Imóveis, Campos do Jordão, SP

Duplex à venda no Alto do Capivari — Campos do Jordão com lareira e duas sacadas 100,21 m² | 1 suíte + 2 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas | Condomínio com piscina aquecida coberta, sauna e restaurante Planta em dois pavimentos com lareira, sacadas em todos os dormitórios e infraestrutura de condomínio resort no Alto do Capivari, Campos do Jordão. Alto do Capivari é um dos polos mais procurados da cidade para segunda residência e locações de temporada. • Dois pavimentos organizam os ambientes da família: térreo social com lareira integrada à sala e mezanino íntimo com dois dormitórios adicionais com sacada • Lareira na sala integrada de estar e jantar — aconchego natural nos finais de semana e nas temporadas de inverno da serra • Sacadas em todos os dormitórios — ventilação natural, luz do dia e contato direto com a atmosfera da serra em cada pavimento • Suíte de casal com armário e varanda — banheiro com acesso privativo pelo quarto ou social pela circulação, conforme necessidade • Água, gás, internet, sky e limpeza da unidade inclusos no condomínio — praticidade e custo previsível para proprietários e hóspedes • Duas vagas de garagem cobertas — organização e segurança para os veículos da família durante toda a estadia Inserido no Quatre Saisons Residence, no Alto do Capivari, o condomínio oferece fácil acesso às principais atrações de Campos do Jordão. A poucos minutos do centro histórico, do Parque Estadual e das principais opções gastronômicas da cidade. Planta duplex de 100,21 m² distribui os ambientes sociais no térreo e a área íntima no mezanino, favorecendo a privacidade entre hóspedes e proprietários — configuração valorizada para uso familiar e locações. Campos do Jordão figura entre os destinos de serra mais procurados do estado de São Paulo, com alta demanda em todas as estações. O Alto do Capivari concentra condomínios de infraestrutura completa e mantém valorização consistente na região. Térreo: sala de estar e jantar integradas, lareira, cozinha, suíte de casal com armário, varanda e banheiro de acesso duplo (quarto e circulação social), sacada Mezanino: 2 dormitórios com sacada, banheiro social Complementar: 2 vagas de garagem Infraestrutura do condomínio: piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, salão de jogos, salão de festas, restaurante, recepção 24h, quadras esportivas, espaços de convivência Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 2: Água, gás, internet, sky e limpeza inclusos no valor do condomínio conforme regulamento vigente do empreendimento à época da utilização — sujeito a alteração. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente — detalhes de planta e infraestrutura são mais bem avaliados in loco. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento com calefação em Campos do Jordão — Vila Backer, a 1 km do Capivari 87,75 m² privativos | 244,00 m² totais | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta Calefação instalada, varanda gourmet fechada em vidro e 1 km do Capivari: três razões para usar este apartamento da família em todas as estações. • Calefação por radiadores já instalada em toda a unidade — conforto térmico desde o primeiro dia, sem necessidade de adaptações ou investimento adicional • Varanda gourmet fechada em vidro — espaço de convivência protegido do frio, que permanece funcional mesmo nos dias mais rigorosos da serra • Bancada em granito Preto São Gabriel na cozinha americana integrada à sala de jantar — acabamento que define o padrão estético da unidade • Suíte com acesso direto à varanda — dormitório principal conectado à área de convivência da família, com privacidade preservada • Localização Vila Backer, a 1 km do centrinho do Capivari — acesso a restaurantes, cafés e atrações sem abrir mão da tranquilidade • Hobby box privativo e vaga coberta demarcada — infraestrutura de apoio que favorece o uso como moradia de temporada e para investidores Vila Baker preserva o caráter residencial da serra com acesso ao polo gastronômico do Capivari, a 1 km. Fonte Simão e os principais restaurantes, cafés e lojas do centrinho ficam a poucos minutos a pé. Sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana articulam um espaço social integrado, favorecendo o convívio da família em dias frios. Nos meses frios da serra, o apartamento reúne lareira na sala, calefação nos dormitórios e varanda fechada — ambiências que definem o conforto da estação. Área privativa: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com bancada em granito Preto São Gabriel Varanda gourmet fechada em vidro, suíte com acesso à varanda, 2 dormitórios, banheiro social, área de serviço, lavanderia Complementar: calefação por radiadores, aquecimento de água, hobby box privativo, 1 vaga coberta demarcada Infraestrutura do condomínio: academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo e portaria virtual com monitoramento remoto Segurança e gestão: portaria virtual com monitoramento remoto 24h, zeladoria Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça o Condessa de Bonneval pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Vila Backer, Mobiliado com Varanda Gourmet 87,75 m² privativos | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Hobby box Apartamento mobiliado no Condomínio Condessa de Bonneval, Vila Backer — pronto para uso da família nos fins de semana ou para locação de temporada, a 1 km do Capivari. • Varanda gourmet com cortina de vidro — uso em todas as estações, churrasqueira elétrica inox e refrigerador embutido • Mobiliário e decoração assinada — entregue pronto para uso imediato da família ou locação de temporada • Calefação por radiadores em todos os ambientes — temperatura equilibrada nas madrugadas de serra, sem necessidade de equipamentos adicionais • Marcenaria sob medida em todos os cômodos — armários planejados, persianas integradas e hobby box privativo para armazenamento extra • Área social integrada com lareira e painel ripado em madeira — piso em madeira percorre todo o ambiente • Condomínio com mirante panorâmico, academia, espaço yoga, salão gourmet e portaria virtual 24h Vila Backer, a 1 km do polo turístico do Capivari — acesso facilitado a comércio, gastronomia e principais atrações culturais de Campos do Jordão. Sala de estar, jantar e cozinha americana integradas — lareira com revestimento simulado em pedra e piso em madeira percorrem todo o espaço social. Ambiente favorece o conforto da família nos fins de semana, com iluminação natural abundante e circulação fluida entre os cômodos. Suíte com acesso à varanda gourmet e armários planejados — banheiros com espelhos circulares, painéis em madeira, nichos organizadores e metais nobres. Área privativa: sala de estar com lareira e painel ripado, sala de jantar, cozinha americana planejada, varanda gourmet com churrasqueira e refrigerador embutido Área íntima: suíte com armários planejados e acesso à varanda, 2 dormitórios, 2 banheiros com acabamentos em metais nobres Infraestrutura do condomínio: academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo e portaria virtual com monitoramento remoto Segurança e gestão: portaria virtual com monitoramento remoto 24h, zeladoria Obs. 1: Imóvel vendido parcialmente mobiliado, serão retirados alguns pertences pessoais. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Vila Backer, 3 Dorms., Varanda com Churrasqueira 87,75 m² privativos | 244,00 m² área total | 3 dormitórios (1 suíte) | 2 banheiros | 2 vagas cobertas Apartamento na Vila Backer com calefação por radiadores, varanda envidraçada com churrasqueira elétrica e acesso a pé ao Capivari — estrutura para uso da família nos finais de semana ou como fonte de renda. • 3 dormitórios (1 suíte com banheiro e armário planejado) — configuração adequada para grupos familiares e para locação por temporada na capital paulista da neve • Sala de estar com lareira e sala de jantar integradas — ambiente de convivência aquecido nos dias de serra • Varanda envidraçada com churrasqueira elétrica e porta de vidro — lazer privativo com proteção contra o frio da montanha • Calefação por radiadores em todos os ambientes — conforto térmico durante as noites frias do inverno • 2 vagas cobertas e demarcadas e hobby box privativo — solução completa de estacionamento e armazenamento • Localização na Vila Backer — acesso a pé a restaurantes internacionais, Baden Baden e shoppings do Capivari Vila Backer integra a região do Capivari, polo gastronômico e turístico de Campos do Jordão, com restaurantes de padrão internacional, a choperia Baden Baden e os principais shoppings da cidade a caminhada do apartamento. Cozinha planejada estilo americano, área de serviço e lavanderia com armário e banheiro social planejado compõem a planta de serviço — organização que favorece o uso da família nos finais de semana e a gestão para locação por temporada. Aquecimento de água a gás de passagem, sem necessidade de reservatório, e hobby box privativo complementam a infraestrutura individual do apartamento. Área privativa: sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda com churrasqueira elétrica envidraçada, suíte com banheiro e armário planejado, 2 dormitórios, banheiro social com armário planejado, cozinha planejada americana, área de serviço e lavanderia com armário Infraestrutura do condomínio: academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo e portaria virtual com monitoramento remoto Segurança e gestão: portaria virtual com monitoramento remoto 24h, zeladoria Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão | Capivari, 87,75 m², 3 Dorms., Varanda Gourmet 87,75 m² privativos | 244,00 m² totais | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta Apartamento reformado a 1 km do polo do Capivari, com varanda gourmet fechada em vidro e calefação por radiadores pré-instalada. Estrutura voltada para o conforto da família nos finais de semana de inverno e para ocupação de temporada com potencial de renda. • Varanda gourmet fechada em vidro com porta de correr e ponto para churrasqueira — ambiente coberto de convívio, protegido do frio da serra o ano inteiro • Calefação por radiadores pré-instalada nos ambientes selecionados — sistema já instalado, sem necessidade de obra adicional para aquecimento nos dias frios • Sala de estar com lareira e sala de jantar integradas à cozinha americana — ambientes articulados que favorecem o convívio da família no espaço privativo • 3 dormitórios sendo 1 suíte com banheiro privativo e 1 banheiro social — distribuição que contribui para a privacidade entre hóspedes em estadias de temporada • Aquecimento de água de passagem projetado na estrutura — viabiliza instalação futura sem reservatório e sem intervenção na alvenaria existente • Hobby box privativo e 1 vaga de garagem coberta e demarcada — organização de armazenagem e estacionamento que favorece o uso regular da família ao longo do ano Imóvel situado a 1 km do polo do Capivari, com acesso facilitado a restaurantes de padrão internacional, Choperia Baden Baden e centros comerciais. Deslocamento viável a pé para as principais atrações turísticas e culturais de Campos do Jordão. Imóvel reformado com calefação por radiadores e aquecimento de água de passagem já incorporados à estrutura. Diferenciais que favorecem o conforto da família no inverno serrano e elevam o potencial de ocupação para locação de temporada. Área privativa: living com sala de estar com lareira e sala de jantar integradas, cozinha americana integrada ao espaço social Varanda gourmet fechada com porta de correr em vidro e espaço preparado para churrasqueira 3 dormitórios sendo 1 suíte com banheiro privativo, 1 banheiro social, área de serviço e lavanderia completa Lazer e serviços: academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço para yoga, salão de jogos com snooker e ping-pong, praça ao ar livre, jardim com paisagismo Segurança e gestão: portaria virtual com monitoramento remoto 24h, zeladoria Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão | Loteamento Turmalina, 356 m² e Vista para Pedra do Baú 356,70 m² construídos | 6.050 m² de terreno | 4 quartos (2 suítes) | 3 banheiros | Casa de caseiro Casa térrea em condomínio fechado com terreno plano de 6.050 m², vista para a Pedra do Baú e estrutura de apoio com casa de caseiro independente. • 6.050 m² de terreno praticamente plano — área gramada, ajardinada e com espaço livre ao redor da residência para diferentes usos da família nos finais de semana • Vista panorâmica para a Pedra do Baú diretamente das áreas sociais — contemplação natural integrada ao cotidiano de quem utiliza a casa de campo • Lareira em pedra com abertura para dois ambientes — ponto de convivência nos dias frios da serra • Piso em madeira Ipê e teto em madeira aparente — acabamentos que preservam a identidade construtiva da residência • Casa de caseiro com 74,58 m², estrutura independente com sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço — apoio operacional permanente Loteamento Turmalina em Campos do Jordão, região cercada por natureza e com perfil residencial voltado para privacidade e tranquilidade na Serra da Mantiqueira. Posicionamento ensolarado com orientação favorável à iluminação natural durante a maior parte do dia, característica valorizada em imóveis de veraneio na região. Construção térrea com 282,12 m² na casa principal, acabamentos em madeira Ipê e teto aparente, integração das áreas sociais com vista direta para a Pedra do Baú. Sala com lareira em pedra e abertura para dois ambientes, janelas amplas que favorecem ventilação cruzada e luminosidade nas áreas de convivência. Cozinha americana com móveis planejados integrada à área social, varanda com deck voltados para a paisagem natural e espaço destinado ao cultivo de hortaliças. Terreno de 6.050 m² com topografia plana — condição rara no Loteamento Turmalina — conjugada à vista para a Pedra do Baú, formando os dois principais diferenciais de valor. Área privativa: hall de entrada, living integrado (estar, TV, jantar e contemplação), cozinha americana, 4 quartos (2 suítes), banheiro social, lavabo Apoio e serviço: área de serviço, dependência de apoio, aquecimento elétrico. Potencial para atualização e personalização. Infraestrutura: condomínio fechado com portaria e acesso controlado Obs. 1: Proprietário não aluga e não aceita permuta. Obs. 2: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado; pertences pessoais a serem retirados serão informados em momento oportuno. Agende sua visita e conheça pessoalmente a casa, o terreno e a vista para a Pedra do Baú. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento em Campos do Jordão | Jardim Embaixador, 2 Suítes, Lareira e Porteira Fechada 84,00 m² privativos | 174,02 m² área total | 2 suítes | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Lareira — Porteira fechada — Vista para as montanhas Apartamento porteira fechada no Jardim do Embaixador com lareira, piso em taco e vista para as montanhas — pronto para receber a família na próxima temporada. • Vendido porteira fechada com mobília e equipamentos completos, saem apenas objetos de uso pessoal — pronto para a família desfrutar na próxima temporada, sem investimento adicional • 2 suítes com piso em taco de madeira, armários e banheiro privativo com box blindex e pia em mármore — conforto preservado a cada estadia da família • Sala de estar e jantar com lareira a lenha e piso em taco de madeira — ambiente que favorece o convívio da família nas noites mais frias do inverno • Varanda com vista para a vegetação nativa e as montanhas de Campos do Jordão — área de convívio ao ar livre com integração direta à paisagem da Serra da Mantiqueira • Cozinha planejada com bancada integrada à sala de jantar — fluxo natural entre os ambientes e praticidade para as refeições em família • Aquecimento de água a gás de passagem em todos os pontos — abastecimento contínuo, sem necessidade de reservatório e disponível para todo o apartamento Jardim do Embaixador a 1,2 km do Centrinho do Capivari — acesso facilitado ao comércio local, gastronomia e às principais atrações naturais e culturais da Serra da Mantiqueira. Apartamento no 1º andar de edifício com 3 andares, com elevador — 84,00 m² privativos com lareira na sala, piso em taco de madeira e banheiros com acabamento em mármore. Condomínio com infraestrutura completa de lazer — spa, sauna e salão de festas disponíveis para uso da família ao longo de toda a temporada em Campos do Jordão. Área privativa: 2 suítes com armários planejados e banheiro privativo, varanda com vista para as montanhas e vegetação nativa, sala de estar e jantar integradas com lareira e piso em taco, cozinha planejada com bancada integrada à sala de jantar, área de serviços com lavanderia, 1 vaga de garagem coberta e demarcada Infraestrutura: spa, sauna, salão de jogos, elevador, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Capivari, Duplex Mobiliado a 800 m do Centrinho 87,94 m² privativos | 179,13 m² totais | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga Duplex mobiliado no Capivari — pronto para receber a família nos finais de semana sem obra, sem compra de móveis, sem espera para a primeira temporada. • 800 m do centrinho do Capivari — restaurantes, ateliês, lojas e atrações da região mais valorizada de Campos do Jordão acessíveis a pé pela família • Mobiliado completo — saem apenas pertences pessoais, pronto para uso imediato ou para locação por temporada nos finais de semana sem investimento adicional • Varanda envidraçada no térreo — preserva o conforto térmico nos dias frios da serra — integrada à sala com pé-direito duplo e boa luminosidade • Gerador de energia do condomínio — favorece continuidade nos finais de semana prolongados e feriados de alta ocupação da temporada • Espaço gastronômico privativo com churrasqueira — uso exclusivo do apartamento, disponível a qualquer momento sem reserva de salão coletivo Capivari concentra os principais restaurantes, ateliês e pontos de compra de Campos do Jordão, a menos de 10 minutos a pé do centrinho da região. Distribuição em dois pisos organiza os ambientes sociais no térreo e o repouso no piso superior, favorecendo isolamento acústico e privacidade entre os moradores. Condomínio com infraestrutura completa de lazer e serviços para os meses de alta temporada turística em Campos do Jordão. Piso Térreo: sala de estar com pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada com vista para área verde, sala de jantar integrada à cozinha americana com móveis planejados e bancada, espaço gastronômico com churrasqueira e bancada de apoio, dormitório com acesso direto à varanda, banheiro social Piso Superior: mezanino com espaço de convivência e leitura, suíte com armários planejados, banheiro privativo com ducha Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos, quadra poliesportiva, salão gastronômico com churrasqueira e espaço para eventos, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo Serviços e segurança: portaria 24h com monitoramento, gerador de energia para todo o condomínio, espaço de lavanderia coletiva, auditório para reuniões de condomínio, aquecimento de água por passagem, estacionamento para 1 veículo não demarcado Obs. 1: Vendido mobiliado — saem apenas pertences de uso pessoal. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão — Aldeia Austríaca, Piscina Coberta e 6 Suítes 640,55 m² construídos | 6 suítes | 6 banheiros e lavabo | Terreno: 1.153,65 m² | 5 vagas Residência de montanha com lazer privativo completo — piscina aquecida coberta, sauna e espaço gastronômico — pronta para a família nas quatro estações. • 640,55 m² em 3 pavimentos com separação funcional entre zonas sociais, íntimas e de lazer — uso simultâneo da família em todas as estações • Piscina aquecida coberta de uso contínuo, sauna úmida com vestiário e academia no mesmo nível — lazer privativo independente da temporada • Suíte principal com lareira privativa, closet, banheiro com hidromassagem e vista aberta para a serra — conforto de referência nos finais de semana • Espaço gastronômico com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha — organizado para estadias prolongadas da família • Jardim paisagístico com lago ornamental, carpas e áreas de descanso sob cobertura natural — varandas nos pavimentos superiores • Mobiliário incluso na venda — disponível para uso imediato, conforme negociação, sem aquisições adicionais antes da primeira estadia • Condomínio Aldeia Austríaca com controle de acesso permanente e segurança 24h Condomínio Aldeia Austríaca em Campos do Jordão — SP, com acesso às atrações do polo do Capivari e área consolidada da Serra da Mantiqueira. Projeto com madeira nos elementos estruturais, escadas e varandas — integração orgânica com a paisagem de montanha e identidade arquitetônica da região. 6 suítes distribuídas em 3 pavimentos organizam os espaços da família e dos convidados com acesso independente entre a área social, a íntima e o lazer. 1º Piso: hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, cantinho do café em estilo alemão, cozinha com ilha central e bancada de apoio, lavabo, lavanderia, suíte com banheiro privativo Lazer privativo: piscina aquecida coberta, sauna úmida com vestiário, academia, salão de jogos, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, jardim com lago ornamental 2º Piso: mezanino com sala de TV e varanda, suíte principal com lareira — closet — banheiro com hidromassagem e vista para a serra, 2 suítes adicionais 3º Piso: sala íntima, 2 suítes com circulação independente Complementar: dependência completa de serviços e empregados, 5 vagas de garagem (1 coberta) Infraestrutura do condomínio: controle de acesso permanente, segurança 24h, áreas esportivas, vias internas arborizadas Obs. 1: Venda inclui mobiliário, excetuando itens pessoais e decorativos específicos. Agende sua visita e conheça a residência pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa Alpina em Campos do Jordão | Vila Natal, 278,94 m², Lareira e Vista Permanente 278,94 m² construídos | 4 dormitórios — 2 suítes | 3 banheiros | Terreno 958,00 m² | 3 vagas Refúgio alpino nos pontos mais elevados da Vila Natal — madeira, lareira e vista permanente para as montanhas, pronto para receber a família nos finais de semana. • Arquitetura alpina autêntica — forros, esquadrias e mobiliário em madeira favorecem o isolamento térmico, identidade visual coerente e atmosfera de montanha em todos os ambientes • Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão caipira — painéis de vidro panorâmicos preservam a vista para as montanhas durante as refeições da família • Suíte com acesso independente no térreo — favorece a autonomia de hóspedes ou mobilidade diferenciada, sem interferência na circulação dos demais pavimentos • Vista permanente para as montanhas — posição elevada na Vila Natal favorece a tranquilidade, privacidade e panorama natural intacto nos finais de semana • Casa de caseiro independente — organiza manutenção, segurança e gestão da propriedade sem interferência na rotina e no conforto da família • Mobiliário de identidade arquitetônica integra a venda — forros, esquadrias e peças fixas em madeira permanecem no imóvel para a família Vila Natal, polo valorizado de Campos do Jordão, a 6,80 km do centro de Capivari — acesso final em 260,00 m de rua de terra preserva tranquilidade e exclusividade do endereço. Paisagismo com pedras naturais e fonte ornamental compõe o entorno externo, harmonizando-se com a arquitetura em madeira e reforçando o caráter de refúgio alpino de montanha. Lareira em tijolinho aparente na sala de estar integrada ancora a atmosfera da casa — referência visual e térmica que organiza o conforto da família em qualquer estação do ano. Térreo: sala de estar e sala de jantar, lareira em tijolinho aparente, bar social em madeira, suíte, lavabo, área gourmet com painéis de vidro, churrasqueira, forno de pizza, fogão caipira 1º Piso: sala de televisão, 2 dormitórios, banheiro social Sótão: dormitório com banheiro privativo, escada Santos Dumont, teto na inclinação do telhado Infraestrutura: casa de caseiro, aquecimento a gás de passagem, estacionamento para 3 veículos, paisagismo com pedras e fonte ornamental Obs. 1: imóvel comercializado parcialmente mobiliado, sendo retirados apenas itens decorativos pessoais, que não integram a venda. Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe desta casa alpina em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão | Beverly Hills, 254 m² e 4 Suítes 254,00 m² de área privativa | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas | Condomínio fechado 27 lotes Casa nova e nunca habitada no Beverly Hills — 3 níveis independentes com suíte principal no terceiro piso, closet e área de relaxamento. Deck integrado ao térreo e paisagem serrana para a família desfrutar com conforto em cada temporada na serra. • Casa nova e nunca habitada — base pronta para personalização de acabamentos e mobiliário conforme o perfil da família na temporada • 254,00 m² organizados em 3 níveis independentes — setores social, íntimo e privativo bem definidos, com privacidade e versatilidade para múltiplos perfis de uso da família • Suíte principal no terceiro piso — closet, área de relaxamento e configuração de uso reservado com separação total do setor social • Sala de estar com pé direito alto — articulada com sala de jantar e cozinha americana com ilha central e fogão de indução • Deck integrado ao térreo — luz natural abundante e áreas de convivência ao ar livre para os finais de semana na serra • Condomínio Beverly Hills — 27 lotes em Campos do Jordão, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado a 5,80 km do centro de Capivari Condomínio Beverly Hills em Campos do Jordão — posição elevada com vista aberta para a serra, a 5,80 km do centro de Capivari e acesso asfaltado. Segurança ativa e infraestrutura de lazer disponível para uso da família em cada temporada. Arquitetura de referência europeia contemporânea — 3 níveis que organizam os ambientes da família com clareza funcional e separação entre setores social, íntimo e privativo. Distribuição que favorece privacidade e fluxo natural entre os pavimentos, preservando a identidade funcional de cada nível ao longo da temporada. Implantação que aproveita a topografia natural do Beverly Hills com aberturas amplas em todos os níveis, ampliando a conexão visual com a paisagem serrana. Piso Térreo: sala de estar com pé direito alto, sala de jantar integrada, cozinha americana com ilha central e fogão de indução, suíte com banheiro completo, lavabo social, área de serviço com lavanderia, deck integrado Segundo Piso: mezanino com circulação ampla, 2 suítes com banheiro privativo, sala de TV reservada para uso da família Terceiro Piso: suíte principal com closet, área de relaxamento e configuração de uso exclusivo para a família Lazer e esporte: campo de futebol, quadra poliesportiva Serviços e segurança: segurança 24h Obs. 1: A casa será vendida no estado construtivo atual. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento em Campos do Jordão | Vila Real — Porteira Fechada e Lareira em Mata Nativa 106,02 m² privativos | 3 dormitórios — 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | Condomínio com 140.000 m² de mata nativa Apartamento reformado no Vila Real com lareira em pedra, varanda com saída ao jardim e mata nativa ao redor — porteira fechada para a família nas temporadas de inverno. • Porteira fechada — mobiliado e pronto para uso da família nas temporadas de inverno e feriados de Campos do Jordão • Varanda ampla integrada à sala de estar — porcelanato, forro em madeira e acesso direto ao jardim do condomínio • Lareira em pedra na sala de estar — destaque arquitetônico com forro em madeira e porcelanato, referência de conforto térmico para os invernos com temperaturas abaixo de 0°C • Suíte com varanda privativa e banheiro privativo — mais 2 dormitórios e banheiro social para hospedar a família e os convidados com privacidade • Cozinha americana com bancada em madeira e armários planejados — área de serviço e lavanderia completas • 1 vaga de garagem descoberta e depósito de apoio ao pé da escada de acesso Campos do Jordão, a 2,8 km do polo Capivari por via totalmente asfaltada — acesso ao centro histórico, restaurantes, lojas e principais pontos turísticos da cidade serrana. Condomínio residencial em 165.000 m² com 140.000 m² de mata nativa ao redor dos blocos — portaria 24h, acesso controlado e ambiente preservado para o descanso da família. Apartamento no andar térreo com acabamento em porcelanato, forro em madeira e cozinha com armários planejados — reformado e pronto para uso nas temporadas. Área privativa: sala de estar com lareira em pedra, forro em madeira e porcelanato, varanda ampla com acesso ao jardim do condomínio, sala de jantar integrada Suíte com varanda privativa e banheiro, 2 dormitórios com amplo espaço para composição de mobília, banheiro social, cozinha americana com bancada em madeira e armários planejados Área de serviço com lavanderia completa, depósito de apoio no acesso — 1 vaga de garagem descoberta. Lazer e esporte: piscina, parque infantil, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol society, salão de jogos Quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica para o vale de Campos do Jordão Serviços e segurança: portaria 24h, acesso controlado Obs. 1: Imóvel comercializado porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos na venda; itens decorativos pessoais como quadros não integram a negociação. Obs. 2: Imóvel comercializado com exclusividade por A e L Imóveis. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento 159 m² no Capivari | Piscina Aquecida, Lareira a Gás e 800 m do Centro 159 m² privativos | 2 suítes + 1 dormitório | 3 banheiros | 2 vagas | Varanda gourmet envidraçada Piscina aquecida com borda infinita, piso aquecido nos banheiros e lareira a gás no living — conforto térmico completo em qualquer estação. Apartamento da família a 800 metros a pé do Capivari, pronto para receber nos finais de semana e na temporada. • 159 m² privativos com living integrado e varanda gourmet envidraçada — espaços articulados para convívio da família nos finais de semana com fluxo natural entre sala, jantar e área externa • Piscina aquecida com borda infinita e vista panorâmica — lazer de alto padrão integrado ao condomínio fechado com privacidade favorecida pela implantação do empreendimento • Sistema térmico completo com radiadores distribuídos no apartamento e piso aquecido nos 3 banheiros — conforto contínuo nos dias mais frios da serra sem necessidade de equipamentos adicionais • 2 suítes com banheiro privativo e 1 dormitório adicional com banheiro compartilhado — distribuição que preserva a privacidade entre hóspedes e moradores nos finais de semana • 800 metros a pé do centro do Capivari — acesso a pé à alta gastronomia, lojas e atrações turísticas de Campos do Jordão sem depender de carro Localização no Capivari, polo mais valorizado de Campos do Jordão, com acesso pedestre a restaurantes, cafeterias e pontos turísticos. Referência consolidada para segunda residência de alto padrão na serra paulista. Gaudi Loft Design integra arquitetura contemporânea com planta social integrada, ampla entrada de luz natural e varanda envidraçada que prolonga o convívio. Sistema térmico completo com radiadores e piso aquecido — funcionalidade voltada ao uso da família em qualquer estação da serra. Área social e íntima: living integrado com sala de estar, sala de jantar e lareira a gás, varanda gourmet envidraçada, cozinha americana planejada, despensa. Área íntima e serviço: suíte principal com banheiro privativo e armários, segunda suíte com banheiro privativo, dormitório adicional com banheiro compartilhado, 2 vagas. Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita, quadra poliesportiva, espaço fitness, sauna, salão de jogos, espaço gourmet, áreas verdes com paisagismo. Serviços e segurança: portaria 24 horas, lavanderia coletiva, gerador de energia, auditório. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobilado — permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e ratificados em instrumento contratual. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita para conhecer o apartamento pessoalmente e avaliar todos os detalhes do imóvel e do condomínio. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | Vila Everest — 2 Suítes, Lareira e Configuração Versátil Até 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | 2 pavimentos | varandas envidraçadas | lareira em acabamento nobre Duplex de alto padrão na Vila Everest com lareira em pedra, duas varandas envidraçadas e ambientes planejados para conforto em clima de serra. Configuração versátil, adequada tanto para uso familiar em finais de semana quanto para ocupações de curta duração, conforme normas condominiais e regulamentações aplicáveis. • Localização na Vila Everest, a poucos minutos do Capivari — favorece acesso aos principais pontos gastronômicos, turísticos e comerciais da cidade • 2 suítes em pavimentos distintos — permite maior privacidade e uso simultâneo por diferentes perfis de ocupação • Lareira em acabamento nobre no pavimento social — solução funcional para conforto térmico em períodos de baixas temperaturas • 2 varandas envidraçadas — ampliam a área de convivência e proporcionam integração com a paisagem natural • Infraestrutura condominial com áreas de lazer — sauna, academia, salão de jogos e espaço gourmet • Suporte operacional disponível — camareira e gestão condominial, conforme regras internas • Sala integrada à cozinha com armários planejados — organização funcional dos ambientes Vila Everest reúne imóveis de padrão elevado em Campos do Jordão, com acesso ao Capivari a cerca de 2,4 km e aos principais polos turísticos e gastronômicos da cidade. Tipologia duplex organiza os ambientes entre os pavimentos, promovendo separação entre área social e área íntima. Pavimento inferior integra sala à cozinha com armários planejados, varanda envidraçada e lareira em acabamento nobre, compondo ambiente voltado à convivência. Pavimento superior abriga a suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde. Duas suítes independentes, associadas à infraestrutura do condomínio, apresentam características frequentemente buscadas em imóveis destinados a uso em temporada. Estadias de curta duração também são contempladas pela configuração, conforme normas aplicáveis. 1º Pavimento: sala de estar integrada à cozinha, armários planejados, lareira em acabamento nobre, varanda envidraçada e suíte 2º Pavimento: suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde Lazer e esporte: sauna, academia equipada, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira integrado ao ambiente externo Serviços e segurança: portaria 24h, elevador, estacionamento coberto, lavanderia coletiva, camareira e gestão operacional Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para verificar disponibilidade e horários. Visitas realizadas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | 2 Suítes, Lareiras e Vista Panorâmica 75,00 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | Lareira em alvenaria | 2 varandas envidraçadas | Parcialmente mobiliado Duplex de charme em Campos do Jordão com 2 lareiras, varandas envidraçadas e vista aberta para o vale — refúgio completo para a família nos finais de semana de serra. • Parcialmente mobiliado — pronto para receber a família na primeira temporada, sem espera por reforma ou adaptação • 2 lareiras em alvenaria aparente — aquecimento natural e atmosfera acolhedora nos dias frios da serra, sem necessidade de aquecedor adicional • Varandas envidraçadas com vista aberta para o vale e o arvoredo — extensão das áreas sociais com proteção climática total • Escadaria em madeira maciça com portas de correr em vidro fosco — transição fluida entre os pavimentos com privacidade e separação funcional entre as áreas social e íntima • Suíte no pavimento inferior com acesso direto à varanda envidraçada — integração natural com o exterior, luz abundante e ventilação controlada • Serviço de camareira incluso — suporte operacional completo para a família durante toda a estada, sem preocupação com manutenção • Piso em tons quentes e detalhes em madeira — identidade arquitetônica coesa com bancada em granito no banheiro e acabamento natural em toda a extensão do duplex Vila Everest, bairro residencial e tradicional de Campos do Jordão — polo de veraneio com acesso às principais atrações da cidade, à região de Capivari e a restaurantes e comércio especializado. Duplex de dois pavimentos em madeira maciça, com lareiras em alvenaria e varandas envidraçadas — arquitetura que integra acolhimento, amplitude e privacidade. Bar com balcão e garrafeira em madeira, cozinha funcional e sala aquecida pela lareira compõem o pavimento social da família. Luz natural controlada pelas varandas envidraçadas favorece o convívio nas noites de serra sem abrir mão do conforto térmico. Tetos forrados, piso em tons quentes e escadaria em madeira compõem ambiência de refúgio — cada detalhe construtivo reforça o caráter de segunda residência da família. 1º Pavimento: sala de estar com lareira em alvenaria, cozinha, bar com balcão e garrafeira em madeira, suíte com varanda envidraçada e roupeiros embutidos, banheiro com bancada em granito 2º Pavimento: suíte com lareira própria, varanda envidraçada com vista para o vale, roupeiros embutidos, banheiro Infraestrutura: serviço de camareira incluso durante a temporada de uso Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente — experiência que a descrição não substitui. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Flat Duplex em Campos do Jordão | Vila Everest, 2 Suítes e Varandas Envidraçadas 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | Duplex com varandas envidraçadas nos dois pavimentos Flat duplex na Vila Everest com lareira em alvenaria e varandas envidraçadas nos dois pavimentos — dois ambientes de serra prontos para os finais de semana da família. • Varandas envidraçadas nos dois pavimentos — integração com a paisagem natural e iluminação plena em qualquer estação do ano • Lareira em alvenaria aparente — atmosfera serrana no coração da área social, pronta para noites frias de montanha • Cozinha equipada — armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas — pronta para os fins de semana da família • Duplex com dois pavimentos independentes — preserva a privacidade entre área social e suítes em apenas 75 m² • Condomínio com portaria 24 horas, academia, sauna coletiva, espaço gourmet, sala de jogos e serviço de camareira conforme regras internas • Localização na Vila Everest, a 1,9 km do Capivari — acesso a restaurantes, comércio e polo turístico de Campos do Jordão Vila Everest reúne imóveis de padrão elevado, vias asfaltadas e tranquilidade residencial em Campos do Jordão, SP. Distância de 1,9 km do Capivari e dos principais polos gastronômicos, turísticos e comerciais da cidade, com acesso facilitado por vias asfaltadas. Configuração duplex organiza os ambientes em dois pavimentos independentes: área social com lareira no primeiro e suíte superior no segundo. Varandas envidraçadas em ambos os níveis ampliam a conexão com a paisagem serrana da Vila Everest, valorizadas tanto para uso próprio da família quanto para locações de temporada. Acabamentos como lareira em alvenaria, pia em mármore e cozinha equipada combinam funcionalidade com a atmosfera aconchegante típica das estadias de montanha da família. 1º Piso: sala de estar integrada à cozinha, lareira em alvenaria aparente, armários planejados, pia em mármore, suíte, varanda envidraçada 2º Piso: suíte superior, varanda envidraçada com vista aberta para a paisagem natural de Campos do Jordão Lazer e esporte: academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira, sala de jogos Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, estacionamento, lavanderia, serviço de camareira Obs. 1: Imóvel comercializado parcialmente mobiliado. Itens permanentes definidos em proposta formal e ratificados em contrato. Agende sua visita e conheça o flat pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa em Condomínio Campos do Jordão | 4 Suítes, Porteira Fechada 254,00 m² construídos | 4 suítes | 2 vagas | Condomínio exclusivo — 27 lotes Casa de temporada da família pronta para uso imediato: porteira fechada com mobília, decoração e equipamentos incluídos, em condomínio de apenas 27 lotes na Serra da Mantiqueira. • Porteira fechada — mobília, decoração e equipamentos incluídos, pronto para início imediato das temporadas da família sem necessidade de reforma, adaptação ou compras adicionais • Arquitetura contemporânea com tijolos aparentes — esquadrias de ampla abertura e face norte com entrada de luz natural ao longo de todo o dia • 4 suítes em 3 pavimentos — suíte principal com closet e banheira de hidromassagem no pavimento superior, de uso privativo • Living com pé-direito elevado — integrado à sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central • Condomínio com 27 lotes — baixa densidade construtiva que favorece a privacidade da família, a tranquilidade da temporada e o silêncio característico da serra • Localização a aprox. 5,8 km do Capivari — acesso totalmente asfaltado com deslocamento facilitado aos centros gastronômico e comercial Campos do Jordão reúne gastronomia, comércio especializado, cultura e natureza a poucos quilômetros do imóvel, com infraestrutura urbana consolidada e clima de montanha preservado. Condomínio com apenas 27 lotes favorece controle de acesso permanente, baixa circulação de veículos e pessoas, com fácil deslocamento entre os lotes pela via interna. Arquitetura contemporânea com tijolos aparentes, esquadrias de ampla abertura e orientação solar face norte favorecem a entrada de luz natural durante todo o dia. Deck externo e jardim integrados ao térreo oferecem vista direta para as montanhas e espaço de convívio ao ar livre para os momentos da família na serra. Térreo: living com pé-direito elevado, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha com ilha central, 1 suíte com banheiro privativo Lavabo, área de serviço, deck externo, jardim com vista para as montanhas 1º Pavimento: mezanino com sala de TV, 2 suítes com banheiro privativo, banheiro social 2º Pavimento: suíte principal com closet, banheira de hidromassagem e ambiente de uso privativo Lazer e esporte: quadra poliesportiva, quadra de vôlei Serviços e segurança: portaria com controle de acesso Obs.: Imóvel comercializado em modalidade porteira fechada, sujeito à conferência dos itens no momento da negociação. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Lareira, Deck e Morro do Elefante 84,97 m² | 1 suíte + 1 dormitório | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Parcialmente mobiliado Lareira a lenha, varanda com deck e aquecimento a gás — apartamento no Morro do Elefante pronto para receber a família nos finais de semana na serra. • Mobiliado parcialmente — pronto para uso imediato da família, com flexibilidade para personalização conforme perfil do adquirente • Lareira a lenha e aquecimento a gás — contribuem para o conforto térmico no clima de montanha, favorecendo ambientação acolhedora ao longo das estações • Varanda com deck preserva relação direta com área verde e vista aberta — extensão natural do living para convivência ao ar livre da família • Living articula sala de estar com lareira e sala de jantar em ambientes funcionalmente integrados — fluxo natural entre os espaços sociais • Cozinha americana planejada com bancada em granito organiza o fluxo de trabalho e favorece interação nos momentos de recepção da família • Suíte principal com banheiro privativo, favorecendo maior isolamento entre dormitórios — segundo dormitório com dimensões equilibradas, atendido por banheiro social • Localização a aproximadamente 1 km do teleférico, próximo ao Capivari e ao Morro do Elefante Campos do Jordão concentra os principais atrativos turísticos e gastronômicos da serra — Capivari, teleférico e Morro do Elefante a menos de 1 km. Planta funcional com boa incidência de luz natural ao longo do dia e atmosfera acolhedora que favorece o conforto da família em todas as estações do ano. Área de serviço independente organiza o suporte doméstico sem interferir na circulação social e íntima do apartamento. Condomínio com infraestrutura de lazer — saunas, academia, espaço gourmet e espaço com fogo de chão favorecem experiência diferenciada nos finais de semana na serra da família. Área privativa — social: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada, varanda com deck, vista para área verde, cozinha americana com bancada em granito Área privativa — íntima: suíte com banheiro privativo, 2º dormitório, banheiro social, área de serviço independente Lazer e esporte: academia equipada, saunas, espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza, salão de jogos e TV, playground, espaço com fogo de chão Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, áreas comuns bem cuidadas Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex no Morro do Elefante | Campos do Jordão, Vista Permanente, Mobiliado 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro | Lareira | Sacada envidraçada | Aquecimento a gás | 1 vaga coberta | Mobiliado Vista para o vale a partir da sacada envidraçada — disponível desde o primeiro fim de semana da família, sem reforma, sem compras, sem espera. • Vista panorâmica permanente para o vale — sacada envidraçada voltada para o horizonte da Mantiqueira, sem obstáculos em nenhuma estação • Duplex com separação por função: piso social com lareira e sacada — piso íntimo com 2 dormitórios em ambiente silencioso e separado • Lareira e aquecimento a gás em conjunto, favorecendo conforto térmico ao longo de todo o inverno serrano da família • Mobiliado e pronto para ocupação imediata — sem custo de instalação, viabilizando uso próprio ou locação de temporada desde o primeiro dia • Cozinha americana integrada ao living, ampliando a sensação de espaço e facilitando a circulação no piso social • 1 vaga coberta inclusa — comodidade direta para chegada e saída nos fins de semana Apartamento duplex no Morro do Elefante, Campos do Jordão, próximo ao Capivari e inserido em região de alto apelo paisagístico da cidade. Posição elevada com vista permanente para o vale — atributo verificável e presente em todas as estações, independentemente da data de uso da família. Dois pavimentos com 76,02 m² organizam o uso de forma funcional: piso social com lareira, sacada envidraçada e cozinha integrada. Piso superior com 2 dormitórios em ambiente separado — reservado ao descanso da família nos finais de semana. Entrega mobiliada: imóvel operacional desde o primeiro dia, sem custo adicional de instalação e apto para uso imediato como segunda residência. Viabiliza também início de renda com locação de curta temporada desde a primeira semana, conforme regulamento condominial. Piso inferior: sala de estar com lareira, sacada envidraçada, cozinha americana integrada ao living, área de serviço Piso superior: 2 dormitórios, banheiro social Lazer e esporte: sauna, espaço fitness, salão gourmet com churrasqueira, playground, jardins, espaço de leitura, bicicletário Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado, pronto para uso imediato. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento em Campos do Jordão | Morro do Elefante — Lareira e Vista para o Vale 84,97 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 2 banheiros | Varanda em vidro | 1 vaga coberta Vista aberta para o vale da Serra da Mantiqueira com varanda em vidro — estrutura para uso da família nos finais de semana ou locação de temporada. • 84,97 m² de área privativa — planta funcional com integração entre sala de estar, sala de jantar e cozinha, aproveitamento integral do espaço da família • Lareira no living — experiência de montanha preservada no coração do apartamento durante as estações frias da Serra • Varanda fechada em vidro — prolonga o uso da área social com vista direta para o vale ao longo de todo o ano, sem perda de conforto térmico • Suíte principal com banheiro privativo — organiza o espaço da família com privacidade e conforto para uso em temporadas • Apartamento parcialmente mobiliado — pronto para uso imediato da família ou início de locações de temporada • Aquecimento a gás em chuveiros e torneiras — atende ao conforto térmico característico da Serra da Mantiqueira ao longo do ano • Localização no Morro do Elefante a 2,8 km do Capivari — acesso por vias asfaltadas em bairro arborizado e com vistas abertas Morro do Elefante reúne natureza preservada da Serra da Mantiqueira e acesso facilitado ao Capivari, principal polo turístico e gastronômico de Campos do Jordão. Cozinha americana com bancadas em granito e mobiliário planejado favorece o fluxo entre cozinha e living, com área de serviço independente e bem posicionada. Condomínio com infraestrutura completa de lazer e serviços — referência para famílias e para operações de locação de curta temporada na região serrana. Área privativa: sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda fechada em vidro com vista para o vale, cozinha americana com bancadas em granito, área de serviço independente, suíte principal com banheiro privativo, dormitório, banheiro social Lazer e esporte: academia equipada, sauna, playground, jardins paisagísticos Serviços e estrutura: portaria 24 horas, zeladoria, elevador, espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza, salão de jogos, 1 vaga coberta Obs. 1: Imóvel vendido parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato. Obs. 2: Itens inclusos devem ser confirmados na formalização do negócio. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão | 4 Suítes, Porteira Fechada e Vista para o Vale 254,00 m² construída | 350,00 m² de terreno | 4 suítes | 5 banheiros | 2 lareiras | Vista aberta para o vale Casa de alto padrão no Recanto das Araucárias — pronta para uso da família, com mobília planejada, orientação face norte e vista aberta para o vale de Campos do Jordão. • 3 pavimentos organizam com clareza as áreas sociais e íntimas — preservando a privacidade entre hóspedes e moradores em uso simultâneo da família • Orientação face norte favorece incidência solar ao longo do dia — conforto térmico natural em todas as estações, reduzindo dependência de aquecimento artificial • Living em conceito aberto integra sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha — pé-direito elevado amplifica luz natural e sensação de espaço • Deck externo no térreo oferece vista direta para o vale e as montanhas — espaço de convivência ao ar livre nos finais de semana da família • Suíte principal no 2º pavimento com closet, banheira de hidromassagem e duchas duplas — independente e posicionada no último nível para máxima privacidade e recolhimento • Porteira fechada com mobília planejada, projeto de iluminação e automação de cortinas — ocupação imediata, sem intervenções adicionais Recanto das Araucárias — natureza preservada e perfil residencial qualificado, inserido em área de baixa densidade e atmosfera tranquila. Localização a aproximadamente 5,8 km do Capivari — equilíbrio entre acesso ao polo turístico e a reserva de uma região mais recolhida de Campos do Jordão. Arquitetura de 3 pavimentos com separação funcional entre áreas sociais e íntimas — luminosidade natural, conexão com a paisagem e independência de uso entre os níveis da família. 2 lareiras integradas à sala de estar e ao mezanino reforçam o conforto térmico característico do clima de montanha de Campos do Jordão. Térreo: living, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com ilha e cooktop de indução, 1 suíte, lavabo, área de serviço Deck com vista aberta para o vale e as montanhas 1º Pavimento: mezanino com sala de estar/TV, 2 suítes, banheiro de apoio 2º Pavimento: suíte principal com closet, banheiro com banheira de hidromassagem e duchas duplas Lazer e esporte: quadra de tênis, campo de futebol, quadra poliesportiva, áreas comuns verdes Serviços e segurança: portaria com controle de acesso, vigilância Obs. 1: O imóvel será entregue totalmente mobiliado, caracterizando venda porteira fechada. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Pousada à venda em Campos do Jordão | Atalaia, 296 m², 8 Suítes e Operação Ativa 296,00 m² construídos | 8 suítes independentes | 9 banheiros | 1.037,00 m² de terreno | Edificada em 2012 | Mobiliada Pousada operacional no Atalaia, Campos do Jordão, com arrendamento ativo e receita em andamento — estrutura completa de hospedagem para aquisição estratégica por investidor. • Operação arrendada em funcionamento, com previsibilidade de receita e continuidade do negócio na transferência • 8 suítes independentes estruturadas, viabilizando operação hoteleira funcional com capacidade de escala • Apartamento privativo com sala, cozinha e suíte, destinado ao uso do proprietário ou à gestão local do ativo • Lagos ornamentais com carpas e jardim iluminado, favorecendo a experiência do hóspede e a valorização da propriedade • Localização no Atalaia, a poucos minutos do centro gastronômico de Campos do Jordão, com ambiente reservado • Infraestrutura completa com água, luz, internet e vias asfaltadas, favorecendo a continuidade operacional do negócio Inserida em região consolidada de Campos do Jordão, a propriedade combina acesso facilitado ao centro com ambiente silencioso e reservado. Características relevantes para o perfil de hóspede de alto padrão e para a operação contínua do ativo. Edificada em 2012, apresenta configuração voltada à operação contínua, com integração entre áreas comuns e hospedagem que favorece eficiência operacional e experiência do hóspede. Distribuição dos ambientes contempla tanto a dinâmica hoteleira quanto o uso estratégico do investidor, com separação funcional entre área de operação e espaço privativo. Área privativa: recepção, sala living com lareira e deque, sala de café da manhã para hóspedes, cozinha auxiliar, lavabo social, lavanderia, casa de gás externa, estacionamento fechado coberto, 8 suítes independentes com banheiro privativo, apartamento privativo com sala, cozinha e suíte Infraestrutura: abastecimento de água, energia elétrica, internet, vias asfaltadas, estacionamento fechado Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado, conforme condições a serem detalhadas. Obs. 2: Informações financeiras e dados de faturamento disponíveis mediante apresentação de carta de intenção de compra. Agende visita técnica para análise da operação e verificação do ativo in loco. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa em Condomínio Campos do Jordão | Alto da Boa Vista, 5 Dorms., Vista Serra da Mantiqueira 248 m² construídos | 5 dormitórios, 4 suítes | Terreno 638 m² | 3 vagas | Condomínio com 12 residências Casa em condomínio fechado no Alto da Boa Vista — 12 residências, vista para o pôr do sol da Serra da Mantiqueira, terreno de 638 m² para uso da família nos finais de semana. • 5 dormitórios, 4 suítes — distribuição que atende o uso da família nos finais de semana e a recepção de hóspedes com independência • 3 suítes com sacadas privativas — ventilação cruzada, iluminação natural e integração direta com a paisagem da Serra da Mantiqueira • Suíte principal com hidromassagem e closet — área íntima reservada com acabamento a definir conforme estilo do proprietário • Vista aberta para o pôr do sol da Serra da Mantiqueira — diferencial paisagístico verificável e referência de valor reconhecida no mercado de Campos do Jordão • Terreno de 638 m² com área externa ampla — potencial para jardim, espaço gastronômico ou lazer da família sob medida • Estrutura concluída pronta para personalização — liberdade total para definir padrão estético, revestimentos, materiais e ambientação sem restrições de projeto • Condomínio com apenas 12 residências — baixa densidade e controle de acesso contribuem para privacidade real na serra Alto da Boa Vista, a 4 km de Abernéssia e 8 km do Polo Capivari — acesso às principais áreas gastronômicas e comerciais de Campos do Jordão, em região integrada à natureza. Arquitetura contemporânea em dois pavimentos, com sala de estar integrada ao espaço para lareira e fluxo natural entre os ambientes sociais. Sala de jantar e cozinha em conceito aberto compõem o pavimento térreo, favorecendo a convivência da família nos fins de semana na serra. Terreno de 638 m² com área externa livre — potencial para jardim, deck ou espaço de lazer da família, aproveitando o clima da Serra da Mantiqueira. Pavimento térreo: sala de estar com espaço para lareira, sala de jantar integrada, cozinha em conceito aberto, 1 suíte com banheiro privativo, lavabo social, área de serviço Pavimento superior: suíte principal com hidromassagem, closet e sacada, 2 suítes com sacada privativa e ventilação cruzada, 1 dormitório adicional Infraestrutura: portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria, vias pavimentadas Obs. 1: Imóvel com estrutura concluída e pronto para personalização de acabamentos, revestimentos e ambientação conforme perfil e gosto do comprador. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão | Vila Inglesa, Alpina e Porteira Fechada 160,77 m² | 4 dormitórios, 3 suítes | 4 banheiros | 3 pavimentos | 2 vagas Casa alpina com revestimento predominante em madeira, lareira e porteira fechada em condomínio de 10 residências a 2,6 km do Capivari — pronta para uso da família. • Porteira fechada — mobiliada e pronta para ocupação imediata da família, conforme detalhamento a confirmar em negociação • Condomínio com apenas 10 residências — baixo fluxo interno, portão eletrônico, controle de acesso e vizinhança selecionada a 2,6 km do Capivari • Arquitetura alpina com revestimentos predominantes em madeira tratada — desempenho térmico comprovado pelo isolamento natural e atmosfera típica das serras paulistas • Living com lareira e janelas panorâmicas — integração com o verde ao redor, iluminação natural abundante e conforto nos dias de frio da serra • 4 dormitórios, 3 suítes e mezanino multifuncional no 3º pavimento — planta versátil para uso familiar ampliado ou recepção de hóspedes com privacidade • Varanda com mobiliário externo e sistema de calefação integrado aos três pavimentos — convivência ao ar livre e aquecimento em todos os ambientes nos finais de semana da família Vila Inglesa, próxima à Ducha de Prata e a 2,6 km do Capivari, com acesso totalmente asfaltado e conexão rápida aos principais restaurantes, cafés e atrações de Campos do Jordão. Condomínio de baixa densidade com área verde preservada, portaria com zeladoria, monitoramento remoto por câmeras e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Cozinha com armários planejados e eletrodomésticos inclusos, sistema de aquecimento a gás por caldeira integrado a todos os pavimentos. Acabamentos em madeira tratada conferem identidade visual típica da serra, durabilidade estrutural, resistência às variações climáticas da montanha e custo de manutenção reduzido. Térreo: living integrado com lareira, sala de jantar, cozinha planejada com eletrodomésticos, lavabo, lavanderia, área de serviço 2º Piso: 3 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados 3º Piso: mezanino multifuncional, suíte adicional, banheiro completo Infraestrutura: portaria, portão eletrônico, monitoramento por câmeras com acesso remoto, zeladoria, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Imóvel comercializado de forma parcialmente mobiliada. Alguns objetos e pertences de uso pessoal serão retirados conforme detalhamento em negociação. Obs. 2: Proprietário não tem interesse em locação. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

IMÓVEL INDISPONÍVEL — Este imóvel não está mais disponível para venda. Procurando um imóvel com características semelhantes em Capivari ou região? Temos opções selecionadas disponíveis. Entre em contato e receba alternativas alinhadas a este perfil. Entre em contato via whatsapp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 | w w w . a e l i m o v e i s . c o m Casa à venda Campos do Jordão condomínio exclusivo estilo alpino 4 dormitórios 160,77 m² área construída | 4 dormitórios sendo 3 suítes | 3 pavimentos | 2 vagas | condomínio fechado Condomínio com apenas 10 residências | Localização a 2,6 km do Capivari | Arquitetura alpina com acabamento em madeira • 4 dormitórios sendo 3 suítes distribuídos em três níveis, proporcionando organização e conforto na ocupação • Living com lareira e janelas panorâmicas, favorecendo iluminação natural e integração com o ambiente externo • Acabamentos predominantes em madeira, reforçando isolamento térmico e identidade serrana • Cozinha com armários planejados e layout funcional, otimizando o uso diário • Mezanino versátil para sala íntima ou espaço de convivência, ampliando possibilidades de uso • Condomínio com apenas 10 unidades, garantindo privacidade e baixa densidade Localizada em condomínio fechado em Campos do Jordão, a residência está a aproximadamente 2,6 km do Capivari, permitindo acesso rápido ao principal centro turístico da cidade. O projeto em estilo alpino valoriza a ambientação de montanha, com uso de madeira e organização dos espaços voltada ao conforto em todas as estações do ano. A distribuição em três pavimentos favorece a separação entre áreas sociais e íntimas, atendendo tanto ao uso cotidiano quanto à permanência em períodos de lazer. Piso térreo: living integrado com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com armários planejados, lavanderia e área de serviço Piso superior: 3 dormitórios sendo 2 suítes com armários embutidos Piso superior 2: mezanino multifuncional, espaço adicional para convivência, 1 suíte, banheiro completo O condomínio oferece estrutura de apoio ao uso residencial e de temporada, com ambientes voltados à convivência e manutenção. Infraestrutura do condomínio: espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, monitoramento, zeladoria, vias pavimentadas Agende visita para conhecer o imóvel e verificar disponibilidade atual. Atendimento com acompanhamento completo durante o processo. Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 23/04/2026

Apartamento Duplex na Vila Capivari, Campos do Jordão — 229 m², 4 Dorms. e 3 Vagas 229,18 m² privativos | 4 dormitórios | 2 suítes | 473,36 m² totais | 3 vagas cobertas Duplex de 229 m² no coração da Vila Capivari — metragem escassa no endereço mais valorizado de Campos do Jordão. Poucos passos dos principais restaurantes, cafés, boutiques e atrações do centrinho — conveniência e imersão no melhor de Campos do Jordão. • 229 m² privativos em planta duplex — distribuição inteligente em dois pavimentos que integra áreas social, íntima e de serviço com conforto e amplitude para toda a família • Varanda envidraçada com acesso direto do living — favorece uso contínuo do espaço com proteção térmica e acústica, luminosidade natural e conexão permanente com o clima e a paisagem da serra • Mezanino com pé-direito elevado no segundo pavimento — amplia a volumetria do ambiente e oferece versatilidade para espaço de trabalho, sala íntima ou área de leitura e convivência da família • Lareira revestida em pedra na sala de estar — conforto térmico aliado à ambiência típica de montanha, compondo um ambiente acolhedor para receber e desfrutar nos dias frios da serra • Calefação em todos os ambientes e piso em tacão de madeira — desempenho térmico eficiente com acabamento nobre que reforça o padrão construtivo diferenciado e o conforto da estadia • 3 vagas de garagem cobertas — diferencial expressivo e raro na Vila Capivari, com capacidade para toda a família e eventuais hóspedes próximo ao centrinho • Potencial de locação de temporada em endereço de altíssima demanda — imóvel de metragem ampla e padrão elevado bem posicionado para o portfólio de investidores Vila Capivari concentra os principais restaurantes, cafés e boutiques de Campos do Jordão — endereço de referência para segunda residência e locação de alto padrão. Planta em dois pavimentos com sala de estar, sala de jantar e cozinha americana integradas — fluxo natural entre ambientes que favorece a convivência da família em cada temporada. Cozinha com ilha central, despensa e área de serviço completa — organização e funcionalidade para estadias prolongadas ou uso intensivo nos finais de semana. Condomínio consolidado com portaria 24 horas, elevador e salão de festas — infraestrutura de segurança e lazer para uso residencial e de temporada. 1º Pavimento: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com ilha central, varanda envidraçada, suíte com acesso à varanda, dormitório, despensa, área de serviço 2º Pavimento: mezanino com pé-direito elevado para convivência ou espaço de trabalho, suíte, dormitório Lazer e serviços: salão de festas com espaço gourmet, hall de entrada, elevador, portaria 24 horas Obs. 1: Apartamento vendido parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa de Qualidade em Campos do Jordão | Vista Panorâmica, Mirante Privativo e Mobiliada 200 m² construídos | 3 suítes | 1.200 m² terreno | 6 vagas | acabamento premium Residência térrea com estrutura completa de lazer privativo e conforto térmico integral — morada de qualidade para a família em Campos do Jordão. • Piso aquecido no living e nas 3 suítes — conforto permanente nos ambientes de maior permanência, transformando dias frios da serra em experiência acolhedora • Lareira revestida em pedra no living — elemento de calor funcional e aconchego visual no espaço social central da casa • Suíte principal com banheira de imersão voltada para a paisagem — refúgio pessoal de bem-estar com integração visual contínua ao cenário natural • Vista panorâmica permanente para montanhas e cidade — valor sensorial duradouro, resultado estratégico da amplitude do terreno e posição topográfica elevada • Mirante privativo com fogo de chão — espaço dedicado à convivência familiar e contemplação compartilhada em atmosfera premium • Terreno plano de 1.200 m² — raridade topográfica em Campos do Jordão que oferece liberdade real para paisagismo, plantações e futuras customizações residenciais • Entregue mobiliada com acabamento premium — móveis contemporâneos e eletrodomésticos novos, eliminando transição de obra, pronto para habitar imediatamente Localizada em Campos do Jordão, região tranquila e valorizada, a casa oferece acesso facilitado e proximidade ao Capivari — equilíbrio entre isolamento buscado e conveniência. Living integrado reúne sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana com ilha central e piso aquecido — projeto que prioriza a convivência fluida da família. Varanda conectada ao living oferece vista aberta para as montanhas e a cidade — extensão natural do espaço social que potencializa momentos cotidianos e recepção de visitantes. Área externa estruturada oferece espaço gourmet coberto, campo de futebol, parquinho, canil e redes — conjunto de lazer que eleva o padrão de moradia e uso familiar. Área privativa: sala de estar com lareira e piso aquecido, sala de jantar, cozinha americana com ilha central, varanda, suíte principal com banheira de imersão e piso aquecido, 2 suítes adicionais com piso aquecido, lavanderia completa Lazer e bem-estar: mirante com fogo de chão, espaço gourmet coberto, redes de descanso, campo de futebol, parquinho infantil, canil Garagens: 6 vagas (2 cobertas e 4 descobertas) Obs. 1: Residência comercializada pronta para ocupação. Entregue mobiliada com acabamento premium, sem necessidade de investimentos adicionais de adequação. Agende uma visita e experimente pessoalmente a qualidade e a vista que definem esta residência. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário de visita. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

IMÓVEL INDISPONÍVEL — Este imóvel não está mais disponível para venda. Procurando um imóvel com características semelhantes em Capivari ou região? Temos opções selecionadas disponíveis. Entre em contato e receba alternativas alinhadas a este perfil. Entre em contato via whatsapp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 | w w w . a e l i m o v e i s . c o m Apartamento à venda em Campos do Jordão | Vila Capivari | 3 suítes | 149 m² 3 suítes | 1 lavabo | 149,80 m² privativos | 307,54 m² totais | 2 vagas cobertas • depósito exclusivo Localização privilegiada a 650 m da Choperia Baden Baden | Varanda gourmet envidraçada | Alto padrão construtivo Apartamento de alto padrão em Vila Capivari, a poucos minutos a pé do principal eixo turístico de Campos do Jordão. Com 149 m² privativos e três suítes completas, o imóvel combina localização central com o conforto térmico exigido pelos invernos de altitude. A varanda gourmet totalmente envidraçada, equipada com churrasqueira e armários planejados, permite uso em qualquer estação, protegendo do frio sem perder a integração com a área social. No living, a lareira e o piso em taco de madeira criam o ambiente acolhedor característico da serra, com integração fluida entre estar e jantar. Na área íntima, as três suítes contam com calefação, bancadas em mármore e aquecedor de toalhas, entregando padrão de conforto e acabamento alinhado à hotelaria de alto nível. Diferenciais do imóvel: • Localização a 650 m da Baden Baden — acesso a pé ao principal polo gastronômico e turístico • Varanda gourmet envidraçada com churrasqueira — uso contínuo em qualquer estação • 3 suítes com calefação — conforto térmico integral nos ambientes de descanso • Banheiros com bancadas em mármore e aquecedor de toalhas — acabamento de alto padrão • Lareira no living com piso em taco de madeira — atmosfera típica de montanha • Cozinha moderna com armários planejados — funcionalidade para uso diário ou temporada • 2 vagas cobertas + depósito individual — praticidade para segunda residência • Condomínio com lazer completo — estrutura de clube com quadra de tênis, sauna, fitness e espaços gourmet Área privativa: Living com lareira e piso em taco, salas de estar e jantar integradas, varanda gourmet envidraçada com churrasqueira e armários, 3 suítes com calefação (banheiros com bancadas em mármore e aquecedor de toalhas), cozinha planejada, área de serviço e lavabo. Infraestrutura do condomínio: Quadra de tênis, sauna úmida, salão fitness, salão de festas e espaço gourmet, portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e elevador. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Itens que não permanecerão serão informados no momento da negociação. Agende sua visita e conheça pessoalmente a localização e os acabamentos deste apartamento. Atendimento especializado com acompanhamento completo durante o processo. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis – CRECI 49.689-J Atualizado em: 04/05/2026

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | 147,01 m², Mobiliado, a 650 m do Capivari 147,01 m² privativos | 218,84 m² totais | 2 suítes + 1 dormitório |3 banheiros | 2 vagas Apartamento no Capivari a 650 m do polo gastronômico e turístico — pronto para a família usar na temporada, com infraestrutura de alto padrão já instalada. • Mobiliado completo — viabiliza o uso da família na temporada sem etapas de implantação e apresenta potencial para rentabilização imediata em locação de temporada de alto padrão • Suíte principal com sacada privativa — vista direta para bosque, preserva a privacidade do ambiente de repouso da família • Living com piso e forro em madeira — lareira central e acabamento serrano favorecem o aconchego nos períodos frios da temporada • 650 m do Capivari por via asfaltada — acesso a pé da família ao principal polo gastronômico, comercial e turístico de • • Campos do Jordão, sem dependência de transporte • Varanda integrada ao living — conecta o interior à paisagem de área verde preservada, ampliando o contato com a natureza Campos do Jordão reúne infraestrutura urbana consolidada — comércio, gastronomia e serviços — e paisagem serrana preservada. Capivari a 650 m por via asfaltada — posição no raio mais desejado de Campos do Jordão, acessível a pé pela família nos fins de semana e na temporada. Piso e forro em madeira, lareira central e varanda com vista para área verde compõem acabamento serrano autêntico. Materialidade coerente com a arquitetura tradicional da serra e com as expectativas do público de alto padrão. Arquitetura serrana consolidada e posição a 650 m do Capivari qualificam o uso pessoal da família na temporada. Rentabilização em locação de alto padrão na serra paulista torna o ativo competitivo na composição de portfólio. Área privativa: living integrado (sala de estar e sala de jantar), suíte principal com sacada privativa e vista para bosque, suíte com banheiro, dormitório Cozinha com armários planejados em madeira, área de serviço com acesso separado, varanda com vista para área verde Infraestrutura do condomínio: 2 vagas demarcadas, portaria 24h com monitoramento, jardins com vegetação nativa, espaço gourmet com churrasqueira e área de preparo, salão de festas Obs. 1: Mobiliário incluso conforme descritivo. Conferir itens na visita. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex à venda em Capivari — Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho 200,00 m² privativos | 2 suítes | 322,02 m² área total | Lareira — Mezanino — Madeira serrana Charme clássico de serra em dois pavimentos, lareira que aquece as noites frias e localização a 500 metros do centrinho de Capivari. Endereço que reúne o aconchego da família nos finais de semana com potencial sólido de renda por temporada em Capivari. • 2 suítes — 1 com sacada privativa com vista para a serra — e 2 dormitórios adicionais para a família • Lareira na sala de estar de duplo ambiente com pé-direito alto — ponto de encontro nas noites frias da serra • Mezanino em madeira aparente com escada caracol — sala de TV e sala de jogos para reunir a família nos finais de semana • Varanda integrada ao living térreo — abertura direta para a paisagem serrana • 3 vagas de garagem — 2 cobertas e 1 descoberta — estrutura completa para toda a família • Aquecimento a gás de passagem — conforto térmico imediato nos dias mais rigorosos da serra Capivari concentra os principais pontos turísticos, restaurantes tradicionais, a Choperia Baden Baden, shoppings e diversas opções de lazer a apenas 500 metros a pé. Acesso totalmente asfaltado favorece chegadas tranquilas em qualquer estação do ano. Forro e estrutura em madeira aparente distribuem identidade serrana do térreo ao mezanino, compondo um refúgio com caráter próprio para a família nos finais de semana. Piso Térreo: Sala de estar de duplo ambiente com pé-direito alto, lareira e acesso à varanda, sala de jantar integrada, cozinha com iluminação natural, 2 suítes (1 com sacada), 2 dormitórios, banheiro social, lavanderia com armários Mezanino: Acesso por escada caracol em madeira, sala de TV, sala de jogos Complementar: 3 vagas de garagem (2 cobertas + 1 descoberta), aquecimento a gás de passagem Infraestrutura do condomínio: Zeladoria, elevador, salão de jogos, sauna seca, quiosque com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado — exceto itens pessoais do vendedor; itens incluídos definidos na proposta. Agende sua visita e conheça esta cobertura duplex com arquitetura serrana em Capivari, Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex à Venda em Capivari — Campos do Jordão, 322,02 m², Lazer Privativo 322,02 m² totais | 200,00 m² privativos | 4 dormitórios, 2 suítes | 3 banheiros | Pé-direito duplo com lareira | Aquecimento a gás | Condomínio com salão de jogos, sauna seca e espaço gourmet Capivari, polo de maior valorização de Campos do Jordão, a 500 m do centrinho: cobertura duplex com lareira integrada, varanda privativa no térreo e mezanino privativo da família. • Pé-direito duplo com lareira integrada à varanda — amplitude e atmosfera de altitude que favorecem a convivência da família nos finais de semana e nas temporadas em Capivari • Mezanino privativo com sala de TV, mesa de snooker e bar americano — pavimento superior dedicado ao lazer e ao entretenimento exclusivo da família, sem divisão com outros condôminos • Suíte com sacada privativa — conexão direta com a paisagem serrana da Serra da Mantiqueira, diferencial de uso e valorização reconhecido no mercado premium de Capivari • Aquecimento a gás — conforto térmico contínuo em todas as estações do ano, independente de sistema elétrico, com capacidade dimensionada para o clima de altitude de Campos do Jordão • Localização a 500 m do centrinho de Capivari — acesso a restaurantes renomados, cafés e boutiques de referência preservando a tranquilidade residencial do entorno do condomínio • Potencial de locação por temporada — Capivari concentra alta demanda e liquidez comprovada em Campos do Jordão; imóvel parcialmente mobiliado com estrutura pronta para exploração Capivari concentra os imóveis de maior procura de Campos do Jordão, com demanda de compradores de segunda residência, locação de temporada e investidores de portfólio premium. Cobertura duplex de 322,02 m² com pé-direito duplo e lareira no térreo, varanda integrada à área social e mezanino de entretenimento privativo no pavimento superior. Térreo: living com pé-direito duplo e lareira, varanda integrada, sala de jantar, cozinha funcional, área de serviço, 4 dormitórios, 2 suítes — sendo 1 com sacada privativa Superior: mezanino com sala de TV, mesa de snooker, bar americano Complementar: aquecimento a gás Infraestrutura do condomínio: salão de jogos, sauna seca, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, elevador com acesso aos pavimentos, zeladoria 24 horas Obs. 1: Parcialmente mobiliada. Agende sua visita presencial e conheça todos os detalhes da cobertura. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento com Adega e Lareira à Venda no Morro do Elefante — Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | Condomínio com 140.000,00 m² de mata nativa Apartamento de 2 níveis no Morro do Elefante com adega privativa, lareira e varanda voltada para a Mantiqueira — conforto serrano para a família. • Adega privativa no piso inferior — acesso pelo living, dedicada ao armazenamento e apreciação de vinhos da família em ambiente próprio • Lareira integrada à sala de estar — aquecimento natural e ponto de convivência da família nos finais de semana frios da serra • Varanda com vista direta para a vegetação — 140.000,00 m² de mata nativa da Mantiqueira compõem o horizonte da família a cada manhã • Piso em madeira no living — isolamento térmico natural que favorece o conforto ambiental nas noites frias, com estética alinhada ao estilo serrano • Térreo com acesso direto às áreas verdes — contato imediato com jardins e caminhos do condomínio para a família • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo — distribuição que favorece uso familiar e hospedagem de convidados com privacidade • Cozinha com armários planejados e área de serviço independente — praticidade para o cotidiano da família nos finais de semana Morro do Elefante, a 2,8 km do centro de Capivari — acesso direto aos principais polos gastronômicos e comerciais de Campos do Jordão, sem abrir mão do silêncio serrano. Apartamento no piso térreo de condomínio fechado com 160.000,00 m² totais, 140.000,00 m² de mata nativa e infraestrutura de lazer completa. Piso inferior: Adega privativa com acesso pelo living Piso principal: Sala de estar em 2 ambientes com lareira, sala de jantar integrada, varanda com vista para a vegetação, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, banheiro social Área íntima: Suíte principal com banheiro privativo, 2 dormitórios adicionais Complementar: Vaga de garagem demarcada Lazer e esporte do condomínio: Piscina aquecida adulto e infantil, sauna seca e úmida, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, mirante com vista panorâmica 360° Serviços e segurança do condomínio: Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, portaria com controle de acesso 24 horas, monitoramento perimetral, zeladoria residente, vias internas pavimentadas Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, exceto itens pessoais do proprietário. Detalhes definidos na proposta formal. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta e não aluga. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Terreno à venda em Campos do Jordão — Alto da Boa Vista, 5.268,00 m², ZR3 5.268,00 m² | Zoneamento ZR3 | Aclive suave | Vista Palácio do Governo | Alto da Boa Vista Lote de 5.268,00 m² no Alto da Boa Vista — região consolidada de condomínios de grande porte em Campos do Jordão. Vocação construtiva imediata: área limpa, topografia favorável e ZR3 homologado integram o ativo do portfólio. • 5.268,00 m² de superfície limpa e preparada — supressão de vegetação já executada, viabilizando início imediato de obras sem investimento adicional em preparação do solo • Zoneamento ZR3 homologado — habilita desenvolvimento de condomínios residenciais horizontais ou edificações de até dois pavimentos, conforme legislação municipal • Topografia em aclive suave — favorece fundações escalonadas e projetos arquitetônicos que aproveitam o desnível natural para integração com a paisagem da Serra da Mantiqueira • Vista direta para o Palácio do Governo e reserva de vegetação nativa — diferencial visual permanente que fortalece o posicionamento competitivo do portfólio do investidor • 8 km do polo turístico de Capivari — conexão consolidada com comércio, gastronomia e serviços da cidade, com preservação da privacidade e do silêncio do lote • 400 metros de acesso final em via não pavimentada — favorece baixo fluxo de tráfego na testada e contribui para o caráter privativo do acesso ao empreendimento Alto da Boa Vista, no setor Alto do Vale Encantado, concentra residências e condomínios de grande porte reconhecidos no mercado imobiliário de Campos do Jordão. Zoneamento ZR3 atualizado certifica viabilidade para incorporação de condomínio horizontal ou implantação de planta unifamiliar de alto padrão. Aclive suave dispensa movimentação severa de terraplenagem e favorece execução escalonada de fundações, reduzindo custo de obra. Planejamento estrutural voltado à contemplação do Palácio do Governo transforma a vista institucional em ativo permanente e diferencial competitivo do portfólio. Distância de 8 km do centro turístico de Capivari posiciona o lote na confluência entre privacidade de alto padrão e acesso à infraestrutura consolidada da cidade. Área privativa: 5.268,00 m² — topografia em aclive suave, área limpa, ZR3 homologado, vista para o Palácio do Governo e vegetação nativa Obs. 1: Acesso final ao lote percorre 400 metros em via não pavimentada. Obs. 2: Informações sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Obs. 3: Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Agende visita técnica in loco para análise de topografia, verificação de divisas e consulta à documentação de viabilidade construtiva. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex em Campos do Jordão — Morro do Elefante, Calefação Central 187,55 m² privativos | 347,88 m² totais | 3 suítes | 3 banheiros | 2 vagas cobertas Cobertura duplex no Morro do Elefante com calefação central em todos os ambientes — entregue mobiliada, a 700 m do centrinho de Capivari, pronta para a família nos finais de semana. • 187,55 m² privativos e 347,88 m² totais em cobertura duplex com 2 pavimentos completos — volumetria que acomoda grupos familiares e estadias prolongadas na serra • Calefação central em todos os ambientes — complementada por piso aquecido nas suítes e aquecedores de toalhas para o clima de Campos do Jordão • Varanda com espaço gastronômico integrada ao living com lareira — articulação que favorece o convívio social e os momentos da família nos finais de semana • Cozinha americana com ilha central, cooktop e bancada em mármore — integrada à área de serviço completa, despensa e circulação interna dos 2 pavimentos • Suíte principal com closet e banheiro privativo no pavimento superior — mezanino adaptável para sala de TV, escritório remoto ou espaço de convívio da família • Entregue mobiliada com móveis planejados e fixos em todos os ambientes dos 2 pavimentos — pronta para ocupação imediata, sem investimento adicional da família Morro do Elefante, com acesso por via asfaltada, em região elevada de Campos do Jordão — restaurantes, lojas e atrações do centrinho de Capivari a 700 m. Cobertura duplex com distribuição funcional em 2 pavimentos e padrão construtivo recente — layout concebido para o conforto da família nos finais de semana e estadias prolongadas. Calefação central com cobertura integral, piso aquecido nas suítes e aquecedores de toalhas — sistema térmico abrangente para o clima de altitude de Campos do Jordão. Condomínio com jardim, elevador e baixa densidade de ocupação — configuração que favorece a privacidade e o convívio tranquilo da família nos finais de semana. Piso térreo: living com lareira integrada, sala de jantar, varanda com espaço gastronômico, cozinha americana com ilha central, cooktop e bancada em mármore Área de serviço equipada, despensa, 2 suítes com armários embutidos e banheiro privativo, lavabo de apoio Piso superior: suíte principal com closet e banheiro privativo, mezanino multiuso adaptável para sala de TV, escritório remoto ou espaço de convívio Complementar: calefação central, piso aquecido nas suítes, aquecedores de toalhas, aquecimento a gás, móveis planejados e fixos, 2 vagas de garagem cobertas Infraestrutura do condomínio: elevador, jardim Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado — permanecem todos os móveis fixos e planejados; serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça esta cobertura pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa em Campos do Jordão — condomínio fechado, 9 residências, perto do Capivari 97,40 m² | 3 dormitórios (1 suíte) | Fração ideal 770,00 m² | Lareira e espaço gourmet Condomínio com apenas 9 residências em Campos do Jordão, a 1,8 km do Capivari — combinação de privacidade real com acesso ágil ao polo de comércio e serviços da serra. Área de 97,40 m² sobre fração de 770,00 m², dois pavimentos para uso da família nos finais de semana. • Lareira na sala de estar — favorece o aquecimento natural nos dias frios da serra e reduz a dependência de climatização — ponto de convívio central da família nos finais de semana • Espaço gourmet com churrasqueira integrado à cozinha — organiza o fluxo entre preparo e serviço — churrascos e reuniões da família com praticidade e continuidade de uso • 9 residências no condomínio fechado — circulação restrita por design do empreendimento — nível de privacidade e silêncio que o porte reduzido naturalmente organiza • 770,00 m² de fração ideal — área externa generosa para uso privativo da família — sensação de espaço e liberdade que lotes menores não comportam • 1,8 km do Capivari — acesso ágil a comércio, restaurantes e serviços da serra — equilíbrio entre sossego da reserva e conveniência nos finais de semana Campos do Jordão concentra a maior oferta de casas de temporada da Serra da Mantiqueira. Localização a 1,8 km do Capivari favorece o uso nos finais de semana — deslocamentos curtos ao polo de serviços, restaurantes e comércio especializado da serra. Distribuição em dois pavimentos organiza os ambientes com clareza funcional: área social com lareira e gourmet no térreo, dormitórios no piso superior. Configuração que preserva a privacidade entre os momentos de convívio e descanso da família — sem sobreposição de circulação entre a zona social e a zona íntima. Acesso com cerca de 800 metros em via de terra no trecho final — característica que reduz o fluxo de passagem e contribui para o sossego do entorno. Piso Térreo: sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, suíte de empregados com banheiro Lazer privativo: espaço gourmet com churrasqueira Piso Superior: 3 dormitórios (1 suíte), banheiro social Infraestrutura do condomínio: condomínio fechado com 9 residências, acesso por via particular Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta e não realiza locação. Agende sua visita para conhecer a distribuição dos ambientes e confirmar a disponibilidade. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com Varanda Gourmet e Lareira Privativas 71,08 m² privativos | 107,99 m² totais | 2 dorms. (1 suíte) | 2 banheiros | 1 vaga | Mobiliado | Térreo | Campos do Jordão — SP Apartamento de 71,08 m² no piso térreo, a 2,5 km do polo Capivari em Campos do Jordão — varanda gourmet privativa com churrasqueira e pia, lareira na sala de ambientes e condomínio com infraestrutura de lazer completa. Mobiliado e pronto para os finais de semana da família, sem custo adicional de equipagem ou mobiliário. • Varanda gourmet com churrasqueira e pia — acesso simultâneo pela sala de ambientes e pela suíte, favorecendo a convivência e o entretenimento da família em qualquer configuração de uso • Suíte com saída direta para a varanda — integração entre o dormitório principal e o lazer privativo sem circulação pela área social, preservando a privacidade dos demais ambientes • Lareira na sala de ambientes — aquecimento e atmosfera nos invernos de Campos do Jordão, integrada ao fluxo natural entre sala e varanda gourmet • Salão de festas com mesa de snooker e american bar — infraestrutura de entretenimento incomum em apartamentos de 71,08 m², com uso exclusivo dos condôminos sem custo de locação externa • Quadra de tênis, campo de futebol society, espaço fitness e quiosque gourmet — lazer esportivo e gastronômico completo dentro do condomínio, com opções para diferentes perfis da família • Imóvel mobiliado — entrada imediata sem custo adicional de mobiliário ou equipagem, pronto para a primeira temporada sem intervenção • Portaria 24 horas — segurança contínua para ocupação eventual, de temporada ou para imóvel mantido fechado entre visitas da família Campos do Jordão, a 2,5 km do polo Capivari, com acesso por via asfaltada durante todo o ano e posição no piso térreo que favorece a mobilidade da família nos finais de semana — sem deslocamentos verticais e com saída direta para as áreas de lazer do condomínio. Planta funcional com sala de ambientes integrada à sala de jantar e cozinha americana com armários formando o espaço social contínuo, varanda gourmet com acesso simultâneo da sala e da suíte — dois ambientes de convivência independentes em 71,08 m², com lareira interna e churrasqueira na área externa. Invernos de Campos do Jordão ganham um endereço à altura: lareira para o aconchego da sala de ambientes e varanda gourmet para o encontro da família ao ar livre — apartamento mobiliado, piso térreo, pronto para uso imediato em qualquer temporada. Área privativa: sala de ambientes com lareira, sala de jantar integrada, varanda gourmet com churrasqueira e pia, suíte com acesso à varanda. 1 dormitório, banheiro social, cozinha americana com armários, área de serviço e lavanderia. Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: quiosque gourmet com churrasqueira, salão de festas com mesa de snooker e american bar, quadra de tênis, campo de futebol society, espaço fitness, playground, espaço de jardim e leitura. Serviços e segurança: portaria 24 horas, área de lavanderia comum. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas pertences pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça este apartamento pessoalmente — disponibilidade confirmada com nossos corretores. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

IMÓVEL SAIU DE VENDA — Este imóvel não está mais disponível para venda. Procurando um imóvel com características semelhantes em Capivari ou região? Temos opções selecionadas disponíveis. Entre em contato e receba alternativas alinhadas a este perfil. Entre em contato via whatsapp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 | w w w . a e l i m o v e i s . c o m Apartamento à venda na Vila Capivari — 176,00 m², 3 suítes, SPA e lareira 176,00 m² privativos | 3 suítes | 3 banheiros | 2 vagas cobertas | SPA com sauna | Vila Capivari Trezentos metros separam este apartamento da Praça São Benedito — epicentro gastronômico, comercial e cultural da Vila Capivari. Metragem de 176,00 m², lareira na sala e SPA com sauna — escala, infraestrutura e localização reunidas para a segunda residência da família. • 300 m da Praça São Benedito — acesso a pé ao polo de restaurantes, ateliers e comércio especializado do Capivari, nos finais de semana e na temporada • 3 suítes com varandas privativas e armários planejados — esquadrias de alto desempenho térmico e acústico favorecem o conforto e a privacidade da família • Suíte principal com varanda independente e configuração ampliada — maior área útil e privacidade adicional para os finais de semana da família • Sala de estar com lareira em mármore, integrada à sala de jantar e varanda — ambiente contínuo com iluminação natural e vista aberta para o Capivari • Calefação central nos ambientes e aquecimento de água a gás — desempenho térmico alinhado ao clima de altitude, favorecendo o conforto da família nos meses frios • Cozinha com bancada em mármore, cuba dupla e marcenaria planejada — conectada à área de serviço independente com estrutura completa de apoio Vila Capivari concentra os principais restaurantes, ateliers, cafés e comércio especializado de Campos do Jordão. Tudo acessível a pé a partir do imóvel, nos finais de semana e durante a temporada da família. Calefação integrada e aquecimento a gás favorecem o desempenho térmico na altitude de Campos do Jordão, organizado para o conforto nos meses mais frios. Porcelanato, mármore e esquadrias de alto desempenho compõem base técnica compatível com o padrão da Vila Capivari. Configuração social integrada favorece o uso contínuo dos ambientes nos finais de semana da família. Metragem de 176,00 m² e localização central na Vila Capivari configuram perfil para segunda residência da família ou locação de temporada de alto padrão em Campos do Jordão. Área privativa: sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda integrada, cozinha, área de serviço independente Suíte principal com varanda, 2 suítes com varandas individuais, 3 banheiros Lazer privativo: SPA com sauna Complementar: calefação central, aquecimento de água a gás, 2 vagas de garagem cobertas Infraestrutura do condomínio: salão de festas, elevador, portaria com monitoramento, circuito interno de câmeras Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

IMÓVEL INDISPONÍVEL — Este imóvel não está mais disponível para venda. Procurando um imóvel com características semelhantes em Capivari ou região? Temos opções selecionadas disponíveis. Entre em contato e receba alternativas alinhadas a este perfil. Entre em contato via whatsapp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 | w w w . a e l i m o v e i s . c o m Apartamento 2 dormitórios no Condomínio Reali Fiori — varanda envidraçada, portaria 24h e Airbnb permitido | Campos do Jordão Apartamento | 2 dormitórios | 1 banheiro social | 63,03 m² privativos | 126,16 m² área total | 1 vaga coberta | Portaria 24h | Condomínio Reali Fiori — Campos do Jordão, SP No Condomínio Reali Fiori, com acesso 100% asfaltado a 4,2 km do centro comercial e 6,8 km do Capivari, este apartamento de 63,03 m² privativos combina moradia com qualidade de vida e potencial de renda — o condomínio permite locação por Airbnb. • Varanda envidraçada integrada à sala de estar — amplia o espaço social com proteção climática para uso no inverno sem perda de luminosidade — convivência e lazer no ambiente interno com visual aberto para a natureza durante todo o ano • Portaria 24h, portão eletrônico e sistema de vigilância por câmeras — tríade de segurança estrutural com operação contínua — tranquilidade de uso tanto para moradia permanente quanto para períodos de locação por temporada • Locação por Airbnb aprovada pelo condomínio — viabiliza geração de renda por temporada sem necessidade de aprovação adicional em assembleia — imóvel com dupla função de uso: moradia e investimento com renda verificável • Cozinha planejada com armários funcionais e bancada espaçosa — organização integrada ao projeto do apartamento — estrutura de preparo completa entregue com o imóvel, sem necessidade de instalação posterior • 2 dormitórios com armários — organização embutida em cada dormitório — uso imediato com estrutura de armazenamento já instalada, sem custo adicional de mobiliário • Área de serviço e lavanderia independentes — operação de rotina separada das áreas sociais e dos dormitórios — fluxo de uso organizado sem interferência entre os ambientes Acesso 100% asfaltado a 4,2 km do centro comercial — deslocamento direto e sem restrição climática em qualquer estação — conveniência urbana com localização em região tranquila e com verde Imóvel vendido mobiliado — todos os móveis fixos e planejados permanecem. Comprador assume o apartamento em condições de uso imediato, com estrutura completa para moradia ou primeira locação por temporada. Área privativa: sala de estar com varanda envidraçada integrada, sala de jantar com detalhes em espelho, 2 dormitórios com armários, banheiro social com armário e box em vidro temperado, cozinha planejada com armários e bancada, área de serviço com lavanderia independente, 1 vaga de garagem coberta Infraestrutura do condomínio: portaria 24h, zeladoria, playground, portão eletrônico, sistema de vigilância por câmeras Obs. 1: O apartamento será vendido mobiliado, permanecendo todos os móveis fixos e planejados (serão retirados apenas objetos pessoais). Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Agende sua visita para confirmar a disponibilidade e conhecer o imóvel pessoalmente. Atendimento especializado com corretor dedicado a Campos do Jordão. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J Fale conosco pelo WhatsApp: + 5 5 (12) 9 9 6 5 4 — 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 — 4 4 8 8 Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia. Atualizado em: 29/03/2026

Apartamento à Venda em Campos do Jordão — Lareira, Living e 140.000 m² de Área Verde 106,02 m² privativos | 3 dormitórios (1 suíte) | 123,12 m² área total | Apartamento reformado | 1 banheiro social | 1 vaga de garagem Segundo piso reformado a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada — com lareira em pedra, living em madeira e condomínio de 140.000 m² de área verde preservada. • 106,02 m² privativos no segundo piso, a 2,8 km do polo Capivari em via totalmente asfaltada — acesso verificável e direto para a família da temporada • 3 dormitórios — 1 suíte com varanda privativa, favorecendo privacidade e conforto em cada ambiente • Lareira em pedra na sala de estar — piso e forro em madeira em todo o living, com o aconchego serrano autêntico nos dias frios de Campos do Jordão • Varanda ampla com acesso ao jardim — espaço social que amplia o contato com a natureza preservada do condomínio • Cozinha com planejados e área de serviço, com distribuição que organiza o cotidiano e a gestão do imóvel • Condomínio com 140.000 m² de área verde preservada e mirante com vista panorâmica para o vale — um dos maiores espaços naturais privados de Campos do Jordão • Portaria 24 horas — segurança e conveniência para uso próprio ou locação por temporada da família Campos do Jordão concentra alta procura para veraneio e locação por temporada no estado de São Paulo. Condomínio a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada, com 140.000 m² de área verde preservada. Segundo piso com lareira em pedra, piso e forro em madeira — living articulado entre sala de estar, sala de jantar e varanda com acesso ao jardim. Área privativa: living articulado com sala de estar com lareira em pedra e sala de jantar com piso e forro em madeira, varanda ampla com acesso ao jardim, 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda privativa, banheiro social, cozinha com planejados, área de serviço, 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: Lazer comum: piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de jogos, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira, playground, mirante com vista panorâmica para o vale Serviços e segurança: portaria 24 horas Obs.: Imóvel a ser vendido parcialmente mobiliado. Relação completa dos itens incluídos e retirados será informada mediante proposta. Agende sua visita e consulte disponibilidade diretamente com um de nossos especialistas em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa 5 Dorms (4 Suítes) | Vila Inglesa, Campos do Jordão | Calefação 160,77 m² construídos | 4 suítes | Terreno 250,00 m² | Calefação total — 3 vagas | 4 banheiros | 1 lavabo Casa serrana de 3 pavimentos na Vila Inglesa — calefação em todos os ambientes, 5 dormitórios sendo 4 suítes e estrutura completa para a família nos finais de semana. • 5 dormitórios sendo 4 suítes com armários planejados — nos pavimentos superiores, a distribuição favorece a privacidade entre as áreas social e íntima • Calefação em todos os ambientes e aquecimento de água a gás — conforto térmico estrutural para o inverno serrano de Campos do Jordão • Lareira em tijolos com bay window e piso em taco de madeira no living — charme serrano autêntico para os dias frios de Campos do Jordão • Piso em taco de madeira, escada e esquadrias em madeira — bancadas em mármore nos banheiros, box e pias embutidas • Varanda cercada — 3 vagas de garagem cobertas e condomínio fechado com apenas 10 residências na Vila Inglesa • Localização estratégica a 2,6 km do Capivari — próxima à Ducha de Prata, Bosque do Silêncio e pontos tradicionais de Campos do Jordão Vila Inglesa situa-se entre os polos mais valorizados de Campos do Jordão — acesso à Ducha de Prata, ao Bosque do Silêncio e ao Capivari, a menos de 3 km. Projeto de 3 pavimentos com separação funcional: área social completa no térreo e suítes nos andares superiores, ampliando conforto e privacidade da família. Sala de leitura ou estar íntimo no pavimento superior oferece versatilidade de uso — ideal para a família nas temporadas em Campos do Jordão. Condomínio fechado com apenas 10 residências — empreendimento de pequeno porte com perfil de vizinhança restrito, compatível com uso em temporadas ou moradia permanente. Piso Térreo: varanda cercada, porta dupla em madeira, living com lareira em tijolos e bay window, sala de jantar com piso em taco, lavabo, cozinha planejada, área de serviço 2º Piso: escada em madeira, 3 dormitórios sendo 2 suítes com armários planejados, janelas em madeira e piso laminado, banheiros com pias em mármore e box 3º Piso: sala de leitura, 2 suítes com banheiros, pias em mármore e box Infraestrutura do condomínio: portaria 24 horas, área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e estrutura de apoio Obs. 1: Imóvel vendido sem mobília. Agende sua visita e conheça esta casa serrana pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex próxima ao Capivari, Campos do Jordão | 4 Suítes, Lareira e Mobiliada 232,12 m² privativos | 4 suítes | 4 banheiros | 1 lavabo | 401,15 m² área total | 2 pavimentos | 3 vagas cobertas | calefação total Cobertura duplex no Alto do Capivari com living de pé-direito duplo, lareira e calefação total — mobiliada e pronta para receber a família na próxima temporada. • 4 suítes com banheiro privativo — 3 com acesso direto à varanda por portas de vidro e piso em tacão de madeira, e 1 reservada no piso superior com maior privacidade • Living em 3 ambientes — sala de estar com lareira, sala de TV e jantar integrados sob pé-direito duplo • Calefação total por radiadores em todos os ambientes — desempenho térmico consistente nas manhãs e noites frias da Serra da Mantiqueira • Mobiliada para ocupação imediata pela família ou hóspedes — retirada apenas de itens pessoais • 3 vagas cobertas — capacidade para uso da família e de hóspedes sem restrição de estacionamento • Localização no Alto do Capivari — acesso totalmente asfaltado ao principal polo gastronômico e cultural de Campos do Jordão Cobertura a 1 km do centro de Capivari em edifício de estilo francês com padrão construtivo compatível com o clima de montanha e piso em tacão de madeira com acesso asfaltado ao principal polo de gastronomia e comércio de Campos do Jordão. Acesso totalmente asfaltado com proximidade direta ao polo gastronômico, comercial e cultural da cidade. Distribuição em dois pavimentos com separação funcional entre área social no piso inferior e suíte principal no piso superior. Cozinha e copa com mobiliário planejado, área de serviço com dependência completa — quarto e banheiro independentes das suítes principais. 1º Pavimento: living com sala de estar e lareira, sala de TV e sala de jantar sob pé-direito duplo, varanda integrada, cozinha e copa com mobiliário planejado, área de serviço, dependência completa com quarto e banheiro, 3 suítes com acesso à varanda por portas de vidro e piso em tacão de madeira 2º Pavimento: suíte principal Infraestrutura: portaria 24 horas, elevador, zeladoria, jardins, hobby box Obs.: Imóvel vendido mobiliado, com retirada de itens pessoais. Agende sua visita e conheça esta cobertura pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

IMÓVEL INDISPONÍVEL — Este imóvel não está mais disponível para venda. Procurando um imóvel com características semelhantes em Capivari ou região? Temos opções selecionadas disponíveis. Entre em contato e receba alternativas alinhadas a este perfil. Entre em contato via whatsapp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 | w w w . a e l i m o v e i s . c o m Descubra o charme e o conforto deste lindo apartamento próximo ao centrinho do Capivari! Cozy and comfortable apartment in sale the beautiful mountains Campos do Jordão, Brazil! Um convite para viver ou descansar em grande estilo na serra! Localizado a apenas 600 metros da famosa Praça do Capivari, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade, em um dos bairros mais valorizados de Campos do Jordão. Com 149,74 m2 de área privativa e 223,92 m2 de área total, o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e aconchegante para reunir a família e aproveitar momentos especiais. Características do apartamento: - Living espaçoso com três ambientes: sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar e espaço para jogos; - Três dormitórios, sendo uma suíte com sacada privativa, garantindo privacidade e conforto; - Banheiro social; - Cozinha ampla, equipada com bancada em mármore e armários planejados; - Área de lavanderia e dependência de serviço com banheiro. No condomínio, você ainda encontra: - Estacionamento coberto e demarcado para dois veículos; - Portaria 24h com sistema de vigilância; - Jardim com área verde para momentos de relaxamento; - Espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas, perfeito para receber amigos e familiares. Seja para moradia ou lazer, este apartamento une localização privilegiada, conforto e segurança. Agende já sua visita e descubra de perto tudo o que esse imóvel pode oferecer. Obs. 01: O apartamento será vendido parcialmente mobiliado. Detalhes sobre os itens que não permanecerão serão informados mediante proposta. Obs. 02: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse nosso site: (w w w . a e l i m o v e i s . c o m) Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e podem conter erros de digitação. Atualizado em: 28/03/2026

IMÓVEL INDISPONÍVEL — Este imóvel não está mais disponível para venda. Procurando um imóvel com características semelhantes em Capivari ou região? Temos opções selecionadas disponíveis. Entre em contato e receba alternativas alinhadas a este perfil. Entre em contato via whatsapp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 | w w w . a e l i m o v e i s . c o m Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Vila Natal, Mobiliado com Varanda Envidraçada 59,35 m² privativos | 133,57 m² área total | 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga | 1º pavimento Apartamento funcional no Vila Natal, entregue mobiliado e pronto para ocupação imediata — varanda envidraçada sem trilhos e aquecimento a gás já instalados. • Varanda envidraçada sem trilhos — amplia a área útil e favorece o aproveitamento térmico e luminoso, atributo relevante para o clima de montanha de Campos do Jordão • Entrega mobiliada — permite ocupação imediata da família sem necessidade de investimentos adicionais em equipagem ou ambientação • Aquecimento a gás por passagem instalado — contribui para eficiência energética e conforto térmico nos meses frios da serra • Sala de estar e jantar integradas ao living — favorece fluxo natural entre os ambientes sociais e amplia a percepção de espaço • 1º pavimento com acesso por elevador — contribui para praticidade no cotidiano, no transporte de compras e na mobilidade da família • 2 dormitórios com dimensões adequadas — atendem com conforto estadias da família nos finais de semana ou uso permanente na serra Vila Natal é bairro residencial consolidado de Campos do Jordão, com acesso direto ao Capivari e infraestrutura de comércio e serviços nas proximidades. Região com valorização estável, o imóvel combina a tranquilidade do bairro Vila Natal com a proximidade e conveniência do polo turístico do Capivari. Capivari concentra gastronomia, comércio especializado e atrações culturais da serra paulista — referência de lazer em Campos do Jordão. Planta eficiente com cozinha planejada e conexão direta à área de serviço com lavabo de apoio — distribuição interna que prioriza a funcionalidade no cotidiano da família. Edifício com portaria 24 horas e elevador, localizado no 1º pavimento — acesso facilitado para uso permanente da família ou temporadas na serra. Configuração adequada para uso próprio ou exploração em locação de temporada em Campos do Jordão — mercado com demanda consolidada ao longo do ano. Área privativa: sala de estar integrada à varanda envidraçada sem trilhos, sala de jantar, cozinha planejada com organização racional, área de serviço, lavabo de apoio, 2 dormitórios, 1 banheiro social, 1 vaga de garagem no 1º pavimento Infraestrutura do condomínio: portaria 24 horas com vigilância, elevador Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento 2 Dormitórios com Varanda Envidraçada à Venda — Vila Natal, Campos do Jordão 59,35 m² área privativa | 2 dormitórios | 1 banheiro social + lavabo | 1 vaga | 133,57 m² área total Varanda envidraçada integrada ao living, aquecimento a gás instalado e mobiliário incluso — prontos para o uso da família nas temporadas em Campos do Jordão. • Varanda envidraçada integrada ao living — amplia a percepção de espaço e a luminosidade natural, sem obras adicionais • Aquecimento de água a gás por passagem já instalado — conforto térmico disponível desde o primeiro dia, sem custo adicional de instalação • Mobiliário incluso na venda — entrega pronta para uso da família, sem custos adicionais de equipagem ou decoração • 2 dormitórios com banheiro social — distribuição que organiza zona íntima e social em planta compacta de 59,35 m² • Cozinha com armários planejados e lavanderia integrada à área de serviço — ambientes de apoio equipados e prontos • Condomínio com regulamento que admite locações temporárias — informação sujeita à confirmação do regulamento vigente Vila Natal situa-se a aproximadamente 7 km do centro de Capivari, principal polo gastronômico, comercial e cultural de Campos do Jordão. Distância que favorece o deslocamento da família ao comércio e à gastronomia de Capivari nos finais de semana e nas temporadas de inverno. Planta compacta de 59,35 m² de área privativa com varanda envidraçada integrada ao living favorece a percepção de amplitude e a entrada de luminosidade natural ao longo do dia. Cozinha com armários planejados e lavanderia integrada organizam o suporte doméstico em área funcional dentro dos 59,35 m². Distribuição interna organiza os espaços social, íntimo e de serviço em sequência funcional — configuração adequada para segunda residência em Campos do Jordão. Portaria 24h e elevador no condomínio integram a infraestrutura de acesso e segurança do empreendimento, disponíveis ao uso da família nos finais de semana. Área privativa: living com sala de estar e jantar integradas à varanda envidraçada, 2 dormitórios, banheiro social, lavabo, área de serviço Cozinha: armários planejados, lavanderia integrada Complementar: aquecimento de água a gás por passagem instalado, mobiliário incluso Infraestrutura do condomínio: portaria 24h, elevador Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Segunda residência em Campos do Jordão com varanda envidraçada, mobília incluída e entrega imediata — agende sua visita e conheça o imóvel. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex à Venda em Campos do Jordão | Capivari, 200 m² aprox., 3 Suítes e Lareira 200,00 m² privativos aprox. | 5 dormitórios (3 suítes) | 4 banheiros | 336,27 m² área total | 2 pavimentos | vagas cobertas Cobertura duplex no Capivari com dois pavimentos integrados, lareira na sala de estar e varanda com vista Serra — pronta para a família nas temporadas em Campos do Jordão. • 336,27 m² de área total distribuídos em planta duplex — área social completa no térreo e lazer privativo no pavimento superior, com fluxos independentes • 3 suítes e 5 dormitórios — capacidade para reunir família ampliada nos finais de semana com conforto e privacidade • Sala de estar com lareira e pé-direito duplo — favorece a convivência acolhedora nos dias frios da Serra • Varanda integrada com vista para a Serra da Mantiqueira — proporciona referência visual única do bairro Capivari • Localização a 500 m do centrinho turístico do Capivari — acesso a pé a restaurantes, cafés, comércio e opções de lazer • Parcialmente mobiliada — permite uso imediato da família com baixo aporte adicional na primeira temporada Inserida no eixo mais valorizado de Campos do Jordão, a cobertura fica no Capivari com acesso asfaltado e entorno de alto padrão. Configuração duplex preserva a privacidade entre a área social e os ambientes íntimos no pavimento superior, com fluxos claramente separados. Piso principal com sala de estar com lareira e pé-direito duplo, sala de jantar e varanda — organização do convívio da família. Acabamentos com madeira e soluções construtivas calibradas ao clima de altitude de Campos do Jordão reforçam o padrão do imóvel e o conforto térmico em todas as estações. Cobertura à venda no Capivari — bairro de maior densidade de alto padrão em Campos do Jordão, com demanda consolidada para segunda residência e locação de temporada. Piso principal: living com pé-direito duplo, sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda com vista para a Serra, cozinha planejada, 2 dormitórios, banheiros de apoio Pavimento superior: mezanino com sala de TV, espaço de leitura e jogos, suíte principal, 2 suítes adicionais Condomínio com elevador, sauna e área de convivência com espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza — lazer completo sem necessidade de deslocamento. Obs. 1: Imóvel vendido parcialmente mobiliado, com exceção de itens pessoais a serem informados na proposta. Perfil indicado: famílias em busca de segunda residência no Capivari com área social ampla e infraestrutura de lazer. Agende sua visita e conheça a cobertura duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão — Lareira, Vista Verde e Pronto para Uso 74,82 m² | 1 dormitório | 1 vaga coberta | lareira instalada | mobiliário incluso Vista permanente para área verde preservada a partir da sala integrada — 74,82 m² organizados para quem chega na sexta e usa a lareira no mesmo dia. • Lareira na sala de estar — diferencial de conforto térmico para o clima de altitude de Campos do Jordão, disponível desde o primeiro uso pela família • Varanda com vista para área verde preservada — integração direta com o verde a partir da sala de estar e sala de jantar integradas • Aquecimento de água a gás de passagem já instalado — conforto térmico complementar sem custo adicional de instalação para a família • Mobiliário incluso — unidade pronta para os fins de semana da família, com retirada apenas de objetos pessoais • 2,8 km do polo Capivari — acesso ao principal centro de gastronomia, comércio e atrações culturais de Campos do Jordão • Condomínio com academia, sauna, salão gourmet com churrasqueira e playground — infraestrutura de lazer acima da média para apartamentos de 1 dormitório na região Situado a 2,8 km do polo Capivari, o apartamento integra condomínio com portaria 24h e elevador — estrutura completa dentro de área verde de Campos do Jordão. Campos do Jordão concentra gastronomia, cultura e comércio no polo Capivari — a 2,8 km do imóvel, com acesso direto e fácil para a família nos fins de semana. Lareira na sala de estar, varanda com vista para área verde e cozinha com móveis planejados compõem os atributos centrais da unidade. Aquecimento a gás de passagem instalado e mobiliário incluso eliminam os principais custos de entrada — configuração adequada para segunda residência no clima de altitude. Distribuição interna organiza os ambientes social, íntimo e de serviço em sequência natural dentro dos 74,82 m² de área privativa. Área privativa: sala de estar com lareira e sala de jantar, integradas à varanda com vista para área verde 1 dormitório, banheiro social, cozinha com móveis planejados, área de serviço com lavanderia Lazer comum do condomínio: academia, sauna, salão gourmet com churrasqueira, playground, bicicletário, jardins com paisagismo Serviços e segurança: portaria 24h, elevador Obs. 1: Mobiliário incluso. Retirada apenas de objetos de uso pessoal do proprietário. Agende sua visita para conhecer pessoalmente a lareira, a vista para área verde e a estrutura completa que tornam esta unidade uma segunda residência pronta em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura em Campos do Jordão | Vista Pedra do Baú, 116 m² e Lareira 116,70 m² privativos | 3 quartos | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas | 2º pavimento com elevador Varandas internas fechadas e deck com vista direta para a Pedra do Baú compõem o cenário de uso da família nas temporadas de inverno na serra. • Vista direta para a Pedra do Baú a partir do living, das varandas e do deck — referencial natural de Campos do Jordão com paisagem serrana permanente • Varandas internas fechadas em toda a extensão da fachada — reduzem a exposição ao frio, ampliam a área útil e preservam a entrada de luz natural no inverno • Lareira na sala de estar integrada ao living em conceito aberto — conforto térmico para uso da família nos fins de semana e temporadas de inverno na serra • Área de serviço independente — organização operacional separada das áreas sociais e íntimas, com fluxo de uso sem interferência • 2 vagas de garagem descobertas e acesso direto ao apartamento por elevador, sem necessidade de escadas Campos do Jordão, a aproximadamente 7 km do polo Capivari, oferece privacidade, contato com a natureza e acesso ao principal centro turístico e gastronômico da cidade. Living em conceito aberto integra sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana planejada em fluxo contínuo. Ambiente projetado para aproveitamento da vista panorâmica, com circulação natural entre áreas social, íntima e de serviço. Segunda residência com estrutura completa para ocupação imediata — mobiliada, com aquecimento integrado e vista permanente para a Pedra do Baú. Cobertura com 116,70 m² privativos formada pela junção de 2 unidades — planta funcional com distribuição equilibrada entre áreas social, íntima e de serviço independente. Ativo com metragem bem distribuída, 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, inserido em condomínio com portaria 24 horas em Campos do Jordão. Área privativa: sala de estar com lareira integrada à sala de jantar, cozinha americana planejada com armários, 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, varandas internas fechadas, deck com vista para a Pedra do Baú, área de serviço independente Infraestrutura: portaria 24 horas, elevador, salão de festas, área gourmet Obs. 01: Imóvel vendido parcialmente mobiliado. A proprietária retirará apenas itens de decoração e pertences pessoais. Obs. 02: A venda não aceita permuta. Obs. 03: Não disponível para locação. Agende sua visita e conheça a cobertura pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento em Campos do Jordão — 3 Suítes com Varanda e Calefação, Lareira, Mobiliado, a 1 km do Centrinho de Capivari  191,14 m² de área útil | 3 suítes | Área total: 318,43 m² | 2 vagas cobertas | Edifício estilo francês   • 3 suítes com varandas individuais e calefação instalada em quartos e banheiros — garantem independência térmica e acesso ao ambiente externo a partir de cada dormitório, entregando o nível de conforto e privacidade de um flat boutique de alto padrão • Lareira na sala de estar com acesso à varanda — posiciona o living como o centro de convivência do apartamento nas noites frias da serra, criando a experiência de aconchego que define o estilo de vida em Campos do Jordão • Calefação instalada em todos os ambientes — living, sala de jantar, quartos e banheiros aquecidos de forma centralizada, eliminando equipamentos adicionais e garantindo temperatura controlada mesmo no pico do inverno serrano • Edifício de arquitetura estilo francês — confere identidade visual distinta e padrão construtivo elevado, diferencial estético raro entre os apartamentos disponíveis no entorno de Capivari • Mobiliado — entregue com móveis e equipamentos incluídos, pronto para ocupação imediata ou para locação turística de alto padrão, sem necessidade de investimento complementar em enxoval • 1 km do Centrinho de Capivari com acesso totalmente asfaltado — distância a pé ou de carro dos principais restaurantes, da Choperia Baden Baden, shoppings e atrativos culturais, com localização residencial que preserva tranquilidade e privacidade   Posicionado a aproximadamente 1 km do Centrinho de Capivari, o imóvel reúne acesso direto aos atrativos mais frequentados de Campos do Jordão com a tranquilidade de uma localização residencial, sem interferência do movimento turístico central.   O living em 2 ambientes — sala de estar com lareira e sala de jantar — forma o núcleo social do apartamento, com calefação instalada e acesso à varanda. A cozinha com móveis planejados e a lavanderia com armários entregam funcionalidade completa para moradia ou para gestão de locação.   O apartamento distribui seus ambientes em planta única, com separação clara entre área social, íntima e de serviço.   Área privativa: hall de entrada, sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar, lavabo, 3 suítes com varanda individual e calefação, cozinha com móveis planejados, lavanderia com armários, dependência de serviço com quarto e banheiro, aquecimento de água a gás, 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas   Infraestrutura do condomínio: portaria 24 horas, zeladoria, elevador, hobby box para armazenamento, jardins   Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, com retirada de itens pessoais.   Agende sua visita e confirme a disponibilidade diretamente com nossa equipe. Atendimento especializado para apresentar o imóvel e orientar em todas as etapas da negociação.   Visitas somente com agendamento prévio. Para explorar mais opções, acesse w w w . a e l i m o v e i s . c o m   Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J   Fale conosco pelo WhatsApp: +55 (12) 9 9 6 5 4 - 3 5 5 5 / (12) 9 9 7 2 4 - 4 4 8 8   Importante: Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade, metragem e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda.   Copyright © A e L Imóveis. Todos os direitos reservados. Este conteúdo está protegido por direitos autorais. Fica proibida a reprodução, distribuição ou utilização, total ou parcial, sem autorização prévia.   Atualizado em: 13/04/2026

Apartamento em Campos do Jordão | Vila Capivari, 187 m², Mobiliado e Pronto para Usar 187,90 m² privativos | 4 dormitórios — 2 suítes | 291,97 m² área total | 2 vagas cobertas | 3 banheiros + lavabo Apartamento no coração da Vila Capivari, a 400 m da Praça Capivari — condomínio com apenas 18 unidades, entregue mobiliado para uso imediato da família. • 187,90 m² privativos distribuídos em sala de estar, sala de jantar e sala de TV com lareira — conforto térmico e espaço social integrados ao clima de montanha • 4 dormitórios com armários planejados — 2 suítes com banheiro privativo — organização e conforto para a família em todas as estações • Cozinha planejada de dimensões generosas, conectada à área de serviço com dependência completa — quarto e banheiro de apoio para estadias prolongadas • Varanda integrada à sala de estar, ampliando o espaço de convívio da família nos finais de semana e temporadas • Mobiliado e com ocupação imediata — somente pertences pessoais a informar na proposta, sem custos adicionais de mobiliário • 2 vagas cobertas incluídas — mobilidade preservada no polo turístico mais movimentado e visitado de Campos do Jordão Vila Capivari, Campos do Jordão: a 400 m da praça principal, com acesso direto ao polo gastronômico, comercial e turístico mais valorizado da cidade. Condomínio com apenas 18 unidades — baixa densidade, privacidade preservada e integração com o entorno natural de Campos do Jordão. Sala de TV com lareira integrada ao living social — referência de conforto térmico nas noites frias de Campos do Jordão, com temperatura média de 13°C no inverno. SPA completo com sauna úmida, hidromassagem e mini academia — área gourmet com churrasqueira e forno de pizza para uso nos finais de semana da família. Área privativa: sala de estar com varanda e acesso ao jardim, sala de jantar com capacidade para mesa de 8 lugares, sala de TV com lareira, 4 dormitórios com armários planejados, 2 suítes com banheiro privativo, lavabo social, cozinha planejada com marcenaria completa, área de serviço completa, dependência com quarto e banheiro de apoio Lazer e esporte: jardim, quadra de tênis, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, playground, SPA com sauna úmida, hidromassagem e mini academia Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais a serem informados na proposta. Obs. 2: Proprietário não aluga e não aceita permuta. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Studio à Venda em Campos do Jordão — Jaguaribe, Térreo com Acesso ao Jardim 32,50 m² | Studio com sala e dormitório integrados | 1 banheiro | 1 vaga coberta | Térreo — Bairro Jaguaribe Studio mobiliado no térreo de Jaguaribe com acesso direto ao jardim — a natureza serrana de Campos do Jordão como extensão do espaço privativo. • Térreo com acesso direto ao jardim do condomínio — diferencial raro em studios compactos, amplia a experiência de uso além dos 32,50 m² • Banheiro com box blindex e aquecedor de toalhas — conforto térmico nas noites frias da serra, com acabamento que remete ao charme europeu de Campos do Jordão • Mobiliário e equipamentos incluídos — frigobar, fogão elétrico, mesa compacta e armários planejados prontos para temporada da família ou locação turística • Jaguaribe a 2,5 km do Centrinho de Capivari — bairro residencial consolidado com tranquilidade serrana e acesso direto ao polo gastronômico da cidade • Studio pronto para locação em plataformas de temporada — unidade equipada, com vaga coberta e acesso ao jardim, entregue sem necessidade de investimento adicional Jaguaribe é uma das regiões residenciais mais consolidadas de Campos do Jordão, a 2,5 km do Centrinho de Capivari, polo gastronômico e turístico da cidade. Restaurantes, lojas, cafés e serviços de Capivari estão a poucos minutos, reunindo tranquilidade serrana e praticidade para a família nas temporadas de inverno em Campos do Jordão. Planta integrada no térreo reúne sala, dormitório e cozinha equipada em ambiente único, com banheiro diferenciado e distribuição que equilibra convivência e repouso. Acesso direto ao jardim do condomínio pelo térreo amplia a experiência da unidade, favorecendo contato com a natureza serrana no dia a dia das temporadas em Campos do Jordão. Estrutura completa para estadias da família nas temporadas de inverno: mobiliário e equipamentos reunidos em planta compacta e funcional na serra, pronta para uso imediato. Área privativa: sala e dormitório integrados com acesso ao jardim, cozinha com pia em inox, frigobar, fogão elétrico, mesa compacta e armários planejados Banheiro com box blindex e aquecedor de toalhas, 1 vaga coberta e demarcada Infraestrutura do condomínio: portão eletrônico, espaço social com recepção e cozinha de uso comum Obs.: O imóvel será comercializado com mobiliário e equipamentos incluídos, com exceção de pertences pessoais do proprietário, a serem informados na proposta. Agende sua visita para conhecer este studio e verificar o potencial para temporadas em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J