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IMÓVEL INDISPONÍVEL — Este imóvel não está mais disponível para venda. Procurando um imóvel com características semelhantes em Capivari ou região? Temos opções selecionadas disponíveis. Entre em contato e receba alternativas alinhadas a este perfil. Entre em contato via whatsapp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 | w w w . a e l i m o v e i s . c o m Lote à Venda em Campos do Jordão | Vila Nova Suíça, 630 m² com Terraplanagem Executada 630,00 m² | Frente ~29 m | Aclive com platô definido | Terraplanagem executada Terreno em bairro consolidado de Campos do Jordão, com terraplanagem concluída e platô definido, pronto para projeto residencial de médio a alto padrão. Solução alinhada ao uso da família ou à valorização do patrimônio, com potencial construtivo imediato em área de crescimento qualificado. • 630,00 m² com frente de aprox. 29 metros — metragem compatível com residência de médio a alto padrão, com espaço para garagem, jardins e lazer externo • Terraplanagem executada e platô definido — reduz custo e prazo de obra, viabilizando início imediato de projeto com base já preparada • Acesso aberto e funcional, com proximidade ao asfalto — favorece logística de construção e garante entrada contínua de materiais ao lote • Topografia em aclive com vista aberta para o bairro — favorece aproveitamento arquitetônico com varandas e insolação natural em múltiplos pavimentos • Insolação concentrada no período da tarde — favorece conforto térmico, luminosidade natural e eficiência energética ao futuro projeto • Vegetação preservada nas extremidades — contribui para privacidade lateral, barreira acústica natural e qualidade paisagística Vila Nova Suíça é bairro residencial consolidado de Campos do Jordão, a ~2,5 km do centro de Abernéssia, com acesso facilitado às principais vias urbanas e comércio de proximidade. Perfil local estabelecido, com crescente valorização imobiliária e infraestrutura urbana completa, em região que reúne tranquilidade e integração com a natureza. Entorno com residências de padrão homogêneo em área arborizada e vegetação preservada, com perfil de crescimento qualificado característico do mercado de segunda residência de Campos do Jordão. Configuração de lote com metragem, testada e topografia que permitem implantação com aproveitamento simultâneo de vista, insolação e privacidade lateral. Área do terreno: 630,00 m² total | Frente: aprox. 29 m | Topografia: aclive com platô definido | Terraplanagem: executada | Acesso: funcional, com proximidade ao asfalto Infraestrutura: acesso próximo ao asfalto, vegetação preservada nas extremidades, insolação no período da tarde, bairro com crescimento residencial qualificado em Campos do Jordão Agende sua visita e avalie pessoalmente o potencial construtivo e a localização deste terreno em Vila Nova Suíça. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Oportunidade única de investimento com localização privilegiada! Este é o terreno que você estava procurando, combinando localização estratégica, vista deslumbrante e acesso facilitado! Situado em um ponto alto com uma vista livre e espetacular para o vale, este excelente lote oferece o cenário perfeito para o seu projeto. Você estará a apenas 2 km do coração turístico de Capivari, garantindo fácil acesso a todas as atrações, lojas e gastronomia da região. Destaques do Imóvel: Localização: Ponto alto com vista panorâmica e próximo ao centro turístico do Capivari. Acesso: Acesso principal por via asfaltada, complementado por apenas 450 metros de rua de terra, garantindo a tranquilidade do campo sem isolamento. Características do Terreno: Área total do terreno: 1.320,00 m2. Condição: Terreno limpo, cercado e com frente para duas ruas. Topografia: Em declive, ideal para projetos arquitetônicos que exploram a vista e a ventilação natural. Potencial de Investimento: Para Empreendedores: Ideal para quem busca construir chalés ou pousadas para locação de alto padrão, devido à proximidade com o centro e a vista privilegiada. Para Moradia: Perfeito para construir uma bela casa de campo com privacidade e um visual inigualável. Não perca esta chance! A combinação de área, localização e vista torna este terreno uma oportunidade imperdível! Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel, acesse o nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado estão sujeitos a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 27/11/2025

Terreno com ótimo localização em área nobre do Alto do Capivari!!! Buscando um excelente lote em área nobre de Campos do Jordão para construir uma bela casa? Venha conhecer este lote que está 2,5 Km do centrinho do Capivari, com acesso por via asfaltada e frente para duas ruas.   Área total do terreno de 1.100,00m2 tendo 25,00 metros de testada. O proprietário pode optar por participar da SABAC (Sociedade dos Amigos do Bairro do Alto Capivari) que possui diversos serviços, tais como: – Fornecimento de água tratada; – Vigilância motorizada 24 horas por dia; – Manutenção e limpeza das ruas; – Manutenção de cercas e calçadas de terrenos sem construção; – Coleta de cortes de gramados dos associados; – Brigada de emergência (Incêndio e Primeiros Socorros); – Preservação das Áreas Verdes.   Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m).   ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado está sujeito a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso.   Atualizado em: 09/06/2025

Terreno com ótima localização em área nobre do Alto do Capivari!!! Excelente lote com vista panorâmica para o vale, ideal para construção de uma bela casa. O mesmo está localizado a 2 Km do centro turístico do Capivari com acesso por via asfaltada. Área total do terreno de 2.517,00m2 aproximadamente tendo 34,85 metros de frente. Obs.: Possui 510,70m2 de área de reserva devidamente descrito em matricula. O proprietário pode optar por participar da SABAC (Sociedade dos Amigos do Bairro do Alto Capivari) que possui diversos serviços, tais como: – Fornecimento de água tratada; – Vigilância motorizada 24 horas por dia; – Manutenção e limpeza das ruas; – Manutenção de cercas e calçadas de terrenos sem construção; – Coleta de cortes de gramados dos associados; – Brigada de emergência (Incêndio e Primeiros Socorros); – Preservação das Áreas Verdes. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado está sujeito a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 21/02/02026

Terreno com ótima localização em área nobre do Alto do Capivari!!! Excelente lote de terreno com vista para o vale, ideal para construção de uma bela casa. O mesmo está localizado a 2 Km do centro turístico do Capivari com acesso por via asfaltada. Área total do terreno de 2.507,00m2 aproximadamente tendo 34,75 metros de frente. Obs.: Possui 507,02m2 de área de reserva devidamente descrito em matricula. O proprietário pode optar por participar da SABAC (Sociedade dos Amigos do Bairro do Alto Capivari) que possui diversos serviços, tais como: – Fornecimento de água tratada; – Vigilância motorizada 24 horas por dia; – Manutenção e limpeza das ruas; – Manutenção de cercas e calçadas de terrenos sem construção; – Coleta de cortes de gramados dos associados; – Brigada de emergência (Incêndio e Primeiros Socorros); – Preservação das Áreas Verdes. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado está sujeito a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 21/02/2026

Excelente oportunidade de negócio!!! Terreno com vista panorâmica e excelente topografia em declive suave. Com projeto aprovado, está localizado em final de rua tranquila. Ótima oportunidade para quem quer construir em Campos do Jordão. Acesso por rua asfaltada e localizado em bairro próximo à entrada da cidade ficando a apenas 2 Km do centro Comercial e 6 Km do Capivari. Está também próximo ao ponto turístico do Tarundu e do parque da cerejeira. Área total do terreno de 2.055,00m2. Visita somente com agendamento prévio. Informe-se com um dos nossos corretores. Para visualizar mais opções de imóvel basta entrar em nosso site (w w w . a e l i m o v e i s . c o m). ATENÇÃO! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel anunciado está sujeito a erros de digitação e podem sofrer alterações sem prévio aviso. Atualizado em: 15/01/2025

Terreno à Venda em Campos do Jordão | Capivari, 6.111 m² com Vista Panorâmica e 2 Platôs 6.111,00 m² área total | 2 platôs prontos para construção | Reserva florestal de 1.226,90 m² em matrícula | Acesso por 2 ruas Vista panorâmica sobre a paisagem serrana de Campos do Jordão, dois platôs nivelados e acesso por duas vias — base pronta para o projeto residencial da família. • 6.111,00 m² de área total — dimensão que favorece projeto arquitetônico amplo com espaço para residência, jardins, piscina e área de lazer descoberta • 2 platôs prontos para construção — topografia já preparada, com redução real de custo de terraplanagem e prazo para início das fundações • Acesso independente por duas ruas — entrada exclusiva para moradores e logística de obra sem interferência no cotidiano do terreno • Distância de 1,7 km do centrinho do Capivari — proximidade que mantém acesso rápido a restaurantes, cafeterias, lojas e atrativos da região nos fins de semana • Via asfaltada até o lote, com 500 m de rua de terra no trecho final — percurso acessível durante todo o ano, inclusive no período de inverno com chuvas frequentes • Reserva florestal de 1.226,90 m² registrada em matrícula — área protegida que contribui para privacidade natural, paisagismo integrado e enquadramento ambiental do projeto • Declive com orientação para vista panorâmica — posicionamento que favorece aproveitamento visual da serra em varandas, terraços e aberturas com maior pé-direito Localização estratégica a 1,7 km do centrinho do Capivari, favorecendo tranquilidade nos fins de semana da família com acesso preservado ao polo gastronômico e turístico. Perfil de uso equilibrado: tranquilidade de área rural com infraestrutura de acesso asfaltado, ideal para quem planeja segunda residência sem abrir mão da proximidade com os serviços e atrativos de Campos do Jordão. Topografia com dois platôs nivelados e acesso duplo por ruas distintas — configuração que organiza a execução da obra e viabiliza projeto residencial de maior porte com entradas independentes. Infraestrutura de acesso: via asfaltada, 500 m de rua de terra no trecho final, duas entradas por ruas distintas com flexibilidade de uso simultâneo durante a construção. Platô 1: área nivelada para construção da residência principal Platô 2: área nivelada para construção de área de lazer ou dependência complementar Reserva florestal: 1.226,90 m² com regularidade documental em matrícula Obs. 1: Área de reserva de 1.226,90 m² devidamente descrita em matrícula. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça o terreno com vista panorâmica pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J