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Residência Contemporânea em Condomínio Fechado com Vista Panorâmica em Capivari 254,00 m² | 4 suítes | 27 lotes | Nova e nunca habitada • 254,00 m² de área construída com projeto arquitetônico contemporâneo e fechamento em amplos panos de vidro. • 4 suítes distribuídas de forma estratégica nos pavimentos, contando com persianas integradas automatizadas por acionamento elétrico. • Banheiro da suíte máster equipado com banheira de hidromassagem, chuveiros duplos e bancada em granito com cubas duplas. • Living com pé-direito elevado totalmente integrado à cozinha gourmet com ilha central e marcenaria planejada. • Varanda acessível pelo living, oferecendo vista panorâmica para a região. • Mezanino projetado como sala de TV privativa, contendo lareira própria e janelão para a natureza. • Arquitetura contemporânea com acabamentos em tijolo aparente e escada em balanço com degraus em madeira. A propriedade está localizada em um condomínio fechado exclusivo com apenas 27 lotes, a 5,80 km do centro de Capivari, possuindo acesso asfaltado. A construção é nova e nunca foi habitada, mantendo os revestimentos, pisos e instalações originais, pronta para receber o seu projeto de decoração. Pavimento térreo: living, cozinha gourmet, deck de madeira, 1 suíte, lavabo social, área de serviço. Primeiro piso: mezanino, 2 suítes, banheiro social. Segundo piso: suíte máster, closet, banheiro amplo. Condomínio: campo de futebol, quadra poliesportiva Agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes desta propriedade. Entre em contato para confirmar a disponibilidade e receber atendimento especializado. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J e Adolfo Moura — CRECI 169.404-F Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 - 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em 05/04/2026.

Apartamento no Vila Real com varanda integrada à sala e suíte 106 m² privativos | 123 m² área total | 3 dormitórios sendo 1 suíte | Varanda integrada | 1 vaga | Porteira fechada mobiliada • 106,02 m² privativos com living integrado, lareira em pedra e varanda — planta ampla com padrão de acabamento superior ao estoque disponível no condomínio • Varanda com acesso pela sala e pela suíte oferecendo integração entre os ambientes e contato direto com o verde do entorno. • Porteira fechada mobiliada — imóvel entregue com mobiliário, eletrodomésticos e eletrônicos instalados; custo de montagem e decoração já absorvido no imóvel, pronto para uso imediato sem intervenções • Piso laminado estilo amadeirado nos dormitórios  — acabamento que entrega conforto térmico e padronização estética nas áreas íntimas • 140.000 m² de área verde preservada — integração direta à natureza, reforçando privacidade e sensação de distância da cidade • Vila Real a 2,8 km do Capivari — equilíbrio entre tranquilidade do condomínio e acesso rápido ao principal polo turístico de Campos do Jordão Situado no condomínio Vila Real, a 2,8 km do Capivari, o imóvel combina acesso facilitado ao centro com a tranquilidade de um condomínio inserido em meio a 140.000 m² de natureza preservada. Salas e banheiros com porcelanato contemporâneo, áreas íntimas com piso laminado estilo amadeirado e fechadura eletrônica na entrada — nível de acabamento homogêneo e atualizado que se distingue da maior parte das unidades disponíveis atualmente no condomínio, especialmente pelo estado geral de conservação e padrão já definido. A varanda amplifica a integração entre o living e o verde do entorno, favorecendo iluminação natural, ventilação e a experiência de contemplação que define o padrão de uso do imóvel. Área privativa: living com sala de estar e sala de jantar, lareira em pedra, varanda com acesso ao jardim pela sala e pela suíte, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com planejados, área de serviço independente, 1 vaga de garagem Obs.: imóvel comercializado porteira fechada, sendo retirados apenas itens decorativos pessoais, como quadros, que não integram a venda. Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: piscina, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira, mirante com vista para o vale Serviços e segurança: portaria 24 horas Imóvel comercializado com exclusividade pela A e L Imóveis. Unidade indicada para quem busca um imóvel já pronto, com configuração e diferenciais de uso que não são facilmente encontrados nas demais opções disponíveis no condomínio. Agende sua visita e confirme a disponibilidade com nossos corretores. Atendimento especializado para orientá-lo em cada etapa da aquisição. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 - 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Apartamento no Capivari com piscina de borda infinita no condomínio 159 m² privativos | 3 dormitórios sendo 2 suítes | 2 vagas | Varanda gourmet | Sistema de aquecimento térmico completo • 159 m² de área privativa com planta integrada ligando living com lareira a gás à varanda gourmet envidraçada para convívio fluido e confortável. • Piscina aquecida com borda infinita e vista panorâmica oferecendo lazer premium com privacidade total dentro do condomínio. • Sistema de conforto térmico com radiadores e piso aquecido nas casas de banho garantindo bem-estar mesmo nos dias mais frios da serra. • Configuração versátil com 2 suítes amplas e 1 dormitório adicional ideal para receber convidados com total privacidade. • Localização estratégica a 800 metros do centro turístico permitindo acesso a pé à alta gastronomia de Campos do Jordão. No Capivari, o imóvel oferece privacidade preservada aliada ao conforto de estar a poucos minutos a pé dos principais restaurantes e atrações de Campos do Jordão. O projeto no Gaudi Loft Design equilibra arquitetura moderna com funcionalidade pensada para segunda residência na serra, priorizando entrada de luz natural e conforto térmico durante todo o ano. Área privativa: Living integrado com salas de estar e jantar e lareira a gás, varanda gourmet envidraçada, cozinha americana planejada, despensa, 3 dormitórios sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem não demarcadas. Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita, campo de tênis, ginásio, sauna, salão de jogos, espaço gourmet, áreas verdes. Serviços e segurança: portaria 24 horas, lavanderia coletiva, gerador de energia, auditório. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobilado — permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e ratificados em instrumento contratual. Agende sua visita com verificação de disponibilidade e conheça este imóvel ideal para segunda residência na serra. Atendimento especializado para esclarecer todas as suas dúvidas. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 27/03/2026

Apartamento duplex à venda em Campos do Jordão — 2 suítes, lareira em mármore e varanda envidraçada 75 m² privativos | 2 suítes | Lareira em mármore travertino | Varanda envidraçada em 2 pavimentos | Condomínio com perfil de flat • Duplex com dois pavimentos independentes — separação real entre área social e área íntima, com privacidade total entre as duas suítes • Lareira revestida em mármore travertino na sala de estar, proporcionando conforto térmico com acabamento diferenciado nas temporadas de inverno na serra • Varandas envidraçadas em ambos os pavimentos, com vista aberta para a paisagem de montanha e uso em qualquer condição climática ao longo do ano • Cozinha equipada com armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico, micro-ondas e frigobar — pronta para uso imediato, sem investimento adicional em equipamentos • Serviço de camareira incluso conforme normas do condomínio, facilitando a gestão e a manutenção para uso próprio ou locação por temporada • Potencial para locação por temporada em Campos do Jordão, conforme normas internas, com infraestrutura de serviços que qualifica a experiência do hóspede Condomínio com perfil de flat em Campos do Jordão, a configuração combina titularidade de imóvel próprio com estrutura de serviços integrada — adequada tanto para uso pessoal em finais de semana e temporadas quanto para geração de renda por locação, conforme disponibilidade e normas internas. Na praça local, a reunião de duplex, acabamento em mármore travertino, cozinha equipada e serviço de camareira em um único apartamento de 75 m² representa diferencial pouco comum na tipologia de segunda residência. Nas temporadas de frio características da Serra da Mantiqueira, o apartamento entrega o que o público de segunda residência efetivamente busca: a lareira em mármore travertino aquece a sala integrada à cozinha, a varanda envidraçada preserva a vista aberta para as montanhas mesmo com as janelas fechadas, e a separação entre os dois pavimentos garante privacidade real para hóspedes ou para uso em família. A distribuição por pavimento: 1º pavimento: Sala de estar com lareira em mármore travertino integrada à cozinha em conceito aberto, cozinha com armários planejados e pia em mármore, varanda envidraçada, suíte 1 2º pavimento: Suíte 2 com varanda envidraçada e vista aberta para a paisagem de montanha Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: espaço gourmet com churrasqueira, academia, sala de jogos, sauna coletiva Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, estacionamento, lavanderia, serviço de camareira conforme normas internas Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado — permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e ratificados em instrumento contratual. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento duplex — disponibilidade sujeita a confirmação prévia. Atendimento especializado em segunda residência e locação por temporada em Campos do Jordão. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / +55 (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 23/03/2026

Flat duplex à venda — 2 suítes, vista panorâmica e lareira na Vila Everest, Campos do Jordão 75 m² privativos | 2 suítes | Lareira em alvenaria aparente | 2 varandas envidraçadas com vista | Parcialmente mobiliado | Condomínio com serviços de flat • Duplex com dois pavimentos independentes, separando com clareza a área social da área íntima e garantindo privacidade total entre as suítes • Lareira em alvenaria aparente na sala de estar, entregando conforto térmico e atmosfera de montanha nas noites frias da Serra da Mantiqueira • Varandas envidraçadas em ambos os pavimentos, com vista direta para os picos serranos e uso pleno em qualquer estação do ano • Cozinha equipada com armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas — pronta para uso imediato em estadias próprias ou locações de temporada • Serviço de camareira incluso conforme normas condominiais, reduzindo o esforço de gestão para uso próprio ou operação de locação por temporada Localizado na Vila Everest, bairro residencial e tradicional de Campos do Jordão, o imóvel fica a aproximadamente 1,9 km do Capivari, com acesso por via totalmente asfaltada. Na praça local, a combinação de planta duplex, vista panorâmica em dois pavimentos, lareira em alvenaria aparente e serviço de camareira em 75 m² representa configuração pouco comum na tipologia de segunda residência e locação por temporada. Nas temporadas de inverno da Serra da Mantiqueira, o flat entrega o que o comprador de segunda residência efetivamente busca: a lareira em alvenaria aquece a sala integrada à cozinha no 1º pavimento, as varandas envidraçadas preservam a vista aberta para os picos mesmo com as janelas fechadas, e a separação entre os dois andares garante privacidade real entre hóspedes ou entre gerações da família. A distribuição por pavimento: 1º pavimento: sala de estar integrada à cozinha em conceito aberto, lareira em alvenaria aparente, cozinha com armários planejados e pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas, varanda envidraçada com vista para as montanhas, mais uma suíte 2º pavimento: uma suíte com varanda envidraçada e vista aberta para a paisagem serrana Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira, sala de jogos Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, estacionamento, lavanderia, serviço de camareira conforme regras internas Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e posteriormente ratificados em contrato. Agende sua visita e conheça pessoalmente este flat duplex — disponibilidade sujeita a confirmação prévia. Atendimento especializado em segunda residência e locação por temporada em Campos do Jordão. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / +55 (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 23/03/2026

Flat duplex à venda em Campos do Jordão – Vila Everest, 2 suítes, lareira e varanda com vista para as montanhas 75 m² privativos | 2 suítes | Lareira em mármore | Varanda envidraçada | Condomínio com serviços • 75 m² privativos com planta funcional e ambientes integrados, garantindo aproveitamento inteligente em todas as estações • Duplex com 2 suítes em pavimentos distintos, proporcionando privacidade total entre os ambientes e maior conforto para os ocupantes • Varanda envidraçada com vista aberta para as montanhas em dois níveis, ampliando a relação visual com a paisagem natural da cidade • Lareira em mármore na área social, reforçando o conforto térmico e a ambiência característica do inverno em Campos do Jordão • Suíte superior com varanda privativa e vista panorâmica, ideal para uso como suíte master ou quarto de hóspedes de alto conforto • Potencial para locação de temporada, conforme regulamento condominial, com infraestrutura de gestão que facilita a operação pelo proprietário Flat duplex situado na Vila Everest, a aproximadamente 1,9 km do Capivari, com acesso por via asfaltada e inserido em região tradicional de Campos do Jordão — distância que combina tranquilidade de bairro consolidado com fácil acesso ao comércio e aos atrativos da cidade. Com 75 m² de área privativa, o imóvel apresenta planta funcional com ambientes integrados e iluminação natural generosa, garantindo conforto e praticidade tanto para estadas curtas quanto para períodos prolongados. No pavimento inferior, a área social reúne sala de estar integrada à cozinha e acesso direto à varanda envidraçada, com vista aberta para as montanhas. A lareira em mármore ancora a ambiência e complementa o conforto térmico nos dias frios da região. No pavimento superior, a segunda suíte conta com varanda envidraçada privativa e vista aberta, oferecendo isolamento, silêncio e a sensação de estar dentro da paisagem — atributos que elevam o valor percebido do imóvel tanto para uso próprio quanto para locação. A configuração duplex com duas suítes separadas por pavimento, lareira em mármore e varandas envidraçadas em ambos os níveis torna este flat uma opção versátil: confortável para uso como segunda residência e operacionalmente atrativo para quem busca renda com locação de curta temporada, conforme regulamento condominial. Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: espaço gourmet com churrasqueira, academia, sala de jogos, sauna coletiva Serviços e segurança: portaria 24 horas, serviço de camareira conforme regras internas, elevador, estacionamento, lavanderia Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e posteriormente ratificados em contrato. Agende sua visita e confirme a disponibilidade atual com nossa equipe. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 23/03/2026

Casa em condomínio fechado à venda em Campos do Jordão – 4 suítes, porteira fechada e arquitetura contemporânea com lareira 254 m² | 4 suítes + 1 dormitório | Suíte máster com closet e banheira | Lareira | Deck | 2 vagas | Mobiliada • 254 m² construídos com distribuição em três pavimentos funcionalmente hierarquizados, garantindo separação clara entre área social, íntima e máster • Porteira fechada com mobiliário completo incluído, eliminando custos e prazos de instalação e viabilizando uso ou locação imediatos • Face norte com incidência solar ao longo de todo o dia, aproveitando ao máximo a luminosidade natural em todas as estações • Living com lareira e pé-direito elevado integrado à cozinha com ilha e acesso direto ao deck, unindo conforto térmico e convivência em um único espaço • Suíte máster no segundo piso com closet e banheira, garantindo privacidade e conforto de alto padrão ao proprietário ou hóspede principal • Condomínio fechado com apenas 27 lotes e perfil residencial consolidado, oferecendo exclusividade e controle de acesso em ambiente tranquilo Casa situada em condomínio fechado em Campos do Jordão, a aproximadamente 5,8 km do Capivari, com acesso por via asfaltada e inserida em ambiente residencial consolidado. O condomínio de apenas 27 lotes combina exclusividade, tranquilidade e controle de acesso — atributos que valorizam tanto o uso como segunda residência quanto a locação de temporada premium. Com 254 m² construídos e arquitetura contemporânea de influência industrial, o imóvel se distingue pela fachada em tijolo aparente, pelas amplas esquadrias que distribuem iluminação natural por todos os ambientes e pela face norte, que garante incidência solar ao longo do dia independentemente da estação. No pavimento térreo, o living com pé-direito elevado reúne sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha integrada. O acesso ao deck e ao jardim prolonga naturalmente o espaço social para o exterior, criando uma experiência de uso que conecta o interior contemporâneo à paisagem do entorno. O pavimento conta ainda com suíte, lavabo e área de serviço. No primeiro piso, o mezanino abriga sala de TV, duas suítes, um dormitório adicional e banheiro social — configuração que atende com conforto famílias numerosas ou grupos de locação de temporada. No segundo piso, a suíte máster com closet e banheira encerra a hierarquia do imóvel com o nível de privacidade e acabamento esperados em um empreendimento desta categoria. A entrega porteira fechada, com mobiliário completo incluído na venda, torna o imóvel operacional desde o primeiro dia — argumento decisivo tanto para quem busca segunda residência sem burocracia quanto para investidores que priorizam receita imediata com locação de curta temporada, conforme regulamento condominial. Infraestrutura do condomínio: quadra poliesportiva, quadra de vôlei Obs. 1: O imóvel será entregue totalmente mobiliado, caracterizando venda porteira fechada, pronto para morar. Agende sua visita e consulte a disponibilidade atualizada com nossa equipe. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 23/03/2026

Apartamento à venda em Campos do Jordão – 84 m², lareira, varanda com vista verde e condomínio completo próximo ao Capivari 84,97 m² privativos | 2 dormitórios (1 suíte) | Lareira | Varanda com vista para área verde | Aquecimento a gás | 1 vaga coberta • Imóvel entregue mobiliado parcialmente • Lareira e aquecimento a gás operando em conjunto, entregando conforto térmico real ao longo de todo o inverno serrano • Varanda com vista aberta para área verde, proporcionando privacidade, silêncio e contato direto com a natureza da Serra da Mantiqueira • Cozinha americana planejada com bancada em granito, conectada ao living e otimizando circulação e uso do espaço • Área de serviço independente, garantindo separação funcional entre os ambientes sociais e de apoio • Condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança, ampliando as opções de uso sem necessidade de deslocamento Apartamento localizado em Campos do Jordão, em região com fácil acesso ao Capivari, com a tranquilidade de um ambiente residencial afastado do fluxo central — combinação que atende tanto quem busca segunda residência silenciosa quanto quem avalia potencial de locação de temporada próxima ao principal polo turístico da cidade. Com 84,97 m² de área privativa, o imóvel apresenta planta funcional com integração entre os ambientes sociais e boa iluminação natural ao longo do dia. No período frio, a lareira no living e o aquecimento a gás garantem conforto térmico eficiente em todo o apartamento — combinação pouco comum nessa metragem e que representa diferencial objetivo de uso e custo operacional. A varanda com vista aberta para área verde é o ponto de ancoragem da proposta do imóvel: silêncio, privacidade e a paisagem da Serra da Mantiqueira acessíveis do próprio apartamento, sem deslocamento e sem intermediários. Área privativa: Living em dois ambientes com lareira e acesso à varanda, cozinha americana planejada com bancada em granito, 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social Complementares e serviço: Área de serviço independente Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: sauna, espaço fitness, salão gourmet com churrasqueira, playground, jardins, espaço de leitura, bicicletário Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, pronto para uso imediato. Agende sua visita e consulte disponibilidade e condições atualizadas com nossa equipe. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 23/03/2026

Apartamento duplex à venda no Morro do Elefante, Campos do Jordão – vista panorâmica permanente, mobiliado e próximo ao Capivari 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | Lareira | Sacada envidraçada com vista para o vale | Aquecimento a gás | 1 vaga coberta | Mobiliado • Duplex com piso social e piso íntimo separados, garantindo privacidade entre os ambientes de convivência e descanso • Vista panorâmica permanente para o vale a partir da sacada envidraçada, sem obstáculos e com aproveitamento em todas as estações • Lareira e aquecimento a gás operando em conjunto, entregando conforto térmico completo ao longo de todo o inverno serrano • Mobiliado e pronto para uso imediato, eliminando custo inicial de instalação e viabilizando ocupação ou locação desde o primeiro dia • Cozinha americana integrada ao living, otimizando circulação e ampliando a sensação de espaço no piso social • Condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança, ampliando as opções de uso sem necessidade de deslocamento Apartamento duplex situado no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, com acesso facilitado ao Capivari e inserido em uma das regiões com maior apelo paisagístico da cidade. A posição elevada garante vista permanente para o vale — atributo real, verificável e que se mantém ao longo de todo o ano, independentemente da estação. Com 76,02 m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel organiza o uso de forma funcional: o piso social concentra convivência, lareira e acesso direto à sacada; o piso superior reserva os dormitórios em ambiente silencioso e separado do fluxo da área comum. A sacada envidraçada é o ponto central da proposta do imóvel. Voltada para o vale, com vista aberta e permanente, ela transforma o cotidiano no apartamento — seja no café da manhã com a paisagem da Serra da Mantiqueira ao fundo, seja nas noites frias em que a lareira aquece o living enquanto a neblina cobre o horizonte. É o tipo de experiência que diferencia um imóvel funcional de um refúgio real. A entrega mobiliada reforça a praticidade: o imóvel está operacional desde o primeiro dia, sem custo adicional de instalação, atendendo tanto quem busca segunda residência imediata quanto investidores que priorizam início rápido de renda com locação de curta temporada, conforme regulamento condominial. Distribuição dos ambientes: Piso inferior: sala de estar com lareira, sacada envidraçada, cozinha americana, área de serviço Piso superior: 2 dormitórios, banheiro social Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: sauna, espaço fitness, salão gourmet com churrasqueira, playground, jardins, espaço de leitura, bicicletário Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado, pronto para uso imediato. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e consulte disponibilidade e condições atualizadas com nossa equipe. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 23/03/2026

Apartamento à venda em Campos do Jordão – 84 m², lareira, piso em tacão de madeira e varanda com vista para o vale 84,97 m² privativos | 2 dormitórios (1 suíte) | Lareira | Varanda com vista para o vale | Piso em tacão de madeira | 1 vaga coberta • Parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato, reduzindo o tempo entre a compra e a primeira ocupação ou locação • Living com lareira e piso em tacão de madeira, entregando conforto térmico e acabamento alinhado à identidade de montanha • Varanda com vista aberta para o vale, proporcionando privacidade, silêncio e contato direto com a paisagem da Serra da Mantiqueira • Dormitórios com armários planejados, garantindo organização e praticidade no uso familiar ou na hospedagem de terceiros • Cozinha americana integrada ao living, otimizando circulação e ampliando a sensação de espaço na área social • Condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança, ampliando as opções de uso sem necessidade de deslocamento Apartamento localizado em Campos do Jordão, a aproximadamente 2,8 km do Capivari — distância que combina acesso rápido ao principal polo turístico da cidade com a tranquilidade de um entorno cercado pela natureza da Serra da Mantiqueira. Com 84,97 m² de área privativa, o imóvel apresenta planta funcional com integração entre os ambientes sociais e boa iluminação natural ao longo do dia. O piso em tacão de madeira percorre os ambientes principais e define o tom do apartamento: textura e calor sob os pés, lareira no living, varanda com vista aberta para o vale. Nos dias frios da Serra, essa combinação transforma o apartamento em um refúgio real — não apenas funcional, mas sensorial — do tipo que justifica a escolha de Campos do Jordão como destino permanente ou de temporada. A entrega parcialmente mobiliada torna o imóvel operacional desde o primeiro dia, atendendo tanto quem busca segunda residência sem burocracia quanto investidores que priorizam início rápido de renda com locação de curta duração. O apartamento apresenta planta funcional com boa iluminação natural em todos os ambientes. Área privativa: Living em dois ambientes com lareira, varanda com vista para o vale, 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, cozinha americana, área de serviço Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: sauna, espaço fitness, salão gourmet com churrasqueira, playground, jardins, bicicletário, espaço de leitura Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado e está pronto para uso imediato. Obs. 2: Os itens inclusos devem ser confirmados na formalização do negócio. Agende sua visita e consulte disponibilidade e condições atualizadas com nossa equipe. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 23/03/2026

Casa em condomínio Campos do Jordão com 254 m², 4 suítes, porteira fechada e vista para o vale, pronta para uso imediato com conforto térmico e privacidade 254 m² área construída | 4 suítes | Terreno de 350 m² | Lareira | Face norte | Vista aberta • Planta distribuída em três pavimentos, organizando áreas sociais e íntimas com melhor aproveitamento dos espaços • Porteira fechada com mobiliário completo, permitindo ocupação imediata sem necessidade de montagem • Living com pé-direito duplo e lareira, proporcionando amplitude e melhor desempenho térmico no inverno • Suíte máster com closet e banheira, garantindo privacidade e uso confortável no dia a dia • Automação de cortinas com controle de iluminação natural, agregando praticidade operacional • Face norte com incidência solar predominante, favorecendo conforto térmico ao longo do ano Localizada em condomínio fechado a aproximadamente 5,8 km do Capivari, a casa combina acesso rápido ao centro turístico com a privacidade de uma região inserida na Serra da Mantiqueira. O projeto arquitetônico prioriza iluminação natural, integração com o entorno e conexão visual com a paisagem, criando ambientes que favorecem permanência prolongada e uso em diferentes estações do ano. A configuração em três pavimentos organiza de forma funcional as áreas sociais e íntimas, permitindo uso simultâneo com conforto para moradores e convidados. Piso térreo: living em dois ambientes com lareira, sala de jantar, cozinha americana com ilha, 1 suíte, lavabo, área de serviço Primeiro piso: mezanino com estar e lareira, 2 suítes, banheiro social Segundo piso: suíte máster com closet, banheiro com hidromassagem e chuveiros duplos Condomínio: campo de futebol, quadra poliesportiva Obs. 1: O imóvel será entregue totalmente mobiliado, caracterizando venda porteira fechada. Agende sua visita com verificação de disponibilidade e condições atualizadas. Atendimento especializado para acompanhamento completo do processo. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 24/03/2026

Pousada à venda em Campos do Jordão, Atalaia, ativo arrendado com operação e renda em andamento 296 m² área construída | 8 suítes + 1 apartamento | 1.037 m² terreno | funcionamento ativo | mobiliada • Ativo arrendado com operação contínua, proporcionando previsibilidade de receita e estabilidade operacional • 8 suítes independentes estruturadas, permitindo operação hoteleira funcional e escalável • Apartamento privativo com sala, cozinha e suíte, viabilizando uso do proprietário ou gestão local • Lagos ornamentais com carpas e jardim iluminado, agregando valor à experiência do hóspede • Localização no Atalaia a poucos minutos do centro gastronômico, equilibrando acesso e privacidade • Infraestrutura completa com água, luz, internet e vias asfaltadas, assegurando continuidade operacional Inserida em região consolidada de Campos do Jordão, a propriedade oferece acesso rápido ao centro com ambiente reservado e silencioso. Edificada em 2012, apresenta configuração voltada à operação contínua, com integração entre áreas comuns e hospedagem que favorece eficiência operacional e experiência do usuário. A organização dos ambientes atende tanto à dinâmica hoteleira quanto ao uso estratégico do investidor. Área privativa: recepção, sala living com lareira e deque, sala de café da manhã, cozinha auxiliar, lavabo, lavanderia, casa de gás externa, estacionamento fechado, 8 suítes independentes, apartamento privativo com sala, cozinha e suíte Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado, conforme condições a serem detalhadas. Obs. 2: Informações financeiras e dados de faturamento disponíveis mediante apresentação de carta de intenção de compra. Agende visita técnica para análise da operação e verificação de disponibilidade. Atendimento especializado e confidencial para investidores. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Casa à venda em Tremembé com 4 suítes, piscina e área gourmet integrada para moradia completa 313 m² área construída | 560 m² terreno | 4 suítes | piscina | área gourmet | 3 vagas • 4 suítes com varanda, proporcionando privacidade, ventilação natural e melhor aproveitamento dos ambientes • Piscina integrada ao espaço gourmet, favorecendo convivência e uso contínuo da área externa • Living com lareira e ambientes integrados, ampliando conforto térmico e interação social • Cozinha com ilha e móveis planejados, trazendo funcionalidade e praticidade no dia a dia • Terreno de 560 m² com área externa aproveitável, permitindo lazer e circulação com conforto • Sistema de segurança instalado, agregando controle e proteção ao imóvel Localizada em região residencial de Tremembé, a casa oferece fácil acesso ao centro e equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A arquitetura privilegia integração entre os ambientes sociais, com circulação fluida e boa incidência de luz natural, favorecendo o uso cotidiano e a recepção de convidados. A organização dos espaços foi pensada para atender diferentes momentos de uso, com separação funcional entre áreas íntimas e sociais. Área privativa: living com lareira integrado à sala de jantar, cozinha com ilha, 4 suítes com varanda sendo 3 com hidromassagem e 1 com aquecimento de piso, lavabo, lavanderia, despensa, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, piscina, jardim, edícula com dormitório e banheiro, 3 vagas Obs. 1: O imóvel será vendido sem mobília Agende uma visita para conhecer o imóvel e verificar disponibilidade e condições atuais. Atendimento mediante agendamento prévio com suporte completo durante o processo. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Casa à venda em Campos do Jordão em condomínio exclusivo com 5 dormitórios e terreno de 638 m² para personalização 248 m² área construída | 5 dormitórios sendo 4 suítes | 638 m² terreno | 3 vagas | condomínio fechado Exclusividade em condomínio restrito | Estrutura pronta para personalização total | Localização estratégica na Serra da Mantiqueira • 5 dormitórios sendo 4 suítes, garantindo conforto e flexibilidade para uso familiar ou recepção de hóspedes • 248 m² construídos em 2 pavimentos, oferecendo base estruturada para adaptação de layout e acabamentos • Terreno de 638 m² com área externa ampla, permitindo criação de jardim e espaços de convivência • 3 suítes com sacadas privativas, ampliando ventilação e conexão com o ambiente natural • Suíte máster com hidromassagem e espaço para closet, criando área íntima independente • Condomínio com apenas 12 residências, proporcionando controle de acesso e baixa densidade de ocupação Localizada em condomínio fechado em Campos do Jordão, a residência está a aproximadamente 4 km de Abernéssia e 8 km do Capivari, combinando acesso aos principais pontos da cidade com privacidade em meio à natureza da Serra da Mantiqueira. A construção já concluída oferece uma base sólida para personalização completa, permitindo ao futuro proprietário definir acabamentos, layout e ambientação conforme seu estilo de vida. A organização dos ambientes distribui bem as áreas sociais e íntimas, favorecendo tanto o uso cotidiano quanto a permanência em temporadas. Piso térreo: living integrado com espaço para lareira, sala de jantar, cozinha integrada, 1 suíte, 2 lavabos, área de serviço Piso superior: 3 suítes com sacada privativa, sendo 1 suíte máster com hidromassagem e espaço para closet O terreno amplo possibilita a implantação de projeto paisagístico personalizado, com áreas externas voltadas à convivência e contemplação. Infraestrutura do condomínio: portaria com controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria, vias pavimentadas Obs. 1: O imóvel encontra-se com estrutura concluída e pronto para personalização de acabamentos conforme o perfil e o gosto do comprador. Agende visita para conhecer o imóvel e verificar disponibilidade atual. Atendimento especializado com acompanhamento completo durante o processo. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Casa à venda em Campos do Jordão em condomínio exclusivo com estilo alpino e a 2,6 km do Capivari 160,77 m² área construída | 4 dormitórios sendo 3 suítes | condomínio com 10 casas | 3 pavimentos | 2 vagas Arquitetura alpina com acabamento em madeira | Condomínio com apenas 10 residências | Localização próxima ao Capivari • 4 dormitórios sendo 3 suítes, distribuídos em 3 pavimentos, garantindo conforto e organização dos espaços • 160,77 m² de área interna com ambientes bem definidos, favorecendo uso funcional e acolhimento • Living com lareira e janelas panorâmicas, ampliando iluminação natural e integração com o entorno • Acabamentos em madeira predominantes, reforçando isolamento térmico e identidade serrana • Condomínio com apenas 10 unidades, proporcionando privacidade e controle de acesso • Localização a aproximadamente 2,6 km do Capivari, permitindo acesso rápido ao centro turístico Inserida em condomínio fechado em Campos do Jordão, a residência combina ambiente reservado com proximidade estratégica ao principal polo gastronômico e turístico da cidade. O projeto arquitetônico em estilo alpino valoriza o uso de madeira e a ambientação típica de montanha, criando espaços acolhedores para permanência em diferentes estações do ano. A distribuição em três níveis favorece a separação entre áreas sociais e íntimas, garantindo conforto no uso diário e em períodos de maior ocupação. Piso térreo: living com lareira integrado à sala de jantar, lavabo, cozinha com marcenaria planejada, lavanderia e área de serviço Piso superior: 3 dormitórios sendo 2 suítes com armários planejados Piso superior 2: mezanino multifuncional para sala íntima, 1 suíte adicional, banheiro completo O condomínio oferece estrutura de apoio ao lazer e segurança, atendendo à dinâmica de uso residencial e de temporada. Infraestrutura do condomínio: espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, monitoramento, zeladoria, vias pavimentadas Obs. 1: O imóvel será comercializado de forma parcialmente mobiliada. Alguns objetos e pertences de uso pessoal serão retirados conforme detalhamento em negociação. Obs. 2: O proprietário não tem interesse em locação. Agende visita para conhecer o imóvel e verificar disponibilidade atual. Atendimento especializado com acompanhamento completo durante o processo. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Casa à venda Campos do Jordão condomínio exclusivo estilo alpino 4 dormitórios 160,77 m² área construída | 4 dormitórios sendo 3 suítes | 3 pavimentos | 2 vagas | condomínio fechado Condomínio com apenas 10 residências | Localização a 2,6 km do Capivari | Arquitetura alpina com acabamento em madeira • 4 dormitórios sendo 3 suítes distribuídos em três níveis, proporcionando organização e conforto na ocupação • Living com lareira e janelas panorâmicas, favorecendo iluminação natural e integração com o ambiente externo • Acabamentos predominantes em madeira, reforçando isolamento térmico e identidade serrana • Cozinha com armários planejados e layout funcional, otimizando o uso diário • Mezanino versátil para sala íntima ou espaço de convivência, ampliando possibilidades de uso • Condomínio com apenas 10 unidades, garantindo privacidade e baixa densidade Localizada em condomínio fechado em Campos do Jordão, a residência está a aproximadamente 2,6 km do Capivari, permitindo acesso rápido ao principal centro turístico da cidade. O projeto em estilo alpino valoriza a ambientação de montanha, com uso de madeira e organização dos espaços voltada ao conforto em todas as estações do ano. A distribuição em três pavimentos favorece a separação entre áreas sociais e íntimas, atendendo tanto ao uso cotidiano quanto à permanência em períodos de lazer. Piso térreo: living integrado com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com armários planejados, lavanderia e área de serviço Piso superior: 3 dormitórios sendo 2 suítes com armários embutidos Piso superior 2: mezanino multifuncional, espaço adicional para convivência, 1 suíte, banheiro completo O condomínio oferece estrutura de apoio ao uso residencial e de temporada, com ambientes voltados à convivência e manutenção. Infraestrutura do condomínio: espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, monitoramento, zeladoria, vias pavimentadas Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Alguns objetos pessoais serão retirados conforme detalhamento em negociação. Obs. 2: O proprietário não aceita locação. Agende visita para conhecer o imóvel e verificar disponibilidade atual. Atendimento com acompanhamento completo durante o processo. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Casa à venda em Taubaté no Condomínio Recanto Tropical com 3 dormitórios e suíte 140 m² área construída | 150 m² terreno | 3 dormitórios sendo 1 suíte | 2 vagas | condomínio fechado Imóvel novo com planta funcional | Condomínio com portaria 24h | Localização com fácil acesso ao centro • 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e sacada, garantindo conforto e organização dos ambientes • Living integrado em dois ambientes, favorecendo convivência e melhor aproveitamento do espaço • Cozinha estilo americano conectada à área social, trazendo praticidade no dia a dia • Área de serviço independente, proporcionando funcionalidade na rotina doméstica • 2 vagas cobertas, oferecendo proteção e comodidade para veículos • Quintal com espaço externo utilizável, ampliando possibilidades de uso Localizada no Condomínio Recanto Tropical, em Taubaté, a residência oferece fácil acesso ao centro da cidade, com infraestrutura completa e vias pavimentadas. O imóvel apresenta configuração voltada ao uso residencial, com distribuição funcional entre áreas sociais e íntimas, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade. A organização em dois pavimentos favorece a separação dos ambientes, garantindo maior conforto na utilização dos espaços. Piso térreo: living integrado, cozinha estilo americano, lavabo, área de serviço Piso superior: 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e sacada, banheiro social O condomínio oferece estrutura voltada à segurança e convivência. Infraestrutura do condomínio: portaria 24h presencial, monitoramento por câmeras, playground, salão de festas Obs.: Imóvel será vendido no estado atual de construção e acabamento. Agende visita para conhecer o imóvel e verificar disponibilidade atual. Atendimento com acompanhamento completo durante o processo de aquisição. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Apartamento duplex à venda em Campos do Jordão | Vila Capivari | 229 m² privativos 4 dorms. (2 suítes) | 2 banheiros sociais |1 lavabo |229,18 m² privativos |473,36 m² totais |3 vagas cobertas Localização no Capivari | Planta duplex com ampla metragem | 3 vagas cobertas Duplex de alto padrão em Vila Capivari, uma das regiões mais demandadas de Campos do Jordão, com 229 m² de área privativa, 4 dormitórios sendo 2 suítes e acabamentos alinhados à arquitetura de montanha. No piso térreo, a sala de estar com lareira revestida em pedra integra-se à sala de jantar, formando o núcleo social do imóvel. O ambiente possui acesso direto à ampla varanda envidraçada, proporcionando proteção térmica e uso contínuo do espaço externo. A cozinha em estilo americano com ilha central complementa a área social com funcionalidade e integração. No piso superior, a escada em madeira maciça conduz ao mezanino com pé-direito elevado. O espaço é versátil e pode ser utilizado como home office, sala íntima ou ambiente de leitura. Dois dormitórios adicionais, sendo uma suíte privativa, completam o pavimento superior com boa distribuição e privacidade. Diferenciais do imóvel: • Lareira revestida em pedra — aquecimento e ambientação típica de montanha • Varanda envidraçada — uso do espaço externo em qualquer estação • Mezanino com pé-direito alto — versatilidade de uso e amplitude • Sistema de aquecimento em todos os ambientes — conforto térmico contínuo • Piso em tacão de madeira — isolamento térmico natural e acabamento nobre • 3 vagas de garagem cobertas — diferencial relevante na região Infraestrutura do condomínio: • Portaria com controle e segurança 24 horas • Elevador • Salão de festas com espaço gourmet • Hall de entrada Distribuição dos ambientes: Piso Térreo: hall de entrada com living integrado, sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda envidraçada, 2 dormitórios (1 suíte com acesso à varanda e 1 dormitório com banheiro social), cozinha americana com ilha central, lavabo, área de serviço com lavanderia, despensa. Piso Superior: mezanino com pé-direito alto, 2 dormitórios (1 suíte e 1 dormitório), 1 banheiro social. Obs. 1: O apartamento será vendido parcialmente mobiliado. Detalhes sobre os itens que não permanecerão serão informados mediante proposta. Agende sua visita e conheça este duplex. Atendimento especializado com acompanhamento completo durante o processo. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Casa à venda em Campos do Jordão com vista panorâmica definitiva | 3 suítes | mobiliada 3 suítes |3 banheiros privativos |≈ 200 m² construídos |Terreno: 1.200 m² | 6 vagas (2 cobertas + 4 externas) Vista definitiva para montanhas e cidade | Casa térrea contemporânea | Pronta para uso imediato Casa térrea contemporânea nova, totalmente mobiliada e pronta para uso imediato, a 6,8 km do Capivari, com vista permanente e irrestrita para as montanhas e para a cidade de Campos do Jordão — um dos atributos mais escassos do mercado imobiliário local. Do living integrado ao mirante privativo, cada ambiente foi projetado para ampliar a experiência da paisagem serrana. A lareira revestida em pedra e o piso aquecido criam o aconchego típico dos invernos de altitude desde a entrada. A suíte máster se destaca pela banheira de imersão posicionada para contemplação direta das montanhas. No mirante privativo, o fogo de chão transforma cada noite em uma experiência singular, difícil de ser replicada em outros imóveis da região. Diferenciais do imóvel: • Vista panorâmica definitiva — permanente e irrestrita para montanhas e cidade • Mirante privativo com fogo de chão — espaço exclusivo de contemplação • Piso aquecido no living e nas 3 suítes — conforto térmico integral • Lareira revestida em pedra — aquecimento com estética de montanha • Suíte máster com banheira de imersão voltada para a paisagem • Cozinha americana planejada com ilha e eletrodomésticos novos • Espaço gourmet integrado com conexão direta à área externa • 6 vagas no total (2 cobertas + 4 externas) — capacidade acima da média Área privativa: Living com lareira e piso aquecido, varanda integrada com vista aberta, cozinha americana planejada com ilha, espaço gourmet integrado, 3 suítes com piso aquecido (sendo 1 suíte máster com banheira de imersão) e lavanderia equipada. Mirante privativo com fogo de chão integrado à área externa, proporcionando um ambiente exclusivo de contemplação. Infraestrutura: Garagem coberta para 2 veículos, 4 vagas externas, imóvel murado, portão automático e acesso por via asfaltada (com aproximadamente 450 metros finais em rua de terra). Obs. 1: Venda na modalidade porteira fechada. O imóvel será entregue completo, mobiliado e pronto para uso ou locação de temporada imediata, sem necessidade de investimentos adicionais. Agende sua visita e conheça pessoalmente o principal diferencial deste imóvel. Atendimento especializado com acompanhamento completo durante o processo. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Apartamento à venda em Campos do Jordão | Vila Capivari | 3 suítes | 149 m² 3 suítes | 1 lavabo | 149,80 m² privativos | 307,54 m² totais | 2 vagas cobertas • depósito exclusivo Localização privilegiada a 650 m da Choperia Baden Baden | Varanda gourmet envidraçada | Alto padrão construtivo Apartamento de alto padrão em Vila Capivari, a poucos minutos a pé do principal eixo turístico de Campos do Jordão. Com 149 m² privativos e três suítes completas, o imóvel combina localização central com o conforto térmico exigido pelos invernos de altitude. A varanda gourmet totalmente envidraçada, equipada com churrasqueira e armários planejados, permite uso em qualquer estação, protegendo do frio sem perder a integração com a área social. No living, a lareira e o piso em taco de madeira criam o ambiente acolhedor característico da serra, com integração fluida entre estar e jantar. Na área íntima, as três suítes contam com calefação, bancadas em mármore e aquecedor de toalhas, entregando padrão de conforto e acabamento alinhado à hotelaria de alto nível. Diferenciais do imóvel: • Localização a 650 m da Baden Baden — acesso a pé ao principal polo gastronômico e turístico • Varanda gourmet envidraçada com churrasqueira — uso contínuo em qualquer estação • 3 suítes com calefação — conforto térmico integral nos ambientes de descanso • Banheiros com bancadas em mármore e aquecedor de toalhas — acabamento de alto padrão • Lareira no living com piso em taco de madeira — atmosfera típica de montanha • Cozinha moderna com armários planejados — funcionalidade para uso diário ou temporada • 2 vagas cobertas + depósito individual — praticidade para segunda residência • Condomínio com lazer completo — estrutura de clube com quadra de tênis, sauna, fitness e espaços gourmet Área privativa: Living com lareira e piso em taco, salas de estar e jantar integradas, varanda gourmet envidraçada com churrasqueira e armários, 3 suítes com calefação (banheiros com bancadas em mármore e aquecedor de toalhas), cozinha planejada, área de serviço e lavabo. Infraestrutura do condomínio: Quadra de tênis, sauna úmida, salão fitness, salão de festas e espaço gourmet, portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e elevador. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Itens que não permanecerão serão informados no momento da negociação. Agende sua visita e conheça pessoalmente a localização e os acabamentos deste apartamento. Atendimento especializado com acompanhamento completo durante o processo. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Apartamento à venda em Campos do Jordão | 3 dormitórios, 2 suítes | 147 m² 3 dorms. (2 suítes) • 147,01 m² privativos • 218,84 m² totais • 2 vagas demarcadas • totalmente mobiliado A 650 m do Capivari | Vista para bosque | Pronto para uso imediato Apartamento de alto padrão totalmente mobiliado, a poucos minutos do Capivari, em Campos do Jordão, com acesso por via asfaltada. Com 147 m² privativos e três dormitórios, sendo duas suítes, o imóvel apresenta identidade de montanha marcada pelo uso de madeira, lareira e integração com a paisagem natural — pronto para uso imediato, sem necessidade de investimento adicional. No living, piso e forro em madeira criam uma atmosfera acolhedora e coerente com o estilo serrano. A lareira na sala de estar reforça o conforto térmico e transforma o ambiente no principal ponto de convivência nos períodos de inverno. A varanda privativa, com vista para área verde, amplia a área social e proporciona integração com o entorno natural. Na suíte com sacada, a vista permanente para o bosque representa um diferencial intrínseco ao imóvel, difícil de ser reproduzido em outras unidades. Diferenciais do imóvel: • Piso e forro em madeira no living — identidade de montanha com acabamento consistente • Lareira na sala de estar — conforto térmico e atmosfera típica da serra • Varanda privativa com vista verde — integração com a paisagem natural • Suíte com sacada e vista permanente para o bosque — diferencial de localização e posicionamento • Imóvel totalmente mobiliado — pronto para uso imediato ou locação de temporada • Cozinha com armários planejados — funcionalidade alinhada ao padrão do imóvel • Condomínio com jardins e vegetação nativa — ambiente arborizado e agradável • Espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas — estrutura para convivência e recepção Área privativa: Living em dois ambientes com piso e forro em madeira (sala de estar com lareira e acesso à varanda, sala de jantar integrada), 3 dormitórios sendo 2 suítes (uma suíte com sacada e vista para o bosque), cozinha com armários planejados em madeira e área de serviço independente. Infraestrutura do condomínio: 2 vagas de garagem demarcadas, jardins com vegetação nativa, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, portaria 24 horas e monitoramento por câmeras. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Agende sua visita e conheça pessoalmente a proposta estética e a localização deste apartamento. Atendimento especializado com acompanhamento completo durante o processo. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 26/03/2026

Cobertura duplex no Capivari a 500 metros do centrinho 200 m² privativos | 322 m² área total | 4 dormitórios sendo 2 suítes | Varanda | 3 vagas | Mezanino • 200 m² de área privativa com living amplo em dois ambientes e pé-direito alto. • Living com forro amadeirado e lareira oferecendo aconchego para as noites frias. • Varanda com acesso pelo living para contemplação da paisagem. • Suíte com sacada para integração com o exterior. • Mezanino acessado por escada caracol de madeira com sala de TV e sala de jogos. • Localização a 500 metros do centrinho de Capivari permitindo acesso a pé aos principais pontos turísticos e restaurantes. A cobertura duplex fica a 500 metros do centrinho de Capivari, em localização com acesso totalmente asfaltado e próxima aos principais atrativos da região. O imóvel apresenta charme clássico de serra com amplo uso de madeira nos forros e estrutura aparente, priorizando ambientes aconchegantes em dois pavimentos. Piso térreo: Living amplo em dois ambientes com pé-direito alto e forro amadeirado, lareira, acesso à varanda, sala de jantar integrada, cozinha com acabamentos tradicionais e janela, 4 dormitórios sendo 2 suítes (uma delas com sacada), 1 banheiro social, lavanderia e área de serviço com armários. Piso superior: Mezanino com sala de TV e sala de jogos, forro e estrutura em madeira aparente, acessado por escada caracol de madeira. Infraestrutura do condomínio: Lazer e serviços: salão de jogos, sauna seca, quiosque com churrasqueira e forno de pizza. Conforto e segurança: zeladoria, elevador. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, exceto itens pessoais do proprietário. Detalhes serão definidos na proposta formal. Agende sua visita com verificação de disponibilidade e conheça esta cobertura duplex no Capivari. Atendimento especializado para esclarecer todas as suas dúvidas. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 27/03/2026

Cobertura Duplex em Capivari – 200 m², 2 suítes, a poucos passos do centrinho 200 m² privativos | 322,02 m² totais | 2 suítes | 4 dormitórios | 3 vagas de garagem | sistema de aquecimento a gás • Living amplo com pé-direito duplo, lareira, TV e varanda, proporciona conforto e integração social • Sala de jantar integrada ao living, ideal para momentos em família e recepção de convidados • Mezanino com sala de TV, sala de jogos com mesa de snooker e american bar, oferece lazer interno versátil • Cozinha integrada com área de serviço e lavanderia com armários, funcional e prática • Suítes, sendo uma com sacada, aliadas a banheiro social, garantem privacidade e conforto • Estrutura do condomínio com zeladoria, elevador, salão de jogos, sauna seca, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, reúne segurança e lazer Localizada a apenas 500 metros do centrinho de Capivari, em área valorizada de Campos do Jordão, com acesso totalmente asfaltado e proximidade de restaurantes, shoppings e opções de lazer. A cobertura duplex apresenta espaços integrados e bem distribuídos, combinando conforto, funcionalidade e áreas de lazer internas e externas. A distribuição do imóvel ocorre em dois pavimentos, oferecendo áreas sociais, íntimas e de serviço de forma prática e conectada. Piso Térreo: Living em dois ambientes, sala de jantar, cozinha, 04 dormitórios (02 suítes, uma com sacada), banheiro social, lavanderia e área de serviço com armários Piso Superior: Mezanino com sala de TV, sala de jogos com mesa de snooker e american bar Lazer e esporte: Salão de jogos, sauna seca, quiosque com churrasqueira e forno de pizza Serviços e segurança: Zeladoria, elevador Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, exceto itens pessoais do proprietário. Detalhes serão definidos na proposta formal. Agende sua visita e confira a disponibilidade do imóvel. Atendimento especializado e seguro para análise detalhada. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 27/03/2026

Apartamento no Vila Real com vista para mata nativa 106,02 m² privativos | 3 dormitórios sendo 1 suíte | Adega privativa | 1 vaga demarcada • 140.000,00 m² de mata nativa preservada no perímetro do condomínio assegurando contato ambiental contínuo • Pranchão de madeira instalado no piso do living proporcionando adequação térmica para o clima de montanha • Adega instalada no piso inferior com acesso interno pela sala oferecendo espaço estruturado para armazenamento • 2,8 km de distância do centro turístico de Capivari permitindo acesso viário pavimentado às zonas comerciais • Cozinha equipada com armários instalados sob medida garantindo organização e suporte prático para o uso diário O imóvel compõe um empreendimento com 160.000,00 m² de área total e está posicionado no primeiro pavimento, garantindo proximidade visual com a vegetação nativa mantida pelo condomínio. Área privativa: Living em dois ambientes com lareira, sala de jantar, varanda, adega, 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço independente. Lazer e esporte: Piscina adulto e infantil aquecida, campo de futebol society, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground, salão de jogos, quiosque com churrasqueira, mirante panorâmico. Serviços e segurança: Portaria com controle de acesso, monitoramento do perímetro, capela, zeladoria, acesso pavimentado. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, exceto itens pessoais do proprietário. Detalhes serão definidos na proposta formal. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. As visitas ocorrem mediante agendamento para verificação técnica do imóvel e da estrutura do condomínio. O atendimento fornece suporte direto na análise documental e comercial. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI/SP 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 27/03/2026

Terreno em Campos do Jordão no Alto da Boa Vista com 5.268,00 m² e zoneamento ZR3  5.268,00 m² de área total | Zoneamento ZR3 | Aclive suave | Área limpa   • 5.268,00 m² de superfície total previamente limpa minimizando investimentos iniciais com supressão de vegetação densa • Zoneamento ZR3 homologado permitindo o desenvolvimento legal de condomínios residenciais ou estruturas de até dois pavimentos • Topografia em aclive suave viabilizando o assentamento de fundações escalonadas e projetos arquitetônicos otimizados • 8,00 km de distância do polo turístico de Capivari assegurando a conexão viária com a principal infraestrutura do município • 400,00 metros de trajeto final em via não pavimentada limitando o fluxo de veículos de passagem na testada do terreno • Vista direta para a reserva de vegetação nativa e o Palácio do Governo garantindo integração visual ao projeto arquitetônico   O lote está situado no Alto do Vale Encantado, inserido na região do Alto da Boa Vista, reconhecido pela presença consolidada de residências e condomínios de grande porte no município. O zoneamento atualizado certifica o local para incorporação ou implantação de planta unifamiliar de alto padrão.   A área entrega características favoráveis para execução de obras civis, consistindo em terreno com superfície de aclive suave que dispensa movimentação severa de terraplenagem. A configuração topográfica permite planejamento estrutural direcionado à contemplação do Palácio do Governo.   Área privativa: 5.268,00 m² de área total, topografia em aclive suave, área limpa e preparada, zoneamento ZR3, vista para o Palácio do Governo.   As visitas são conduzidas mediante agendamento para análise técnica in loco da topografia, verificação de divisas e consulta à documentação de viabilidade construtiva.   Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m   Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI/SP 49.689-J Corretor responsável: Adolfo Moura – CRECI/SP 169.404-F   Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8   Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda.   Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia.   Atualizado em: 27/03/2026

Cobertura Duplex no Morro do Elefante — 3 suítes, calefação central e 347 m² | 700 m do Capivari | Campos do Jordão Cobertura Duplex | 3 suítes | 1 lavabo | 187,55 m² privativos | 347,88 m² área total | 2 vagas cobertas | Elevador social | Morro do Elefante — Campos do Jordão, SP No Morro do Elefante, a 700 metros do centrinho do Capivari, esta cobertura duplex ocupa 187,55 m² privativos em 347,88 m² de área total. Piso aquecido nas suítes, calefação central instalada em todo o apartamento e varanda gourmet com acesso direto da sala de estar — diferenciais verificáveis de alta raridade no mercado de Campos do Jordão. • Piso aquecido nos banheiros das 2 suítes do térreo, com aquecedores de toalhas — elimina o desconforto das manhãs frias sem necessidade de aquecimento adicional por ambiente — conforto ativo desde os primeiros minutos do dia, com acabamento de padrão internacional • Calefação central instalada em todo o apartamento — aquece simultaneamente cada cômodo de forma silenciosa, sem equipamentos individuais visíveis — temperatura uniforme e controlada em qualquer ponto do imóvel, mesmo nas noites mais frias da serra • Varanda Gourmet com acesso direto da sala de estar com lareira — integra o espaço social em um único fluxo de uso contínuo — refeições, confraternizações e momentos de descanso acontecem no mesmo ambiente, sem deslocamentos • Cozinha estilo americano com ilha central, cooktop, bancada em mármore e armários planejados — configura o centro operacional do apartamento com bancada de trabalho ampliada — estética e funcionalidade compatíveis com o padrão de acabamento do imóvel • Mezanino multifuncional com escada de design, guarda-corpo em vidro e iluminação destacada — cria um segundo volume habitável adaptável como sala de mídia, área de convívio ou escritório — aproveitamento vertical real do espaço com impacto arquitetônico verificável • Suíte máster com closet e banheiro com aquecedor de toalhas — ambiente privativo com estrutura completa de organização e conforto integral — padrão de uso equivalente ao de empreendimentos de alto nível de montanha • 700 metros do centrinho do Capivari, no Morro do Elefante — distância a pé de comércio, restaurantes e serviços sem abrir mão da privacidade da cobertura — localização que combina conveniência imediata e posição elevada Os ambientes estão distribuídos em dois pavimentos: Piso Térreo: sala de estar com lareira e acesso direto à Varanda Gourmet, sala de jantar, 2 suítes com piso aquecido e aquecedores de toalhas nos banheiros, cozinha estilo americano com ilha central, cooktop, bancada em mármore e armários planejados, lavabo, área de serviço com lavanderia, despensa Piso Superior: mezanino multifuncional com escada de design, guarda-corpo em vidro e iluminação destacada, suíte máster com closet e banheiro com aquecedor de toalhas Obs. 1: O apartamento será vendido mobiliado, permanecendo todos os móveis fixos e planejados (serão retirados apenas objetos pessoais). Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Agende sua visita para confirmar a disponibilidade e conhecer o imóvel pessoalmente. Atendimento especializado com corretor dedicado a Campos do Jordão. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 — 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 — 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 27/03/2026

Casa em condomínio fechado a 1,8 km do Capivari — lareira, gourmet e 770 m² | Campos do Jordão Casa | 3 dormitórios (1 suíte) | 1 suíte de empregados | 1 lavabo | 1 banheiro social | 97,40 m² construídos | 770,00 m² de fração ideal | Condomínio com 9 residências | Campos do Jordão — SP Inserida em condomínio com apenas 9 residências, esta casa combina privacidade real com acesso fácil ao centrinho de Capivari, a 1,8 km, em Campos do Jordão. O acesso tem cerca de 800 metros em rua de terra no trecho final — característica que preserva o sossego do entorno e reforça a exclusividade da região. • Lareira na sala de estar — aquece naturalmente os dias frios da serra sem depender de equipamentos adicionais — cria o ambiente de aconchego ideal para reunir família e amigos com conforto real • Espaço gourmet completo com churrasqueira integrado à cozinha — permite operação contínua entre preparo e serviço sem deslocamentos — churrascos e reuniões com mais praticidade e fluência de uso • Condomínio com apenas 9 residências — circulação restrita e convivência seletiva por design — nível de privacidade e silêncio difícil de encontrar em empreendimentos de maior porte • 770 m² de fração ideal em região reservada — área externa generosa para uso privativo e lazer — sensação de espaço e liberdade incompatível com lotes menores ou condomínios verticais • 1,8 km do centrinho de Capivari — distância curta de comércio, restaurantes e serviços essenciais — equilíbrio real entre sossego da reserva e conveniência cotidiana Os ambientes estão distribuídos em dois pavimentos: Piso Térreo: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada à área social, lavabo de apoio, cozinha com despensa, suíte de empregados, espaço gourmet com churrasqueira Piso Superior: 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, serão retirados alguns objetos a serem discriminados em proposta. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta e não aluga. Agende sua visita e confirme a disponibilidade do imóvel. Atendimento especializado com corretor focado em Campos do Jordão. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 — 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 — 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 27/03/2026

Apartamento à venda em Campos do Jordão | 2 dormitórios, 1 suíte | Varanda Gourmet | Mobiliado | 71 m² 2 dorms. (1 suíte) | 1 banheiro social | 71,08 m² privativos | 107,99 m² totais | 1 vaga | Mobiliado Apartamento de 71 m² privativos em Campos do Jordão, a 2,5 km do Capivari, com acesso por via asfaltada. Piso térreo, suíte com saída direta para a varanda gourmet, lareira na sala de estar e condomínio com infraestrutura de lazer completa — mobiliado e pronto para uso imediato. A varanda gourmet com churrasqueira e pia integra sala de estar e suíte em um único espaço de convivência, com acesso simultâneo pelos dois ambientes. A lareira na sala cria o aconchego característico dos invernos de Campos do Jordão. No condomínio, o salão de festas com mesa de snooker e american bar entrega infraestrutura de entretenimento incomum em apartamentos de 71 m². • Varanda gourmet com churrasqueira e pia — espaço de convivência e entretenimento com acesso direto pela sala e pela suíte • Suíte com saída direta para a varanda — integração privativa entre o dormitório principal e a área gourmet • Lareira na sala de estar — aquecimento e atmosfera nos invernos de Campos do Jordão, integrada ao living principal • Salão de festas com mesa de snooker e american bar — infraestrutura de entretenimento incomum em apartamentos de 71 m² • Condomínio com quadra de tênis, campo de futebol society, espaço fitness e quiosque gourmet — lazer completo sem sair do condomínio • Imóvel mobiliado — entrada imediata sem custo adicional de mobiliário ou equipagem • Portaria 24 horas — segurança para ocupação eventual ou de temporada Área privativa: living com sala de estar e lareira, sala de jantar integrada, varanda gourmet com churrasqueira e pia, suíte com acesso à varanda, 1 dormitório, banheiro social, cozinha americana com armários, área de serviço e lavanderia. Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: quiosque gourmet com churrasqueira, salão de festas com mesa de snooker e american bar, quadra de tênis, campo de futebol society, espaço fitness, playground, espaço de jardim e leitura. Serviços e segurança: portaria 24 horas, área de lavanderia comum. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas pertences pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita com verificação de disponibilidade e conheça este apartamento pessoalmente. Atendimento especializado com um de nossos corretores. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 28/03/2026

Apartamento 3 suítes a 300 m da Praça São Benedito — calefação, SPA e 176 m² privativos | Capivari | Campos do Jordão Apartamento | 3 suítes com varandas | 2 vagas cobertas | ~176,00 m² privativos | ~372,00 m² área total | Elevador | SPA com sauna | Capivari — Campos do Jordão, SP A 300 metros da Praça São Benedito, no centrinho do Capivari, este apartamento reúne 3 suítes com varandas e portas antirruído, sistema de calefação instalado nos ambientes e SPA com sauna no condomínio — em aproximadamente 176,00 m² privativos e 372,00 m² de área total. • 3 suítes com varandas, armários sob medida e portas antirruído — isolamento acústico estrutural e espaço de organização integrado em cada dormitório — privacidade real e rotina independente entre os ambientes, sem interferência sonora entre os ocupantes • Calefação nos ambientes — aquecimento integrado à estrutura do apartamento, sem equipamentos individuais visíveis por cômodo — temperatura uniforme e controlada em todo o apartamento, mesmo nas noites mais frias da serra • Sala de estar com lareira de estilo clássico e acabamento em mármore, integrada à sala de jantar — ponto focal de acabamento verificável no espaço social — ambiente de convivência aquecido e com identidade visual de alto padrão sem necessidade de mobiliário adicional • Cozinha com bancada em mármore, cuba dupla e armários planejados — bancada de trabalho ampliada com organização embutida — funcionalidade e acabamento alinhados ao padrão verificável do restante do imóvel • SPA com sauna no condomínio — estrutura de bem-estar coletiva disponível sem deslocamento externo — recuperação e relaxamento no mesmo endereço, em qualquer estação do ano • Área de serviço autônoma com lavanderia completa e armários — operação independente das áreas sociais e íntimas — rotina de uso organizada sem interferência nos demais ambientes • 300 metros da Praça São Benedito, Capivari — distância a pé de comércio, restaurantes e serviços do centrinho — acesso cotidiano ao polo central de Campos do Jordão sem necessidade de carro Área privativa: sala de estar com lareira de acabamento em mármore, sala de jantar integrada, 3 suítes com varandas, armários sob medida e portas antirruído, cozinha com bancada em mármore, cuba dupla e armários planejados, área de serviço autônoma com lavanderia completa e armários, aquecimento de passagem da água a gás, 2 vagas cobertas Infraestrutura do condomínio: portaria e hall de entrada decorados, elevador, SPA com sauna Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas pertences pessoais.  Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita para confirmar a disponibilidade e conhecer o imóvel pessoalmente. Atendimento especializado com corretor dedicado a Campos do Jordão. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 — 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 — 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 27/03/2026

Apartamento 2 dormitórios no Condomínio Reali Fiori — varanda envidraçada, portaria 24h e Airbnb permitido | Campos do Jordão Apartamento | 2 dormitórios | 1 banheiro social | 63,03 m² privativos | 126,16 m² área total | 1 vaga coberta | Portaria 24h | Condomínio Reali Fiori — Campos do Jordão, SP No Condomínio Reali Fiori, com acesso 100% asfaltado a 4,2 km do centro comercial e 6,8 km do Capivari, este apartamento de 63,03 m² privativos combina moradia com qualidade de vida e potencial de renda — o condomínio permite locação por Airbnb. • Varanda envidraçada integrada à sala de estar — amplia o espaço social com proteção climática para uso no inverno sem perda de luminosidade — convivência e lazer no ambiente interno com visual aberto para a natureza durante todo o ano • Portaria 24h, portão eletrônico e sistema de vigilância por câmeras — tríade de segurança estrutural com operação contínua — tranquilidade de uso tanto para moradia permanente quanto para períodos de locação por temporada • Locação por Airbnb aprovada pelo condomínio — viabiliza geração de renda por temporada sem necessidade de aprovação adicional em assembleia — imóvel com dupla função de uso: moradia e investimento com renda verificável • Cozinha planejada com armários funcionais e bancada espaçosa — organização integrada ao projeto do apartamento — estrutura de preparo completa entregue com o imóvel, sem necessidade de instalação posterior • 2 dormitórios com armários — organização embutida em cada dormitório — uso imediato com estrutura de armazenamento já instalada, sem custo adicional de mobiliário • Área de serviço e lavanderia independentes — operação de rotina separada das áreas sociais e dos dormitórios — fluxo de uso organizado sem interferência entre os ambientes Acesso 100% asfaltado a 4,2 km do centro comercial — deslocamento direto e sem restrição climática em qualquer estação — conveniência urbana com localização em região tranquila e com verde Imóvel vendido mobiliado — todos os móveis fixos e planejados permanecem. Comprador assume o apartamento em condições de uso imediato, com estrutura completa para moradia ou primeira locação por temporada. Área privativa: sala de estar com varanda envidraçada integrada, sala de jantar com detalhes em espelho, 2 dormitórios com armários, banheiro social com armário e box em vidro temperado, cozinha planejada com armários e bancada, área de serviço com lavanderia independente, 1 vaga de garagem coberta Infraestrutura do condomínio: portaria 24h, zeladoria, playground, portão eletrônico, sistema de vigilância por câmeras Obs. 1: O apartamento será vendido mobiliado, permanecendo todos os móveis fixos e planejados (serão retirados apenas objetos pessoais). Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Agende sua visita para confirmar a disponibilidade e conhecer o imóvel pessoalmente. Atendimento especializado com corretor dedicado a Campos do Jordão. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 — 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 — 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 29/03/2026

Casa 3 Suítes à Venda em Santo Antônio do Pinhal | Condomínio Fechado de Alto Padrão com Vista para a Pedra do Baú 355 m² construídos | 3 suítes | Terreno de 885 m² | Imóvel novo | Lavabo | 2 vagas • 355 m² construídos em projeto arquitetônico de 3 níveis, com distribuição inteligente entre áreas sociais, íntimas e de serviço, garantindo privacidade e funcionalidade em cada pavimento • 3 suítes amplas, sendo uma com sacada e vista panorâmica para a Pedra do Baú, para vivenciar a paisagem da Serra da Mantiqueira no cotidiano • Suíte principal com closet e banheiro completo equipado com bancada em pedra, duas cubas, dois chuveiros, box blindex e banheira de imersão autônoma • Sala de estar com lareira suspensa e varanda gourmet com churrasqueira e fogueira decorativa voltadas para a vista da Pedra do Baú, ideal para receber com conforto em qualquer estação • Cozinha em conceito aberto com móveis planejados de primeira linha e mesa para 8 lugares, integrando convívio e praticidade em um único ambiente • Condomínio fechado com 12 cachoeiras internas, trilhas naturais e 44% da área destinada à preservação ambiental, com natureza preservada da Serra da Mantiqueira a poucos passos • Fibra ótica, ar condicionado nos ambientes, aquecimento de água de passagem e 2 vagas de estacionamento, com infraestrutura completa para o dia a dia Santo Antônio do Pinhal é reconhecida pela qualidade de vida, clima serrano e natureza preservada, sendo referência de bem-estar na Serra da Mantiqueira. O condomínio fechado ocupa 60 hectares com acesso controlado e segurança 24 horas. O projeto em 3 níveis combina materiais selecionados e detalhamento construtivo criterioso, com ambientes integrados que equilibram sofisticação e funcionalidade — do hall de entrada com porta pivotante ao espaço multiuso no nível inferior. O imóvel está distribuído em três níveis com circulação fluida: Nível Térreo: hall de entrada com porta pivotante, sala de estar com lareira suspensa, varanda gourmet com churrasqueira e fogueira decorativa com vista para a Pedra do Baú, suíte com closet e banheiro completo com bancada em pedra, duas cubas, dois chuveiros, box blindex e banheira de imersão autônoma Nível Inferior 1: escada em granito com guarda-corpo em vidro, lavabo, cozinha em conceito aberto com móveis planejados e mesa para 8 lugares, duas suítes amplas — uma com sacada e vista panorâmica para a Pedra do Baú Nível Inferior 2: área de lavanderia com acesso lateral, espaço multiuso amplo Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: quiosque, bar, churrasqueira, forno de pizza, campo de futebol society, playground, trilhas naturais, 12 cachoeiras, área verde preservada com 44% de mata nativa Serviços e segurança: portaria 24 horas Obs.: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Alguns móveis e objetos pessoais serão retirados; a relação completa será informada mediante proposta. Agende sua visita e confirme a disponibilidade diretamente com um de nossos especialistas. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 29/03/2026

Apartamento 3 Dormitórios à Venda em Campos do Jordão | Reformado, com Lareira em Pedra e Condomínio com 140.000 m² de Área Verde 106,02 m² privativos | 3 dormitórios (1 suíte) | Área total: 123,12 m² | Apartamento reformado | Banheiro social | 1 vaga de garagem • 106,02 m² privativos reformados no segundo piso, a 2,8 km do centro do Capivari em via totalmente asfaltada, com localização verificável e acesso facilitado • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa, para garantir privacidade e conforto à família em cada ambiente • Lareira em pedra na sala de estar, com piso e forro em madeira em todo o living, criando o aconchego serrano autêntico nos dias frios de Campos do Jordão • Varanda ampla com acesso ao jardim integrada ao living, ampliando o espaço social e o contato direto com a natureza preservada do condomínio • Cozinha com planejados e área de serviço, com distribuição funcional que otimiza o cotidiano e facilita a gestão do imóvel em temporada • Condomínio com 140.000 m² de área verde preservada e mirante com vista panorâmica para o vale, em um dos maiores espaços naturais privados de Campos do Jordão • Infraestrutura completa de lazer com portaria 24 horas, reforçando segurança, conveniência e atratividade para uso próprio ou locação por temporada Campos do Jordão é o principal destino turístico de montanha do estado de São Paulo, com alta procura para moradia, veraneio e locação por temporada. O condomínio está a 2,8 km do centro do Capivari, em via totalmente asfaltada, com acesso facilitado e área verde preservada de 140.000 m². O apartamento reformado no segundo piso combina materiais de charme serrano — lareira em pedra, piso e forro em madeira — com living integrado entre sala de estar, sala de jantar e varanda com acesso ao jardim, entregando conforto e funcionalidade em um único ambiente fluido. Área privativa: living integrado com sala de estar com lareira em pedra e sala de jantar com piso e forro em madeira, varanda ampla com acesso ao jardim, 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda privativa, banheiro social, cozinha com planejados, área de serviço, 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de jogos, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira, playground, mirante com vista panorâmica para o vale Serviços e segurança: portaria 24 horas Obs.: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. A relação completa dos itens incluídos e retirados será informada mediante proposta. Agende sua visita e confirme a disponibilidade diretamente com um de nossos especialistas. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 29/03/2026

Casa 4 Suítes à Venda em Campos do Jordão | Condomínio Fechado com 10 Residências e Calefação em Todos os Ambientes 160,77 m² construídos | 5 dormitórios (4 suítes) | Terreno de 250 m² | 3 pavimentos | Lavabo | 1 vaga + 2 de visitante • Condomínio fechado exclusivo com apenas 10 residências, a 2,6 km do centro do Capivari e próximo à Ducha de Prata e ao Bosque do Silêncio, para quem busca privacidade real em localização privilegiada • Calefação em todos os ambientes e aquecimento de água de passagem a gás, entregando o conforto serrano completo em qualquer época do ano • 4 suítes distribuídas no segundo e terceiro pavimentos, todas com armários planejados e banheiros equipados com pias em mármore, armários e box blindex • Lareira em tijolos com bay window e piso em taco de madeira no living, criando o charme serrano autêntico para os dias frios de Campos do Jordão • Sala de leitura exclusiva no terceiro pavimento, espaço diferenciado para descanso e desconexão em meio à natureza serrana • Área gourmet do condomínio com mesão em madeira, geladeira, pia, forno de pizza e churrasqueira em tijolos, para receber com conforto e sofisticação • Portaria 24 horas, vaga de garagem coberta e 2 vagas adicionais para visitantes, com segurança e conveniência integradas ao cotidiano Campos do Jordão é o principal destino turístico de montanha do estado de São Paulo, com alta procura para moradia, veraneio e locação por temporada. A casa está a 2,6 km do centro do Capivari, em condomínio fechado com apenas 10 residências, garantindo exclusividade e privacidade em região nobre da cidade. O projeto em 3 pavimentos combina materiais de charme serrano com acabamentos de alto padrão — porta dupla trabalhada em madeira estilo moderno, piso em taco de madeira, pias em mármore e janelas em madeira em todos os dormitórios — entregando sofisticação verificável em cada ambiente. O imóvel está distribuído em três pavimentos com circulação fluida: Piso Térreo: varanda cercada com portão em madeira, porta principal dupla em madeira estilo moderno, living com sala de estar com lareira em tijolos e bay window e sala de jantar com piso em taco de madeira, lavabo, cozinha com planejados, área de serviço Segundo Piso: escada em madeira, 3 dormitórios sendo 2 suítes, todos com armários planejados, janelas em madeira e piso em laminado durafloor, banheiros das suítes com pias em mármore, armários e box blindex Terceiro Piso: sala de leitura, 2 suítes com banheiros modernos, pias em mármore, armários e box blindex Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: área gourmet com mesão em madeira, geladeira, pia, forno de pizza e churrasqueira em tijolos Serviços e segurança: portaria 24 horas Obs.: Imóvel será vendido sem mobília. Agende sua visita e confirme a disponibilidade diretamente com um de nossos especialistas. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 29/03/2026

Sobrado moderno no Condomínio Campos do Conde II com lazer privativo completo em Tremembé 280,98 m² área construída | 1 suíte máster com closet | piscina e sauna úmida | 2 vagas cobertas • 280,98 m² de área construída em terreno de 362,04 m² com acabamentos de alto padrão • Espaço gourmet completo equipado com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha • Suíte máster exclusiva com closet, duchas duplas e bancadas em mármore • Três dormitórios amplos integrados a varandas privativas com excelente iluminação • Área de lazer privativa com piscina, sauna úmida, ducha e depósito independente • Living integrado em dois ambientes com piso em porcelanato e porta pivotante • Localização estratégica a 5,50 km do centro de Taubaté com acesso totalmente asfaltado Viva com conforto e segurança em um sobrado que une arquitetura moderna e funcionalidade. O imóvel destaca-se pelo aproveitamento inteligente da luz natural e pela integração total entre as salas de estar e jantar, criando um ambiente sofisticado para recepções. A área íntima no piso superior garante total privacidade, contando com mezanino planejado e dormitórios voltados para varandas. O diferencial competitivo deste imóvel é o complexo de lazer particular, que oferece uma experiência de resort dentro da segurança de um condomínio fechado. Área privativa: sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários, despensa, área de serviço, lavanderia, mezanino, suíte master com closet, 2 dormitórios, banheiro social, espaço gourmet, piscina, sauna, lavabo externo, depósito. Lazer e esporte: piscina adulto e infantil, quadra de esportes, playground. Serviços e segurança: portaria com segurança 24 horas, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira. Obs. 01: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 02: O proprietário não aluga e não aceita permuta. Agende sua visita com atendimento especializado e verifique a disponibilidade deste imóvel exclusivo. Esta é a oportunidade ideal para quem busca segurança e alto padrão na região de Tremembé. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 – 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 – 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Fica proibida a reprodução ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 03/04/2026

Linda cobertura duplex à venda próxima ao Capivari, em área nobre de Campos do Jordão ! Beautiful duplex penthouse for sale near Capivari, a prime area of Campos do Jordão! Procurando um lugar confortável para descansar e curtir momentos inesquecíveis com família e amigos? Este imóvel reúne todos esses requisitos — agende sua visita e venha se encantar. Localizada em um charmoso edifício de estilo francês, com excelente padrão construtivo e fácil acesso aos principais atrativos da cidade: restaurantes renomados, a tradicional choperia Baden Baden, shoppings e muito mais. Apenas 1 km do centrinho de Capivari, com acesso totalmente asfaltado. Características do imóvel: - Área privativa: 232,12 m2. - Área total: 401,15 m2. Ambientes internos: - Hall de entrada com acesso por porta em folha dupla; - Living amplo em três ambientes (sala de estar com lareira, sala de TV e sala de jantar), com acesso à varanda, piso em tacão de madeira, calefação por radiadores e pé direito duplo; - Lavabo; - Quatro suítes espaçosas, sendo uma no piso superior. Todas com porta de vidro para a varanda (exceto a suíte superior), piso em tacão e calefação; - Cozinha e copa com móveis planejados; - Lavanderia/área de serviço com armários; - Dependência de serviço com quarto e banheiro. Vagas e estrutura: - 03 vagas de garagem cobertas e demarcadas; - Aquecimento de água a gás (sistema de passagem). Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24h; - Zeladoria; - Elevador; - Hobby box para armazenamento; - Jardins bem cuidados. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, com retirada de itens pessoais. Visita somente com agendamento prévio. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e valor do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio e estão sujeitos a possíveis erros de digitação. Atualizado em: 31/01/2026

IMÓVEL INDISPONÍVEL — Este imóvel não está mais disponível para venda. Procurando um imóvel com características semelhantes em Capivari ou região? Temos opções selecionadas disponíveis. Entre em contato e receba alternativas alinhadas a este perfil. Entre em contato via whatsapp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 | w w w . a e l i m o v e i s . c o m Descubra o charme e o conforto deste lindo apartamento próximo ao centrinho do Capivari! Cozy and comfortable apartment in sale the beautiful mountains Campos do Jordão, Brazil! Um convite para viver ou descansar em grande estilo na serra! Localizado a apenas 600 metros da famosa Praça do Capivari, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade, em um dos bairros mais valorizados de Campos do Jordão. Com 149,74 m2 de área privativa e 223,92 m2 de área total, o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e aconchegante para reunir a família e aproveitar momentos especiais. Características do apartamento: - Living espaçoso com três ambientes: sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar e espaço para jogos; - Três dormitórios, sendo uma suíte com sacada privativa, garantindo privacidade e conforto; - Banheiro social; - Cozinha ampla, equipada com bancada em mármore e armários planejados; - Área de lavanderia e dependência de serviço com banheiro. No condomínio, você ainda encontra: - Estacionamento coberto e demarcado para dois veículos; - Portaria 24h com sistema de vigilância; - Jardim com área verde para momentos de relaxamento; - Espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas, perfeito para receber amigos e familiares. Seja para moradia ou lazer, este apartamento une localização privilegiada, conforto e segurança. Agende já sua visita e descubra de perto tudo o que esse imóvel pode oferecer. Obs. 01: O apartamento será vendido parcialmente mobiliado. Detalhes sobre os itens que não permanecerão serão informados mediante proposta. Obs. 02: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse nosso site: (w w w . a e l i m o v e i s . c o m) Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e podem conter erros de digitação. Atualizado em: 28/03/2026

Apartamento 2 Dormitórios Pronto para Morar na Vila Natal – Campos do Jordão Excelente oportunidade para adquirir um apartamento pronto para morar ou investir na Vila Natal, com fácil acesso ao centro turístico do Capivari. Localizado no 1º pavimento, com acesso por elevador, o imóvel une o charme da Serra da Mantiqueira à praticidade de uma estrutura completa. Com 59,35 m² de área privativa e 133,57 m² de área total, o imóvel oferece ambientes planejados para máximo conforto e funcionalidade em uma planta bem distribuída. Diferenciais do imóvel: - Living com integração total: Sala de estar e jantar integradas à varanda envidraçada sem trilhos, garantindo maior luminosidade e amplitude. - Conforto térmico: Sistema de aquecimento de água por aquecedor de passagem a gás já instalado. - Cozinha moderna: Planejada com design funcional para otimização de espaço. - 02 dormitórios: Ambientes acolhedores e bem distribuídos. - Banheiro social - Lavabo na área de serviço. - 01 vaga de garagem descoberta. O condomínio possui: - Portaria 24h; - Elevador. O mercado imobiliário local é dinâmico, e imóveis com essa configuração apresentam boa procura tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita para conhecer esta oportunidade. Obs. 01: Imóvel será vendido mobiliado. Obs. 02: O proprietário não aceita permuta. Obs. 03: Matrícula individualizada. Visita somente com agendamento prévio. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site w w w . a e l i m o v e i s . c o m. ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e valores do imóvel anunciado estão sujeitos a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 27/02/2026.

Apartamento 2 Dormitórios Mobiliado à Venda na Vila Natal, em Campos do Jordão Excelente oportunidade para quem deseja comprar apartamento em Campos do Jordão, pronto para morar ou investir. Localizado na região da Vila Natal, o imóvel está a aproximadamente 7 km do centro turístico do Capivari, principal polo gastronômico e comercial da cidade, proporcionando fácil acesso à infraestrutura turística e de serviços. Com área privativa de 59,35 m² e área total de 133,57 m². Este imóvel dispõe de: - Living integrando sala de jantar, sala de estar e varanda envidraçada, proporcionando maior luminosidade e amplitude; - Cozinha com design moderno e funcional, equipada com armários planejados; - 02 dormitórios bem distribuídos; - 01 banheiro social; - 01 lavabo na área de serviço e lavanderia; - Sistema de aquecimento de água por aquecedor de passagem a gás já instalado; - 01 vaga de garagem descoberta. O condomínio possui: - Portaria 24h, garantindo segurança e controle de acesso; - Elevador. Atualmente o condomínio permite locações temporárias, ampliando o potencial para geração de renda com aluguel de temporada em Campos do Jordão, especialmente em períodos de alta demanda turística. O mercado imobiliário em Campos do Jordão é dinâmico, e imóveis bem localizados na Vila Natal apresentam boa procura e aceitação no mercado, tanto para moradia quanto para investimento. Oportunidades com esse perfil e localização não permanecem disponíveis por muito tempo. Agende sua visita e apresente sua proposta. Obs. 01: Imóvel será vendido mobiliado. Obs. 02: O proprietário não aceita permuta. Obs. 03: Matrícula individualizada. Visita somente com agendamento prévio. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site w w w . a e l i m o v e i s . c o m. ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e valores do imóvel anunciado estão sujeitos a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 27/02/2026.

Cobertura Duplex à Venda em Capivari – Conforto, Estilo e Localização Privilegiada! Está em busca de um refúgio elegante e acolhedor na serra para curtir momentos inesquecíveis com a família e os amigos? Esta exclusiva cobertura duplex oferece tudo o que você procura – espaço, conforto, charme e uma localização simplesmente perfeita. Localizada a apenas 500 metros do centrinho de Capivari, em uma das regiões mais nobres de Campos do Jordão, com acesso totalmente asfaltado. Fica próxima aos principais pontos turísticos, como restaurantes renomados, a famosa Choperia Baden Baden, shoppings e muito mais. Destaques do Imóvel: - Área privativa: aproximadamente 240,00 m2. - Área total: 336,27 m2. Ambientes Internos Piso Térreo: - Amplo living em dois ambientes, com pé-direito duplo, lareira, TV e varanda; - Sala de jantar integrada ao living com piso em madeira; - Cozinha planejada integrada à sala; - 04 dormitórios, sendo 02 suítes (uma delas com sacada); - 01 banheiro social; - Lavanderia e área de serviço com armários. Piso Superior: - Mezanino versátil com sala de TV, sala de leitura e sala de jogos com mesa de snooker; - 01 suíte, ideal para hóspedes ou como espaço privativo. O imóvel ainda conta com: - 03 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 01 descoberta; - Sistema de aquecimento de água a gás (de passagem). Estrutura do condomínio; - Zeladoria; - Elevador; - Salão de jogos; - Sauna seca; - Quiosque com churrasqueira e forno de pizza, ideal para confraternizações. Observação: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, com exceção de itens pessoais (a serem informados na proposta). Visitação apenas com agendamento prévio. Para mais opções, acesse nosso site: (w w w . a e l i m o v e i s . c o m ) Importante: As informações sobre metragem, disponibilidade e valores podem ser alteradas sem aviso prévio. Atualizado em: 03/07/2025

Apartamento com vista privilegiada à venda próximo ao Capivari! Se você procura um imóvel que una conforto, tranquilidade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da praticidade, esta é uma excelente oportunidade. Localizado a apenas 2,8 km do centro turístico de Capivari, este apartamento oferece uma vista deslumbrante para uma área verde preservada, sendo ideal para quem deseja um refúgio acolhedor em meio à Serra da Mantiqueira. Com 74,82 m² de área privativa, o imóvel foi planejado para proporcionar funcionalidade e aconchego em todos os ambientes. Ele é composto por: - Living com dois ambientes integrados: sala de estar com lareira e sala de jantar com acesso à varanda com vista para o vale; - 01 dormitório confortável; - Banheiro social; - Cozinha estilo americana com móveis planejados; - Área de serviço com lavanderia; - 01 vaga de garagem coberta; - Aquecimento de água a gás de passagem. - Sistema de interfone. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com: - Portaria 24 horas; - Elevador; - Jardins com espaço para leitura; - Playground; - Sauna; - Academia equipada; - Salão gourmet com churrasqueira; - Bicicletário. Observação: O imóvel será vendido mobiliado, com a retirada apenas de objetos de uso pessoal. Visita somente com agendamento prévio. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e valor do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio e estão sujeitos a possíveis erros de digitação. Atualizado em: 18/01/2026

Encante-se com este imóvel exclusivo à venda em condomínio fechado Este imóvel é ideal para quem busca conforto e contato direto com a natureza. Localizado em um condomínio fechado de alto padrão, este belíssimo imóvel une o charme da arquitetura moderna à tranquilidade de uma área cercada por mata nativa preservada. O condomínio ocupa uma área total de 60 hectares, dos quais 44% são dedicados à preservação ambiental, com exuberante vegetação e paisagens de tirar o fôlego. O cenário natural é complementado por uma infraestrutura completa, com portaria 24h, sistema de segurança com câmeras, clube com área de lazer, trilhas ecológicas, cachoeiras e vista privilegiada para a Pedra do Baú. Características do Imóvel: Área construída aproximada de 700,00 m2 e terreno com 1.009,00 m2. Projeto arquitetônico distribuído em 4 níveis, que proporcionam conforto, privacidade e funcionalidade. Nível Térreo: - Imponente porta de entrada pivotante, dando acesso ao hall de entrada; - Living com pé-direito duplo e ambientes integrados: sala de estar com lareira e acesso a uma varanda ampla, home theater e sala de jantar; - Lavabo; - Cozinha em conceito aberto, estilo americana, com ilha em mármore e armários planejados; - Área de serviço, despensa e banheiro de apoio. Nível Superior 1: - Mezanino com escritório; - Três suítes, sendo uma máster com closet e varanda privativa. Nível Superior 2: - Área projetada, faltando finalização de acabamentos, destinada a uma aconchegante sala de leitura e biblioteca. Nível Subsolo: - Amplo salão com american bar; - Área de SPA com hidromassagem; - Lavabo e espaço de armazenamento. Área Externa: - Jardim amplo; - Espaço com pit fire para momentos de lazer ao ar livre; - Suíte de hóspedes com acesso independente; - Estacionamento para 4 veículos, sendo 2 cobertos. Destaques do Condomínio: - Segurança e privacidade com portaria 24h; - Clube com quiosque, bar, churrasqueira, forno de pizza, campo de futebol society e playground; - Trilhas naturais, cachoeiras e ampla área verde. Esta é mais que uma casa: é um refúgio exclusivo em meio à natureza, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de conforto e segurança. Agende uma visita e conheça tudo o que este imóvel tem a oferecer. A sua localização está apenas a 11 Km do centro de Santo Antônio do Pinhal, 30 km de Campos do Jordão, 40 km de Taubaté, 70 km de São José dos Campos e 180 km de São Paulo. Obs.: O proprietário não aceita permuta. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado está sujeito a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 14/05/2025

Apartamento novo, sofisticado e com vista privilegiada para a Pedra do Baú! Elegant new apartment with stunning views, available for sale in Campos do Jordão, Brazil. Apresentamos este exclusivo apartamento 2 em 1, ideal para quem busca conforto, elegância e um espaço pronto para morar. Finamente mobiliado e decorado, o imóvel combina sofisticação, funcionalidade e aconchego em cada detalhe. Está localizado em um condomínio novo, edificado em terreno elevado, o que proporciona uma vista panorâmica deslumbrante da região, incluindo uma vista única para a imponente Pedra do Baú. Com área privativa de 116,70 m2 e área total de 267,14 m2, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, estilo e praticidade. Situado no segundo pavimento, com acesso por elevador, o apartamento proporciona uma experiência de vida incomparável. Une luxo e conforto em um ambiente acolhedor, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento em locações de alto padrão. Fica localizado a aproximadamente 6,0 km do centro turístico de Capivari. Características do imóvel: - Ambientes integrados e amplos, com living espaçoso, sala de estar com lareira, ideal para momentos aconchegantes, sala de jantar, duas varandas internas fechadas que ampliam o conforto e favorecem a iluminação natural; - Cozinha moderna com conceito aberto; - Área de serviço independente; - Três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte elegante; - Um banheiro social; - Duas vagas de garagem cobertas. Infraestrutura do Condomínio: - Portaria 24 horas; - Elevador. Áreas comuns em fase final de execução, que oferecerão infraestrutura de lazer e convivência, agregando ainda mais valor ao empreendimento. O mercado imobiliário em Campos do Jordão é dinâmico e competitivo. Não perca esta oportunidade. Entre em contato conosco, agende sua visita e faça sua proposta. Este imóvel é uma verdadeira joia e pode sair do mercado a qualquer momento. Obs. 01: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. A proprietária retirará apenas itens de decoração e pertences pessoais. Obs. 02: A venda não aceita permuta. Obs. 03: Não está disponível para locação. Visitas somente com agendamento prévio. Para visualizar mais opções de imóveis, acesse nosso site: ( w w w . a e l i m o v e i s . c o m ) Atenção: A disponibilidade, metragem e valor do imóvel estão sujeitos a erros de digitação e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Atualizado em: 21/05/2025

Lindo apartamento próximo ao Centrinho do Capivari – Campos do Jordão! Beautiful apartment for sale in the tourist center of Capivari - Campos do Jordão, Brazil ! Imagine-se desfrutando de um privilégio que é apreciar a natureza exuberante de Campos do Jordão, a cidade mais alta do Brasil, ideal para você que quer curtindo um belo final de semana com a família e amigos em um ambiente aconchegante, agradável e com segurança, ou se você estava buscando algo para investir esta é uma excelente oportunidade para quem quer fazer uma boa renda com locação, se você busca algo com estas características este imóvel está esperando por você, entre em contato e venha conhecê-lo imediatamente para comprá-lo, não perca tempo e entre em contato hoje mesmo!!! Localizada em um charmoso edifício de estilo francês, com excelente padrão construtivo e fácil acesso aos principais atrativos da cidade: restaurantes renomados, a tradicional choperia Baden Baden, shoppings e muito mais. Apenas 1 km do centrinho de Capivari, com acesso totalmente asfaltado. Características do imóvel: - Área privativa: 190,00 m2 (aproximadamente). - Área total: 318,43 m2. Este imóvel possui: - Hall de entrada com acesso por porta em folha dupla; - Living em dois ambientes, sendo sala de estar com lareira e acesso a varanda, mais sala de jantar. Calefação nos ambientes; - Lavabo; - Três suítes amplas, todas com acesso à varanda e calefação nos quartos e banheiros; - Cozinha com móveis planejados; - Lavanderia/área de serviço com armários; - Dependência de serviço com quarto e banheiro. Vagas e estrutura: - Duas vagas de garagem cobertas e demarcadas; - Aquecimento de água a gás (sistema de passagem). Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24h; - Zeladoria; - Elevador; - Hobby box para armazenamento; - Jardins bem cuidados. Para maiores detalhes e agendamento de visita, por gentileza entrar em contato através dos nossos telefones de contato. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, com retirada de itens pessoais. Visita somente com agendamento prévio. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e valor do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio e estão sujeitos a possíveis erros de digitação. Atualizado em 02/02/2026

Sua Nova Casa no Condomínio São Félix do Cataguá, em Taubaté, Está Esperando Por Você! Apresentamos uma propriedade única e espetacular, situada no prestigiado Condomínio São Félix do Cataguá, em Taubaté. Ideal para quem busca conforto, segurança e tranquilidade, este imóvel se destaca pela combinação de amplos espaços, acabamentos de alto padrão e uma localização privilegiada em meio à natureza. Com 2.000,00 m2 de terreno e aproximadamente 500,00 m2 de área construída, a casa oferece o ambiente perfeito para você e sua família viverem momentos inesquecíveis, com total privacidade e funcionalidade. Este imóvel está dividido em três partes, oferecendo versatilidade e diversas opções de uso. Casa Principal: - Hall de entrada imponente, que dá boas-vindas com sofisticação. - Living amplo e integrado, composto por uma sala de TV com lareira a gás, sala de estar e sala de jantar, criando um espaço ideal para convivência familiar e recepção de convidados. - Cozinha estilo americana, totalmente equipada com móveis planejados, integrada à sala de jantar, proporcionando praticidade e fluidez entre os ambientes. - Varanda envidraçada com lareira a lenha, ideal para relaxar e aproveitar a vista. A varanda dá acesso direto à área gourmet completa, que conta com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha e pia em pedra de mármore, criando o ambiente perfeito para reuniões sociais. - Três dormitórios, sendo duas suítes, uma delas máster, com closet e hidromassagem. Todos os dormitórios possuem sacada, box de vidro blindex e chuveiro elétrico. - Banheiro social moderno e bem planejado. - Despensa para maior organização e praticidade no dia a dia. - Área de serviço e lavanderia com amplo espaço, garantindo funcionalidade e organização. Anexo I: - Living integrado com sala de estar e cozinha, criando um ambiente acolhedor e confortável. - Dois dormitórios amplos, perfeitos para hóspedes, familiares ou até para um home office. - Banheiro social moderno e funcional. - Acesso compartilhado à área de serviço e lavanderia com a casa principal, oferecendo mais comodidade. Anexo II: - Living integrado com sala de estar e cozinha, ideal para quem busca um espaço independente e acolhedor. - Dois dormitórios e banheiro social, perfeitos para acomodar familiares, amigos ou como espaço de trabalho. Comodidades e destaques adicionais: - Piscina de 4x8 metros, perfeita para relaxamento e diversão durante os dias quentes. - Fire pit, proporcionando o ambiente ideal para noites agradáveis ao ar livre, criando momentos inesquecíveis com a família e amigos. - Estacionamento coberto para quatro veículos na casa principal, além de mais duas vagas adicionais com acesso lateral ao Anexo II, garantindo espaço de sobra para seus carros e visitantes. - Espaço com árvores frutíferas espalhadas pela propriedade, proporcionando frescor, sombra e a beleza natural do ambiente. O Condomínio oferece: - Portaria 24h; - Sistema de vigilância por ronda motorizada. Aproveite esta oportunidade de adquirir este imóvel. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e se encantar com cada detalhe desta extraordinária propriedade. Obs. 01: Valor de venda sem mobília. Obs. 02: O proprietário não aluga e não aceita permuta. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel, basta entrar em nosso site: (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado estão sujeitos a erros de digitação e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Atualizado em: 09/04/2025

Belo apartamento à venda no coração do centro turístico do Capivari! Beautiful apartment for sale in the heart of the Capivari tourist center! Este encantador apartamento, localizado no térreo, fica no centro turístico de Capivari, a apenas 400 metros da praça principal e de todos os pontos turísticos da região mais cobiçada de Campos do Jordão, oferecendo uma oportunidade única de desfrutar de um ambiente espaçoso e aconchegante. Com 187,90 m2 de área privativa e 291,97 m2 de área total, este imóvel é perfeito tanto para quem busca um lar confortável e funcional para a família quanto para quem deseja aproveitar o potencial de aluguel e gerar uma excelente fonte de renda. Destaques do imóvel: - Espaço amplo e aconchegante, com hall de entrada e living incrível, composto por três ambientes: sala de estar, sala de TV com lareira e deck, além de uma sala de jantar. Um convite ao convívio familiar e social. - Quatro dormitórios com estilo e conforto, sendo duas suítes com sacada e mais dois dormitórios, sendo um com sacada. Os banheiros possuem box em vidro blindex e pia em mármore. - Um banheiro social. - Um lavabo. - Cozinha com copa e mesa para quatro lugares, armários planejados e balcão em pedra de mármore, tudo projetado para tornar o seu dia a dia mais prático. - Área de serviço e dependências para empregados, anexas à cozinha, com quarto e banheiro. O piso de madeira nas salas e dormitórios confere ainda mais charme e sofisticação ao ambiente. Infraestrutura de primeira no condomínio: - Elevador para maior comodidade e acessibilidade. - Duas vagas de garagem cobertas não demarcadas. - Jardim perfeito para momentos de lazer e relaxamento. - Quadra de tênis ideal para quem gosta de praticar esportes ao ar livre. - Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, ideal para receber seus amigos e familiares. - Playground, projetado para a diversão e segurança das crianças. - SPA completo, com mini academia, sauna úmida e hidromassagem. O mercado de Campos do Jordão é dinâmico; por isso, não perca essa oportunidade. Entre em contato conosco, agende sua visita e faça sua proposta o quanto antes. Este imóvel será vendido rapidamente. Obs. 01: Este imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais a serem informados na proposta. Obs. 02: O proprietário não aluga e não aceita permuta. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel, basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado estão sujeitos a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 26/02/2026

Apartamento à venda em Campos do Jordão – Um lindo Studio em meio a natureza Para quem busca um espaço charmoso, prático e funcional para desfrutar da tranquilidade da Serra da Mantiqueira, este Studio é a escolha perfeita. Seja para moradia, descanso ou investimento, o imóvel combina conforto e conveniência em um dos destinos mais procurados do Brasil. Localizado no bairro Jaguaribe, um dos mais valorizados de Campos do Jordão, o Studio está a apenas 2,5 km do centro turístico de Capivari, onde se encontram os melhores restaurantes, lojas e opções de lazer. Além disso, a região oferece fácil acesso a mercados, restaurantes e outros serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático. Com 32,50 m² de área privativa e 100 m² de área total, este Studio, situado no piso térreo, foi projetado para oferecer um ambiente acolhedor e bem distribuído. Características do imóvel: - Ambiente integrado sendo sala e dormitório conjugados, proporcionando um espaço harmonioso e funcional. Acesso ao jardim do condomínio onde lhe permitirá aproveitar a beleza natural da região e o clima ameno de Campos do Jordão. - Espaço de cozinha que conta com pia em inox, frigobar, mini fogão elétrico, mesa compacta e armários planejados, garantindo praticidade no dia a dia. - Banheiro moderno equipado com box blindex e aquecedor de toalhas, oferecendo conforto e um toque de sofisticação. Diferenciais do condomínio: - Portão eletrônico para maior segurança. - Vaga coberta e demarcada para um veículo. - Espaço social com recepção e cozinha de uso comum. O mercado em Campos do Jordão é dinâmico, então não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco para agendar sua visita e fazer sua proposta. Este imóvel poderá desaparecer do mercado em breve. Obs.: O imóvel será vendido mobiliado, com exceção de alguns pertences pessoais que serão informados na proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Informe-se com um de nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóveis, basta acessar nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Atualizado em: 06/03/2025

Casa assobrada com proximidade ao centro turístico do Capivari! Essa casa assobrada oferece uma localização privilegiada, a apenas 1,5 km do centro turístico do Capivari, perfeito para quem deseja explorar as atrações locais, como restaurantes renomados e choperias. A proximidade com o centrinho e a infraestrutura completa da região tornam este imóvel uma excelente oportunidade tanto para quem busca um lar aconchegante quanto para investidores interessados em locações. Com 315 m2 de área privativa e 840 m2 de terreno, o imóvel é ideal para quem valoriza o conforto e a amplitude. A residência conta com três níveis que se dividem de maneira estratégica, proporcionando privacidade e convivência em ambientes bem definidos. O piso térreo, com um espaço perfeito para jogos, inclui também um espaço para uma adega e uma aconchegante lareira, criando o ambiente ideal para momentos de lazer e confraternização. O primeiro piso destaca-se pelo living amplo e elegante, com três ambientes integrados, incluindo uma sala de estar com lareira e varanda em madeira, além de uma sala de jantar com muito charme. A cozinha e copa, equipadas com armários, oferecem praticidade, enquanto a área de serviço completa a infraestrutura. No segundo piso, são quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma delas com lareira e banheira de hidromassagem, proporcionando um toque de luxo e conforto. O imóvel ainda conta com um banheiro social, atendendo a todas as necessidades de uma família. Para o lazer e entretenimento, a casa possui um espaço gourmet com churrasqueira, jardim e quintal, além de garagem para dois veículos. A casa de caseiro também é um diferencial, com sala, cozinha, quarto e banheiro, oferecendo praticidade e comodidade para quem necessita de um espaço adicional. Obs.: Imóvel será vendido sem mobília. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado está sujeito a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 01/02/2026

Exclusiva casa em condomínio de alto padrão em Campos do Jordão – Vista deslumbrante e lazer completo! Exclusive luxury home in a high-end gated community in Campos do Jordão – Breathtaking views and full amenities! Este é um imóvel único, localizado em um dos condomínios mais sofisticados de Campos do Jordão, cercado por uma exuberante área verde. A apenas 8 km do centro de Capivari e 4 km do Horto Florestal, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade dos principais pontos turísticos da cidade. Com terreno de 5.444,00 m2 e área construída de 977,07 m2. Este imóvel possui 4 níveis de pura sofisticação e conforto, como descrito abaixo: Piso Térreo: - Hall de entrada imponente, que já revela o charme e a elegância da residência; - Living contíguo distribuído em 3 ambientes: - Sala de estar com lareira em mármore, criando um ambiente acolhedor e requintado; - Sala de estar para recepção de visitas, com amplo espaço com pé-direito duplo e acesso a uma varanda com vista panorâmica para o vale; - Sala de jantar; - 02 suítes amplas, com acabamentos impecáveis; - Lavabo; - Cozinha com copa e armários planejados, ideal para quem aprecia a arte de cozinhar; - Área de serviço com lavanderia; - Dormitório e banheiro de empregados, oferecendo total privacidade. Primeiro Piso: - Mezanino espaçoso, com sala de TV e sala de jantar de apoio, cercado por vidro para maior segurança e excelente visibilidade da sala inferior; - 02 suítes amplas, sendo a suíte máster um verdadeiro luxo, com lareira, sacada, closet e um banheiro com hidromassagem. Segundo Piso: Suíte adicional, ideal para hóspedes ou momentos de descanso. Piso Inferior: - Retornando a sala principal, acessamos o piso inferior onde encontraremos uma sala de jogos, para momentos de descontração e lazer; - Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares em grande estilo - Lavabo. Área externa e lazer: - Piscina com ducha, um convite ao relaxamento; - Quadra poliesportiva para diversão e práticas esportivas; - Playground para as crianças se divertirem em segurança; - Espaço para canil, atendendo aos amantes de animais; - Casa de caseiro completa, garantindo total comodidade para quem precisar de apoio. O condomínio possui portaria 24h. Este imóvel é mais do que uma casa: é um refúgio de alto padrão, projetado para quem deseja viver com conforto, qualidade e a proximidade de um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil. A natureza ao redor e a infraestrutura de lazer oferecem uma qualidade de vida incomparável! O mercado imobiliário de Campos do Jordão está em pleno crescimento, e esta é uma excelente oportunidade. Aproveite não deixe passar a chance de conhecer pessoalmente este refúgio exclusivo! Obs.: O imóvel será vendido sem mobília, permanecendo apenas as mobílias fixas. Alguns objetos poderão ser negociados separadamente. Visitas somente com agendamento prévio. Para mais informações, entre em contato com nossos corretores ou acesse nosso site: (w w w . a e l i m o v e i s . c o m) . Atenção: A disponibilidade, metragem e valor do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Atualizado em: 24/02/2026

Apartamento Duplex a apenas 800 metros do Centrinho do Capivari!!! Beautiful apartment for sale in the tourist center of Capivari - Campos do Jordão, Brazil !!! Imagine-se desfrutando de um privilégio que é apreciar a natureza exuberante de Campos do Jordão, a cidade mais alta do Brasil, e em um excelente apartamento novo, nunca habitado e com fino acabamento, ideal para você que quer apreciar um belo final de semana com a família e amigos em um ambiente aconchegante, agradável e com segurança, ou se você que estava buscando algo para investir, esta é uma excelente oportunidade para quem quer fazer uma boa renda com locação, se você busca algo com estas características este imóvel está esperando por você, entre em contato hoje mesmo e venha conhecê-lo!!! Conta com fácil acesso aos principais pontos turísticos, na qual poderá ir a pé, como restaurantes de padrão internacional, choperia Baden Baden, shoppings entre outro. Com área privativa de 87,94 m2 e área total de 179,13 m2. Este apartamento dispõe de 02 pisos, assim distribuídos: Piso Térreo: - Living em 02 ambientes, com sala de jantar integrada a cozinha, mais sala de estar com pé direito duplo conectado ao mezanino, além do acesso a varanda, que proporciona mais conforto sem perder a exuberante vista da natureza; - Cozinha conceito aberto integrada ao ambiente. A mesma dispõe de: Mesa de jantar; Torneira monocomando com água aquecida; Geladeira; Fogão; Vários armários;  - 01 dormitório com acesso a varanda. Armários planejados; - 01 banheiro. Piso Superior: - Mezanino; - 01 suíte com armário planejado. Completa este belo imóvel: - Os ambientes possuem calefação por radiadores; - Sistema de aquecimento d’água de passagem; - Escada com piso em madeira; - Estacionamento para 01 veículo; O condomínio oferece: - Portaria 24h; - Gerador de energia; - Área de lazer com salão de jogos; - Brinquedoteca; - Piscina aquecida com borda infinita; - Sauna seca; - Sala de fitness; - Salão gourmet com churrasqueira; - Quadra de tênis; - Espaço de lavanderia; - Auditório; - Área verde com trilhas na mata e lindo paisagismo. O mercado de Campos do Jordão é dinâmico, então não perca esta oportunidade, entre em contato conosco e marque já sua visita e faça logo a sua proposta. Este Imóvel desaparecerá do mercado muito brevemente. Obs.: Será vendido mobiliado. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado está sujeito a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 10/02/2025

Maravilhosa Casa com Vista Panorâmica no Alto do Capivari, Campos do Jordão House for sale with stunning panoramic views in a prime area of Alto do Capivari, Campos do Jordão - Brazil. Este charmoso imóvel combina estilo clássico, sofisticação e conforto, sendo ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e um endereço exclusivo. Localizado em uma das áreas mais nobres e verdes de Campos do Jordão, oferece a combinação perfeita de conforto, funcionalidade e vista espetacular para o vale. A apenas 1,8 km do centro turístico de Capivari, o acesso é facilitado por via asfaltada, em bairro de alta valorização, perfeito para quem deseja morar próximo a serviços, lazer e segurança. Informações do Imóvel - Terreno: 1.000,00 m²; - Área construída: 287,61 m²; - Suítes: 4 (incluindo suíte máster com hidromassagem e lareira); - Vagas de garagem: 6; - Sistema de calefação por radiadores; - Aquecimento de água a gás. Piso Térreo - Amplo estacionamento com acesso direto à área gourmet, perfeito para momentos de lazer; - Lavabo; Primeiro Piso - Living em conceito aberto com dois ambientes integrados: sala de estar com lareira e acesso à sacada, e sala de jantar com pé-direito duplo, proporcionando sensação de amplitude; - Duas suítes espaçosas, sendo uma com acesso ao jardim e outra com sacada; ambas com armários embutidos, pia em base de vidro e aquecedor de toalhas; - Escritório ideal para home office; - Cozinha ampla com copa e móveis planejados; - Despensa e área de serviço com lavanderia; - Lavabo adicional para maior comodidade. Segundo Piso - Mezanino espaçoso com diversas possibilidades de uso; - Suíte máster com lareira, sacada, armários embutidos e banheiro com hidromassagem, box de vidro e pia em base de vidro, criando um verdadeiro SPA privativo; - Banheiro social. Área Externa - Jardim gramado e arborizado, oferecendo ambiente tranquilo e relaxante; - Estacionamento para até 6 veículos. - Portão eletrônico; - Sistema de calefação por radiadores e aquecimento de água a gás; Obs.: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, com retirada de pertences pessoais Visitas somente com agendamento prévio. Aproveite a oportunidade de viver em uma das regiões mais exclusivas de Campos do Jordão. Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça mais opções de imóveis em nosso site: w w w . a e l i m o v e i s . c o m ATENÇÃO: A disponibilidade, metragem e valor do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e podem conter erros de digitação. Atualizado em: 20/02/2026