Imóveis à venda

Duplex à venda no Alto do Capivari, Campos do Jordão, com lareira 100,21 m² | 2 dormitórios | 2 banheiros sociais | 2 vagas cobertas No Quatre Saisons Residence, o duplex combina pé-direito amplo, presença marcante da madeira e integração visual entre os dois pavimentos. • Marcenaria em madeira nobre presente no teto, guarda-corpo e escadas. • Piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi e academia. • Quadras esportivas, salão de jogos e salão de festas. • Restaurante, espaços de convivência e recepção 24 horas. No pavimento térreo, sala de estar e sala de jantar são integradas e têm lareira para os dias frios, além de acesso direto à cozinha. A varanda deste nível tem vista para o paisagismo e a vegetação do entorno. O mesmo pavimento reúne 1 dormitório e 1 banheiro social. No piso superior, acessado pelo mezanino que se debruça sobre a sala, ficam o segundo dormitório e outro banheiro social. O dormitório e o mezanino contam com portas em arco de madeira e vista panorâmica para as montanhas e as áreas de lazer. Obs. 01: O imóvel será vendido sem mobília. Permanecem no local apenas os móveis e armários fixos instalados. Obs. 02: Conforme as regras vigentes do empreendimento à época da utilização, serviços como água, gás, internet, televisão por assinatura e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio. Essas condições estão sujeitas a alteração conforme o regulamento interno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Terreno à venda em Campos do Jordão com platô e projeto no Imbiry 325,45 m² de terreno de uso exclusivo | Condomínio com 10 unidades/lotes | Portão eletrônico No Condomínio Villagio D’Imbiry, este terreno à venda em Campos do Jordão reúne platô preparado, projeto de casa desenvolvido para o lote e vista aberta para o entorno. • 325,45 m² de terreno de uso exclusivo da unidade residencial • Platô já preparado para receber a futura construção • Projeto de casa desenvolvido especificamente para o terreno • Vista aberta para o entorno e para a paisagem característica de Campos do Jordão • Condomínio residencial composto por 10 unidades/lotes • Portão eletrônico com acionamento individual pelos proprietários O platô preparado permite visualizar com maior clareza a implantação da futura residência. O projeto desenvolvido para o imóvel oferece uma referência para a continuidade do planejamento existente. Entre as 10 unidades/lotes do Villagio D’Imbiry, parte já possui residências construídas e outras permanecem sem edificação. O acesso ao condomínio é feito por portão eletrônico, com acionamento individual pelos proprietários. A posição do terreno proporciona vista aberta para o entorno e para a paisagem característica de Campos do Jordão. Atualmente, o condomínio não possui serviço de portaria presencial 24 horas. A estrutura física destinada à portaria já existe, e uma eventual implantação futura depende de interesse e deliberação do condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com lareira e varanda gourmet 79,51 m² privativos | 162,52 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | estacionamento para 1 veículo Reformado e próximo ao Centrinho de Capivari, o apartamento está no Gaudi Loft Design. A área social reúne living com lareira a gás, cozinha em conceito aberto e acesso à varanda gourmet envidraçada. • Living em dois ambientes, com lareira a gás e acesso à varanda gourmet totalmente envidraçada • Cozinha em conceito aberto, estilo americano e móveis planejados • Dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com armários planejados • Banheiro social e banheiros com box em vidro Blindex • Estrutura comum com salão de jogos, brinquedoteca, playground e cafeteria Na área social, as salas de estar e jantar formam o living em dois ambientes, com lareira a gás e acesso à varanda gourmet envidraçada. A cozinha segue o conceito aberto, em estilo americano, e conta com móveis planejados. Na área íntima, são dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com armários planejados, além de banheiro social. Os banheiros possuem box em vidro Blindex. A localização facilita o acesso às atrações de Capivari, com possibilidade de deslocamento a pé até os pontos citados, entre eles restaurantes, a Choperia Baden Baden e shoppings. Nas áreas comuns, o Gaudi Loft Design oferece salão de jogos, brinquedoteca, playground e cafeteria. A estrutura também inclui lavanderia de uso comum e auditório. O condomínio dispõe ainda de recepção e portaria 24 horas, gerador elétrico para atendimento em eventual interrupção de energia, áreas verdes, trilhas internas e paisagismo. Obs.: Este apartamento será vendido mobiliado, com retirada dos pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento com pé-direito duplo e mezanino à venda em Campos do Jordão 87,94 m² privativos | 179,13 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 1 vaga não demarcada A 800 metros do centro turístico de Capivari, o apartamento reformado se distribui em dois pavimentos. O living com pé-direito duplo se comunica visualmente com o mezanino e se abre para a varanda envidraçada. • Dois dormitórios em pisos distintos: um no térreo e uma suíte no pavimento superior • Cozinha aberta junto à sala de jantar, com bancada para refeições • Varanda envidraçada voltada para a frente do condomínio, com vista para a natureza • Calefação por radiadores e aquecimento de água por equipamento de passagem • Condomínio com piscina aquecida de borda infinita, sauna seca, sala de fitness, espaço gourmet com churrasqueira e quadra de tênis Na área social, a escada parte do living para o pavimento superior, onde o mezanino é atualmente utilizado como sala de TV. A varanda envidraçada recebe boa incidência de sol ao longo do dia. O dormitório do piso térreo possui porta de vidro para esse espaço. Na cozinha estão cooktop, coifa, armários planejados e geladeira. A marcenaria também ocupa o espaço sob a escada. No pavimento superior fica a suíte, com armário planejado e banheiro revestido em porcelanato, com box de vidro. O térreo é revestido em porcelanato, enquanto a escada e o pavimento superior recebem piso laminado. A localização em Campos do Jordão dá acesso a restaurantes, à Choperia Baden Baden, shoppings e demais atrações de Capivari. No Gaudi Loft Design, há ainda salão de jogos, brinquedoteca, playground, cafeteria, lavanderia de uso comum e auditório. O condomínio dispõe de recepção e portaria 24 horas. Há gerador elétrico para atendimento em eventual interrupção de energia, além de áreas verdes, trilhas internas e paisagismo. Obs.: Este apartamento será vendido mobiliado, com retirada dos pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento duplex à venda em Campos do Jordão com pé-direito duplo À venda em Campos do Jordão | 171,43 m² privativos | 273,92 m² totais | 4 dormitórios, 2 suítes | 3º andar | Elevador | Garagem coberta e fechada para 2 veículos No 3º andar do Condomínio Le Bourg Saint Maurice, o apartamento se distribui em dois pavimentos, com vista panorâmica para o vale do Capivari. O pé-direito duplo marca a sala principal, enquanto os ambientes sociais e íntimos ocupam níveis distintos. • Living para três ambientes, com pé-direito duplo, lareira, forro e piso de madeira, além de varanda privativa • Piso inferior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social • Piso superior com suíte principal, closet, armários e vista para o vale do Capivari • Mezanino com sala de TV e segunda lareira no piso superior • Copa e cozinha com armários planejados, área de serviço e lavanderia • Garagem coberta e fechada para 2 veículos, com depósito integrado O condomínio está a aproximadamente 1,8 km do Centrinho de Capivari, polo gastronômico e de entretenimento de Campos do Jordão. O acesso ocorre por via asfaltada. No piso inferior, o living reúne sala de estar com lareira, ambiente conectado à varanda e sala de jantar. O pé-direito duplo, o forro de madeira e o piso de madeira compõem a sala principal. No mesmo pavimento ficam 3 dormitórios com armários embutidos e piso de madeira, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Copa e cozinha têm armários planejados, e o aquecimento de água é a gás. A área de serviço inclui lavanderia e quarto de serviço com banheiro privativo, ambiente que também pode ser destinado a escritório. No piso superior, o mezanino abriga a sala de TV com a segunda lareira. A suíte principal reúne closet, armários embutidos e vista panorâmica para o vale do Capivari. O condomínio é formado por 3 torres, com 6 apartamentos em cada uma, totalizando 18 unidades. A estrutura comum inclui portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, hall de espera, elevador e playground. O espaço gourmet, com churrasqueira e forno de pizza, é integrado aos salões de festas e jogos. Piscina coberta e aquecida, sauna úmida com duchas, quadra poliesportiva, solarium e jardins integram o condomínio. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com living de pé-direito duplo 171,43 m² privativos | Duplex | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | 3º andar | Elevador | Garagem coberta e fechada para 2 veículos Este apartamento à venda em Campos do Jordão fica no Condomínio Lé Bourg Saint Maurice, na Vila Inglesa. O centro de Capivari está a cerca de 1,8 km. Distribuído em dois pisos, o duplex reúne living de pé-direito duplo, varandas, vista para o vale e suíte máster no pavimento superior. • Living em três ambientes, com pé-direito duplo, lareira, sala de jantar e varanda com vista para o vale • Piso inferior com três dormitórios, sendo uma suíte ampla; todos com armários, piso de madeira e varandas • Piso superior com suíte máster, closet, vários armários e mezanino utilizado como sala de TV com lareira • Cozinha e copa com armários planejados, além de área de serviço, lavanderia e quarto de empregados com banheiro • Condomínio com portaria 24 horas, piscina aquecida coberta, sauna, quadra poliesportiva e playground No 3º andar, a unidade tem acesso por elevador e garagem coberta e fechada para dois veículos. O conjunto possui acesso por via asfaltada e é formado por três torres, com seis apartamentos em cada uma. No piso inferior, o living se organiza em três ambientes com piso de madeira. A sala de estar tem lareira, outro ambiente possui acesso à varanda com vista para o vale e o terceiro corresponde à sala de jantar. A cozinha e a copa têm armários planejados. No mesmo pavimento estão o banheiro social, a área de serviço e a lavanderia. O quarto de empregados possui banheiro e pode ser adaptado para escritório. O aquecimento de água é a gás de passagem. A área íntima do piso inferior reúne três dormitórios, sendo uma suíte ampla. Todos têm armários, piso de madeira e varandas. No piso superior, o mezanino possui amplo espaço e é utilizado como sala de TV com lareira. A ampla suíte máster reúne vista, closet e vários armários. A portaria funciona 24 horas, com vigilância por câmeras e hall de espera. O salão gourmet tem churrasqueira e forno de pizza e é integrado aos salões de festas e jogos. As áreas comuns incluem playground, piscina aquecida coberta, sauna úmida com duchas, quadra poliesportiva, solarium e jardim. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com vista para a natureza 106,02 m² área privativa | 123,12 m² área total | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 vaga demarcada O apartamento está localizado no Condomínio Vila Real, em Campos do Jordão, a 2,8 km do centro de Capivari, com trajeto asfaltado. Situado no 1º andar e com acesso por escada, possui living com lareira e varanda integrada às salas de estar e jantar. Na área íntima, a suíte dispõe de varanda própria com vista para a natureza. • Living em dois ambientes, formado por sala de estar com lareira e sala de jantar • Varanda integrada às salas de estar e jantar, ambas com piso em pranchão de madeira • Três dormitórios, incluindo uma suíte com varanda e vista para a natureza • Cozinha com armários, área de serviço e lavanderia • Vaga de garagem demarcada para 2 veículo • Condomínio com piscinas aquecidas, quadras esportivas, playground, salão de jogos, churrasqueira, mirante e portaria 24 horas A área social é composta por sala de estar com lareira e sala de jantar. Os dois ambientes possuem piso em pranchão de madeira e acesso à varanda, criando uma sequência integrada entre o living e a área externa da unidade. Na área íntima, o apartamento dispõe de três dormitórios e um banheiro social. A suíte conta com varanda própria e vista para a natureza. A cozinha possui armários. A área de serviço e a lavanderia complementam os ambientes de apoio do apartamento. A unidade dispõe ainda de uma vaga de garagem demarcada, destinada a 2 veículo. O condomínio ocupa uma área total de 160.000 m², dos quais 140.000 m² correspondem a mata nativa preservada. A estrutura inclui portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil aquecidas, campo de futebol society, quadra de tênis e quadra poliesportiva. As áreas comuns oferecem também playground, salão de jogos, quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica. Obs.: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Serão retirados itens a serem informados em proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda em Campos do Jordão com inspiração alpina e área gourmet 312,02 m² de área construída | Terreno de 813 m² | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | Parcialmente mobiliada | A 1,8 km do centrinho do Capivari | Acesso por via asfaltada Distribuída em três pavimentos, a residência reúne gazebo envidraçado, ambientes com lareira e uma área de lazer conectada ao gramado e ao deck externo. • Gazebo envidraçado com vista para as montanhas, integrado à sala com lareira e ao espaço de jantar • Arquitetura marcada por telhados inclinados, madeira aparente, tijolos, janelas arqueadas e venezianas • Quatro dormitórios, sendo duas suítes, com armários embutidos em todos os quartos • Salão de jogos, bar e cozinha gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Suíte principal com lareira, varanda e banheiro com banheira • Suíte no pavimento principal com área destinada a escritório e banheiro com banheira Em Campos do Jordão, a casa está a 1,8 km do centrinho do Capivari, com acesso por via asfaltada. Telhados inclinados, madeira aparente, tijolos, janelas arqueadas e venezianas compõem sua inspiração alpina. No pavimento principal, o hall de entrada conduz à sala distribuída em diferentes ambientes. Lareira, espaço de jantar e gazebo envidraçado com vista para as montanhas compõem este nível. O mesmo pavimento reúne lavabo, cozinha com armários e uma suíte com área destinada a escritório e banheiro com banheira. No pavimento acima estão três dormitórios, todos com armários embutidos. A suíte principal possui lareira, varanda e banheiro com banheira; outro dormitório também dispõe de varanda, e o pavimento inclui banheiro social. No piso inferior, a área de lazer reúne salão de jogos, ambiente para refeições, bar e cozinha gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza. Grandes superfícies envidraçadas conectam esses ambientes ao gramado e ao deck externo, estabelecendo continuidade entre a área de convivência e o jardim. A residência dispõe ainda de lavanderia, garagem coberta para um veículo e estacionamento para mais dois automóveis. Obs. 01: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Alguns objetos pessoais e itens de decoração não fazem parte da venda e serão especificados no contrato. Obs. 02: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Lote à venda em Campos do Jordão | Vista para o vale no Reserva Figueiredo 1.128,75 m² | Declive | Vista para o vale Próximo à portaria principal, o terreno tem acesso por via asfaltada. Está a 2,7 km da Vila Capivari, em loteamento fechado com áreas verdes preservadas. • Empreendimento com 87 lotes distribuídos em 19 quadras. • Área total de 416.000,00 m² e 239.000,00 m² de área verde. • Área de preservação permanente com mata nativa catalogada. • O loteamento reúne 10 nascentes naturais e 5 km de trilha. • Três portarias 24 horas com ronda de vigilância. • O loteamento tem monitoramento, alamedas pavimentadas e vielas de acesso. Este lote à venda em Campos do Jordão integra o Reserva Figueiredo. O terreno é destinado ao desenvolvimento de um projeto residencial personalizado. O loteamento fechado reúne trilhas ecológicas e áreas de lazer e convivência. O projeto paisagístico inclui fire pit, área zen das castanheiras, jardim social e fitness ao ar livre. Lagos com pontes, cachoeira e pórtico de entrada do lago também fazem parte do loteamento. Bosque do Silêncio e Ducha de Prata ficam na mesma região; Baden Baden e restaurantes estão a menos de 10 minutos. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Lote à venda no Reserva Figueiredo, Campos do Jordão | 1.146,58 m² 1.146,58 m² | Declive | Vista para o vale | Acesso por via asfaltada O empreendimento reúne 239.000 m² de área verde, 10 nascentes e 5 km de trilha, distribuídos em uma área total de 416.000 m². • Três portarias de acesso 24 horas com ronda de vigilância • Alamedas de circulação pavimentadas e vielas de acesso • Lagos com pontes, cachoeira e pórtico de entrada do lago • Área de preservação permanente com mata nativa catalogada • Área Zen das Castanheiras, jardim social, fire pit e outdoor fitness Localizado no Reserva Figueiredo, em Campos do Jordão, o lote está a 2,7 km do centro turístico da Vila Capivari, com acesso por via asfaltada. Bosque do Silêncio e Ducha de Prata estão entre as referências próximas. A metragem de 1.146,58 m² corresponde ao lote anunciado. A topografia é em declive, com vista para o vale. O empreendimento possui 87 lotes distribuídos em 19 quadras. Dos 416.000 m² de área total, 111.000 m² correspondem à área total dos lotes e 239.000 m² à área verde. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda em Campos do Jordão no Saint Patrick com 4 suítes 297,23 m² privativos | 348,50 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas | 2 pavimentos O Condomínio Saint Patrick reúne apenas seis casas. A residência parcialmente mobiliada tem vista livre para as montanhas, uma suíte no térreo e área social com lareira, varanda e espaço gourmet. • Posição elevada no início do condomínio, sem outro imóvel à frente • Uma suíte no térreo e três suítes no pavimento superior • Living com lareira, sala de jantar e espaço para jogos ou carteado • Home theater, cozinha planejada com copa e área de serviço • Jardim, varanda voltada para as montanhas e área gourmet com churrasqueira • Área comum com quadra de tênis, salões de jogos e festas e zeladoria Esta casa à venda em Campos do Jordão está na região do Atalaia, a aproximadamente 5 km do centrinho do Capivari. O acesso é pavimentado até o Condomínio Saint Patrick. A residência ocupa posição elevada no início do condomínio, sem outro imóvel à frente. A implantação mantém a vista livre e favorece a incidência de sol pela manhã e à tarde. A área construída total é de 348,50 m², formada por 297,23 m² privativos e 51,27 m² de área comum. A fração ideal de terreno vinculada à unidade é de 1.547,36 m². Essa metragem representa a participação da residência no terreno do condomínio e não corresponde a uma área de uso privativo. No térreo, o living com lareira integra as salas de estar e jantar ao espaço para jogos ou carteado. O mesmo pavimento reúne home theater, cozinha planejada com copa, área de serviço e uma suíte. A área externa reúne jardim, varanda voltada para as montanhas e espaço gourmet com churrasqueira. Próximo à área de serviço e ao espaço gourmet, o banheiro de apoio completa o total de cinco banheiros da residência. O imóvel dispõe ainda de duas vagas para veículos. No pavimento superior ficam as outras três suítes. A suíte principal possui closet e armários planejados. No condomínio, a área comum oferece quadra de tênis, salão de jogos e salão de festas. Este último reúne lareira, cozinha, banheiro e espaço gourmet; há também serviço de zeladoria. Obs. 01: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, com retirada de alguns objetos, cuja relação será informada em eventual proposta. Obs. 02: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura duplex com 4 suítes à venda em Campos do Jordão 187,55 m² privativos | 347,88 m² de área total | 4 suítes | 1 lavabo | 2 vagas cobertas | mobiliada No pavimento principal, a área social integrada à varanda divide o nível com a cozinha aberta e duas suítes. No piso superior, o mezanino e outras duas suítes completam a distribuição. • Salas de estar e jantar integradas à varanda, com pé-direito elevado e vista para o entorno serrano • Cozinha aberta com ilha central, marcenaria planejada e bancadas em granito claro Ceará • Mezanino com teto em lambri de madeira para uso como sala íntima ou sala de TV • Calefação central, persianas automatizadas nos dormitórios e aquecedores de toalha nos banheiros das suítes do pavimento principal Esta cobertura duplex à venda em Campos do Jordão está no Jardim Belvedere, na região do Morro do Elefante. Fica a cerca de 700 metros do centro turístico de Capivari, com acesso por via asfaltada e posição elevada na serra. No pavimento principal, as salas de estar e jantar formam com a varanda o núcleo social de pé-direito elevado. A cozinha aberta reúne ilha central, cooktop, coifa, torre para eletrodomésticos e marcenaria planejada. Duas suítes ocupam esse pavimento, com armários planejados, boxes de vidro Blindex e aquecedores de toalha. Lavabo e lavanderia espaçosa e arejada, com armário, completam a distribuição. A escada, com estrutura metálica, degraus em madeira e guarda-corpo de vidro, conduz ao piso superior. Nesse nível, o mezanino com teto em lambri de madeira e outras duas suítes completam a planta. Os ambientes apresentam acabamentos em madeira e vidro, revestimentos, pias de sobrepor, boxes de vidro e iluminação posicionada. No condomínio, o elevador e as áreas ajardinadas compõem a infraestrutura comum do empreendimento. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado: permanecem todos os móveis fixos e planejados; serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa térrea à venda no Campos do Conde II, em Tremembé, com área gourmet 164,71 m² construídos | terreno de 275,00 m² | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | banheiro social | 2 lavabos | 4 vagas, sendo 2 cobertas Construída em 2026, a casa adota uma planta térrea que reúne os ambientes sociais e os 3 dormitórios no mesmo nível, com conexão direta entre a cozinha e a área externa. • Living integrado à cozinha com ilha central, bancadas em granito escuro e cooktop instalado • Área gourmet coberta com pia, churrasqueira, hidromassagem para 4 pessoas, lavabo próprio e depósito • Portas de vidro com esquadrias de alumínio preto conectam a cozinha à área externa • Suíte principal com espaço reservado para closet e banheiro com pia em granito • Dormitórios com acesso à área externa e infraestrutura pronta para instalação de climatização No Condomínio Campos do Conde II, em Tremembé, a casa está implantada em terreno plano, com acesso asfaltado e estacionamento frontal para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. O living reúne as salas de estar e jantar, com porcelanato claro de grandes dimensões, teto rebaixado em gesso e projeto luminotécnico. Um lavabo com bancada em granito atende a área social. Integrada ao living, a cozinha tem ilha central, bancadas em granito escuro e cooktop instalado. Portas de correr em vidro, com esquadrias de alumínio preto do chão ao teto, abrem o ambiente para a área externa. A área gourmet coberta ocupa a transição entre a cozinha e o espaço externo. O ambiente dispõe de pia, churrasqueira, banheira de hidromassagem para 4 pessoas, lavabo próprio e depósito. O corredor de circulação, com porcelanato amadeirado e portas de correr em madeira, conduz aos 3 dormitórios. A suíte principal reserva espaço para closet e tem banheiro revestido em tons neutros, com pia em granito. O banheiro social atende os demais dormitórios e a circulação íntima. Os banheiros recebem revestimento até o teto, cubas de embutir e nichos nas áreas de banho. Os dormitórios possuem portas de correr em alumínio preto, acesso direto à área externa e infraestrutura para instalação de climatização. A área de serviço tem tanque em louça e instalação externa para o sistema de gás. A construção utiliza paredes de 20 cm de espessura. No condomínio, os moradores têm acesso a portaria 24 horas, salão de festas, quadra de esportes e playground. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté com 2 dormitórios e sacada gourmet 64,66 m² privativos internos | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | sacada gourmet com churrasqueira O apartamento fica no Villa Di Capri II, no Portal da Mantiqueira, em Taubaté. O empreendimento está próximo ao Taubaté Shopping, à Avenida Itália e ao Parque Municipal Monteiro Lobato. • Planta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço • Sala para dois ambientes conectada à cozinha em conceito aberto • Sacada gourmet com churrasqueira e pia • Entrega com piso instalado e preparação para ar-condicionado • Vaga de garagem considerada na área privativa total de 75,00 m² • Opções com sol da manhã ou sol da tarde, conforme posição e disponibilidade O entorno conta com comércios, supermercados, farmácias, escolas e praças. O Villa Di Capri II é composto por torre única, com 5 pavimentos e 4 unidades por andar. A estrutura informada dispõe de elevador e portão eletrônico. Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 2: Área privativa interna de 64,66 m², área privativa total de 75,00 m² com a vaga de garagem, área comum de 31,32 m² e área total aproximada de 106,33 m², conforme informado. Obs. 3: Valores de referência conforme disponibilidade: unidades no 1º e 2º andar a partir de R$ 350.000,00; unidades do 3º ao 5º andar a partir de R$ 380.000,00. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté com sacada gourmet no Villa Di Capri II 64,66 m² privativos internos | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | sacada gourmet com churrasqueira No Villa Di Capri II, em Taubaté/SP, o apartamento integra sala, cozinha e sacada gourmet com churrasqueira e pia. • Planta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço • Sala para dois ambientes integrada à cozinha em conceito aberto • Sacada gourmet com churrasqueira e pia, integrada à sala e à cozinha • Entrega com piso instalado e preparação para ar-condicionado • Vaga de garagem incluída na área privativa total de 75,00 m² No Portal da Mantiqueira, o empreendimento fica próximo ao Taubaté Shopping, à Avenida Itália e ao Parque Municipal Monteiro Lobato. A região reúne comércios, supermercados, farmácias, escolas e praças. O Villa Di Capri II possui torre única, com 5 pavimentos e 4 unidades por andar. A estrutura informada inclui elevador e portão eletrônico. Há unidades com incidência de sol da manhã e unidades com sol da tarde, conforme posição e disponibilidade. Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 2: Área privativa interna de 64,66 m², área privativa total de 75,00 m² com a vaga de garagem, área comum de 31,32 m² e área total aproximada de 106,33 m², conforme informado. Obs. 3: Valores de referência conforme disponibilidade: unidades no 1º e 2º andar a partir de R$ 350.000,00; unidades do 3º ao 5º andar a partir de R$ 380.000,00. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex à venda na Vila Floresta com espaço envidraçado e lareira 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro social + lavabo | 1 vaga coberta | venda porta fechada Mobiliado e distribuído em dois pavimentos, o duplex organiza sala, cozinha e apoios no piso principal, com os 2 dormitórios no pavimento superior. • Espaço envidraçado incorporado ao living, com vista para as montanhas • Cozinha em conceito aberto, com marcenaria planejada, bancadas em granito e fogão cooktop • Aquecimento a gás em chuveiros e torneiras da unidade • 1 vaga de garagem coberta vinculada a esta unidade Na Vila Floresta, região do Morro do Elefante, o imóvel fica a aproximadamente 2,8 km da Vila Capivari, em Campos do Jordão/SP. No pavimento principal, a sala de estar tem lareira; o mesmo piso reúne lavabo e espaço de lavanderia. No pavimento superior ficam os 2 dormitórios e o banheiro social. O condomínio reúne controle de acesso 24 horas, elevador, zeladoria, academia, sauna, salão de jogos e salão de festas. Há ainda espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de jardins. Obs.: Venda porta fechada. A proprietária retirará apenas decoração e itens de uso pessoal. Mobiliário e itens fixos descritos integram a venda, sujeitos à confirmação na consulta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda no Portal do Capivari com lazer privativo e vista serrana 3.185,00 m² de terreno | aproximadamente 400,00 m² construídos | casa principal com 5 dormitórios, 3 suítes | 3 vagas Casa no Portal do Capivari com vista serrana e lazer privativo por pavimentos. • 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo suíte térrea • Área social no térreo com lareira, lavabo, cozinha e varanda fechada em vidro • Salão de jogos com lareira central, home theater, bilhar, pebolim, cartas e tabuleiros • Piso inferior com pingue-pongue, hidromassagem para 4 pessoas, sauna seca e ducha • Quiosque gastronômico com churrasqueira, forno de pizza, pia de apoio e fogo de chão • Quadra de tênis, streetball, quadra poliesportiva e campo society • Jardim com pomar, deck, ponte, cascata em pedra e lago ornamental com carpas No Alto do Capivari, a 2,3 km da Vila Capivari, no Condomínio Portal do Capivari, em Campos do Jordão. Características do imóvel No piso térreo, salas de estar e jantar integram-se à lareira e ao lavabo. O pavimento tem cozinha e varanda fechada em vidro, com acesso a uma suíte térrea e ao salão de jogos. Reunindo lareira central e home theater, o salão de jogos conta com bilhar, pebolim e áreas para cartas e tabuleiros. No piso intermediário superior, há mezanino, lareira, espaço de leitura e uma suíte com armários planejados e hidromassagem. No piso superior, distribuem-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Os dormitórios possuem armários e sacada com acesso por porta-balcão. No piso inferior, ficam pingue-pongue, hidromassagem para 4 pessoas, sauna seca, ducha e banheiros de apoio. A área externa abriga quiosque gastronômico com churrasqueira, forno de pizza, pia de apoio e fogo de chão, além de jardim gramado com pomar. Completam o jardim o deck, a ponte, a cascata em pedra e o lago ornamental com carpas. A estrutura esportiva inclui quadra de tênis, streetball, quadra poliesportiva e campo society. A infraestrutura conta com garagem para 3 veículos, sendo uma vaga coberta, acessos independentes, aquecimento de água por passagem a gás e espaço para veículos de recreação. Há ainda casa de caseiro independente, com sala, cozinha, banheiro e 2 dormitórios. Características do condomínio Condomínio Portal do Capivari com acesso controlado, no Alto do Capivari, em Campos do Jordão. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado; sairão apenas pertences pessoais a serem definidos na negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Terreno no Condomínio Ecológico II com 1.004,01 m² e vista na parte alta, em Campos do Jordão 1.004,01 m² | testada aprox. 26,82 m | aclive a partir da via | Condomínio Ecológico II | Campos do Jordão Lote em condomínio fechado, com topografia em aclive, testada ampla e vista para as montanhas e o vale a partir da parte alta do terreno. • 1.004,01 m² de área total • Testada composta por dois segmentos, totalizando aproximadamente 26,82 m • Lateral direita de 44,18 m, lateral esquerda de 42,93 m e fundos de 31,00 m • Topografia em aclive a partir da via • Vista para montanhas, vale e vegetação do entorno na parte alta do lote • Via de acesso pavimentada • Condomínio com portaria 24 horas, ruas pavimentadas, abastecimento de água, energia elétrica, rede de esgoto, acesso controlado e trilhas ecológicas Localizado no Condomínio Ecológico II, a aproximadamente 4 km do Capivari, em Campos do Jordão. Características do imóvel: Com 1.004,01 m² de área total, o lote tem testada composta por dois segmentos, totalizando aproximadamente 26,82 m de frente. As laterais medem 44,18 m à direita e 42,93 m à esquerda; nos fundos, são 31,00 m. A topografia em aclive a partir da via permite estudo de implantação em diferentes níveis, com aproveitamento do desnível natural conforme o projeto a ser desenvolvido. Na parte alta do terreno, a vista se abre para as montanhas, o vale e a vegetação do entorno. A via de acesso interno do condomínio até o lote é pavimentada. Características do condomínio: O Condomínio Ecológico II conta com portaria 24 horas, ruas pavimentadas, abastecimento de água, energia elétrica, rede de esgoto, acesso controlado e trilhas ecológicas. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento mobiliado no Ville de Vie, no Capivari, em Campos do Jordão Aprox. 105,00 m² privativos | 158,82 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas cobertas e demarcadas | Campos do Jordão Apartamento mobiliado no condomínio Ville de Vie, no Capivari, com planta funcional, lareira revestida em pedra, varanda com vista livre e marcenaria planejada. • Sala de estar e jantar integradas, com piso em madeira cumaru, iluminação embutida e lareira revestida em pedra • Cozinha americana com ilha central, bancada em pedra, coifa, cooktop e eletrodomésticos embutidos • 1 suíte com banheira e 2 dormitórios adicionais, todos com armários • Varandas em 2 dormitórios • Banheiros com bancada em pedra e box em vidro • 2 vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box • Venda totalmente mobiliada, com móveis planejados e decoração em tons claros Localizado no Capivari, a aproximadamente 700 metros da praça central de Campos do Jordão. Características do imóvel: Sala de estar, jantar e cozinha americana formam uma área social integrada e funcional. Piso em madeira cumaru, iluminação embutida, painel decorativo e lareira revestida em pedra compõem o ambiente principal. Na cozinha americana, destacam-se a marcenaria planejada, a ilha central, a bancada em pedra, a coifa, o cooktop e os eletrodomésticos embutidos. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira. Todos possuem armários, e 2 dormitórios contam com varanda própria. Bancadas em pedra, box em vidro e acabamentos neutros compõem os banheiros. A área de serviço é independente e conta com aquecimento de água a gás de passagem. Duas vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box, complementam a estrutura do imóvel. A decoração em tons claros e os móveis planejados acompanham a venda totalmente mobiliada. Características do condomínio: O condomínio Ville de Vie conta com 2 elevadores, salão de festas com TV, jogos, cozinha montada e churrasqueira, sauna seca e playground. Como empreendimento aprovado como flat, o imóvel pode interessar a quem busca lazer, moradia ou locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Obs.: Imóvel vendido totalmente mobiliado, com retirada apenas de pertences de uso pessoal, conforme alinhamento na negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura reformada com 3 suítes, varanda e lareira no Capivari, em Campos do Jordão 125,66 m² privativos | 182,09 m² de área total | 3 suítes | 2 vagas cobertas | Campos do Jordão Cobertura reformada no Capivari, em Campos do Jordão/SP, com 125,66 m² privativos, living em dois ambientes, lareira, varanda e três suítes, próxima ao centrinho do Capivari. • Living em dois ambientes, com sala de estar, espaço para TV e sala de jantar • Sala de estar com lareira e acesso à varanda • Três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social • Banheiros com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos • Cozinha em conceito aberto, com armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca • 2 vagas cobertas de garagem Localizada em Campos do Jordão, a poucos metros do centrinho do Capivari. A cobertura fica próxima à Choperia Baden Baden, a restaurantes de culinária internacional e ao teleférico. Características do imóvel: A cobertura dispõe de living em dois ambientes, com sala de estar com lareira, espaço para TV e sala de jantar. Os ambientes sociais têm acesso à varanda. Na área íntima, são três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social. Os banheiros contam com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos. A cozinha, em conceito aberto, tem armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca. O imóvel conta com 2 vagas cobertas de garagem. Características do condomínio: O condomínio oferece elevador, área de lazer com salão de jogos e salão de festas. Obs.: Será vendido mobiliado. Serão retirados objetos pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Pousada à venda em Campos do Jordão/SP com 8 suítes e chalé 518,55 m² de área construída | 1.596,00 m² de terreno | 10 dormitórios destinados à hospedagem: 8 suítes na edificação principal e 2 dormitórios no chalé | 11 banheiros completos + lavabo | até 9 vagas | Campos do Jordão/SP Pousada em Campos do Jordão/SP com hospedagem na edificação principal e no chalé independente, com áreas de apoio operacional. Há AVCB e seguro vigentes, conforme informado para a operação atual. • 6 suítes com banheira de hidromassagem na edificação principal • 4 suítes superiores com sacada privativa e hidromassagem com cromoterapia Riolax • Chalé independente com 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha e banheiro próprio • Recepção, salas com lareira e salão de café da manhã • Cozinha gourmet com armários planejados e sacada com vista aberta • Estacionamento privativo para até 9 veículos Fica a aproximadamente 4,6 km do Capivari, com trecho final de 240 metros em rua de terra. Arquitetura de inspiração alpina, com distribuição em três pavimentos. A área principal reúne recepção, salas de estar e TV com lareira, salão de café da manhã, cozinha gourmet, lavabo e sacada com vista aberta. A hospedagem conta com 8 suítes na edificação principal, sendo 4 superiores com sacada privativa e hidromassagem com cromoterapia Riolax. No pavimento inferior, há outras 4 suítes, sendo 2 com banheira de hidromassagem e 2 suítes familiares. O chalé independente possui 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha e banheiro próprio. Abaixo do chalé, há 2 suítes auxiliares destinadas ao apoio operacional ou acomodação de equipe de funcionários, sem integrar a contagem comercial de dormitórios e suítes de hospedagem. A contagem de banheiros corresponde às 8 suítes da edificação principal, ao banheiro do chalé independente e a 2 banheiros completos de apoio no térreo, além do lavabo. As acomodações possuem ar-condicionado quente e frio, frigobar e fechadura eletrônica. A estrutura conta ainda com aquecimento de água a gás, armários planejados e estacionamento privativo. Obs. 01: A pousada está disponível exclusivamente para venda, não havendo interesse em arrendamento. Obs. 02: As 2 suítes auxiliares abaixo do chalé têm destinação atual de apoio operacional ou acomodação de funcionários. Qualquer alteração de uso, inclusive para hospedagem comercial, está sujeita a estudo de viabilidade técnica e aprovações necessárias. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa no Condomínio Iporanga em Campos do Jordão com cinco níveis e vista para o vale 1.145,00 m² de terreno | 225,00 m² construídos (aprox.) | 5 dormitórios (3 suítes) | 5 banheiros + lavabo | 3 vagas Casa em condomínio no Iporanga, em Campos do Jordão, distribuída em cinco níveis, com vista para o vale, living em três ambientes com lareira em mármore, varanda, área gourmet anexa e acesso aos itens de lazer e segurança do condomínio. • Terreno de 1.145,00 m², com reserva ambiental permanente no entorno do condomínio • Living em três ambientes, com sala de estar, espaço para jogos, sala de jantar e lareira em mármore • Varandas voltadas para o vale nos primeiro e terceiro níveis • Área gourmet anexa à casa, com churrasqueira e pia • 5 dormitórios, sendo 3 suítes com armários, e pisos em madeira nos pavimentos superiores • Cozinha ampla com copa, armários planejados e fogão cooktop • Imóvel comercializado mobiliado Localizado no Condomínio Iporanga, a aproximadamente 8 km do centro do Capivari e a 3 km do Horto Florestal, com acesso único, itens de lazer, segurança e áreas de reserva ambiental permanente. Características do imóvel: Distribuição em cinco níveis, com ambientes setorizados para uso em família ou temporadas estendidas. 1º nível: hall de entrada e living em três ambientes, com sala de estar e TV, lareira em mármore, espaço para jogos, sala de jantar e varanda com vista para o vale. 2º nível: cozinha ampla com copa, armários planejados e fogão cooktop; banheiro social, lavabo e área de lavanderia e serviço. 3º nível: sala ampla para TV ou home theater; suíte com armário e varanda com vista para o vale; banheiro com box de vidro. 4º nível: três dormitórios, sendo uma suíte com varanda; todos com armários e piso em madeira; banheiro social. 5º nível: sótão com suíte ampla. Lazer privativo: área gourmet anexa à casa, com churrasqueira e pia. Características do condomínio: Segurança e acesso: portaria única com controle informatizado, CFTV com gravação digital e monitoramento remoto, ronda com viatura e guaritas em pontos fixos. Esporte e lazer: 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de praia, área infantil para prática de golfe, playground, lago e trilhas em área de reserva ambiental permanente. Diferencial do condomínio: 2 pontos de heliponto para aeronaves de até 6 toneladas, com iluminação noturna. Obs.: O imóvel será comercializado mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa de alto padrão no Condomínio Iporanga em Campos do Jordão com SPA 450,00 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros + lavabo | 2.350,00 m² de terreno | garagem coberta para 5 veículos Casa no Condomínio Iporanga, com spa, varanda panorâmica, área social integrada, automação residencial e garagem para 5 veículos. • 4 suítes, incluindo suíte principal com banheira de imersão, closet, varanda panorâmica e cortina elétrica • SPA privativo com hidromassagem, aquecimento a gás e apoio elétrico • Espaço gastronômico com churrasqueira a gás • Sala em ambientes com lareira a gás, sistema LED, ar-condicionado e integração com cozinha e SPA • Automação residencial com persianas automatizadas nos dormitórios e cortina elétrica na suíte principal • Terreno de 2.350,00 m², com gramado, rampa em bloquete, portão motorizado e garagem para 5 veículos • Imóvel vendido mobiliado No Condomínio Iporanga, há reserva natural de mais de 1.000.000,00 m² de mata preservada, lazer, segurança e heliponto. Características do imóvel: Área social: sala em ambientes, lareira a gás, sistema LED, ar-condicionado e cozinha integrada com ilha de granito, armários planejados e despensa. Piso térreo: lavabo, área de serviço, lavanderia e uma suíte com banheiro equipado com piso aquecido. Lazer privativo: espaço gastronômico com churrasqueira a gás, SPA com hidromassagem, aquecimento a gás, apoio elétrico e banheiro social. Piso superior: suíte principal com banheira de imersão, closet com porta estilo celeiro, banheiro com piso aquecido, varanda com vista panorâmica, cortina elétrica e persiana automatizada. Ainda no piso superior, as suítes 2 e 3 possuem banheiros com piso aquecido, persianas automatizadas e acesso à varanda. O pavimento conta também com escritório. Complementos internos: ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento a gás com recirculação de água quente, boiler PK400, sistema LED e piso aquecido em todos os banheiros. Complementos externos: 2 caixas d’água com capacidade total de 5.000 litros, guias, canaletas, portão motorizado, gramado com 1.300,00 m² e rampa em bloquete com 700,00 m². Características do condomínio: Lazer comum: quadras de tênis, quadra poliesportiva e área de churrasqueira. Serviços e segurança: portaria 24h, segurança armada, ronda 24h e heliponto. Obs.: Imóvel vendido mobiliado, conforme relação de bens a ser confirmada no ato da proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex no Quatre Saisons Residence em Campos do Jordão com lareira 100,21 m² | 1 suíte + 2 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | Quatre Saisons Residence | Campos do Jordão Duplex no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, com 100,21 m², sala integrada com lareira, suíte com varanda, dormitórios com sacada e 2 vagas cobertas no Quatre Saisons Residence. • 100,21 m² distribuídos em dois pavimentos, com área social no térreo e área íntima no mezanino • Sala integrada para estar e jantar, com lareira e acesso funcional à cozinha • Suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social • 2 dormitórios no mezanino, ambos com sacada, além de banheiro social • 2 vagas de garagem cobertas • Condomínio com piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, restaurante, recepção 24h e áreas de convivência • Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade incluídos no condomínio, conforme regulamento vigente Localizado no Quatre Saisons Residence, no Alto do Capivari, o duplex fica em Campos do Jordão, com planta que separa área social e área íntima em dois pavimentos. Características do imóvel: No térreo, a planta reúne sala de estar e jantar integradas, lareira, cozinha e suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social. No piso superior, com acesso ao mezanino, há 2 dormitórios com sacada e banheiro social. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas. Características do condomínio: A infraestrutura do Quatre Saisons Residence reúne piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, salão de jogos, salão de festas, restaurante, recepção 24h, quadras esportivas e espaços de convivência. Conforme informado, água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio, observadas as regras vigentes do empreendimento. Obs. 1: Imóvel vendido sem mobília. Obs. 2: Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio conforme regulamento vigente do empreendimento à época da utilização, sujeitos a alteração. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer, Campos do Jordão, com calefação e varanda gourmet 87,75 m² privativos | 244,00 m² totais | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Condessa de Bonneval Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com calefação por radiadores, varanda gourmet fechada em vidro e localização a 1 km do centrinho do Capivari. • Calefação por radiadores já instalada em toda a unidade, favorecendo conforto térmico nos dias frios • Varanda gourmet fechada em vidro, com espaço de convivência protegido do clima da serra • Sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana integrada, com bancada em granito Preto São Gabriel • Suíte com acesso direto à varanda, além de 2 dormitórios e banheiro social • Localização na Vila Backer, a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés e atrações • Hobby box privativo e vaga coberta demarcada, com apoio ao uso em estadias na serra Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés, lojas e atrações. A Fonte Simão complementa o contexto de localização informado. Sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda fechada em vidro organizam um espaço social integrado para uso em dias frios e temporadas na serra. Características do imóvel Na área social, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com bancada em granito Preto São Gabriel e varanda gourmet fechada em vidro. Na área íntima, suíte com acesso à varanda, 2 dormitórios e banheiro social. Como apoio, área de serviço, lavanderia, calefação por radiadores, aquecimento de água, hobby box privativo e 1 vaga coberta demarcada. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda na Vila Backer com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box | Condessa de Bonneval Apartamento mobiliado no Condomínio Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda gourmet fechada, calefação por radiadores, lareira e 2 vagas cobertas. • Varanda gourmet fechada com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox e refrigerador embutido • Área social integrada, com sala de estar, sala de jantar, lareira, painel ripado e piso em madeira • Cozinha americana planejada e marcenaria sob medida nos ambientes informados • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda • Calefação por radiadores, persianas integradas, hobby box privativo e 2 vagas cobertas • Mobiliário e decoração incluídos, conforme apresentado nas imagens • Condomínio com mirante, academia, espaço yoga, salão gourmet, jogos e portaria virtual 24h Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a comércio, gastronomia e atrações de Campos do Jordão. A configuração pode atender ao uso familiar em fins de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira e painel ripado, sala de jantar, cozinha americana planejada e varanda gourmet fechada. A varanda conta com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox, refrigerador embutido e piso em madeira. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda. Os banheiros possuem espelhos circulares, painéis em madeira, nichos organizadores e metais de acabamento. Apoio com marcenaria sob medida, persianas integradas, calefação por radiadores, hobby box privativo e 2 vagas cobertas. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, mirante panorâmico, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel entregue mobiliado e decorado conforme apresentado nas imagens. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer com varanda envidraçada e calefação em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda envidraçada, lareira, calefação por radiadores e acesso a pé ao Capivari. • Varanda envidraçada com churrasqueira elétrica e porta de vidro • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro e armário planejado • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia com armário • Calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem • 2 vagas cobertas e demarcadas, com hobby box privativo • Venda parcialmente mobiliada, conforme observação Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a pé a restaurantes, Baden Baden e shoppings da cidade. A configuração pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda envidraçada. Na varanda, há churrasqueira elétrica e porta de vidro. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia com armário. A área íntima reúne suíte com banheiro e armário planejado, 2 dormitórios e banheiro social com armário planejado. O imóvel conta com calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem. Apoio com 2 vagas cobertas e demarcadas e hobby box privativo. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda a 1 km do Capivari com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | hobby box Apartamento reformado em Campos do Jordão, a 1 km do polo do Capivari, com varanda gourmet fechada em vidro, lareira e calefação por radiadores pré-instalada. • Varanda gourmet fechada em vidro, com porta de correr e ponto para churrasqueira • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar e à cozinha americana • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia completa • Calefação por radiadores pré-instalada nos ambientes selecionados • Aquecimento de água de passagem projetado na estrutura • Hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada O imóvel fica a 1 km do polo do Capivari, com acesso a restaurantes, Choperia Baden Baden e centros comerciais. A distância informada pode atender quem busca deslocamentos a pé na região citada. Pela configuração, pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas de inverno. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda gourmet fechada em vidro. Na varanda, há porta de correr e ponto para churrasqueira. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia completa. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social. A calefação por radiadores está pré-instalada nos ambientes selecionados. O aquecimento de água de passagem foi projetado na estrutura. Apoio com hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda no Loteamento Turmalina, Campos do Jordão, com vista para a Pedra do Baú 356,70 m² construídos | 6.050 m² de terreno | casa principal com 282,12 m² | casa de caseiro com 74,58 m² | 4 quartos | 2 suítes | 3 banheiros Casa térrea em condomínio fechado, no Loteamento Turmalina, em Campos do Jordão. O terreno de 6.050 m² é praticamente plano, gramado e ajardinado, com vista panorâmica para a Pedra do Baú e casa de caseiro independente. • Terreno de 6.050 m², praticamente plano, com área gramada, jardim e espaço livre ao redor da residência • Vista panorâmica para a Pedra do Baú a partir das áreas sociais • Living integrado com estar, TV, jantar, contemplação e lareira em pedra com abertura para dois ambientes • Piso em madeira Ipê, teto em madeira aparente, janelas amplas, varanda com deck e cozinha americana planejada • Casa principal térrea com 282,12 m², 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social e lavabo • Casa de caseiro com 74,58 m², sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço No Loteamento Turmalina, a casa fica em região cercada por natureza e com perfil residencial. A distribuição térrea favorece circulação simples entre área social, área íntima e área externa. O conjunto atende ao uso em fins de semana e temporadas, com apoio independente para a rotina da propriedade. Características do imóvel Casa principal: construção térrea com hall de entrada, living integrado com estar, TV, jantar e contemplação, lavabo, 4 quartos, sendo 2 suítes, e banheiro social. Área social e cozinha: sala com lareira em pedra com abertura para dois ambientes, cozinha americana com móveis planejados e integração ao espaço social. Acabamentos e conforto: piso em madeira Ipê, teto em madeira aparente, janelas amplas, ventilação cruzada, luminosidade natural e aquecimento elétrico. Área externa: terreno de 6.050 m² praticamente plano, área gramada, jardim, varanda com deck e espaço para cultivo de hortaliças. Apoio: área de serviço, dependência de apoio e casa de caseiro independente, com sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço. Características do condomínio Condomínio fechado com portaria e acesso controlado. Obs. 1: Proprietário não aluga e não aceita permuta. Obs. 2: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado; pertences pessoais a serem retirados serão informados em momento oportuno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex Mobiliado à Venda no Capivari, Campos do Jordão 87,94 m² privativos | 179,13 m² totais | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga Distribuído em dois pisos, o apartamento separa os ambientes sociais no térreo e a área íntima no piso superior. • Sala de estar com pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada • Espaço gastronômico privativo com churrasqueira e bancada de apoio • Dormitório no térreo com acesso direto à varanda • Suíte no piso superior com armários planejados e banheiro privativo • Cozinha americana integrada à sala de jantar, com móveis planejados e bancada • Mezanino no piso superior com espaço de convivência e leitura • Piscina aquecida com borda infinita entre as opções de lazer do condomínio Localizado no Capivari, o imóvel está a 800 m do centrinho de Campos do Jordão. A região reúne restaurantes, ateliês, lojas e atrações. Características do imóvel No térreo, a sala de estar possui pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada com vista para a área verde. A sala de jantar integra-se à cozinha americana, equipada com móveis planejados e bancada. O mesmo piso conta com espaço gastronômico privativo, churrasqueira, bancada de apoio, dormitório com acesso direto à varanda e banheiro social. No piso superior, há um mezanino destinado à convivência e à leitura, além de suíte com armários planejados e banheiro privativo com ducha. Características do condomínio A área de lazer reúne piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos e quadra poliesportiva. Também há salão gastronômico com churrasqueira, espaço para eventos, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo. A estrutura inclui portaria 24 horas com monitoramento, gerador de energia para todo o condomínio, lavanderia coletiva e auditório para reuniões. O aquecimento de água é por passagem. O apartamento dispõe de uma vaga não demarcada. Obs. 1: Vendido mobiliado, saem apenas pertences de uso pessoal. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão, Aldeia Austríaca, Piscina Coberta e 6 Suítes 640,55 m² construídos | 6 suítes | 6 banheiros e lavabo | Terreno: 1.153,65 m² | 5 vagas Residência de montanha com lazer privativo, piscina aquecida coberta, sauna úmida e espaço gastronômico, pronta para a família nas quatro estações. • 640,55 m² em 3 pavimentos com separação funcional entre zonas sociais, íntimas e de lazer • Piscina aquecida coberta de uso contínuo, sauna úmida com vestiário e academia no mesmo nível • Suíte principal com lareira privativa, closet, banheiro com hidromassagem e vista aberta para a serra • Espaço gastronômico com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, para estadias prolongadas • Jardim paisagístico com lago ornamental, carpas e áreas de descanso sob cobertura natural • Mobiliário incluso na venda, disponível para uso imediato conforme negociação • Condomínio Aldeia Austríaca com controle de acesso permanente e segurança 24h Condomínio Aldeia Austríaca em Campos do Jordão, SP, com acesso às atrações do polo do Capivari e área consolidada da Serra da Mantiqueira. Projeto com madeira nos elementos estruturais, escadas e varandas, em integração com a paisagem de montanha e a identidade arquitetônica da região. 6 suítes distribuídas em 3 pavimentos organizam os espaços da família e dos convidados com acesso independente entre a área social, a íntima e o lazer. Características do imóvel 1º Piso: hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, cantinho do café em estilo alemão, cozinha com ilha central e bancada de apoio, lavabo, lavanderia, suíte com banheiro privativo 2º Piso: mezanino com sala de TV e varanda, suíte principal com lareira, closet e banheiro com hidromassagem e vista para a serra, 2 suítes adicionais 3º Piso: sala íntima, 2 suítes com circulação independente Lazer privativo com piscina aquecida coberta, sauna úmida com vestiário, academia, salão de jogos, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e jardim com lago ornamental Complementar: dependência completa de serviços e empregados, 5 vagas de garagem (1 coberta) Características do condomínio Controle de acesso permanente, segurança 24h, áreas esportivas e vias internas arborizadas Obs. 1: Venda inclui mobiliário, excetuando itens pessoais e decorativos específicos. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa alpina na Vila Natal com área gourmet e vista para as montanhas 278,94 m² construídos | 958,00 m² de terreno | 4 dormitórios | 2 suítes | 3 banheiros | lavabo | 3 vagas Casa em alvenaria na Vila Natal, em Campos do Jordão/SP, com arquitetura alpina em madeira e vista para as montanhas. Os ambientes incluem lareira em tijolinho aparente, suíte no térreo, área gourmet com painéis de vidro e casa de caseiro. • Arquitetura alpina em madeira, com forros, esquadrias e peças fixas no mesmo material • Sala de estar e jantar com lareira em tijolinho aparente e bar social em madeira • Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão caipira e painéis de vidro • Suíte no térreo, com acesso independente • Sótão com dormitório, banheiro privativo, escada Santos Dumont e teto na inclinação do telhado • Casa de caseiro, aquecimento a gás de passagem e estacionamento para 3 veículos Na Vila Natal, o imóvel fica a 6,80 km do centro do Capivari, com acesso final por 260,00 m de rua de terra. O entorno conta com paisagismo, pedras naturais e fonte ornamental. Características do imóvel Térreo: sala de estar e jantar, lareira em tijolinho aparente, bar social em madeira, suíte, lavabo e área gourmet com painéis de vidro. Área gourmet: churrasqueira, forno de pizza e fogão caipira. 1º piso: sala de televisão, 2 dormitórios e banheiro social. Sótão: dormitório com banheiro privativo, escada Santos Dumont e teto na inclinação do telhado. Complementar: casa de caseiro, aquecimento a gás de passagem, estacionamento para 3 veículos, paisagismo com pedras naturais e fonte ornamental. Obs.: Imóvel comercializado parcialmente mobiliado. Serão retirados apenas itens decorativos pessoais, que não integram a venda. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa nunca habitada com deck e vista para a serra no condominio Beverly Hills 254,00 m² de área privativa | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas Casa à venda no Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, nunca habitada, com 254,00 m² de área privativa e 4 suítes distribuídas em 3 níveis. O projeto reúne deck integrado, mezanino e sala de TV. Os ambientes sociais incluem sala de estar com pé-direito alto, sala de jantar integrada e cozinha americana com ilha central. • 4 suítes distribuídas entre os 3 níveis • Suíte principal com closet e área de relaxamento • Sala de estar com pé-direito alto e integração com a sala de jantar • Cozinha americana com ilha central e fogão de indução • Mezanino com circulação ampla e sala de TV • Deck integrado ao pavimento térreo e aberturas amplas • 2 vagas cobertas e área de serviço com lavanderia O Condomínio Beverly Hills está localizado em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com acesso asfaltado. A casa ocupa posição elevada e apresenta vista aberta para a serra. Características do imóvel Com arquitetura de referência europeia contemporânea, a residência organiza os ambientes em 3 níveis. No pavimento térreo, a sala de estar com pé-direito alto se conecta à sala de jantar e à cozinha americana. A cozinha possui ilha central e fogão de indução. O mesmo nível conta com uma suíte, lavabo social, área de serviço com lavanderia e deck integrado. No segundo piso, o mezanino proporciona circulação entre 2 suítes com banheiros privativos, um banheiro social e a sala de TV. A suíte principal ocupa o terceiro piso e dispõe de closet e área de relaxamento. Ao todo, a casa possui 4 suítes e 5 banheiros, sendo 4 banheiros privativos e 1 lavabo social. As 2 vagas são cobertas. Características do condomínio O condomínio fechado é formado por 27 lotes. A área de lazer inclui quadra poliesportiva, quadra de vôlei e piscina (em construção). A estrutura também conta com portaria, controle de acesso, segurança 24h e acesso asfaltado. Obs.: A casa será vendida no estado atual de construção. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda no Vila Real com lareira e porteira fechada em Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga descoberta | porteira fechada Apartamento reformado no Vila Real, em Campos do Jordão, com lareira em pedra, varanda com acesso ao jardim e venda porteira fechada. • 106,02 m² privativos, com sala de estar, sala de jantar integrada e varanda ampla • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa, além de banheiro social • Lareira em pedra, forro em madeira e piso em porcelanato na área social • Cozinha americana com bancada em madeira, armários planejados e área de serviço • Varanda com acesso direto ao jardim do condomínio • Porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos conforme observação • 1 vaga descoberta e depósito de apoio no acesso Em Campos do Jordão, a 2,8 km de Capivari por via totalmente asfaltada. Características do imóvel Apartamento no andar térreo, com sala de estar, lareira em pedra, forro em madeira, porcelanato e sala de jantar integrada. A varanda ampla tem acesso ao jardim do condomínio, funcionando como extensão da área social. A área íntima reúne suíte com varanda privativa e banheiro, mais 2 dormitórios e banheiro social. A cozinha americana conta com bancada em madeira e armários planejados. Área de serviço com lavanderia completa, depósito de apoio no acesso e 1 vaga de garagem descoberta. Características do condomínio Condomínio residencial em 165.000 m², com 140.000 m² de mata nativa ao redor dos blocos. A estrutura de lazer reúne piscina, parque infantil, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol society e salão de jogos. Quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica para o vale de Campos do Jordão. Portaria 24h e acesso controlado. Obs. 1: Imóvel comercializado porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos na venda; itens decorativos pessoais, como quadros, não integram a negociação. Obs. 2: Imóvel comercializado com exclusividade por A & L Imóveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento de 159,00 m² com varanda gourmet e lareira no Capivari 159,00 m² privativos | 3 dormitórios, sendo 2 suítes | 3 banheiros | 2 vagas À venda no Gaudi Loft Design, no Capivari, em Campos do Jordão, o apartamento reúne living integrado, cozinha americana e varanda gourmet envidraçada. O envidraçamento de grande extensão acompanha a área social, amplia a entrada de luz natural e aproxima visualmente o paisagismo externo. Lareira a gás, radiadores e piso aquecido nos 3 banheiros complementam o uso nos períodos mais frios. • Living integrado com salas de estar e jantar • Lareira a gás e amplas superfícies envidraçadas na área social • Varanda gourmet envidraçada integrada à sala de jantar • Cozinha americana planejada com armários e despensa • 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros • Radiadores e piso aquecido nos 3 banheiros • Piscina aquecida com borda infinita no condomínio A 800 m a pé do centro de Capivari, o imóvel fica próximo de restaurantes, cafeterias, lojas e atrações da região. Características do imóvel A área social integra estar, jantar, cozinha e varanda em uma sequência contínua, com a lareira a gás posicionada no living. O fechamento em vidro acompanha a sala de jantar e a varanda, favorece a iluminação natural e mantém a área verde presente no ambiente. A varanda gourmet prolonga a área social e oferece espaço para refeições junto ao paisagismo externo. A cozinha americana planejada participa dessa integração e conta com armários e despensa. Na área íntima, são 2 suítes com banheiros privativos e 1 dormitório adicional atendido pelo terceiro banheiro. A suíte principal possui armários. Radiadores distribuídos pelo apartamento e piso aquecido nos 3 banheiros compõem a estrutura térmica. O imóvel possui 2 vagas. Características do condomínio A área de lazer do Gaudi Loft Design inclui piscina aquecida com borda infinita, quadra poliesportiva, espaço fitness, sauna, salão de jogos e espaço gourmet. Áreas verdes com paisagismo compõem os espaços de uso comum. Entre os serviços informados estão portaria 24 horas, lavanderia coletiva, gerador de energia e auditório. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e ratificados em instrumento contratual. Obs. 2: As taxas de água e gás são individualizadas e cobradas junto à taxa de condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | Vila Everest — 2 Suítes, Lareira e Configuração Versátil Até 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | 2 pavimentos | varandas envidraçadas | lareira em acabamento nobre Duplex de alto padrão na Vila Everest com lareira em pedra, duas varandas envidraçadas e ambientes planejados para conforto em clima de serra. Configuração versátil, adequada tanto para uso familiar em finais de semana quanto para ocupações de curta duração, conforme normas condominiais e regulamentações aplicáveis. • Localização na Vila Everest, a poucos minutos do Capivari — favorece acesso aos principais pontos gastronômicos, turísticos e comerciais da cidade • 2 suítes em pavimentos distintos — permite maior privacidade e uso simultâneo por diferentes perfis de ocupação • Lareira em acabamento nobre no pavimento social — solução funcional para conforto térmico em períodos de baixas temperaturas • 2 varandas envidraçadas — ampliam a área de convivência e proporcionam integração com a paisagem natural • Infraestrutura condominial com áreas de lazer — sauna, academia, salão de jogos e espaço gourmet • Suporte operacional disponível — camareira e gestão condominial, conforme regras internas • Sala integrada à cozinha com armários planejados — organização funcional dos ambientes Vila Everest reúne imóveis de padrão elevado em Campos do Jordão, com acesso ao Capivari a cerca de 2,4 km e aos principais polos turísticos e gastronômicos da cidade. Tipologia duplex organiza os ambientes entre os pavimentos, promovendo separação entre área social e área íntima. Pavimento inferior integra sala à cozinha com armários planejados, varanda envidraçada e lareira em acabamento nobre, compondo ambiente voltado à convivência. Pavimento superior abriga a suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde. Duas suítes independentes, associadas à infraestrutura do condomínio, apresentam características frequentemente buscadas em imóveis destinados a uso em temporada. Estadias de curta duração também são contempladas pela configuração, conforme normas aplicáveis. 1º Pavimento: sala de estar integrada à cozinha, armários planejados, lareira em acabamento nobre, varanda envidraçada e suíte 2º Pavimento: suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde Lazer e esporte: sauna, academia equipada, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira integrado ao ambiente externo Serviços e segurança: portaria 24h, elevador, estacionamento coberto, lavanderia coletiva, camareira e gestão operacional Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para verificar disponibilidade e horários. Visitas realizadas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | 2 Suítes, Lareiras e Vista Panorâmica 75,00 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | Lareira em alvenaria | 2 varandas envidraçadas | Parcialmente mobiliado Duplex de charme em Campos do Jordão com 2 lareiras, varandas envidraçadas e vista aberta para o vale — refúgio completo para a família nos finais de semana de serra. • Parcialmente mobiliado — pronto para receber a família na primeira temporada, sem espera por reforma ou adaptação • 2 lareiras em alvenaria aparente — aquecimento natural e atmosfera acolhedora nos dias frios da serra, sem necessidade de aquecedor adicional • Varandas envidraçadas com vista aberta para o vale e o arvoredo — extensão das áreas sociais com proteção climática total • Escadaria em madeira maciça com portas de correr em vidro fosco — transição fluida entre os pavimentos com privacidade e separação funcional entre as áreas social e íntima • Suíte no pavimento inferior com acesso direto à varanda envidraçada — integração natural com o exterior, luz abundante e ventilação controlada • Serviço de camareira incluso — suporte operacional completo para a família durante toda a estada, sem preocupação com manutenção • Piso em tons quentes e detalhes em madeira — identidade arquitetônica coesa com bancada em granito no banheiro e acabamento natural em toda a extensão do duplex Vila Everest, bairro residencial e tradicional de Campos do Jordão — polo de veraneio com acesso às principais atrações da cidade, à região de Capivari e a restaurantes e comércio especializado. Duplex de dois pavimentos em madeira maciça, com lareiras em alvenaria e varandas envidraçadas — arquitetura que integra acolhimento, amplitude e privacidade. Bar com balcão e garrafeira em madeira, cozinha funcional e sala aquecida pela lareira compõem o pavimento social da família. Luz natural controlada pelas varandas envidraçadas favorece o convívio nas noites de serra sem abrir mão do conforto térmico. Tetos forrados, piso em tons quentes e escadaria em madeira compõem ambiência de refúgio — cada detalhe construtivo reforça o caráter de segunda residência da família. 1º Pavimento: sala de estar com lareira em alvenaria, cozinha, bar com balcão e garrafeira em madeira, suíte com varanda envidraçada e roupeiros embutidos, banheiro com bancada em granito 2º Pavimento: suíte com lareira própria, varanda envidraçada com vista para o vale, roupeiros embutidos, banheiro Infraestrutura: serviço de camareira incluso durante a temporada de uso Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente — experiência que a descrição não substitui. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Flat duplex na Vila Everest com 2 suítes e varandas envidraçadas em Campos do Jordão 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | duplex | varandas envidraçadas nos dois pavimentos | lareira em alvenaria Flat duplex na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com dois pavimentos, 2 suítes, varandas envidraçadas, lareira em alvenaria e cozinha com armários planejados. • 75 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Varandas envidraçadas nos dois pavimentos • Sala de estar integrada à cozinha, com lareira em alvenaria aparente • Cozinha com armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas • 2 suítes, sendo uma no primeiro piso e a suíte superior no segundo piso • Condomínio com portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas • Lazer com academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos Localizado na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com acesso por vias asfaltadas. Características do imóvel No primeiro piso, a sala de estar é integrada à cozinha e conta com lareira em alvenaria aparente. A cozinha possui armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas. O primeiro piso também conta com uma suíte e varanda envidraçada. No segundo piso, fica a suíte superior, com varanda envidraçada e vista aberta para a paisagem natural de Campos do Jordão. Características do condomínio A estrutura informada inclui portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas. O lazer informado reúne academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos. Obs. 01: Imóvel comercializado parcialmente mobiliado. Os itens pessoais e objetos de uso particular serão retirados. Obs. 02: Condição de venda para pagamento à vista. Não são aceitas permutas. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa no Beverly Hills com 254,00 m², 4 suítes e porteira fechada 254,00 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas | condomínio fechado com 27 lotes | porteira fechada Casa em condomínio no Beverly Hills, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5,8 km do Capivari, com 4 suítes, 3 pavimentos, deck externo, jardim e venda porteira fechada. • 254,00 m² construídos em 3 pavimentos • 4 suítes, sendo a principal com closet, banheira de hidromassagem e ambiente de uso privativo • Living com pé-direito elevado, sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central • Porteira fechada, com mobília, decoração e equipamentos sujeitos à conferência na negociação • Deck externo e jardim integrados ao térreo, com vista para as montanhas • Arquitetura contemporânea com tijolos aparentes, esquadrias de ampla abertura e orientação face norte • Condomínio fechado com 27 lotes, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5,8 km do Capivari, com acesso asfaltado. Características do imóvel No térreo, o living reúne sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central. O mesmo pavimento conta com 1 suíte com banheiro privativo, lavabo, área de serviço, deck externo e jardim com vista para as montanhas. No primeiro pavimento, há mezanino com sala de TV, 2 suítes com banheiro privativo e banheiro social. No segundo pavimento, fica a suíte principal, com closet, banheira de hidromassagem e ambiente de uso privativo. A arquitetura informada combina tijolos aparentes, esquadrias de ampla abertura e orientação face norte. Características do condomínio Condomínio fechado com 27 lotes. A estrutura de lazer informada inclui quadra poliesportiva, quadra de vôlei e piscina. Serviços e acesso informados: portaria com controle de acesso e acesso asfaltado. Obs.: Imóvel comercializado em modalidade porteira fechada, sujeito à conferência dos itens no momento da negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Lareira, Deck e Morro do Elefante 84,97 m² | 1 suíte + 1 dormitório | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Parcialmente mobiliado Lareira a lenha, varanda com deck e aquecimento a gás — apartamento no Morro do Elefante pronto para receber a família nos finais de semana na serra. • Mobiliado parcialmente — pronto para uso imediato da família, com flexibilidade para personalização conforme perfil do adquirente • Lareira a lenha e aquecimento a gás — contribuem para o conforto térmico no clima de montanha, favorecendo ambientação acolhedora ao longo das estações • Varanda com deck preserva relação direta com área verde e vista aberta — extensão natural do living para convivência ao ar livre da família • Living articula sala de estar com lareira e sala de jantar em ambientes funcionalmente integrados — fluxo natural entre os espaços sociais • Cozinha americana planejada com bancada em granito organiza o fluxo de trabalho e favorece interação nos momentos de recepção da família • Suíte principal com banheiro privativo, favorecendo maior isolamento entre dormitórios — segundo dormitório com dimensões equilibradas, atendido por banheiro social • Localização a aproximadamente 1 km do teleférico, próximo ao Capivari e ao Morro do Elefante Campos do Jordão concentra os principais atrativos turísticos e gastronômicos da serra — Capivari, teleférico e Morro do Elefante a menos de 1 km. Planta funcional com boa incidência de luz natural ao longo do dia e atmosfera acolhedora que favorece o conforto da família em todas as estações do ano. Área de serviço independente organiza o suporte doméstico sem interferir na circulação social e íntima do apartamento. Condomínio com infraestrutura de lazer — saunas, academia, espaço gourmet e espaço com fogo de chão favorecem experiência diferenciada nos finais de semana na serra da família. Área privativa — social: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada, varanda com deck, vista para área verde, cozinha americana com bancada em granito Área privativa — íntima: suíte com banheiro privativo, 2º dormitório, banheiro social, área de serviço independente Lazer e esporte: academia equipada, saunas, espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza, salão de jogos e TV, playground, espaço com fogo de chão Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, áreas comuns bem cuidadas Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento duplex no Morro do Elefante com vista e lareira em Campos do Jordão 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro | lareira | sacada envidraçada | aquecimento a gás | 1 vaga coberta | mobiliado Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, com vista para o vale a partir da sacada envidraçada, lareira, aquecimento a gás e venda mobiliada. • 76,02 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Piso inferior com sala de estar, lareira, sacada envidraçada e cozinha americana integrada ao living • Piso superior com 2 dormitórios e banheiro social • Sacada envidraçada com vista para o vale • Aquecimento a gás • 1 vaga coberta • Vendido mobiliado, conforme observação Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, próximo ao Capivari, conforme informado no texto. Características do imóvel O piso inferior reúne sala de estar com lareira, sacada envidraçada, cozinha americana integrada ao living e área de serviço. No piso superior, ficam os 2 dormitórios e o banheiro social. A configuração em dois pavimentos separa a área social da área íntima. A sacada envidraçada possui vista para o vale. O imóvel conta com aquecimento a gás. A unidade possui 1 vaga coberta. Características do condomínio A estrutura informada inclui sauna, espaço fitness, salão gourmet com churrasqueira, playground, jardins, espaço de leitura e bicicletário. Serviços e acesso informados: portaria 24 horas e elevador. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Itens inclusos devem ser confirmados no momento da proposta. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Obs. 3: Possibilidade de locação de curta temporada conforme regulamento condominial informado, sem promessa de rentabilidade, ocupação ou retorno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa nova no Beverly Hills com 4 suítes e deck em Campos do Jordão 254,00 m² de área privativa | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas | condomínio fechado com 27 lotes Casa nova e nunca habitada no Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com 3 níveis, deck integrado e vista aberta para a serra. • 254,00 m² de área privativa em 3 níveis • 4 suítes, sendo a principal no terceiro piso, com closet e área de relaxamento • Sala de estar com pé-direito alto, sala de jantar integrada e cozinha americana • Cozinha com ilha central e fogão de indução • Deck integrado ao térreo e aberturas amplas nos níveis da casa • 2 vagas cobertas • Condomínio fechado com 27 lotes, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com acesso asfaltado. A posição elevada e a vista aberta para a serra foram informadas no texto. Características do imóvel A casa possui arquitetura com referência europeia contemporânea e distribuição em 3 níveis. No piso térreo, a sala de estar conta com pé-direito alto. A sala de jantar é integrada à área social. A cozinha americana possui ilha central e fogão de indução. O mesmo pavimento conta com uma suíte com banheiro completo, lavabo social, área de serviço com lavanderia e deck integrado. No segundo piso, há mezanino com circulação ampla, 2 suítes com banheiro privativo e sala de TV. No terceiro piso, fica a suíte principal, com closet e área de relaxamento. Características do condomínio Condomínio fechado com 27 lotes. A estrutura informada inclui campo de futebol e quadra poliesportiva. Serviços e acesso informados: portaria com controle de acesso, segurança 24h e acesso asfaltado. Obs.: A casa será vendida no estado construtivo atual. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Pousada no Atalaia com 8 suítes e arrendamento ativo em Campos do Jordão 296,00 m² construídos | 1.037,00 m² de terreno | 8 suítes independentes | 9 banheiros | edificada em 2012 | mobiliada Pousada mobiliada com operação arrendada em funcionamento até 2028, estrutura voltada à hospedagem e áreas de apoio para recepção, café da manhã e gestão local. Localizada no Atalaia, em Campos do Jordão, a 3,3 km do centrinho do Capivari, com acesso por vias asfaltadas. • 8 suítes independentes com banheiro privativo • Recepção, sala de café da manhã, cozinha auxiliar e lavabo social • Living com lareira, deque, lavanderia e casa de gás externa • Apartamento privativo com sala, cozinha e suíte para proprietário ou gestão local • Lagos ornamentais com carpas e jardim iluminado • Estacionamento reservado sem cobertura • Infraestrutura com água, energia elétrica, internet e vias asfaltadas Características do imóvel Edificada em 2012, a propriedade possui configuração voltada à hospedagem. Recepção, sala de café da manhã e cozinha auxiliar compõem o núcleo de atendimento. No living, há lareira e acesso ao deque. São 8 suítes independentes, todas com banheiro privativo. Já o apartamento privativo reúne sala, cozinha e suíte, podendo atender ao proprietário ou à gestão local. Na área externa, há lagos ornamentais com carpas, jardim iluminado e estacionamento reservado sem cobertura. Infraestrutura A infraestrutura informada inclui abastecimento de água, energia elétrica, internet e vias asfaltadas. Obs. 1: Imóvel vendido com mobília completa, com itens e condições a serem detalhados em proposta. Obs. 2: Informações financeiras e dados de faturamento disponíveis mediante proposta e apresentação de carta de intenção de compra. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à Venda em Tremembé | 313 m², 4 Suítes com Varanda e Piscina Integrada 313 m² construídos | 4 suítes | 560 m² de terreno | piscina | área gourmet | 3 vagas Casa de 313 m² em Tremembé com 4 suítes, piscina integrada ao espaço gourmet e edícula completa — estrutura pensada para o dia a dia da família. • 4 suítes com varanda — 3 com hidromassagem e 1 com aquecimento de piso, favorecendo conforto térmico e privacidade para toda a família • Piscina com deck integrada à área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, ampliando o uso da área externa no cotidiano e em reuniões • Living com lareira integrado à sala de jantar, com boa incidência de luz natural e fluxo natural entre os ambientes sociais • Cozinha com ilha central e móveis planejados, organizando o preparo das refeições com praticidade e funcionalidade no dia a dia • Edícula independente com dormitório e banheiro, oferecendo espaço autônomo para hóspedes, funcionários ou home office adaptável • Sistema de segurança instalado, contribuindo para o controle de acesso e proteção contínua do imóvel • Terreno de 560 m² com jardim, deck e área externa aproveitável para lazer e convivência ao ar livre Região residencial de Tremembé, a casa combina tranquilidade e acesso ao centro, favorecendo a rotina da família. Arquitetura que integra os ambientes sociais com fluxo natural entre o living, a cozinha e a área gourmet, facilitando o uso diário da família. Separação funcional entre as áreas íntimas e sociais organiza o imóvel para diferentes rotinas e momentos de uso da família ao longo do dia. Área privativa: living com lareira integrado à sala de jantar, cozinha com ilha e móveis planejados, 4 suítes com varanda sendo 3 com hidromassagem e 1 com aquecimento de piso, lavabo, lavanderia com área de serviço, despensa, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, piscina com deck, jardim com área de convivência, edícula independente com dormitório e banheiro, 3 vagas cobertas Infraestrutura: piscina, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, jardim, edícula com dormitório e banheiro, sistema de segurança, 3 vagas Obs. 1: O imóvel será vendido sem mobília. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa em condomínio fechado no Alto da Boa Vista com 4 suítes e vista para a Serra 248 m² construídos | 638 m² de terreno | 5 dormitórios | 4 suítes | 3 vagas | condomínio com 12 residências Casa em condomínio fechado no Alto da Boa Vista, em Campos do Jordão, com dois pavimentos e estrutura concluída para personalização. A suíte principal no pavimento superior conta com sacada e vista para a Pedra do Baú, um diferencial de paisagem dentro da área íntima. A planta reúne 5 dormitórios, sendo 4 suítes, área social integrada, espaço para lareira e área externa livre para uso da família na serra. • 5 dormitórios, sendo 4 suítes, com 1 suíte no pavimento térreo • Suíte principal com hidromassagem, closet, sacada e vista para a Pedra do Baú • 2 suítes superiores com sacadas privativas, ventilação cruzada e iluminação natural • Sala de estar com espaço para lareira, sala de jantar integrada e cozinha em conceito aberto • Terreno de 638 m² com área externa livre para jardim, deck ou espaço de lazer • Vista para o pôr do sol da Serra da Mantiqueira • Condomínio com 12 residências, portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria e vias pavimentadas No Alto da Boa Vista, a casa fica a 4 km de Abernéssia e a 8 km do Polo Capivari, com acesso às áreas gastronômicas e comerciais de Campos do Jordão. A arquitetura contemporânea em dois pavimentos organiza a área social no térreo e concentra parte da área íntima no pavimento superior. Características do imóvel Pavimento térreo: sala de estar com espaço para lareira, sala de jantar integrada, cozinha em conceito aberto, 1 suíte com banheiro privativo, lavabo social e área de serviço. Pavimento superior: suíte principal com hidromassagem, closet, sacada e vista para a Pedra do Baú, 2 suítes com sacada privativa e ventilação cruzada, além de 1 dormitório adicional. Área externa e apoio: 3 vagas e área externa livre para jardim, deck ou espaço de lazer. Características do condomínio Condomínio fechado com 12 residências, portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria e vias pavimentadas. Obs.: Imóvel com estrutura concluída e pronto para personalização de acabamentos, revestimentos e ambientação conforme perfil e gosto do comprador. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão | Vila Inglesa, Alpina e Porteira Fechada 160,77 m² | 4 dormitórios, 3 suítes | 4 banheiros | 3 pavimentos | 2 vagas Casa alpina com revestimento predominante em madeira, lareira e porteira fechada em condomínio de 10 residências a 2,6 km do Capivari — pronta para uso da família. • Porteira fechada — mobiliada e pronta para ocupação imediata da família, conforme detalhamento a confirmar em negociação • Condomínio com apenas 10 residências — baixo fluxo interno, portão eletrônico, controle de acesso e vizinhança selecionada a 2,6 km do Capivari • Arquitetura alpina com revestimentos predominantes em madeira tratada — desempenho térmico comprovado pelo isolamento natural e atmosfera típica das serras paulistas • Living com lareira e janelas panorâmicas — integração com o verde ao redor, iluminação natural abundante e conforto nos dias de frio da serra • 4 dormitórios, 3 suítes e mezanino multifuncional no 3º pavimento — planta versátil para uso familiar ampliado ou recepção de hóspedes com privacidade • Varanda com mobiliário externo e sistema de calefação integrado aos três pavimentos — convivência ao ar livre e aquecimento em todos os ambientes nos finais de semana da família Vila Inglesa, próxima à Ducha de Prata e a 2,6 km do Capivari, com acesso totalmente asfaltado e conexão rápida aos principais restaurantes, cafés e atrações de Campos do Jordão. Condomínio de baixa densidade com área verde preservada, portaria com zeladoria, monitoramento remoto por câmeras e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Cozinha com armários planejados e eletrodomésticos inclusos, sistema de aquecimento a gás por caldeira integrado a todos os pavimentos. Acabamentos em madeira tratada conferem identidade visual típica da serra, durabilidade estrutural, resistência às variações climáticas da montanha e custo de manutenção reduzido. Térreo: living integrado com lareira, sala de jantar, cozinha planejada com eletrodomésticos, lavabo, lavanderia, área de serviço 2º Piso: 3 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados 3º Piso: mezanino multifuncional, suíte adicional, banheiro completo Infraestrutura: portaria, portão eletrônico, monitoramento por câmeras com acesso remoto, zeladoria, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Imóvel comercializado de forma parcialmente mobiliada. Alguns objetos e pertences de uso pessoal serão retirados conforme detalhamento em negociação. Obs. 2: Proprietário não tem interesse em locação. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex na Vila Capivari, Campos do Jordão — 229 m², 4 Dorms. e 3 Vagas 229,18 m² privativos | 4 dormitórios | 2 suítes | 473,36 m² totais | 3 vagas cobertas Duplex de 229 m² no coração da Vila Capivari — metragem escassa no endereço mais valorizado de Campos do Jordão. Poucos passos dos principais restaurantes, cafés, boutiques e atrações do centrinho — conveniência e imersão no melhor de Campos do Jordão. • 229 m² privativos em planta duplex — distribuição inteligente em dois pavimentos que integra áreas social, íntima e de serviço com conforto e amplitude para toda a família • Varanda envidraçada com acesso direto do living — favorece uso contínuo do espaço com proteção térmica e acústica, luminosidade natural e conexão permanente com o clima e a paisagem da serra • Mezanino com pé-direito elevado no segundo pavimento — amplia a volumetria do ambiente e oferece versatilidade para espaço de trabalho, sala íntima ou área de leitura e convivência da família • Lareira revestida em pedra na sala de estar — conforto térmico aliado à ambiência típica de montanha, compondo um ambiente acolhedor para receber e desfrutar nos dias frios da serra • Calefação em todos os ambientes e piso em tacão de madeira — desempenho térmico eficiente com acabamento nobre que reforça o padrão construtivo diferenciado e o conforto da estadia • 3 vagas de garagem cobertas — diferencial expressivo e raro na Vila Capivari, com capacidade para toda a família e eventuais hóspedes próximo ao centrinho • Potencial de locação de temporada em endereço de altíssima demanda — imóvel de metragem ampla e padrão elevado bem posicionado para o portfólio de investidores Vila Capivari concentra os principais restaurantes, cafés e boutiques de Campos do Jordão — endereço de referência para segunda residência e locação de alto padrão. Planta em dois pavimentos com sala de estar, sala de jantar e cozinha americana integradas — fluxo natural entre ambientes que favorece a convivência da família em cada temporada. Cozinha com ilha central, despensa e área de serviço completa — organização e funcionalidade para estadias prolongadas ou uso intensivo nos finais de semana. Condomínio consolidado com portaria 24 horas, elevador e salão de festas — infraestrutura de segurança e lazer para uso residencial e de temporada. 1º Pavimento: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com ilha central, varanda envidraçada, suíte com acesso à varanda, dormitório, despensa, área de serviço 2º Pavimento: mezanino com pé-direito elevado para convivência ou espaço de trabalho, suíte, dormitório Lazer e serviços: salão de festas com espaço gourmet, hall de entrada, elevador, portaria 24 horas Obs. 1: Apartamento vendido parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa térrea à venda no Atalaia com vista panorâmica e 3 suítes Terreno plano de 1.200 m² | 200 m² construídos | 3 suítes | 6 vagas No Atalaia, esta casa térrea reúne vista panorâmica, terreno plano e áreas de lazer ao ar livre, com ambientes sociais integrados à varanda e ao deck. • Sala de estar com lareira e piso aquecido, integrada à sala de jantar e à cozinha • Suíte principal com banheira de imersão voltada para a paisagem e piso aquecido • Área gourmet coberta com churrasqueira e mesa para 8 pessoas • Campo de futebol, playground infantil, canil para 2 cães, redes e espaço com fogo de chão • Mirante com visual de 360 graus para a paisagem serrana • Venda mobiliada e equipada, com eletrodomésticos informados como novos A casa fica no bairro Atalaia, em Campos do Jordão, a aproximadamente 3,5 km do centro turístico de Capivari. O acesso possui portão automatizado. Na área social, amplas aberturas conectam o interior à varanda e ao deck, favorecendo a iluminação natural e mantendo a vista para a cidade e as montanhas. A garagem dispõe de 2 vagas cobertas e 4 descobertas. As 3 suítes concentram a área íntima. Na principal, a banheira de imersão foi posicionada em direção à paisagem. O apoio interno inclui lavabo e lavanderia completa. A venda compreende mobiliário, forno, micro-ondas, lava-louças e máquina lava e seca, informados como novos. As garantias dos eletrodomésticos dependem de verificação documental na negociação. Obs. 1: Residência mobiliada, pronta para ocupação e com acabamento descrito como premium. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura duplex no Capivari com 200,00 m², lareira e 3 vagas 200,00 m² privativos | 322,02 m² de área total | 2 suítes + 2 dormitórios | 3 vagas, sendo 2 cobertas e 1 descoberta | lareira | mezanino | aquecimento a gás de passagem Cobertura duplex em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com sala de estar com lareira, varanda integrada, mezanino em madeira aparente e 3 vagas de garagem. • 200,00 m² privativos e 322,02 m² de área total • 2 suítes, sendo 1 com sacada privativa e vista para a serra, além de 2 dormitórios adicionais • Sala de estar com pé-direito alto, lareira, acesso à varanda e integração à sala de jantar • Mezanino com escada caracol em madeira, sala de TV e sala de jogos • Varanda integrada ao living térreo • 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta • Aquecimento a gás de passagem Localização em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com acesso asfaltado. A região reúne restaurantes, shoppings e opções de lazer citadas no texto. Características do imóvel No piso térreo, a sala de estar conta com pé-direito alto, lareira e acesso à varanda. A sala de jantar é integrada à área social. A cozinha possui iluminação natural. O mesmo pavimento reúne 2 suítes, sendo 1 com sacada, além de 2 dormitórios e banheiro social. A lavanderia conta com armários. No mezanino, o acesso ocorre por escada caracol em madeira. O mezanino reúne sala de TV e sala de jogos. A estrutura em madeira aparente aparece do térreo ao mezanino. Complementos do imóvel 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta. Aquecimento a gás de passagem. Características do condomínio A infraestrutura informada inclui zeladoria, elevador, salão de jogos, sauna seca e quiosque com churrasqueira e forno de pizza. Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado, com retirada dos itens pessoais do vendedor. Itens incluídos serão definidos na proposta. Obs. 2: Locação por temporada permitida e atualmente utilizada, conforme informação confirmada, observadas as regras vigentes aplicáveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura Duplex à Venda em Capivari — Campos do Jordão, 322,02 m², Lazer Privativo 322,02 m² totais | 200,00 m² privativos | 4 dormitórios, 2 suítes | 3 banheiros | Pé-direito duplo com lareira | Aquecimento a gás | Condomínio com salão de jogos, sauna seca e espaço gourmet Capivari, polo de maior valorização de Campos do Jordão, a 500 m do centrinho: cobertura duplex com lareira integrada, varanda privativa no térreo e mezanino privativo da família. • Pé-direito duplo com lareira integrada à varanda — amplitude e atmosfera de altitude que favorecem a convivência da família nos finais de semana e nas temporadas em Capivari • Mezanino privativo com sala de TV, mesa de snooker e bar americano — pavimento superior dedicado ao lazer e ao entretenimento exclusivo da família, sem divisão com outros condôminos • Suíte com sacada privativa — conexão direta com a paisagem serrana da Serra da Mantiqueira, diferencial de uso e valorização reconhecido no mercado premium de Capivari • Aquecimento a gás — conforto térmico contínuo em todas as estações do ano, independente de sistema elétrico, com capacidade dimensionada para o clima de altitude de Campos do Jordão • Localização a 500 m do centrinho de Capivari — acesso a restaurantes renomados, cafés e boutiques de referência preservando a tranquilidade residencial do entorno do condomínio • Potencial de locação por temporada — Capivari concentra alta demanda e liquidez comprovada em Campos do Jordão; imóvel parcialmente mobiliado com estrutura pronta para exploração Capivari concentra os imóveis de maior procura de Campos do Jordão, com demanda de compradores de segunda residência, locação de temporada e investidores de portfólio premium. Cobertura duplex de 322,02 m² com pé-direito duplo e lareira no térreo, varanda integrada à área social e mezanino de entretenimento privativo no pavimento superior. Térreo: living com pé-direito duplo e lareira, varanda integrada, sala de jantar, cozinha funcional, área de serviço, 4 dormitórios, 2 suítes — sendo 1 com sacada privativa Superior: mezanino com sala de TV, mesa de snooker, bar americano Complementar: aquecimento a gás Infraestrutura do condomínio: salão de jogos, sauna seca, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, elevador com acesso aos pavimentos, zeladoria 24 horas Obs. 1: Parcialmente mobiliada. Agende sua visita presencial e conheça todos os detalhes da cobertura. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J