Casas em condomínio

Casa à venda em Campos do Jordão no Saint Patrick com 4 suítes 297,23 m² privativos | 348,50 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas | 2 pavimentos O Condomínio Saint Patrick reúne apenas seis casas. A residência parcialmente mobiliada tem vista livre para as montanhas, uma suíte no térreo e área social com lareira, varanda e espaço gourmet. • Posição elevada no início do condomínio, sem outro imóvel à frente • Uma suíte no térreo e três suítes no pavimento superior • Living com lareira, sala de jantar e espaço para jogos ou carteado • Home theater, cozinha planejada com copa e área de serviço • Jardim, varanda voltada para as montanhas e área gourmet com churrasqueira • Área comum com quadra de tênis, salões de jogos e festas e zeladoria Esta casa à venda em Campos do Jordão está na região do Atalaia, a aproximadamente 5 km do centrinho do Capivari. O acesso é pavimentado até o Condomínio Saint Patrick. A residência ocupa posição elevada no início do condomínio, sem outro imóvel à frente. A implantação mantém a vista livre e favorece a incidência de sol pela manhã e à tarde. A área construída total é de 348,50 m², formada por 297,23 m² privativos e 51,27 m² de área comum. A fração ideal de terreno vinculada à unidade é de 1.547,36 m². Essa metragem representa a participação da residência no terreno do condomínio e não corresponde a uma área de uso privativo. No térreo, o living com lareira integra as salas de estar e jantar ao espaço para jogos ou carteado. O mesmo pavimento reúne home theater, cozinha planejada com copa, área de serviço e uma suíte. A área externa reúne jardim, varanda voltada para as montanhas e espaço gourmet com churrasqueira. Próximo à área de serviço e ao espaço gourmet, o banheiro de apoio completa o total de cinco banheiros da residência. O imóvel dispõe ainda de duas vagas para veículos. No pavimento superior ficam as outras três suítes. A suíte principal possui closet e armários planejados. No condomínio, a área comum oferece quadra de tênis, salão de jogos e salão de festas. Este último reúne lareira, cozinha, banheiro e espaço gourmet; há também serviço de zeladoria. Obs. 01: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, com retirada de alguns objetos, cuja relação será informada em eventual proposta. Obs. 02: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa térrea à venda no Campos do Conde II, em Tremembé, com área gourmet 164,71 m² construídos | terreno de 275,00 m² | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | banheiro social | 2 lavabos | 4 vagas, sendo 2 cobertas Construída em 2026, a casa adota uma planta térrea que reúne os ambientes sociais e os 3 dormitórios no mesmo nível, com conexão direta entre a cozinha e a área externa. • Living integrado à cozinha com ilha central, bancadas em granito escuro e cooktop instalado • Área gourmet coberta com pia, churrasqueira, hidromassagem para 4 pessoas, lavabo próprio e depósito • Portas de vidro com esquadrias de alumínio preto conectam a cozinha à área externa • Suíte principal com espaço reservado para closet e banheiro com pia em granito • Dormitórios com acesso à área externa e infraestrutura pronta para instalação de climatização No Condomínio Campos do Conde II, em Tremembé, a casa está implantada em terreno plano, com acesso asfaltado e estacionamento frontal para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. O living reúne as salas de estar e jantar, com porcelanato claro de grandes dimensões, teto rebaixado em gesso e projeto luminotécnico. Um lavabo com bancada em granito atende a área social. Integrada ao living, a cozinha tem ilha central, bancadas em granito escuro e cooktop instalado. Portas de correr em vidro, com esquadrias de alumínio preto do chão ao teto, abrem o ambiente para a área externa. A área gourmet coberta ocupa a transição entre a cozinha e o espaço externo. O ambiente dispõe de pia, churrasqueira, banheira de hidromassagem para 4 pessoas, lavabo próprio e depósito. O corredor de circulação, com porcelanato amadeirado e portas de correr em madeira, conduz aos 3 dormitórios. A suíte principal reserva espaço para closet e tem banheiro revestido em tons neutros, com pia em granito. O banheiro social atende os demais dormitórios e a circulação íntima. Os banheiros recebem revestimento até o teto, cubas de embutir e nichos nas áreas de banho. Os dormitórios possuem portas de correr em alumínio preto, acesso direto à área externa e infraestrutura para instalação de climatização. A área de serviço tem tanque em louça e instalação externa para o sistema de gás. A construção utiliza paredes de 20 cm de espessura. No condomínio, os moradores têm acesso a portaria 24 horas, salão de festas, quadra de esportes e playground. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda no Portal do Capivari com lazer privativo e vista serrana 3.185,00 m² de terreno | aproximadamente 400,00 m² construídos | casa principal com 5 dormitórios, 3 suítes | 3 vagas Casa no Portal do Capivari com vista serrana e lazer privativo por pavimentos. • 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo suíte térrea • Área social no térreo com lareira, lavabo, cozinha e varanda fechada em vidro • Salão de jogos com lareira central, home theater, bilhar, pebolim, cartas e tabuleiros • Piso inferior com pingue-pongue, hidromassagem para 4 pessoas, sauna seca e ducha • Quiosque gastronômico com churrasqueira, forno de pizza, pia de apoio e fogo de chão • Quadra de tênis, streetball, quadra poliesportiva e campo society • Jardim com pomar, deck, ponte, cascata em pedra e lago ornamental com carpas No Alto do Capivari, a 2,3 km da Vila Capivari, no Condomínio Portal do Capivari, em Campos do Jordão. Características do imóvel No piso térreo, salas de estar e jantar integram-se à lareira e ao lavabo. O pavimento tem cozinha e varanda fechada em vidro, com acesso a uma suíte térrea e ao salão de jogos. Reunindo lareira central e home theater, o salão de jogos conta com bilhar, pebolim e áreas para cartas e tabuleiros. No piso intermediário superior, há mezanino, lareira, espaço de leitura e uma suíte com armários planejados e hidromassagem. No piso superior, distribuem-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Os dormitórios possuem armários e sacada com acesso por porta-balcão. No piso inferior, ficam pingue-pongue, hidromassagem para 4 pessoas, sauna seca, ducha e banheiros de apoio. A área externa abriga quiosque gastronômico com churrasqueira, forno de pizza, pia de apoio e fogo de chão, além de jardim gramado com pomar. Completam o jardim o deck, a ponte, a cascata em pedra e o lago ornamental com carpas. A estrutura esportiva inclui quadra de tênis, streetball, quadra poliesportiva e campo society. A infraestrutura conta com garagem para 3 veículos, sendo uma vaga coberta, acessos independentes, aquecimento de água por passagem a gás e espaço para veículos de recreação. Há ainda casa de caseiro independente, com sala, cozinha, banheiro e 2 dormitórios. Características do condomínio Condomínio Portal do Capivari com acesso controlado, no Alto do Capivari, em Campos do Jordão. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado; sairão apenas pertences pessoais a serem definidos na negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa no Condomínio Iporanga em Campos do Jordão com cinco níveis e vista para o vale 1.145,00 m² de terreno | 225,00 m² construídos (aprox.) | 5 dormitórios (3 suítes) | 5 banheiros + lavabo | 3 vagas Casa em condomínio no Iporanga, em Campos do Jordão, distribuída em cinco níveis, com vista para o vale, living em três ambientes com lareira em mármore, varanda, área gourmet anexa e acesso aos itens de lazer e segurança do condomínio. • Terreno de 1.145,00 m², com reserva ambiental permanente no entorno do condomínio • Living em três ambientes, com sala de estar, espaço para jogos, sala de jantar e lareira em mármore • Varandas voltadas para o vale nos primeiro e terceiro níveis • Área gourmet anexa à casa, com churrasqueira e pia • 5 dormitórios, sendo 3 suítes com armários, e pisos em madeira nos pavimentos superiores • Cozinha ampla com copa, armários planejados e fogão cooktop • Imóvel comercializado mobiliado Localizado no Condomínio Iporanga, a aproximadamente 8 km do centro do Capivari e a 3 km do Horto Florestal, com acesso único, itens de lazer, segurança e áreas de reserva ambiental permanente. Características do imóvel: Distribuição em cinco níveis, com ambientes setorizados para uso em família ou temporadas estendidas. 1º nível: hall de entrada e living em três ambientes, com sala de estar e TV, lareira em mármore, espaço para jogos, sala de jantar e varanda com vista para o vale. 2º nível: cozinha ampla com copa, armários planejados e fogão cooktop; banheiro social, lavabo e área de lavanderia e serviço. 3º nível: sala ampla para TV ou home theater; suíte com armário e varanda com vista para o vale; banheiro com box de vidro. 4º nível: três dormitórios, sendo uma suíte com varanda; todos com armários e piso em madeira; banheiro social. 5º nível: sótão com suíte ampla. Lazer privativo: área gourmet anexa à casa, com churrasqueira e pia. Características do condomínio: Segurança e acesso: portaria única com controle informatizado, CFTV com gravação digital e monitoramento remoto, ronda com viatura e guaritas em pontos fixos. Esporte e lazer: 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de praia, área infantil para prática de golfe, playground, lago e trilhas em área de reserva ambiental permanente. Diferencial do condomínio: 2 pontos de heliponto para aeronaves de até 6 toneladas, com iluminação noturna. Obs.: O imóvel será comercializado mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa de alto padrão no Condomínio Iporanga em Campos do Jordão com SPA 450,00 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros + lavabo | 2.350,00 m² de terreno | garagem coberta para 5 veículos Casa no Condomínio Iporanga, com spa, varanda panorâmica, área social integrada, automação residencial e garagem para 5 veículos. • 4 suítes, incluindo suíte principal com banheira de imersão, closet, varanda panorâmica e cortina elétrica • SPA privativo com hidromassagem, aquecimento a gás e apoio elétrico • Espaço gastronômico com churrasqueira a gás • Sala em ambientes com lareira a gás, sistema LED, ar-condicionado e integração com cozinha e SPA • Automação residencial com persianas automatizadas nos dormitórios e cortina elétrica na suíte principal • Terreno de 2.350,00 m², com gramado, rampa em bloquete, portão motorizado e garagem para 5 veículos • Imóvel vendido mobiliado No Condomínio Iporanga, há reserva natural de mais de 1.000.000,00 m² de mata preservada, lazer, segurança e heliponto. Características do imóvel: Área social: sala em ambientes, lareira a gás, sistema LED, ar-condicionado e cozinha integrada com ilha de granito, armários planejados e despensa. Piso térreo: lavabo, área de serviço, lavanderia e uma suíte com banheiro equipado com piso aquecido. Lazer privativo: espaço gastronômico com churrasqueira a gás, SPA com hidromassagem, aquecimento a gás, apoio elétrico e banheiro social. Piso superior: suíte principal com banheira de imersão, closet com porta estilo celeiro, banheiro com piso aquecido, varanda com vista panorâmica, cortina elétrica e persiana automatizada. Ainda no piso superior, as suítes 2 e 3 possuem banheiros com piso aquecido, persianas automatizadas e acesso à varanda. O pavimento conta também com escritório. Complementos internos: ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento a gás com recirculação de água quente, boiler PK400, sistema LED e piso aquecido em todos os banheiros. Complementos externos: 2 caixas d’água com capacidade total de 5.000 litros, guias, canaletas, portão motorizado, gramado com 1.300,00 m² e rampa em bloquete com 700,00 m². Características do condomínio: Lazer comum: quadras de tênis, quadra poliesportiva e área de churrasqueira. Serviços e segurança: portaria 24h, segurança armada, ronda 24h e heliponto. Obs.: Imóvel vendido mobiliado, conforme relação de bens a ser confirmada no ato da proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda no Loteamento Turmalina, Campos do Jordão, com vista para a Pedra do Baú 356,70 m² construídos | 6.050 m² de terreno | casa principal com 282,12 m² | casa de caseiro com 74,58 m² | 4 quartos | 2 suítes | 3 banheiros Casa térrea em condomínio fechado, no Loteamento Turmalina, em Campos do Jordão. O terreno de 6.050 m² é praticamente plano, gramado e ajardinado, com vista panorâmica para a Pedra do Baú e casa de caseiro independente. • Terreno de 6.050 m², praticamente plano, com área gramada, jardim e espaço livre ao redor da residência • Vista panorâmica para a Pedra do Baú a partir das áreas sociais • Living integrado com estar, TV, jantar, contemplação e lareira em pedra com abertura para dois ambientes • Piso em madeira Ipê, teto em madeira aparente, janelas amplas, varanda com deck e cozinha americana planejada • Casa principal térrea com 282,12 m², 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social e lavabo • Casa de caseiro com 74,58 m², sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço No Loteamento Turmalina, a casa fica em região cercada por natureza e com perfil residencial. A distribuição térrea favorece circulação simples entre área social, área íntima e área externa. O conjunto atende ao uso em fins de semana e temporadas, com apoio independente para a rotina da propriedade. Características do imóvel Casa principal: construção térrea com hall de entrada, living integrado com estar, TV, jantar e contemplação, lavabo, 4 quartos, sendo 2 suítes, e banheiro social. Área social e cozinha: sala com lareira em pedra com abertura para dois ambientes, cozinha americana com móveis planejados e integração ao espaço social. Acabamentos e conforto: piso em madeira Ipê, teto em madeira aparente, janelas amplas, ventilação cruzada, luminosidade natural e aquecimento elétrico. Área externa: terreno de 6.050 m² praticamente plano, área gramada, jardim, varanda com deck e espaço para cultivo de hortaliças. Apoio: área de serviço, dependência de apoio e casa de caseiro independente, com sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço. Características do condomínio Condomínio fechado com portaria e acesso controlado. Obs. 1: Proprietário não aluga e não aceita permuta. Obs. 2: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado; pertences pessoais a serem retirados serão informados em momento oportuno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão, Aldeia Austríaca, Piscina Coberta e 6 Suítes 640,55 m² construídos | 6 suítes | 6 banheiros e lavabo | Terreno: 1.153,65 m² | 5 vagas Residência de montanha com lazer privativo, piscina aquecida coberta, sauna úmida e espaço gastronômico, pronta para a família nas quatro estações. • 640,55 m² em 3 pavimentos com separação funcional entre zonas sociais, íntimas e de lazer • Piscina aquecida coberta de uso contínuo, sauna úmida com vestiário e academia no mesmo nível • Suíte principal com lareira privativa, closet, banheiro com hidromassagem e vista aberta para a serra • Espaço gastronômico com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, para estadias prolongadas • Jardim paisagístico com lago ornamental, carpas e áreas de descanso sob cobertura natural • Mobiliário incluso na venda, disponível para uso imediato conforme negociação • Condomínio Aldeia Austríaca com controle de acesso permanente e segurança 24h Condomínio Aldeia Austríaca em Campos do Jordão, SP, com acesso às atrações do polo do Capivari e área consolidada da Serra da Mantiqueira. Projeto com madeira nos elementos estruturais, escadas e varandas, em integração com a paisagem de montanha e a identidade arquitetônica da região. 6 suítes distribuídas em 3 pavimentos organizam os espaços da família e dos convidados com acesso independente entre a área social, a íntima e o lazer. Características do imóvel 1º Piso: hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, cantinho do café em estilo alemão, cozinha com ilha central e bancada de apoio, lavabo, lavanderia, suíte com banheiro privativo 2º Piso: mezanino com sala de TV e varanda, suíte principal com lareira, closet e banheiro com hidromassagem e vista para a serra, 2 suítes adicionais 3º Piso: sala íntima, 2 suítes com circulação independente Lazer privativo com piscina aquecida coberta, sauna úmida com vestiário, academia, salão de jogos, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e jardim com lago ornamental Complementar: dependência completa de serviços e empregados, 5 vagas de garagem (1 coberta) Características do condomínio Controle de acesso permanente, segurança 24h, áreas esportivas e vias internas arborizadas Obs. 1: Venda inclui mobiliário, excetuando itens pessoais e decorativos específicos. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa nunca habitada com deck e vista para a serra no condominio Beverly Hills 254,00 m² de área privativa | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas Casa à venda no Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, nunca habitada, com 254,00 m² de área privativa e 4 suítes distribuídas em 3 níveis. O projeto reúne deck integrado, mezanino e sala de TV. Os ambientes sociais incluem sala de estar com pé-direito alto, sala de jantar integrada e cozinha americana com ilha central. • 4 suítes distribuídas entre os 3 níveis • Suíte principal com closet e área de relaxamento • Sala de estar com pé-direito alto e integração com a sala de jantar • Cozinha americana com ilha central e fogão de indução • Mezanino com circulação ampla e sala de TV • Deck integrado ao pavimento térreo e aberturas amplas • 2 vagas cobertas e área de serviço com lavanderia O Condomínio Beverly Hills está localizado em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com acesso asfaltado. A casa ocupa posição elevada e apresenta vista aberta para a serra. Características do imóvel Com arquitetura de referência europeia contemporânea, a residência organiza os ambientes em 3 níveis. No pavimento térreo, a sala de estar com pé-direito alto se conecta à sala de jantar e à cozinha americana. A cozinha possui ilha central e fogão de indução. O mesmo nível conta com uma suíte, lavabo social, área de serviço com lavanderia e deck integrado. No segundo piso, o mezanino proporciona circulação entre 2 suítes com banheiros privativos, um banheiro social e a sala de TV. A suíte principal ocupa o terceiro piso e dispõe de closet e área de relaxamento. Ao todo, a casa possui 4 suítes e 5 banheiros, sendo 4 banheiros privativos e 1 lavabo social. As 2 vagas são cobertas. Características do condomínio O condomínio fechado é formado por 27 lotes. A área de lazer inclui quadra poliesportiva, quadra de vôlei e piscina (em construção). A estrutura também conta com portaria, controle de acesso, segurança 24h e acesso asfaltado. Obs.: A casa será vendida no estado atual de construção. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa no Beverly Hills com 254,00 m², 4 suítes e porteira fechada 254,00 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas | condomínio fechado com 27 lotes | porteira fechada Casa em condomínio no Beverly Hills, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5,8 km do Capivari, com 4 suítes, 3 pavimentos, deck externo, jardim e venda porteira fechada. • 254,00 m² construídos em 3 pavimentos • 4 suítes, sendo a principal com closet, banheira de hidromassagem e ambiente de uso privativo • Living com pé-direito elevado, sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central • Porteira fechada, com mobília, decoração e equipamentos sujeitos à conferência na negociação • Deck externo e jardim integrados ao térreo, com vista para as montanhas • Arquitetura contemporânea com tijolos aparentes, esquadrias de ampla abertura e orientação face norte • Condomínio fechado com 27 lotes, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5,8 km do Capivari, com acesso asfaltado. Características do imóvel No térreo, o living reúne sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central. O mesmo pavimento conta com 1 suíte com banheiro privativo, lavabo, área de serviço, deck externo e jardim com vista para as montanhas. No primeiro pavimento, há mezanino com sala de TV, 2 suítes com banheiro privativo e banheiro social. No segundo pavimento, fica a suíte principal, com closet, banheira de hidromassagem e ambiente de uso privativo. A arquitetura informada combina tijolos aparentes, esquadrias de ampla abertura e orientação face norte. Características do condomínio Condomínio fechado com 27 lotes. A estrutura de lazer informada inclui quadra poliesportiva, quadra de vôlei e piscina. Serviços e acesso informados: portaria com controle de acesso e acesso asfaltado. Obs.: Imóvel comercializado em modalidade porteira fechada, sujeito à conferência dos itens no momento da negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa nova no Beverly Hills com 4 suítes e deck em Campos do Jordão 254,00 m² de área privativa | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas | condomínio fechado com 27 lotes Casa nova e nunca habitada no Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com 3 níveis, deck integrado e vista aberta para a serra. • 254,00 m² de área privativa em 3 níveis • 4 suítes, sendo a principal no terceiro piso, com closet e área de relaxamento • Sala de estar com pé-direito alto, sala de jantar integrada e cozinha americana • Cozinha com ilha central e fogão de indução • Deck integrado ao térreo e aberturas amplas nos níveis da casa • 2 vagas cobertas • Condomínio fechado com 27 lotes, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com acesso asfaltado. A posição elevada e a vista aberta para a serra foram informadas no texto. Características do imóvel A casa possui arquitetura com referência europeia contemporânea e distribuição em 3 níveis. No piso térreo, a sala de estar conta com pé-direito alto. A sala de jantar é integrada à área social. A cozinha americana possui ilha central e fogão de indução. O mesmo pavimento conta com uma suíte com banheiro completo, lavabo social, área de serviço com lavanderia e deck integrado. No segundo piso, há mezanino com circulação ampla, 2 suítes com banheiro privativo e sala de TV. No terceiro piso, fica a suíte principal, com closet e área de relaxamento. Características do condomínio Condomínio fechado com 27 lotes. A estrutura informada inclui campo de futebol e quadra poliesportiva. Serviços e acesso informados: portaria com controle de acesso, segurança 24h e acesso asfaltado. Obs.: A casa será vendida no estado construtivo atual. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa em condomínio fechado no Alto da Boa Vista com 4 suítes e vista para a Serra 248 m² construídos | 638 m² de terreno | 5 dormitórios | 4 suítes | 3 vagas | condomínio com 12 residências Casa em condomínio fechado no Alto da Boa Vista, em Campos do Jordão, com dois pavimentos e estrutura concluída para personalização. A suíte principal no pavimento superior conta com sacada e vista para a Pedra do Baú, um diferencial de paisagem dentro da área íntima. A planta reúne 5 dormitórios, sendo 4 suítes, área social integrada, espaço para lareira e área externa livre para uso da família na serra. • 5 dormitórios, sendo 4 suítes, com 1 suíte no pavimento térreo • Suíte principal com hidromassagem, closet, sacada e vista para a Pedra do Baú • 2 suítes superiores com sacadas privativas, ventilação cruzada e iluminação natural • Sala de estar com espaço para lareira, sala de jantar integrada e cozinha em conceito aberto • Terreno de 638 m² com área externa livre para jardim, deck ou espaço de lazer • Vista para o pôr do sol da Serra da Mantiqueira • Condomínio com 12 residências, portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria e vias pavimentadas No Alto da Boa Vista, a casa fica a 4 km de Abernéssia e a 8 km do Polo Capivari, com acesso às áreas gastronômicas e comerciais de Campos do Jordão. A arquitetura contemporânea em dois pavimentos organiza a área social no térreo e concentra parte da área íntima no pavimento superior. Características do imóvel Pavimento térreo: sala de estar com espaço para lareira, sala de jantar integrada, cozinha em conceito aberto, 1 suíte com banheiro privativo, lavabo social e área de serviço. Pavimento superior: suíte principal com hidromassagem, closet, sacada e vista para a Pedra do Baú, 2 suítes com sacada privativa e ventilação cruzada, além de 1 dormitório adicional. Área externa e apoio: 3 vagas e área externa livre para jardim, deck ou espaço de lazer. Características do condomínio Condomínio fechado com 12 residências, portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria e vias pavimentadas. Obs.: Imóvel com estrutura concluída e pronto para personalização de acabamentos, revestimentos e ambientação conforme perfil e gosto do comprador. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão | Vila Inglesa, Alpina e Porteira Fechada 160,77 m² | 4 dormitórios, 3 suítes | 4 banheiros | 3 pavimentos | 2 vagas Casa alpina com revestimento predominante em madeira, lareira e porteira fechada em condomínio de 10 residências a 2,6 km do Capivari — pronta para uso da família. • Porteira fechada — mobiliada e pronta para ocupação imediata da família, conforme detalhamento a confirmar em negociação • Condomínio com apenas 10 residências — baixo fluxo interno, portão eletrônico, controle de acesso e vizinhança selecionada a 2,6 km do Capivari • Arquitetura alpina com revestimentos predominantes em madeira tratada — desempenho térmico comprovado pelo isolamento natural e atmosfera típica das serras paulistas • Living com lareira e janelas panorâmicas — integração com o verde ao redor, iluminação natural abundante e conforto nos dias de frio da serra • 4 dormitórios, 3 suítes e mezanino multifuncional no 3º pavimento — planta versátil para uso familiar ampliado ou recepção de hóspedes com privacidade • Varanda com mobiliário externo e sistema de calefação integrado aos três pavimentos — convivência ao ar livre e aquecimento em todos os ambientes nos finais de semana da família Vila Inglesa, próxima à Ducha de Prata e a 2,6 km do Capivari, com acesso totalmente asfaltado e conexão rápida aos principais restaurantes, cafés e atrações de Campos do Jordão. Condomínio de baixa densidade com área verde preservada, portaria com zeladoria, monitoramento remoto por câmeras e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Cozinha com armários planejados e eletrodomésticos inclusos, sistema de aquecimento a gás por caldeira integrado a todos os pavimentos. Acabamentos em madeira tratada conferem identidade visual típica da serra, durabilidade estrutural, resistência às variações climáticas da montanha e custo de manutenção reduzido. Térreo: living integrado com lareira, sala de jantar, cozinha planejada com eletrodomésticos, lavabo, lavanderia, área de serviço 2º Piso: 3 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados 3º Piso: mezanino multifuncional, suíte adicional, banheiro completo Infraestrutura: portaria, portão eletrônico, monitoramento por câmeras com acesso remoto, zeladoria, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Imóvel comercializado de forma parcialmente mobiliada. Alguns objetos e pertences de uso pessoal serão retirados conforme detalhamento em negociação. Obs. 2: Proprietário não tem interesse em locação. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à venda em Campos do Jordão em condomínio com 9 residências 97,40 m² de área informada | 3 dormitórios, 1 suíte | Fração ideal de 770,00 m² | Lareira | Espaço gourmet Em condomínio fechado com apenas 9 residências, esta casa fica a 1,8 km do Capivari e reúne planta em dois pavimentos, lareira e espaço gourmet com churrasqueira. • Condomínio fechado com 9 residências e acesso por via particular, com cerca de 800 metros em via de terra no trecho final • Sala de estar com lareira, sala de jantar e lavabo no térreo, compondo a área social da casa • Espaço gourmet com churrasqueira integrado à cozinha, que também possui despensa • Piso superior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social • Venda parcialmente mobiliada, sem permuta e sem opção de locação pelo proprietário A casa está a 1,8 km do Capivari. O trecho final de acesso inclui cerca de 800 metros em via de terra, e a entrada no condomínio ocorre por via particular. A área informada é de 97,40 m², sobre fração ideal de 770,00 m². A distribuição interna ocorre em dois pavimentos, com os ambientes sociais no térreo e os dormitórios no piso superior. No térreo estão a sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, espaço gourmet com churrasqueira e suíte de empregados com banheiro. No piso superior ficam os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além do banheiro social. A organização dos pavimentos mantém fisicamente os dormitórios em nível distinto das salas, cozinha e espaço gourmet. No condomínio, o acesso é realizado por via particular e o conjunto é formado por 9 residências. Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta e não realiza locação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa em Santo Antônio do Pinhal com vista para a Pedra do Baú e 3 suítes 355,00 m² construídos | 885,00 m² de terreno | 3 suítes | lareira | varanda com churrasqueira | fogo de chão | mobiliário fixo e planejado incluso Casa em Santo Antônio do Pinhal, a 18 km de Campos do Jordão, com 3 níveis, vista para a Pedra do Baú, lareira suspensa, varanda com churrasqueira e espaço para fogo de chão. • 355,00 m² construídos em terreno de 885,00 m² • 3 suítes, incluindo suíte principal com closet, banheira de imersão, bancada em pedra natural, 2 cubas e 2 chuveiros • Varanda com churrasqueira e espaço para fogo de chão, integrada à sala com lareira suspensa • Cozinha aberta com mobiliário planejado e mesa para 8 lugares • Sacada privativa com vista para a Pedra do Baú • Nível inferior com área de serviço e espaço multiuso • Condomínio com quiosque, churrasqueira coletiva, forno de pizza, campo society, playground, trilhas ecológicas, 12 cachoeiras e lago Santo Antônio do Pinhal fica a 18 km de Campos do Jordão, conforme informado, com acesso por via pavimentada na Serra da Mantiqueira. Características do imóvel A casa é assobradada e distribuída em 3 níveis. No nível térreo, há hall com porta pivotante, sala de estar com lareira suspensa, varanda com churrasqueira e espaço para fogo de chão. O mesmo nível conta com suíte principal, closet, banheiro com bancada em pedra natural, banheira de imersão, 2 cubas e 2 chuveiros. No nível intermediário, ficam a cozinha aberta com mobiliário planejado e mesa para 8 lugares, uma suíte com sacada e vista para a Pedra do Baú, outra suíte e lavabo. No nível inferior, há área de serviço e espaço multiuso. A escada em granito conecta os pavimentos. O mobiliário fixo e planejado está incluso, com relação detalhada mediante proposta. Características do condomínio O condomínio possui 44% de área preservada, conforme informado no texto. A estrutura comum inclui quiosque, churrasqueira coletiva, forno de pizza, campo society, playground, trilhas ecológicas, 12 cachoeiras, lago e áreas verdes contínuas. Serviços e acesso informados: portaria 24h e controle de acesso. Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado. Alguns móveis e objetos pessoais serão retirados; relação completa será informada mediante proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda na Vila Inglesa com 4 suítes, lareira e calefação 160,77 m² construídos | Terreno de 250,00 m² | 5 dormitórios | 4 suítes | 4 banheiros | 1 lavabo | 3 vagas cobertas Distribuída em três pavimentos, a casa reúne área social com lareira no térreo, dormitórios nos níveis superiores e calefação em todos os ambientes. • Sala de estar com lareira em tijolos, bay window, piso em taco de madeira e ligação com a sala de jantar • Segundo pavimento com 3 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados • Terceiro pavimento com sala de leitura e outras 2 suítes • Escada e janelas em madeira, piso laminado e acabamentos em mármore nos banheiros • Varanda cercada na entrada, porta dupla em madeira e 3 vagas de garagem cobertas • Condomínio com 10 residências, portaria 24 horas e área comum com churrasqueira e forno de pizza Na Vila Inglesa, a 2,6 km do Capivari, a casa tem como referências próximas a Ducha de Prata e o Bosque do Silêncio. No térreo, a entrada passa pela varanda cercada e pela porta dupla em madeira. A sala de estar reúne lareira em tijolos, bay window e piso em taco, seguida pela sala de jantar e lavabo. Cozinha planejada e área de serviço completam esse pavimento, mantendo os ambientes de apoio no mesmo nível da área social. A escada em madeira leva ao segundo pavimento, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados. As janelas são de madeira, o piso é laminado e os banheiros têm pias embutidas em mármore e box. No terceiro pavimento estão a sala de leitura e 2 suítes. Os banheiros desse nível também possuem pias em mármore e box. A residência possui calefação em todos os ambientes e aquecimento de água a gás. Madeira também aparece na escada, nas esquadrias e nos pisos descritos ao longo da casa. No condomínio, a estrutura comum inclui portaria 24 horas, churrasqueira, forno de pizza, bancada e área de apoio. O empreendimento reúne 10 residências. Obs. 1: Imóvel vendido sem mobília. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Sobrado com lazer privativo completo no Condomínio Campos do Conde II em Tremembé 280,98 m² construídos | 1 suíte principal | 362,04 m² de terreno | 2 vagas cobertas | construído em 2021 Condomínio fechado em Tremembé com sobrado de dois pavimentos construído em 2021, lazer privativo completo e acabamentos de alto padrão — a 5,50 km do centro de Taubaté com acesso totalmente asfaltado para o dia a dia da família. • 280,98 m² construídos em 2021 em terreno de 362,04 m² com piso em porcelanato e porta pivotante • Suíte principal com closet, duchas duplas e bancadas em mármore — privacidade e conforto para o casal • Espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha — lazer completo sem sair de casa • Piscina adulto e infantil com sauna úmida, ducha e depósito independente — estrutura de resort para a família • Três dormitórios distribuídos nos dois pavimentos com varandas privativas e luz natural abundante • Living integrado em dois ambientes favorecendo a circulação social e o convívio diário • Mezanino planejado no piso superior ampliando as opções de uso da área íntima Tremembé combina tranquilidade de cidade menor com acesso direto ao polo de serviços de Taubaté — via asfaltada e distância de 5,50 km favorecem a rotina sem abrir mão do sossego. Condomínio Campos do Conde II com portaria 24 horas, salão de festas, quadra de esportes e playground — estrutura de lazer coletivo em ambiente de baixa densidade residencial. Construído em 2021, o sobrado distribui dois pavimentos com aproveitamento inteligente: piso térreo integra os espaços sociais, a cozinha com armários planejados e a área de lazer privativo completo. Piso superior reúne a suíte principal com closet, os dormitórios voltados para varandas privativas e o mezanino planejado — acabamentos em porcelanato e mármore em todos os ambientes. Área de lazer privativa — piscina adulto e infantil, sauna úmida, espaço gourmet completo e depósito independente — entrega uma experiência de uso contínuo dentro do lote, com a segurança da portaria 24 horas. 1º Piso: sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço, lavanderia Lazer privativo: piscina adulto e infantil, sauna úmida, ducha, espaço gourmet (churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha), lavabo externo, depósito independente 2º Piso: suíte principal com closet, 2 dormitórios com varandas privativas, banheiro social, mezanino Complementar: 2 vagas cobertas, porta pivotante, piso em porcelanato, bancadas em mármore Infraestrutura do condomínio: portaria 24h, salão de festas, quadra de esportes, playground Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Agende sua visita e conheça pessoalmente o lazer privativo completo deste sobrado. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à venda em Santo Antônio do Pinhal com 4 suítes e hidromassagem 1.009,00 m² de terreno | 595,87 m² de área construída aproximada | 4 suítes | 4 vagas, sendo 2 cobertas | hidromassagem privativa No Residencial Parque da Mantiqueira, no bairro Rio Preto, esta casa de quatro níveis reúne vista para a Pedra do Baú, áreas sociais distribuídas entre térreo e subsolo e uma suíte de hóspedes externa com acesso independente. • Sala social com pé-direito duplo, lareira, cinema e sala de jantar integrados no nível térreo • 4 suítes, incluindo a principal com espaço de vestir e varanda privativa, além da suíte externa para hóspedes • Subsolo com salão, bar americano, hidromassagem privativa, lavabo e espaço de armazenamento • Jardim com espaço para fogueira ao ar livre e 4 vagas, sendo 2 cobertas • Residencial com clube, campo society, playground, trilhas naturais, cachoeiras, portaria 24h e câmeras de segurança A casa está no bairro Rio Preto, em Santo Antônio do Pinhal, dentro do Residencial Parque da Mantiqueira. Segundo as informações fornecidas, o residencial possui 60 hectares, com 44% de área preservada, e a vista para a Pedra do Baú integra o contexto informado do residencial. No térreo, o hall conduz à sala social com pé-direito duplo, lareira, cinema e sala de jantar integrados. A cozinha possui ilha; no mesmo nível ficam varanda, lavabo, área de serviço, despensa e banheiro de apoio. No nível superior 1, o mezanino abriga o escritório e dá acesso a 3 suítes. A suíte principal inclui espaço de vestir e varanda privativa. No nível superior 2, há uma área projetada para sala de leitura e biblioteca, ainda com finalização de acabamentos a executar. O subsolo concentra o salão com bar americano, a hidromassagem privativa, o lavabo e o espaço de armazenamento. Na área externa ficam o jardim, o espaço para fogueira, a suíte de hóspedes com acesso independente e as 4 vagas, sendo 2 cobertas. No condomínio, o clube reúne quiosque e bar, churrasqueira, forno de pizza, campo society e playground. A estrutura informada também inclui trilhas naturais, cachoeiras, portaria 24h e sistema de segurança com câmeras. Obs. 01: Área construída informada como aproximada. A disponibilidade, os valores, as metragens e as características devem ser confirmados no momento da consulta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda em Taubaté com casa principal, 2 anexos e piscina Aproximadamente 500 m² construídos | Terreno de 2.000 m² | Casa principal + 2 anexos | 6 vagas | Condomínio São Félix do Cataguá No Condomínio São Félix do Cataguá, esta casa à venda em Taubaté ocupa um terreno de 2.000 m² e reúne casa principal, dois anexos, piscina e área gourmet coberta, com aproximadamente 500 m² de área construída no conjunto. • Casa principal com living em três ambientes, lareira a gás e varanda envidraçada com lareira a lenha • Área gourmet coberta com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha e pia em pedra de mármore • Suíte master com closet e hidromassagem, além de outra suíte, um dormitório e banheiro social • Piscina de 4 x 8 m, fire pit e área externa com árvores frutíferas • Dois anexos, cada um com living integrado à cozinha, dois dormitórios e banheiro social • Seis vagas no conjunto, sendo quatro cobertas na casa principal e duas no Anexo II, com acesso lateral No Condomínio São Félix do Cataguá, a propriedade dispõe de portaria 24 horas e vigilância por ronda motorizada. No mesmo terreno estão distribuídas a casa principal e as duas construções anexas. A casa principal possui hall de entrada e living dividido entre salas de TV, estar e jantar. A sala de TV tem lareira a gás, enquanto a varanda envidraçada recebe uma segunda lareira, esta a lenha. A cozinha americana possui móveis planejados. Em área coberta, o espaço gourmet reúne forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha e pia em pedra de mármore, além do apoio de despensa, área de serviço e lavanderia. Na área íntima, a distribuição inclui suíte master com closet e hidromassagem, outra suíte, um dormitório e banheiro social. A área externa concentra a piscina de 4 x 8 m, o fire pit e o espaço com árvores frutíferas. Quatro vagas cobertas atendem à casa principal. O Anexo I possui living integrado com sala de estar e cozinha, dois dormitórios e banheiro social. Essa construção compartilha o acesso à área de serviço e à lavanderia. O Anexo II mantém configuração semelhante, com living integrado à cozinha, dois dormitórios e banheiro social. Duas vagas com acesso lateral estão vinculadas a esse anexo. Obs. 01: Valor de venda sem mobília. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa em Condomínio em Campos do Jordão | 977,07 m², 5 Suítes e Lazer Privativo 977,07 m² | 5 suítes | 6 banheiros | 10 vagas | terreno 5.444,00 m² Residência em condomínio fechado de baixa densidade construtiva em Campos do Jordão, integrada à paisagem natural da Serra da Mantiqueira, com privacidade e amplo terreno. • Piscina aquecida, jacuzzi e espaço gourmet — conjunto de lazer privativo pronto para o uso da família na temporada • 977,07 m² distribuídos em 4 pavimentos sobre terreno de 5.444,00 m² — baixa densidade construtiva e vistas panorâmicas para a serra • Suíte principal com lareira, closet, sacada e sala de banho com hidromassagem — pavimento íntimo reservado da temporada • Salão de jogos com lareira integrado ao espaço gourmet e ao jardim — área independente para o convívio da família • Casa de caseiro independente com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro — apoio operacional à propriedade • Garagem para 10 veículos, sendo 2 cobertas — capacidade para temporadas com vários hóspedes • Jardim paisagístico e espaço para fogo de chão — convívio ao ar livre em meio à Serra da Mantiqueira Descansópolis posiciona o imóvel entre o Capivari e o Horto Florestal, com acesso direto aos polos turísticos da cidade e elevado nível de reserva. Esquadrias em madeira de lei Pinho de Riga e revestimentos em mármore importado nos banheiros definem o padrão construtivo da propriedade. Platô elevado e áreas externas ajardinadas ampliam o espaço de convívio ao ar livre, integrado à vegetação nativa do entorno da propriedade. Distribuição por pavimento: Piso inferior — salão de jogos com lareira, espaço gourmet com churrasqueira e lavabo, jardim integrado e canil Lazer privativo — piscina aquecida, jacuzzi, quadra poliesportiva e área infantil Térreo social — hall de entrada, sala integrada com pé-direito duplo e lareira em mármore, varanda envidraçada, gazebo, sala de jantar e lavabo Térreo íntimo e serviço — 2 suítes, cozinha com copa e armários planejados, área de serviço e dependências de apoio 1º pavimento — mezanino com fechamento em vidro, sala de TV, 2 suítes, incluindo a suíte principal com lareira, closet, sacada e sala de banho com hidromassagem Sótão — suíte complementar Apoio — casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, e garagem para 10 veículos, sendo 2 cobertas Infraestrutura do condomínio — portaria 24 horas, sistema de segurança perimetral, baixa densidade construtiva e integração com a área verde Obs. 1: Valor referente ao imóvel sem mobília. A mobília poderá ser negociada separadamente, mediante acordo entre as partes. Agende sua visita e conheça pessoalmente a propriedade. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Duplex à venda em Campos do Jordão com 4 suítes e dois livings 232,00 m² de área privativa | 4 suítes | 2 pavimentos | 2 livings | 2 lareiras Com 232,00 m² de área privativa, este duplex à venda em Campos do Jordão organiza quatro suítes e dois livings em dois pavimentos. A unidade possui vista panorâmica para o vale e para o pôr do sol. Os ambientes sociais dos dois pavimentos têm assoalho de madeira. • Suíte de casal com varanda em cada um dos dois pavimentos • Living no térreo com sala de jantar, lareira e sala de estar com acesso à varanda • Living superior com sala de estar, lareira e sala de TV • Cozinha com armários planejados e apoio de serviço no pavimento térreo • Área de apoio com frigobar e adega no pavimento superior • Piscina coberta e aquecida, sauna, fitness, tênis e espaços de convivência no condomínio O condomínio está localizado a 3 km do centro turístico do Capivari, com acesso por via asfaltada, e possui apenas 18 unidades. No pavimento térreo, o living distribui-se entre sala de jantar com lareira e sala de estar com acesso à varanda. Também nesse nível estão duas suítes, uma delas de casal com varanda, lavabo, cozinha com armários planejados, lavanderia, área de serviço e banheiro de empregados. No pavimento superior, o living reúne sala de estar com lareira e sala de TV. O nível possui duas suítes, uma delas de casal com varanda, além de lavabo. A área de apoio desse pavimento possui frigobar e adega. A composição inclui ainda banheiro com armários planejados, lavanderia e área de serviço. Os dois livings possuem assoalho de madeira. O aquecimento de água funciona por sistema a gás de passagem. Na área comum, o condomínio oferece piscina coberta e aquecida, espaço gourmet, sauna, espaço fitness, quadra de tênis, fogo de chão e salão de festas. A infraestrutura inclui ainda salão de jogos com mesa oficial de snooker e mesa de pingue-pongue, playground, hall de espera, elevador e jardim. Obs.: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa térrea em condomínio no Parque São Cristóvão com piscina e área gourmet 220,00 m² construídos | 360,00 m² de terreno | 3 dormitórios, sendo 2 suítes | 2 vagas cobertas | churrasqueira | piscina Casa térrea em condomínio fechado no Parque São Cristóvão, em Taubaté, com sala de estar de pé-direito duplo, cozinha americana integrada, área gourmet e quintal com piscina. • 220,00 m² construídos em terreno de 360,00 m² • Living com porta pivotante, sala de estar de pé-direito duplo e sala de jantar • Cozinha americana integrada à sala, com armários planejados e eletrodomésticos • 3 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas com closet e armários planejados • Área gourmet com churrasqueira e quintal com piscina • 2 vagas cobertas • Acabamento em porcelanato, detalhes em gesso e projeto luminotécnico Localizada no bairro Parque São Cristóvão, em Taubaté, a aproximadamente 5 km do centro, com acesso por vias asfaltadas. Características do imóvel O living conta com acesso por porta pivotante, sala de estar de pé-direito duplo e sala de jantar. A cozinha americana é integrada à sala e possui armários planejados e eletrodomésticos. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Uma das suítes conta com closet e armários planejados. Os banheiros possuem box de vidro blindex. O banheiro social possui louças informadas como de primeira linha. A área gourmet conta com churrasqueira. Área de serviço e lavanderia integram o setor de apoio. O quintal possui piscina e banheiro social de apoio à área externa. O imóvel conta com estacionamento coberto para 2 veículos. O acabamento informado inclui piso em porcelanato, detalhes em gesso e projeto luminotécnico. Características do condomínio A estrutura informada inclui espaço gourmet com churrasqueira, três quiosques gourmet, piscinas coletivas para adultos e crianças, playground e salão de festas. O condomínio também conta com sala de jogos, sala fitness, quadra de tênis em saibro, quadra poliesportiva, quadra de esportes, campo de vôlei de areia e portaria 24 horas. Obs. 1: O imóvel será vendido no estado atual de construção e acabamento, com a mobília apresentada, sujeita à conferência e discriminação no momento da negociação. Obs. 2: O imóvel está à venda somente. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Sobrado à venda em Campos do Jordão com 4 suítes em condomínio 321,56 m² de área útil | Terreno de 1.020,00 m² | 4 suítes | 2 vagas cobertas Este sobrado à venda em Campos do Jordão está localizado em um condomínio de apenas oito casas, a 3,3 km do centro turístico da Vila Capivari, com acesso totalmente asfaltado. • Condomínio com apenas oito casas, quadra de tênis, zeladoria e portaria 24 horas • Living amplo, com portas de vidro que conectam o ambiente à varanda e favorecem a entrada de luz natural • Quatro suítes no piso superior, todas com sacada • Cozinha conectada à área de serviço, com lavabo no mesmo pavimento • Estacionamento coberto para dois veículos, com acesso direto ao hall de entrada • Pisos em madeira e armários planejados em fase de instalação A residência possui 321,56 m² de área útil, implantados em um terreno de 1.020,00 m² e distribuídos em três níveis. No térreo, o estacionamento coberto acomoda dois veículos e permite acesso direto ao hall de entrada. O primeiro piso concentra a área social. O living possui portas de vidro que se abrem para a varanda, ampliando a entrada de luz natural e a conexão com o espaço externo. Nesse mesmo pavimento estão a cozinha, a área de serviço e o lavabo, organizando os ambientes de apoio junto à área de convivência. O piso superior reúne as quatro suítes, todas com sacada. Os acabamentos incluem pisos em madeira, enquanto os armários planejados encontram-se em fase de instalação. O condomínio é formado por oito casas e oferece quadra de tênis, zeladoria e portaria 24 horas. Obs. 01: Imóvel será vendido com as mobílias planejadas. Obs. 02: O proprietário não aluga e não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa em condomínio no São Félix do Cataguá com 5 suítes e área gourmet em Taubaté 568,22 m² construídos | 2.039,75 m² de terreno | 5 suítes | 6 banheiros e lavabo | 3 vagas cobertas | placas solares Casa em dois pavimentos no Condomínio São Félix do Cataguá, bairro Cataguá, em Taubaté/SP, com living de pé-direito duplo, área gourmet, lazer privativo e placas solares. • 568,22 m² construídos em terreno de 2.039,75 m² • Living com pé-direito duplo, sala de estar com lareira, sala de jantar, espaço de TV e cozinha com ilha • 5 suítes, sendo a principal com closet, varanda privativa, ar-condicionado e cortinas automatizadas • Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, banheiro auxiliar e hobby box • Piscina com hidromassagem, mini campo society, fire pit e áreas ajardinadas • Placas solares com geração de energia própria • Condomínio com portaria 24h, ronda motorizada, piscina, sauna, quadra esportiva, churrasqueira e salão de festas Condomínio São Félix do Cataguá, no bairro Cataguá, em Taubaté/SP, a 7 km do centro de Taubaté, com acesso asfaltado. Características do imóvel No pavimento térreo, o living integra sala de estar com lareira, sala de jantar, espaço de TV e cozinha com ilha, coifa e armários planejados. O mesmo pavimento conta com 1 suíte, lavabo, lavanderia, dependência de apoio e área de serviço. O espaço gourmet reúne churrasqueira, forno de pizza, banheiro auxiliar e hobby box. No pavimento superior, há mezanino para leitura, escritório remoto ou estar complementar, além de rouparia e acesso às varandas compartilhadas das suítes. A suíte principal possui closet, varanda privativa, ar-condicionado e cortinas automatizadas. As demais suítes contam com armários planejados e acesso a varandas compartilhadas. A área externa reúne piscina com hidromassagem, mini campo society, fire pit e áreas ajardinadas. Características do condomínio Condomínio fechado com portaria 24h e ronda motorizada. A estrutura condominial informada inclui piscina, sauna, quadra esportiva, churrasqueira e salão de festas. Obs. 1: Imóvel comercializado parcialmente mobiliado. Itens pessoais a serem retirados serão informados mediante proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa assobradada à venda com suíte no térreo no Taubaté Village 262,83 m² de área construída | Terreno de 418,95 m² | 6 dormitórios, sendo 2 suítes | 4 vagas Distribuída em dois níveis, a casa reúne a área social e uma suíte no térreo, enquanto o pavimento superior concentra quatro dormitórios e o mezanino. • Sala de estar, sala de jantar e cozinha com copa e móveis planejados. • Suíte no térreo, lavabo e varanda no mesmo pavimento. • Quatro dormitórios no piso superior, sendo uma suíte com sacada e três dormitórios com varanda integrada. • Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza, pergolado e redário. • Dormitório externo, banheiro com hidromassagem e área de serviço com lavanderia. Situada no Condomínio Taubaté Village, em Taubaté, a casa fica próxima de bancos, escolas e shopping. No térreo, a sala de estar e a sala de jantar compõem a área social. A cozinha possui copa e móveis planejados; no mesmo pavimento ficam a suíte, o lavabo e a varanda. No piso superior, há um mezanino e quatro dormitórios. A suíte possui sacada, os outros três dormitórios têm varanda integrada e o pavimento inclui banheiro social. Na área externa, o espaço gourmet reúne churrasqueira e forno de pizza, com pergolado e redário. O conjunto inclui também um dormitório, banheiro com hidromassagem e área de serviço com lavanderia. O jardim frontal, os recuos laterais e as quatro vagas para veículos, duas cobertas, completam a área externa. A casa dispõe de sistema de aquecimento solar de água. A estrutura comum do Condomínio Taubaté Village inclui portaria 24 horas e sistema de vigilância por câmeras. Obs.: Imóvel será vendido sem mobília. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Chalé com lareira, mezanino e jardim à venda em Campos do Jordão 133,13 m² de área útil | 2.164,17 m² de área total, incluindo a área comum atribuída à unidade | 3 dormitórios, 1 suíte | 1 vaga No condomínio fechado Domaine Saint Germain, este chalé à venda em Campos do Jordão reúne lareira, mezanino e jardim. A configuração inclui vista para áreas verdes e ambientes em dois pavimentos. • Sala de estar com lareira, sala de jantar e lavabo no pavimento térreo • Cozinha em estilo americano, área de serviço e lavanderia no mesmo pavimento • Mezanino utilizado como sala de TV no segundo pavimento • Três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social • Estacionamento para um veículo e área de jardim na parte externa Com 133,13 m² de área útil, o chalé possui 2.164,17 m² de área total. Essa metragem inclui a área útil e a parcela de área comum atribuída à unidade, sem representar integralmente área de uso privativo. No pavimento térreo, a sala de estar com lareira fica no mesmo nível da sala de jantar, do lavabo e da cozinha em estilo americano. A área de serviço e a lavanderia completam essa parte do imóvel. No segundo pavimento, o mezanino é utilizado como sala de TV. Esse pavimento reúne três dormitórios, sendo uma suíte, além de um banheiro social. Na área externa do chalé, há estacionamento para um veículo e uma área de jardim junto à unidade. O Domaine Saint Germain reúne 35 casas em terreno de 75.746,60 m². O condomínio dispõe de portaria 24 horas e trilha para caminhada. As áreas comuns incluem playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol society e quadra de vôlei de areia. Há também quiosque gourmet com churrasqueira e área de floricultura. Obs. 01: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, com retirada dos pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa em condomínio fechado com piscina aquecida e vista panorâmica em Campos do Jordão 1.250,00 m² de terreno | 661,00 m² de área construída | 4 suítes | 3 níveis | piscina aquecida | 4 vagas Residência em condomínio fechado de 12 casas, distribuída em 3 níveis, com área social integrada e lazer privativo. A planta combina suíte máster com hidromassagem e escritório, sala de TV com home theater e apoio de serviço no piso inferior. • Área social com sala de estar, lareira, gazebo com vista panorâmica, sala de jantar e cozinha ampla equipada • Espaço gourmet com ilha, fogão cooktop, coifa, churrasqueira e forno de pizza • Piscina aquecida, sauna seca, ducha, deck em madeira, playground com piso em grama sintética e área verde ajardinada • 4 suítes, sendo uma master com hidromassagem e escritório • Piso superior com 3 suítes com sacada e sala de TV com home theater • Aquecimento de água de passagem a gás e piso com sistema de aquecimento pré-instalado A localização fica a 3,8 km do centro do Capivari, com acesso por via asfaltada e 850 metros em rua de terra. Características do imóvel Piso térreo: sala de estar com lareira, gazebo com vista panorâmica, sala de jantar, piso em vinílico, cozinha equipada com vista para o entorno, 1 suíte ampla e lavabo. Piso superior: 3 suítes amplas, sendo uma master com hidromassagem e escritório, todas com sacada, além de sala de TV com home theater. Piso inferior: quarto, banheiro social, quarto de empregados, lavabo, espaço gourmet com ilha, fogão cooktop, coifa, churrasqueira e forno de pizza. Lazer: piscina aquecida, sauna seca, ducha, deck em madeira e playground com piso em grama sintética. Apoio técnico: área de serviço com lavanderia, aquecimento de água de passagem a gás, 4 vagas e piso com sistema de aquecimento pré-instalado. Características do condomínio Condomínio fechado de 12 casas. Portaria 24h em processo de implantação. Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Serão retirados pertences de uso pessoal. Itens móveis integrados à venda devem ser confirmados no momento da consulta. Obs. 2: Portaria 24h em processo de implantação, conforme informado pelo proprietário. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa em condomínio fechado com 5 suítes, em Campos do Jordão/SP 268,83 m² de área construída | 85,14 m² de área comum | 353,97 m² de área total | 5 suítes | 1 lavabo | garagem para 2 veículos | Campos do Jordão/SP Casa em condomínio fechado no Vale Encantado, com três pavimentos, living com lareira em pedra, ampla varanda e área gourmet com forno de pizza e churrasqueira. • Casa em três pavimentos, com 5 suítes e 1 lavabo • Living em dois ambientes, com lareira em pedra trabalhada • Cozinha ampla com bancada em pedra • Varanda ampla com acesso pela sala de estar • Área gourmet com forno de pizza e churrasqueira • Garagem para 2 veículos • Condomínio com 6 casas, portaria 24h, piscina aquecida, sauna, fitness e boliche Localizado no bairro do Vale Encantado, em Campos do Jordão/SP, a 5,2 km do centro do Capivari. Características do imóvel: Distribuída em três pavimentos, a casa combina estilo moderno e elementos rústicos, com acesso por porta pivotante em madeira e vidro. No térreo, o living em dois ambientes reúne sala de estar com lareira em pedra trabalhada e sala de jantar. Com acesso por porta de vidro com detalhes em madeira, a sala de estar se conecta à ampla varanda. No mesmo pavimento, ficam o lavabo, a cozinha ampla com bancada em pedra, a área de serviço com lavanderia e a área gourmet com forno de pizza e churrasqueira. Na área íntima superior, há duas suítes, uma de casal e uma de solteiro, com banheiros equipados com louças finas e bancadas em marmoglass. No pavimento inferior, ficam três suítes, sendo duas de solteiro e uma destinada a empregados. A casa conta ainda com garagem para 2 veículos. Características do condomínio: Condomínio fechado com apenas 6 casas, distribuídas em uma área total de 7.890,00 m² e imerso em meio à natureza. A infraestrutura reúne portaria 24h, piscina coberta e aquecida com raia de 20 metros, banheira de hidromassagem, sauna úmida, sala fitness, salão de festas com lareira e pista de boliche. Obs.: Imóvel vendido sem mobília, no estado atual de construção. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. As informações sobre disponibilidade, metragem, valor e demais características do imóvel anunciado devem ser confirmadas no momento da consulta e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa mobiliada no Recanto Jordão com 3 dormitórios À venda | 213,88 m² de área construída | 300,82 m² de terreno de uso exclusivo | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | estacionamento para até 3 veículos | 2 níveis Casa à venda no bairro Vila Isabel, em Campos do Jordão, localizada no Condomínio Recanto Jordão, na região do Alto do Capivari, a aproximadamente 5 km do centro turístico de Capivari. A residência fica em avenida de acesso ao Pico do Itapeva, com trajeto integralmente asfaltado. Reformada e mobiliada, distribui a área social no nível térreo e os dormitórios no nível superior. • Living em dois ambientes, com sala de estar equipada com lareira e espaço para televisão • Espaço gourmet envidraçado, com churrasqueira e integração visual com a área externa • Três dormitórios no nível superior, sendo uma suíte; um dos quartos possui closet • Ambiente adicional com possibilidade de uso como sala de leitura, escritório, sala íntima ou dormitório complementar • Jardim e espaço para estacionamento de até três veículos na área externa • Portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras no Condomínio Recanto Jordão No nível térreo, a sala de jantar fica em piso rebaixado. O mesmo pavimento reúne lavabo, cozinha com armários, lavanderia e área externa de serviço. Além dos três dormitórios, o nível superior possui banheiro social e o ambiente adicional de uso flexível. O condomínio também oferece quadras de tênis e poliesportiva, playground, espaço gourmet com churrasqueira e salão de jogos. Obs.: O imóvel será vendido mobiliado, exceto por alguns objetos e pertences pessoais dos proprietários, que serão retirados antes da entrega. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda em Campos do Jordão | Condomínio Fechado com 6 Casas | Natureza e Calefação 298,00 m² construídos | 3 suítes | 4 banheiros | 2 vagas | Condomínio fechado Casa de 298,00 m² em 2 pavimentos dentro de condomínio fechado com apenas 6 residências — arquitetura moderna com referências rústicas integrada à natureza de Campos do Jordão. • 3 suítes — suíte master com hidromassagem, bancada em marmoglass e varanda privativa • Sala de estar com lareira em pedra e sala de jantar integradas — pé-direito duplo • Cozinha planejada com ilha, fogão, coifa, micro-ondas, geladeira Side By Side e lava-louças • Área gourmet coberta e envidraçada — fogão inox importado, coifa e forno • Home theater, despensa, lavanderia ampla e dormitório de empregados • Sistema de calefação nos ambientes e garagem para 2 veículos A 5,2 km do centro do Capivari, em condomínio fechado com apenas 6 casas, o imóvel preserva privacidade e contato com a natureza da serra sem abrir mão do acesso ao polo turístico. Elementos rústicos em madeira e pedra percorrem a arquitetura moderna: lareira trabalhada na sala, bancadas em marmoglass nos banheiros e porta de acesso com detalhes em madeira. Varanda do piso térreo acessada por porta de vidro com detalhes em madeira — integra os ambientes internos à vegetação nativa da serra. Térreo: Sala de estar com lareira em pedra trabalhada e sala de jantar integradas — pé-direito duplo Varanda (térreo): coberta, acessada por porta de vidro com detalhes em madeira Suíte (1), home theater, lavabo, despensa Cozinha planejada: ilha, fogão, coifa, micro-ondas, geladeira Frost Free Side by Side, lava-louças Área gourmet: coberta e envidraçada, fogão inox importado, coifa e forno Área de serviço e lavanderia, dormitório de empregados Superior: 2 suítes amplas — suíte master com hidromassagem, bancadas em marmoglass e varanda privativa Complementar: Sistema de calefação nos ambientes, garagem para 2 veículos Infraestrutura do condomínio: Portaria 24h, piscina com raia de 20 m coberta e aquecida, banheira de hidromassagem, sauna úmida, sala fitness, salão de festas com lareira, pista de boliche Obs.: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Pertences pessoais e mobílias a retirar serão definidos na proposta. Agende sua visita para conhecer o imóvel e apresentar sua proposta. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa em Condomínio | Santo Antônio do Pinhal, Vista Pedra do Baú — 565 m², 5 Suítes 565,00 m² construídos | 5 suítes | Terreno 5.000,00 m² | 3 pavimentos, 8 banheiros, 10 vagas Casa em condomínio fechado com vista permanente para a Pedra do Baú, lazer privativo completo e entrega imediata — mobiliada e equipada para uso da família. • Terreno de 5.000,00 m² em ponto elevado — vista direta e permanente para a Pedra do Baú, sem construção bloqueando a perspectiva • 565,00 m² com pé-direito duplo e esquadrias em PVC — conforto térmico e acústico com integração visual contínua à natureza • Varanda panorâmica com fire pit — convívio ao ar livre com vista para as montanhas, sem obras adicionais • Lazer privativo com piscinas aquecidas adulto e infantil, ofurô, sauna úmida e academia — conforto de uso imediato para a família • Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha integrado ao living — reuniões gastronômicas sem deslocamento • Aquecimento solar com apoio a gás e elétrico, captação de água da chuva e ar-condicionado Fujitsu Inverter — estrutura preparada para longas temporadas da família na serra Condomínio fechado a 7,5 km do centro de Santo Antônio do Pinhal e a 20 km de Campos do Jordão — acesso facilitado pela rodovia, entorno preservado e vizinhança de alto padrão. Três pavimentos distribuem social, íntimo e lazer com clareza funcional — pé-direito duplo e lareira no living de 2 ambientes organizam o convívio da família. Porta pivotante em ipê e esquadrias em PVC marcam os detalhes construtivos da propriedade — padrão visual coerente com o entorno serrano. Piso inferior organiza lazer e descanso em ambientes independentes — da adega ao mirante, da academia ao redário. Térreo: hall de entrada com porta pivotante em ipê, living com 2 ambientes e lareira, varanda com fire pit e vista para as montanhas Cozinha americana, espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha, despensa, lavabo, área de serviço, suíte com closet e 2 banheiros, dependência com suíte Piso inferior: salão de jogos, academia, adega, sala de TV com lareira, piscinas aquecidas adulto e infantil Ofurô, sauna úmida, redário, depósito, mirante, paisagismo, pomar e orquidário Piso superior: mezanino com vista panorâmica, 3 suítes com closet Infraestrutura: laje em balanço, aquecimento solar com apoio a gás e elétrico, câmeras de segurança, captação de água da chuva Internet em todos os ambientes, ar-condicionado Fujitsu Inverter, iluminação LED Obs. 1: Casa vendida mobiliada e equipada, exceto itens a serem definidos em proposta. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à venda em Campos do Jordão | 5 suítes e lazer com boliche  273,35 m² privativa | 86,58 m² de área comum | 359,93 m² de área total | 5 suítes | 1 lavabo | 2 vagas | 3 pavimentos   Condomínio com apenas 6 casas, portaria 24h e lazer coberto a 5,20 km do centro do Capivari.   • Sala de estar com lareira em pedra trabalhada — integra o ambiente social à sala de jantar e à varanda com portas de vidro e madeira • Cozinha ampla equipada — reúne bancada, fogão cooktop, coifa, geladeira com portas lado a lado, micro-ondas e forno elétrico • Área gastronômica privativa — combina churrasqueira e forno de pizza para encontros da família • Home theater — reserva ambiente próprio para filmes, jogos ou uso de mídia • 5 suítes em 3 pavimentos — distribuem acomodações entre piso superior e primeiro inferior • Condomínio com piscina coberta aquecida — inclui raia de 20,00 m, hidromassagem, sauna úmida, sala de exercícios, salão de festas e boliche   Localizada em condomínio fechado totalmente inserido em uma área com natureza característica da Serra da Mantiqueira, a aproximadamente 5,20 km do centro turístico do Capivari. A arquitetura combina elementos contemporâneos com acabamentos em madeira, vidro e pedra, preservando a atmosfera acolhedora típica das residências de montanha. Distribuição do imóvel Piso térreo: acesso por porta pivotante com detalhes em madeira e vidro, sala de estar com lareira em pedra trabalhada integrada à sala de jantar e à varanda, home theater, lavabo, cozinha equipada com bancada, cooktop, coifa, geladeira Frost Free Side by Side, micro-ondas e forno elétrico, área gastronômica com churrasqueira e forno de pizza, área de serviço e lavanderia. Piso superior: 2 suítes, sendo 1 suíte de casal com banheiro estilo Luís XV e 1 suíte de solteiro, banheiros com louças finas e bancadas em marmoglass. Primeiro inferior: 3 suítes, sendo 2 suítes de solteiro e 1 suíte destinada a apoio de empregados. Garagem: espaço para 2 veículos. Infraestrutura do condomínio Portaria 24 horas, piscina coberta aquecida com raia de 20,00 metros, banheira de hidromassagem, sauna úmida, sala fitness, salão de festas com lareira e pista de boliche. Obs.: imóvel vendido parcialmente mobiliado, sendo retirados apenas pequenos objetos de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J

Casa de Luxo no Alto do Capivari | 793 m², 6 Suítes, SPA Privativo e Casa de Hóspedes 793,00 m² construídos | 1.008,80 m² de terreno | 6 suítes | 7 banheiros | 1 lavabo | 5 vagas cobertas | 3 pavimentos Residência de alto padrão no Alto do Capivari — calefação em 38 pontos, SPA privativo e casa de hóspedes independente, pronta para uso da família. • Mobiliada e com marcenaria planejada, oferece ocupação imediata para a família sem necessidade de etapas adicionais • SPA privativo com ofurô para 6 pessoas, sauna seca e jacuzzi — dedicado ao lazer e bem-estar • Sistema de calefação em 38 pontos e toalheiros aquecidos — favorecendo o conforto térmico da família nos invernos da serra • Casa de hóspedes independente com sala, cozinha americana e 2 dormitórios, viabilizando acomodação autônoma para familiares • Mármore Carrara, armários planejados Florense e pisos em madeira nobre — em todos os ambientes da residência • Espaço gastronômico com churrasqueira e gazebo externo coberto, preparado para recepções na serra Localizada a 4 km do centro turístico do Capivari, com acesso facilitado aos principais restaurantes, comércio e atrações culturais de Campos do Jordão. Privacidade e contato com a natureza da Serra da Mantiqueira, no Condomínio Ecológico II. Arquitetura de 3 pavimentos distribui os setores social, íntimo e de bem-estar, com mezanino de conexão entre os andares e lareira em dois ambientes distintos. Revestimentos Decortille reforçam o padrão construtivo desta residência no segmento de alto valor da Serra da Mantiqueira. Térreo: sala de estar com lareira, sala de TV, suíte para hóspedes, cozinha, despensa, lavabo, banheiro social, espaço gourmet com churrasqueira, gazebo externo 1º Piso: mezanino de conexão, 3 suítes com armários planejados, suíte principal com closet, varanda privativa e banheiro com duas duchas e banheira vitoriana 2º Piso: sala de lazer com lareira, suíte adicional, SPA privativo com ofurô para 6 pessoas, sauna seca e jacuzzi Casa de Hóspedes: sala de estar, cozinha americana, 2 dormitórios — unidade independente com acesso autônomo Garagem: 5 vagas cobertas Segurança e serviços: portaria e controle de acesso 24 horas, ruas arborizadas Lazer e natureza: trilhas, quadra de tênis, quadra de futebol de salão, áreas de convivência, vista para área de preservação ambiental Obs. 1: Vendido mobiliado, com marcenaria planejada Florense e toda a infraestrutura instalada — disponível para ocupação imediata pela família. Obs. 2: Pagamento exclusivamente à vista. Agende sua visita e conheça pessoalmente o padrão construtivo desta residência. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Sobrado à Venda em Campos do Jordão | Atalaia, Condomínio com 12 Casas e Vista para o Vale 123,15 m² privativos | 3 suítes | 3 banheiros e 1 lavabo | Fração ideal 957,49 m² | Vista panorâmica para o vale Sobrado novo em condomínio fechado com 12 residências no Atalaia — região alta, ensolarada e integrada à natureza da serra. A 5 km do Capivari, para a família que busca tranquilidade serrana com privacidade e fácil acesso às atrações da cidade. • 3 suítes no pavimento superior, sendo 2 com varanda privativa e vista aberta para o vale — paisagem serrana que amplia a sensação de descanso da família nas temporadas • Living em 2 ambientes, piso em taco e acesso direto ao jardim — integração entre interior e exterior favorece o convívio da família nos finais de semana • Condomínio fechado com apenas 12 residências — baixo fluxo interno e atmosfera reservada para a família que valoriza silêncio e privacidade na serra • Fração ideal de 957,49 m² em área alta e ensolarada — localização estratégica na Serra da Mantiqueira com amplo verde e boa incidência solar durante todo o ano • 2 vagas de estacionamento e acesso por via asfaltada — infraestrutura prática para chegada e permanência, com possibilidade de financiamento bancário Situado no bairro do Atalaia, a 5 km do Capivari, com acesso facilitado a restaurantes, cafés, comércio especializado e principais atrações turísticas de Campos do Jordão. Distribuído em 2 pavimentos, o sobrado organiza a área social com living, cozinha funcional, lavabo e lavanderia no térreo. Ambientes com ventilação cruzada e boa iluminação natural — concepção construtiva voltada ao conforto térmico típico das residências serranas. Imóvel em novo estado de conservação, entregue conforme apresentado na visita. Documentação em cartório comprova a composição de área privativa e fração ideal de terreno. Térreo: living distribuído em 2 ambientes, sala de estar com acesso direto ao jardim, piso em taco de madeira, cozinha, lavabo social, lavanderia e área de serviço Piso superior: 3 suítes com banheiro privativo, sendo 2 com varanda individual e vista panorâmica para o vale Infraestrutura: condomínio fechado com 12 residências, acesso por via asfaltada, área verde nativa preservada Estacionamento: 2 vagas por unidade, localização em área alta com boa incidência solar e cercamento verde nativo Obs. 1: Permite financiamento. Agende sua visita e conheça o sobrado pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J