex à venda em Campos do Jordão!!! Experience the mountain coziness in this charming duplex for sale in Campos do Jordão, Brazil!!! Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto neste deslumbrante apartamento duplex em Campos do Jordão. Venha conhecer e quem sabe adquiri-lo enquanto está disponível. O apartamento possui móveis planejados e excelente acabamentos. O condomínio é moderno, possui uma estrutura completa além de contar com fácil acesso aos principais pontos turísticos como restaurantes de padrão internacional, choperia Baden Baden, shoppings entre outro. O mesmo fica a apenas 800 metros do centrinho do Capivari, com acesso por via asfaltada. Com área privativa de 103,00 m2 aproximadamente, e área total de 179,13 m2. O apartamento dispõe: Piso Térreo: - É composto por um living espaçoso que integra uma acolhedora sala de estar com uma lareira a gás, ideal para noites aconchegantes, e uma cozinha estilo americano completa com móveis planejados e uma bancada moderna, este é o lar perfeito para quem busca um refúgio na natureza. Desfrute da serenidade da varanda com uma vista deslumbrante para a exuberante paisagem natural de Campos do Jordão; - Lavabo; - Área de serviço e lavanderia privativa. Piso Superior: - Encontramos 02 suítes espaçosas oferecem o máximo de conforto e privacidade.   Completa este imóvel: - Estacionamento para 01 veículo não demarcado; - Aquecimento d’água a gás de passagem. O condomínio oferece: - Portaria 24h; - Área de lazer com salão de jogos; - Brinquedoteca; - Piscina aquecida com borda infinita; - Sauna seca; - Sala de fitness; - Salão gourmet com churrasqueira; - Espaço zen; - Quadra de tênis; - Espaço de lavanderia; - Auditório; - Área verde com trilhas na mata e lindo paisagismo. O mercado de Campos do Jordão é dinâmico, então não perca esta oportunidade, entre em contato conosco e marque já sua visita e faça logo a sua proposta. Este Imóvel desaparecerá do mercado muito brevemente. Obs.: Será vendido mobiliado. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado está sujeito a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 31/05/2024

Apartamento duplex à venda em Campos do Jordão, a 800 m do Capivari 87,94 m² privativos | 179,13 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | estacionamento para 1 veículo Em dois pavimentos, o apartamento reúne living, varanda envidraçada, mezanino e suíte. Fica a 800 metros do centrinho do Capivari, com acesso por via asfaltada. • Living em dois ambientes, com sala de jantar integrada à cozinha aberta e sala de estar com acesso à varanda envidraçada • Dormitório no térreo com armário planejado e acesso à varanda, além de banheiro social com armário e box de vidro • Pavimento superior com mezanino para sala de TV, escada com guarda-corpo de vidro e suíte com armário planejado • Estacionamento para um veículo, calefação por radiadores e aquecimento de água a gás de passagem • Portaria 24 horas, piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness e quadra de tênis O apartamento duplex à venda em Campos do Jordão está a 800 metros do centrinho do Capivari. O acesso informado é por via asfaltada. No térreo, a sala de jantar se integra à cozinha de conceito aberto. A sala de estar possui acesso à varanda envidraçada, e o dormitório tem armário planejado e acesso à varanda. O banheiro social dispõe de armário e box de vidro. No pavimento superior, a escada com guarda-corpo de vidro conduz ao mezanino com sala de TV. A suíte do pavimento superior possui armário planejado. O banheiro da suíte também tem armário e box de vidro. A unidade possui estacionamento para um veículo. A calefação funciona por radiadores com aquecimento central, e a água é aquecida por sistema a gás de passagem. No condomínio, há portaria 24 horas, gerador, salão de jogos, brinquedoteca, piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness e quadra de tênis. A estrutura comum inclui salão gourmet com churrasqueira, espaço zen, lavanderia e auditório. A área verde possui trilhas na mata e paisagismo. Obs.: Será vendido parcialmente mobiliado. Serão retirados apenas pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté — 3 Dorms., Suíte e Vista Serra da Mantiqueira 68,00 m² | 3 dormitórios (1 suíte) | 2 banheiros | 2 vagas demarcadas | 14º andar Vista aberta para a Serra da Mantiqueira e infraestrutura de resort integrada ao cotidiano — Pátio Home Resort, bairro Areão, Taubaté: localização, lazer e segurança no mesmo endereço. Apartamento de 68,00 m² no 14º andar, com cozinha e lavanderia com móveis planejados — estrutura pronta para a família se instalar com conforto e sem pendências imediatas. • 3 dormitórios — 1 suíte com banheiro privativo e 2 quartos que dividem o espaço com privacidade e funcionalidade para o cotidiano de cada membro da família • Varanda envidraçada integrada à sala de estar — amplia a percepção do ambiente e enquadra a vista da Serra da • Mantiqueira como pano de fundo do dia a dia da família • Cozinha e lavanderia com móveis planejados — aproveitamento total dos 68,00 m² úteis, com organização prática e acabamento que reduz custos de implantação • 2 vagas de garagem demarcadas — espaços identificados e fixos que asseguram comodidade diária e eliminam a insegurança do estacionamento rotativo • 14º andar com vista desimpedida — posição elevada que preserva privacidade visual, favorece ventilação natural constante e garante luminosidade ao longo do dia Lazer e esporte integrados ao espaço de moradia: no Pátio Home Resort, a família tem à disposição parque aquático, espaços de convívio e academia sem precisar sair do condomínio. Bairro Areão, a 3,2 km do centro de Taubaté — área residencial consolidada no Vale do Paraíba, com escolas, faculdades, academias, padarias e supermercados na proximidade da família. Planta com sala de estar, varanda envidraçada, cozinha planejada, lavanderia, 3 dormitórios (1 suíte), banheiro social e 2 vagas em subsolo. Distribuição pensada para famílias que precisam de ambientes bem definidos para o cotidiano e o descanso. Infraestrutura do condomínio Pátio Home Resort: Lazer e esporte: parque aquático com raia semiolímpica de 25m, piscina infantil e vestiários — espaço fitness interno — academia ao ar livre Área de convívio externo: quadra recreativa — redários — mesa de jogos ao ar livre Convívio e gastronomia: salão de festas — 4 espaços gastronômicos — salão de jogos adulto e infantil — espaço mulher Serviços e infraestrutura: portaria 24h — elevadores social e de serviço — bicicletários — playground infantil Mezanino com horta orgânica e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Obs. 01: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Itens incluídos sujeitos à confirmação em contrato. Obs. 02: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | Jardim Manancial, 179 m² e Lazer Completo 87,94 m² privativos | 179,13 m² totais | 3 dormitórios (2 suítes) | 2 banheiros | 1 vaga coberta Duplex no Jardim Manancial a 800 m do Capivari, com calefação por radiadores, varanda envidraçada e lazer completo para uso da família nos finais de semana ou temporadas na serra. • Calefação por radiadores — proporciona conforto térmico nos períodos mais frios da serra, dispensando aquecedores adicionais e reduzindo custos de climatização • Varanda envidraçada integrada à sala de estar — amplia o espaço social, protege do frio e favorece o uso do ambiente em qualquer estação do ano na serra • 3 dormitórios em planta duplex — distribuição que organiza área social no térreo e espaço íntimo no pavimento superior, preservando a privacidade da família durante a temporada • Piscina aquecida com borda infinita e deck — lazer disponível o ano todo para uso da família nos finais de semana e temporadas na serra • Localização a 800 m do centrinho do Capivari — acesso facilitado a restaurantes, centros comerciais e principais atrações culturais e gastronômicas da cidade Jardim Manancial, a 800 m do Capivari, com acesso totalmente asfaltado e deslocamento facilitado a restaurantes, comércio e pontos turísticos de Campos do Jordão. Planta duplex com 179,13 m² totais distribui ambientes sociais no térreo e área íntima no pavimento superior, com mezanino, iluminação natural e integração entre os espaços. Cozinha americana com móveis planejados integrada à sala de jantar e sala de estar com acesso à varanda envidraçada formam o espaço social do térreo. Térreo: living 2 ambientes (sala de jantar, cozinha americana com móveis planejados, sala de estar), varanda envidraçada, suíte com armários planejados e banheiro reversível Pavimento superior: mezanino com sala de TV, 2 dormitórios com armários planejados (1 suíte reversível) Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita e deck, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos, quadra poliesportiva coberta Salão gourmet com churrasqueira e espaço para eventos, área verde com trilhas na mata nativa e paisagismo planejado Serviços e segurança: portaria 24h, gerador de energia, lavanderia coletiva, auditório, aquecimento a gás por passagem, 1 vaga coberta, elevador, portão eletrônico Obs. 1: Será vendido parcialmente mobiliado; serão retirados alguns pertences de uso pessoal. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Duplex próximo à Vila Capivari com 140,00 m² e 2 suítes em Campos do Jordão 140,00 m² privativos | 330,00 m² de área total | 2 suítes | 2 pavimentos | 2 vagas cobertas | hobby box Duplex em Campos do Jordão, a 1,7 km da Vila Capivari, com dois pavimentos, sala com lareira e varanda, cozinha americana planejada e uma suíte em cada piso. • 140,00 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Sala de estar com lareira e varanda, integrada à sala de jantar • Cozinha americana com bancada, pia em granito e armários planejados • Suíte no térreo com armários e banheiro com box em blindex • Área de serviço e lavanderia no térreo • Piso em tacão de madeira na área social • 2 vagas cobertas e hobby box Localização a 1,7 km da Vila Capivari, em Campos do Jordão, em condomínio com recepção e elevador. Características do imóvel No térreo, a sala de estar reúne lareira e varanda, com integração à sala de jantar. A área social tem piso em tacão de madeira. A cozinha americana conta com bancada, pia em granito e armários planejados. Ainda no térreo, há uma suíte com armários e banheiro com box em blindex. Área de serviço e lavanderia completam o pavimento térreo. No piso superior, há a segunda suíte e uma área gourmet. Características do condomínio Hall de recepção, salão de jogos, elevador e área gourmet com forno de pizza, mesas e vista para a natureza. Estacionamento com 2 vagas cobertas e hobby box. Obs.: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, com retirada de pertences de uso pessoal. Itens mantidos no imóvel sujeitos à confirmação no momento da consulta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento com varanda e spa no condomínio em Campos do Jordão 87,10 m² privativos | 116,31 m² totais | 2 suítes | 2 banheiros | 2 vagas cobertas e não demarcadas | prédio 2019 Com 87,10 m² privativos, a unidade reúne 2 suítes, área social integrada, varanda privativa e 2 vagas cobertas em prédio entregue em 2019. O projeto inclui fiação executada sob forro falso e utilidades individualizadas. • Sala de estar com lareira e acesso à varanda privativa • Varanda privativa com churrasqueira • Cozinha planejada integrada à sala de jantar • Suíte principal com closet, cortinas elétricas, box de vidro e pia em mármore • Piso laminado de madeira em todo o apartamento • Condomínio com spa, sauna úmida, espaço fitness, sala de massagem, salão de festas e playground O imóvel fica a 1,7 km do centro turístico do Capivari, com acesso por via asfaltada. Características do imóvel Área social: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada à cozinha planejada e varanda privativa com churrasqueira. Área íntima: 2 suítes, sendo a principal com closet, cortinas elétricas, box de vidro e pia em pedra de mármore; suíte 2 com banheiro completo e armário. Apoio e acabamentos: área de serviço, piso laminado de madeira em todo o apartamento, fiação executada sob forro falso, 2 vagas cobertas e não demarcadas. Características do condomínio Lazer e bem-estar: spa com hidromassagem, sauna úmida, espaço fitness, sala de massagem, salão de festas, salão gourmet com churrasqueira e playground. Estrutura e serviços: elevador Atlas Schindler e bicicletário. Utilidades individualizadas: medição individualizada de água e energia e sistema de gás individualizado COMGÁS. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Saem apenas pertences pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J