Imóveis, Campos do Jordão, SP

Terreno à venda em Campos do Jordão com platô e projeto no Imbiry 325,45 m² de terreno de uso exclusivo | Condomínio com 10 unidades/lotes | Portão eletrônico No Condomínio Villagio D’Imbiry, este terreno à venda em Campos do Jordão reúne platô preparado, projeto de casa desenvolvido para o lote e vista aberta para o entorno. • 325,45 m² de terreno de uso exclusivo da unidade residencial • Platô já preparado para receber a futura construção • Projeto de casa desenvolvido especificamente para o terreno • Vista aberta para o entorno e para a paisagem característica de Campos do Jordão • Condomínio residencial composto por 10 unidades/lotes • Portão eletrônico com acionamento individual pelos proprietários O platô preparado permite visualizar com maior clareza a implantação da futura residência. O projeto desenvolvido para o imóvel oferece uma referência para a continuidade do planejamento existente. Entre as 10 unidades/lotes do Villagio D’Imbiry, parte já possui residências construídas e outras permanecem sem edificação. O acesso ao condomínio é feito por portão eletrônico, com acionamento individual pelos proprietários. A posição do terreno proporciona vista aberta para o entorno e para a paisagem característica de Campos do Jordão. Atualmente, o condomínio não possui serviço de portaria presencial 24 horas. A estrutura física destinada à portaria já existe, e uma eventual implantação futura depende de interesse e deliberação do condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com lareira e varanda gourmet 79,51 m² privativos | 162,52 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | estacionamento para 1 veículo Reformado e próximo ao Centrinho de Capivari, o apartamento está no Gaudi Loft Design. A área social reúne living com lareira a gás, cozinha em conceito aberto e acesso à varanda gourmet envidraçada. • Living em dois ambientes, com lareira a gás e acesso à varanda gourmet totalmente envidraçada • Cozinha em conceito aberto, estilo americano e móveis planejados • Dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com armários planejados • Banheiro social e banheiros com box em vidro Blindex • Estrutura comum com salão de jogos, brinquedoteca, playground e cafeteria Na área social, as salas de estar e jantar formam o living em dois ambientes, com lareira a gás e acesso à varanda gourmet envidraçada. A cozinha segue o conceito aberto, em estilo americano, e conta com móveis planejados. Na área íntima, são dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com armários planejados, além de banheiro social. Os banheiros possuem box em vidro Blindex. A localização facilita o acesso às atrações de Capivari, com possibilidade de deslocamento a pé até os pontos citados, entre eles restaurantes, a Choperia Baden Baden e shoppings. Nas áreas comuns, o Gaudi Loft Design oferece salão de jogos, brinquedoteca, playground e cafeteria. A estrutura também inclui lavanderia de uso comum e auditório. O condomínio dispõe ainda de recepção e portaria 24 horas, gerador elétrico para atendimento em eventual interrupção de energia, áreas verdes, trilhas internas e paisagismo. Obs.: Este apartamento será vendido mobiliado, com retirada dos pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento com pé-direito duplo e mezanino à venda em Campos do Jordão 87,94 m² privativos | 179,13 m² de área total | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 1 vaga não demarcada A 800 metros do centro turístico de Capivari, o apartamento reformado se distribui em dois pavimentos. O living com pé-direito duplo se comunica visualmente com o mezanino e se abre para a varanda envidraçada. • Dois dormitórios em pisos distintos: um no térreo e uma suíte no pavimento superior • Cozinha aberta junto à sala de jantar, com bancada para refeições • Varanda envidraçada voltada para a frente do condomínio, com vista para a natureza • Calefação por radiadores e aquecimento de água por equipamento de passagem • Condomínio com piscina aquecida de borda infinita, sauna seca, sala de fitness, espaço gourmet com churrasqueira e quadra de tênis Na área social, a escada parte do living para o pavimento superior, onde o mezanino é atualmente utilizado como sala de TV. A varanda envidraçada recebe boa incidência de sol ao longo do dia. O dormitório do piso térreo possui porta de vidro para esse espaço. Na cozinha estão cooktop, coifa, armários planejados e geladeira. A marcenaria também ocupa o espaço sob a escada. No pavimento superior fica a suíte, com armário planejado e banheiro revestido em porcelanato, com box de vidro. O térreo é revestido em porcelanato, enquanto a escada e o pavimento superior recebem piso laminado. A localização em Campos do Jordão dá acesso a restaurantes, à Choperia Baden Baden, shoppings e demais atrações de Capivari. No Gaudi Loft Design, há ainda salão de jogos, brinquedoteca, playground, cafeteria, lavanderia de uso comum e auditório. O condomínio dispõe de recepção e portaria 24 horas. Há gerador elétrico para atendimento em eventual interrupção de energia, além de áreas verdes, trilhas internas e paisagismo. Obs.: Este apartamento será vendido mobiliado, com retirada dos pertences de uso pessoal. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento duplex à venda em Campos do Jordão com pé-direito duplo À venda em Campos do Jordão | 171,43 m² privativos | 273,92 m² totais | 4 dormitórios, 2 suítes | 3º andar | Elevador | Garagem coberta e fechada para 2 veículos No 3º andar do Condomínio Le Bourg Saint Maurice, o apartamento se distribui em dois pavimentos, com vista panorâmica para o vale do Capivari. O pé-direito duplo marca a sala principal, enquanto os ambientes sociais e íntimos ocupam níveis distintos. • Living para três ambientes, com pé-direito duplo, lareira, forro e piso de madeira, além de varanda privativa • Piso inferior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social • Piso superior com suíte principal, closet, armários e vista para o vale do Capivari • Mezanino com sala de TV e segunda lareira no piso superior • Copa e cozinha com armários planejados, área de serviço e lavanderia • Garagem coberta e fechada para 2 veículos, com depósito integrado O condomínio está a aproximadamente 1,8 km do Centrinho de Capivari, polo gastronômico e de entretenimento de Campos do Jordão. O acesso ocorre por via asfaltada. No piso inferior, o living reúne sala de estar com lareira, ambiente conectado à varanda e sala de jantar. O pé-direito duplo, o forro de madeira e o piso de madeira compõem a sala principal. No mesmo pavimento ficam 3 dormitórios com armários embutidos e piso de madeira, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Copa e cozinha têm armários planejados, e o aquecimento de água é a gás. A área de serviço inclui lavanderia e quarto de serviço com banheiro privativo, ambiente que também pode ser destinado a escritório. No piso superior, o mezanino abriga a sala de TV com a segunda lareira. A suíte principal reúne closet, armários embutidos e vista panorâmica para o vale do Capivari. O condomínio é formado por 3 torres, com 6 apartamentos em cada uma, totalizando 18 unidades. A estrutura comum inclui portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, hall de espera, elevador e playground. O espaço gourmet, com churrasqueira e forno de pizza, é integrado aos salões de festas e jogos. Piscina coberta e aquecida, sauna úmida com duchas, quadra poliesportiva, solarium e jardins integram o condomínio. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com living de pé-direito duplo 171,43 m² privativos | Duplex | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | 3º andar | Elevador | Garagem coberta e fechada para 2 veículos Este apartamento à venda em Campos do Jordão fica no Condomínio Lé Bourg Saint Maurice, na Vila Inglesa. O centro de Capivari está a cerca de 1,8 km. Distribuído em dois pisos, o duplex reúne living de pé-direito duplo, varandas, vista para o vale e suíte máster no pavimento superior. • Living em três ambientes, com pé-direito duplo, lareira, sala de jantar e varanda com vista para o vale • Piso inferior com três dormitórios, sendo uma suíte ampla; todos com armários, piso de madeira e varandas • Piso superior com suíte máster, closet, vários armários e mezanino utilizado como sala de TV com lareira • Cozinha e copa com armários planejados, além de área de serviço, lavanderia e quarto de empregados com banheiro • Condomínio com portaria 24 horas, piscina aquecida coberta, sauna, quadra poliesportiva e playground No 3º andar, a unidade tem acesso por elevador e garagem coberta e fechada para dois veículos. O conjunto possui acesso por via asfaltada e é formado por três torres, com seis apartamentos em cada uma. No piso inferior, o living se organiza em três ambientes com piso de madeira. A sala de estar tem lareira, outro ambiente possui acesso à varanda com vista para o vale e o terceiro corresponde à sala de jantar. A cozinha e a copa têm armários planejados. No mesmo pavimento estão o banheiro social, a área de serviço e a lavanderia. O quarto de empregados possui banheiro e pode ser adaptado para escritório. O aquecimento de água é a gás de passagem. A área íntima do piso inferior reúne três dormitórios, sendo uma suíte ampla. Todos têm armários, piso de madeira e varandas. No piso superior, o mezanino possui amplo espaço e é utilizado como sala de TV com lareira. A ampla suíte máster reúne vista, closet e vários armários. A portaria funciona 24 horas, com vigilância por câmeras e hall de espera. O salão gourmet tem churrasqueira e forno de pizza e é integrado aos salões de festas e jogos. As áreas comuns incluem playground, piscina aquecida coberta, sauna úmida com duchas, quadra poliesportiva, solarium e jardim. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas os pertences pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Campos do Jordão com vista para a natureza 106,02 m² área privativa | 123,12 m² área total | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 vaga demarcada O apartamento está localizado no Condomínio Vila Real, em Campos do Jordão, a 2,8 km do centro de Capivari, com trajeto asfaltado. Situado no 1º andar e com acesso por escada, possui living com lareira e varanda integrada às salas de estar e jantar. Na área íntima, a suíte dispõe de varanda própria com vista para a natureza. • Living em dois ambientes, formado por sala de estar com lareira e sala de jantar • Varanda integrada às salas de estar e jantar, ambas com piso em pranchão de madeira • Três dormitórios, incluindo uma suíte com varanda e vista para a natureza • Cozinha com armários, área de serviço e lavanderia • Vaga de garagem demarcada para 2 veículo • Condomínio com piscinas aquecidas, quadras esportivas, playground, salão de jogos, churrasqueira, mirante e portaria 24 horas A área social é composta por sala de estar com lareira e sala de jantar. Os dois ambientes possuem piso em pranchão de madeira e acesso à varanda, criando uma sequência integrada entre o living e a área externa da unidade. Na área íntima, o apartamento dispõe de três dormitórios e um banheiro social. A suíte conta com varanda própria e vista para a natureza. A cozinha possui armários. A área de serviço e a lavanderia complementam os ambientes de apoio do apartamento. A unidade dispõe ainda de uma vaga de garagem demarcada, destinada a 2 veículo. O condomínio ocupa uma área total de 160.000 m², dos quais 140.000 m² correspondem a mata nativa preservada. A estrutura inclui portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil aquecidas, campo de futebol society, quadra de tênis e quadra poliesportiva. As áreas comuns oferecem também playground, salão de jogos, quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica. Obs.: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Serão retirados itens a serem informados em proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda em Campos do Jordão com inspiração alpina e área gourmet 312,02 m² de área construída | Terreno de 813 m² | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | Parcialmente mobiliada | A 1,8 km do centrinho do Capivari | Acesso por via asfaltada Distribuída em três pavimentos, a residência reúne gazebo envidraçado, ambientes com lareira e uma área de lazer conectada ao gramado e ao deck externo. • Gazebo envidraçado com vista para as montanhas, integrado à sala com lareira e ao espaço de jantar • Arquitetura marcada por telhados inclinados, madeira aparente, tijolos, janelas arqueadas e venezianas • Quatro dormitórios, sendo duas suítes, com armários embutidos em todos os quartos • Salão de jogos, bar e cozinha gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Suíte principal com lareira, varanda e banheiro com banheira • Suíte no pavimento principal com área destinada a escritório e banheiro com banheira Em Campos do Jordão, a casa está a 1,8 km do centrinho do Capivari, com acesso por via asfaltada. Telhados inclinados, madeira aparente, tijolos, janelas arqueadas e venezianas compõem sua inspiração alpina. No pavimento principal, o hall de entrada conduz à sala distribuída em diferentes ambientes. Lareira, espaço de jantar e gazebo envidraçado com vista para as montanhas compõem este nível. O mesmo pavimento reúne lavabo, cozinha com armários e uma suíte com área destinada a escritório e banheiro com banheira. No pavimento acima estão três dormitórios, todos com armários embutidos. A suíte principal possui lareira, varanda e banheiro com banheira; outro dormitório também dispõe de varanda, e o pavimento inclui banheiro social. No piso inferior, a área de lazer reúne salão de jogos, ambiente para refeições, bar e cozinha gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza. Grandes superfícies envidraçadas conectam esses ambientes ao gramado e ao deck externo, estabelecendo continuidade entre a área de convivência e o jardim. A residência dispõe ainda de lavanderia, garagem coberta para um veículo e estacionamento para mais dois automóveis. Obs. 01: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Alguns objetos pessoais e itens de decoração não fazem parte da venda e serão especificados no contrato. Obs. 02: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Lote à venda em Campos do Jordão | Vista para o vale no Reserva Figueiredo 1.128,75 m² | Declive | Vista para o vale Próximo à portaria principal, o terreno tem acesso por via asfaltada. Está a 2,7 km da Vila Capivari, em loteamento fechado com áreas verdes preservadas. • Empreendimento com 87 lotes distribuídos em 19 quadras. • Área total de 416.000,00 m² e 239.000,00 m² de área verde. • Área de preservação permanente com mata nativa catalogada. • O loteamento reúne 10 nascentes naturais e 5 km de trilha. • Três portarias 24 horas com ronda de vigilância. • O loteamento tem monitoramento, alamedas pavimentadas e vielas de acesso. Este lote à venda em Campos do Jordão integra o Reserva Figueiredo. O terreno é destinado ao desenvolvimento de um projeto residencial personalizado. O loteamento fechado reúne trilhas ecológicas e áreas de lazer e convivência. O projeto paisagístico inclui fire pit, área zen das castanheiras, jardim social e fitness ao ar livre. Lagos com pontes, cachoeira e pórtico de entrada do lago também fazem parte do loteamento. Bosque do Silêncio e Ducha de Prata ficam na mesma região; Baden Baden e restaurantes estão a menos de 10 minutos. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Lote à venda no Reserva Figueiredo, Campos do Jordão | 1.146,58 m² 1.146,58 m² | Declive | Vista para o vale | Acesso por via asfaltada O empreendimento reúne 239.000 m² de área verde, 10 nascentes e 5 km de trilha, distribuídos em uma área total de 416.000 m². • Três portarias de acesso 24 horas com ronda de vigilância • Alamedas de circulação pavimentadas e vielas de acesso • Lagos com pontes, cachoeira e pórtico de entrada do lago • Área de preservação permanente com mata nativa catalogada • Área Zen das Castanheiras, jardim social, fire pit e outdoor fitness Localizado no Reserva Figueiredo, em Campos do Jordão, o lote está a 2,7 km do centro turístico da Vila Capivari, com acesso por via asfaltada. Bosque do Silêncio e Ducha de Prata estão entre as referências próximas. A metragem de 1.146,58 m² corresponde ao lote anunciado. A topografia é em declive, com vista para o vale. O empreendimento possui 87 lotes distribuídos em 19 quadras. Dos 416.000 m² de área total, 111.000 m² correspondem à área total dos lotes e 239.000 m² à área verde. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda em Campos do Jordão no Saint Patrick com 4 suítes 297,23 m² privativos | 348,50 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas | 2 pavimentos O Condomínio Saint Patrick reúne apenas seis casas. A residência parcialmente mobiliada tem vista livre para as montanhas, uma suíte no térreo e área social com lareira, varanda e espaço gourmet. • Posição elevada no início do condomínio, sem outro imóvel à frente • Uma suíte no térreo e três suítes no pavimento superior • Living com lareira, sala de jantar e espaço para jogos ou carteado • Home theater, cozinha planejada com copa e área de serviço • Jardim, varanda voltada para as montanhas e área gourmet com churrasqueira • Área comum com quadra de tênis, salões de jogos e festas e zeladoria Esta casa à venda em Campos do Jordão está na região do Atalaia, a aproximadamente 5 km do centrinho do Capivari. O acesso é pavimentado até o Condomínio Saint Patrick. A residência ocupa posição elevada no início do condomínio, sem outro imóvel à frente. A implantação mantém a vista livre e favorece a incidência de sol pela manhã e à tarde. A área construída total é de 348,50 m², formada por 297,23 m² privativos e 51,27 m² de área comum. A fração ideal de terreno vinculada à unidade é de 1.547,36 m². Essa metragem representa a participação da residência no terreno do condomínio e não corresponde a uma área de uso privativo. No térreo, o living com lareira integra as salas de estar e jantar ao espaço para jogos ou carteado. O mesmo pavimento reúne home theater, cozinha planejada com copa, área de serviço e uma suíte. A área externa reúne jardim, varanda voltada para as montanhas e espaço gourmet com churrasqueira. Próximo à área de serviço e ao espaço gourmet, o banheiro de apoio completa o total de cinco banheiros da residência. O imóvel dispõe ainda de duas vagas para veículos. No pavimento superior ficam as outras três suítes. A suíte principal possui closet e armários planejados. No condomínio, a área comum oferece quadra de tênis, salão de jogos e salão de festas. Este último reúne lareira, cozinha, banheiro e espaço gourmet; há também serviço de zeladoria. Obs. 01: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, com retirada de alguns objetos, cuja relação será informada em eventual proposta. Obs. 02: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura duplex com 4 suítes à venda em Campos do Jordão 187,55 m² privativos | 347,88 m² de área total | 4 suítes | 1 lavabo | 2 vagas cobertas | mobiliada No pavimento principal, a área social integrada à varanda divide o nível com a cozinha aberta e duas suítes. No piso superior, o mezanino e outras duas suítes completam a distribuição. • Salas de estar e jantar integradas à varanda, com pé-direito elevado e vista para o entorno serrano • Cozinha aberta com ilha central, marcenaria planejada e bancadas em granito claro Ceará • Mezanino com teto em lambri de madeira para uso como sala íntima ou sala de TV • Calefação central, persianas automatizadas nos dormitórios e aquecedores de toalha nos banheiros das suítes do pavimento principal Esta cobertura duplex à venda em Campos do Jordão está no Jardim Belvedere, na região do Morro do Elefante. Fica a cerca de 700 metros do centro turístico de Capivari, com acesso por via asfaltada e posição elevada na serra. No pavimento principal, as salas de estar e jantar formam com a varanda o núcleo social de pé-direito elevado. A cozinha aberta reúne ilha central, cooktop, coifa, torre para eletrodomésticos e marcenaria planejada. Duas suítes ocupam esse pavimento, com armários planejados, boxes de vidro Blindex e aquecedores de toalha. Lavabo e lavanderia espaçosa e arejada, com armário, completam a distribuição. A escada, com estrutura metálica, degraus em madeira e guarda-corpo de vidro, conduz ao piso superior. Nesse nível, o mezanino com teto em lambri de madeira e outras duas suítes completam a planta. Os ambientes apresentam acabamentos em madeira e vidro, revestimentos, pias de sobrepor, boxes de vidro e iluminação posicionada. No condomínio, o elevador e as áreas ajardinadas compõem a infraestrutura comum do empreendimento. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado: permanecem todos os móveis fixos e planejados; serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex à venda na Vila Floresta com espaço envidraçado e lareira 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro social + lavabo | 1 vaga coberta | venda porta fechada Mobiliado e distribuído em dois pavimentos, o duplex organiza sala, cozinha e apoios no piso principal, com os 2 dormitórios no pavimento superior. • Espaço envidraçado incorporado ao living, com vista para as montanhas • Cozinha em conceito aberto, com marcenaria planejada, bancadas em granito e fogão cooktop • Aquecimento a gás em chuveiros e torneiras da unidade • 1 vaga de garagem coberta vinculada a esta unidade Na Vila Floresta, região do Morro do Elefante, o imóvel fica a aproximadamente 2,8 km da Vila Capivari, em Campos do Jordão/SP. No pavimento principal, a sala de estar tem lareira; o mesmo piso reúne lavabo e espaço de lavanderia. No pavimento superior ficam os 2 dormitórios e o banheiro social. O condomínio reúne controle de acesso 24 horas, elevador, zeladoria, academia, sauna, salão de jogos e salão de festas. Há ainda espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de jardins. Obs.: Venda porta fechada. A proprietária retirará apenas decoração e itens de uso pessoal. Mobiliário e itens fixos descritos integram a venda, sujeitos à confirmação na consulta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda no Portal do Capivari com lazer privativo e vista serrana 3.185,00 m² de terreno | aproximadamente 400,00 m² construídos | casa principal com 5 dormitórios, 3 suítes | 3 vagas Casa no Portal do Capivari com vista serrana e lazer privativo por pavimentos. • 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo suíte térrea • Área social no térreo com lareira, lavabo, cozinha e varanda fechada em vidro • Salão de jogos com lareira central, home theater, bilhar, pebolim, cartas e tabuleiros • Piso inferior com pingue-pongue, hidromassagem para 4 pessoas, sauna seca e ducha • Quiosque gastronômico com churrasqueira, forno de pizza, pia de apoio e fogo de chão • Quadra de tênis, streetball, quadra poliesportiva e campo society • Jardim com pomar, deck, ponte, cascata em pedra e lago ornamental com carpas No Alto do Capivari, a 2,3 km da Vila Capivari, no Condomínio Portal do Capivari, em Campos do Jordão. Características do imóvel No piso térreo, salas de estar e jantar integram-se à lareira e ao lavabo. O pavimento tem cozinha e varanda fechada em vidro, com acesso a uma suíte térrea e ao salão de jogos. Reunindo lareira central e home theater, o salão de jogos conta com bilhar, pebolim e áreas para cartas e tabuleiros. No piso intermediário superior, há mezanino, lareira, espaço de leitura e uma suíte com armários planejados e hidromassagem. No piso superior, distribuem-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Os dormitórios possuem armários e sacada com acesso por porta-balcão. No piso inferior, ficam pingue-pongue, hidromassagem para 4 pessoas, sauna seca, ducha e banheiros de apoio. A área externa abriga quiosque gastronômico com churrasqueira, forno de pizza, pia de apoio e fogo de chão, além de jardim gramado com pomar. Completam o jardim o deck, a ponte, a cascata em pedra e o lago ornamental com carpas. A estrutura esportiva inclui quadra de tênis, streetball, quadra poliesportiva e campo society. A infraestrutura conta com garagem para 3 veículos, sendo uma vaga coberta, acessos independentes, aquecimento de água por passagem a gás e espaço para veículos de recreação. Há ainda casa de caseiro independente, com sala, cozinha, banheiro e 2 dormitórios. Características do condomínio Condomínio Portal do Capivari com acesso controlado, no Alto do Capivari, em Campos do Jordão. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado; sairão apenas pertences pessoais a serem definidos na negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Terreno no Condomínio Ecológico II com 1.004,01 m² e vista na parte alta, em Campos do Jordão 1.004,01 m² | testada aprox. 26,82 m | aclive a partir da via | Condomínio Ecológico II | Campos do Jordão Lote em condomínio fechado, com topografia em aclive, testada ampla e vista para as montanhas e o vale a partir da parte alta do terreno. • 1.004,01 m² de área total • Testada composta por dois segmentos, totalizando aproximadamente 26,82 m • Lateral direita de 44,18 m, lateral esquerda de 42,93 m e fundos de 31,00 m • Topografia em aclive a partir da via • Vista para montanhas, vale e vegetação do entorno na parte alta do lote • Via de acesso pavimentada • Condomínio com portaria 24 horas, ruas pavimentadas, abastecimento de água, energia elétrica, rede de esgoto, acesso controlado e trilhas ecológicas Localizado no Condomínio Ecológico II, a aproximadamente 4 km do Capivari, em Campos do Jordão. Características do imóvel: Com 1.004,01 m² de área total, o lote tem testada composta por dois segmentos, totalizando aproximadamente 26,82 m de frente. As laterais medem 44,18 m à direita e 42,93 m à esquerda; nos fundos, são 31,00 m. A topografia em aclive a partir da via permite estudo de implantação em diferentes níveis, com aproveitamento do desnível natural conforme o projeto a ser desenvolvido. Na parte alta do terreno, a vista se abre para as montanhas, o vale e a vegetação do entorno. A via de acesso interno do condomínio até o lote é pavimentada. Características do condomínio: O Condomínio Ecológico II conta com portaria 24 horas, ruas pavimentadas, abastecimento de água, energia elétrica, rede de esgoto, acesso controlado e trilhas ecológicas. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento mobiliado no Ville de Vie, no Capivari, em Campos do Jordão Aprox. 105,00 m² privativos | 158,82 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas cobertas e demarcadas | Campos do Jordão Apartamento mobiliado no condomínio Ville de Vie, no Capivari, com planta funcional, lareira revestida em pedra, varanda com vista livre e marcenaria planejada. • Sala de estar e jantar integradas, com piso em madeira cumaru, iluminação embutida e lareira revestida em pedra • Cozinha americana com ilha central, bancada em pedra, coifa, cooktop e eletrodomésticos embutidos • 1 suíte com banheira e 2 dormitórios adicionais, todos com armários • Varandas em 2 dormitórios • Banheiros com bancada em pedra e box em vidro • 2 vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box • Venda totalmente mobiliada, com móveis planejados e decoração em tons claros Localizado no Capivari, a aproximadamente 700 metros da praça central de Campos do Jordão. Características do imóvel: Sala de estar, jantar e cozinha americana formam uma área social integrada e funcional. Piso em madeira cumaru, iluminação embutida, painel decorativo e lareira revestida em pedra compõem o ambiente principal. Na cozinha americana, destacam-se a marcenaria planejada, a ilha central, a bancada em pedra, a coifa, o cooktop e os eletrodomésticos embutidos. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira. Todos possuem armários, e 2 dormitórios contam com varanda própria. Bancadas em pedra, box em vidro e acabamentos neutros compõem os banheiros. A área de serviço é independente e conta com aquecimento de água a gás de passagem. Duas vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box, complementam a estrutura do imóvel. A decoração em tons claros e os móveis planejados acompanham a venda totalmente mobiliada. Características do condomínio: O condomínio Ville de Vie conta com 2 elevadores, salão de festas com TV, jogos, cozinha montada e churrasqueira, sauna seca e playground. Como empreendimento aprovado como flat, o imóvel pode interessar a quem busca lazer, moradia ou locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Obs.: Imóvel vendido totalmente mobiliado, com retirada apenas de pertences de uso pessoal, conforme alinhamento na negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura reformada com 3 suítes, varanda e lareira no Capivari, em Campos do Jordão 125,66 m² privativos | 182,09 m² de área total | 3 suítes | 2 vagas cobertas | Campos do Jordão Cobertura reformada no Capivari, em Campos do Jordão/SP, com 125,66 m² privativos, living em dois ambientes, lareira, varanda e três suítes, próxima ao centrinho do Capivari. • Living em dois ambientes, com sala de estar, espaço para TV e sala de jantar • Sala de estar com lareira e acesso à varanda • Três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social • Banheiros com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos • Cozinha em conceito aberto, com armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca • 2 vagas cobertas de garagem Localizada em Campos do Jordão, a poucos metros do centrinho do Capivari. A cobertura fica próxima à Choperia Baden Baden, a restaurantes de culinária internacional e ao teleférico. Características do imóvel: A cobertura dispõe de living em dois ambientes, com sala de estar com lareira, espaço para TV e sala de jantar. Os ambientes sociais têm acesso à varanda. Na área íntima, são três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social. Os banheiros contam com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos. A cozinha, em conceito aberto, tem armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca. O imóvel conta com 2 vagas cobertas de garagem. Características do condomínio: O condomínio oferece elevador, área de lazer com salão de jogos e salão de festas. Obs.: Será vendido mobiliado. Serão retirados objetos pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Pousada à venda em Campos do Jordão/SP com 8 suítes e chalé 518,55 m² de área construída | 1.596,00 m² de terreno | 10 dormitórios destinados à hospedagem: 8 suítes na edificação principal e 2 dormitórios no chalé | 11 banheiros completos + lavabo | até 9 vagas | Campos do Jordão/SP Pousada em Campos do Jordão/SP com hospedagem na edificação principal e no chalé independente, com áreas de apoio operacional. Há AVCB e seguro vigentes, conforme informado para a operação atual. • 6 suítes com banheira de hidromassagem na edificação principal • 4 suítes superiores com sacada privativa e hidromassagem com cromoterapia Riolax • Chalé independente com 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha e banheiro próprio • Recepção, salas com lareira e salão de café da manhã • Cozinha gourmet com armários planejados e sacada com vista aberta • Estacionamento privativo para até 9 veículos Fica a aproximadamente 4,6 km do Capivari, com trecho final de 240 metros em rua de terra. Arquitetura de inspiração alpina, com distribuição em três pavimentos. A área principal reúne recepção, salas de estar e TV com lareira, salão de café da manhã, cozinha gourmet, lavabo e sacada com vista aberta. A hospedagem conta com 8 suítes na edificação principal, sendo 4 superiores com sacada privativa e hidromassagem com cromoterapia Riolax. No pavimento inferior, há outras 4 suítes, sendo 2 com banheira de hidromassagem e 2 suítes familiares. O chalé independente possui 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha e banheiro próprio. Abaixo do chalé, há 2 suítes auxiliares destinadas ao apoio operacional ou acomodação de equipe de funcionários, sem integrar a contagem comercial de dormitórios e suítes de hospedagem. A contagem de banheiros corresponde às 8 suítes da edificação principal, ao banheiro do chalé independente e a 2 banheiros completos de apoio no térreo, além do lavabo. As acomodações possuem ar-condicionado quente e frio, frigobar e fechadura eletrônica. A estrutura conta ainda com aquecimento de água a gás, armários planejados e estacionamento privativo. Obs. 01: A pousada está disponível exclusivamente para venda, não havendo interesse em arrendamento. Obs. 02: As 2 suítes auxiliares abaixo do chalé têm destinação atual de apoio operacional ou acomodação de funcionários. Qualquer alteração de uso, inclusive para hospedagem comercial, está sujeita a estudo de viabilidade técnica e aprovações necessárias. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa no Condomínio Iporanga em Campos do Jordão com cinco níveis e vista para o vale 1.145,00 m² de terreno | 225,00 m² construídos (aprox.) | 5 dormitórios (3 suítes) | 5 banheiros + lavabo | 3 vagas Casa em condomínio no Iporanga, em Campos do Jordão, distribuída em cinco níveis, com vista para o vale, living em três ambientes com lareira em mármore, varanda, área gourmet anexa e acesso aos itens de lazer e segurança do condomínio. • Terreno de 1.145,00 m², com reserva ambiental permanente no entorno do condomínio • Living em três ambientes, com sala de estar, espaço para jogos, sala de jantar e lareira em mármore • Varandas voltadas para o vale nos primeiro e terceiro níveis • Área gourmet anexa à casa, com churrasqueira e pia • 5 dormitórios, sendo 3 suítes com armários, e pisos em madeira nos pavimentos superiores • Cozinha ampla com copa, armários planejados e fogão cooktop • Imóvel comercializado mobiliado Localizado no Condomínio Iporanga, a aproximadamente 8 km do centro do Capivari e a 3 km do Horto Florestal, com acesso único, itens de lazer, segurança e áreas de reserva ambiental permanente. Características do imóvel: Distribuição em cinco níveis, com ambientes setorizados para uso em família ou temporadas estendidas. 1º nível: hall de entrada e living em três ambientes, com sala de estar e TV, lareira em mármore, espaço para jogos, sala de jantar e varanda com vista para o vale. 2º nível: cozinha ampla com copa, armários planejados e fogão cooktop; banheiro social, lavabo e área de lavanderia e serviço. 3º nível: sala ampla para TV ou home theater; suíte com armário e varanda com vista para o vale; banheiro com box de vidro. 4º nível: três dormitórios, sendo uma suíte com varanda; todos com armários e piso em madeira; banheiro social. 5º nível: sótão com suíte ampla. Lazer privativo: área gourmet anexa à casa, com churrasqueira e pia. Características do condomínio: Segurança e acesso: portaria única com controle informatizado, CFTV com gravação digital e monitoramento remoto, ronda com viatura e guaritas em pontos fixos. Esporte e lazer: 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de praia, área infantil para prática de golfe, playground, lago e trilhas em área de reserva ambiental permanente. Diferencial do condomínio: 2 pontos de heliponto para aeronaves de até 6 toneladas, com iluminação noturna. Obs.: O imóvel será comercializado mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa de alto padrão no Condomínio Iporanga em Campos do Jordão com SPA 450,00 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros + lavabo | 2.350,00 m² de terreno | garagem coberta para 5 veículos Casa no Condomínio Iporanga, com spa, varanda panorâmica, área social integrada, automação residencial e garagem para 5 veículos. • 4 suítes, incluindo suíte principal com banheira de imersão, closet, varanda panorâmica e cortina elétrica • SPA privativo com hidromassagem, aquecimento a gás e apoio elétrico • Espaço gastronômico com churrasqueira a gás • Sala em ambientes com lareira a gás, sistema LED, ar-condicionado e integração com cozinha e SPA • Automação residencial com persianas automatizadas nos dormitórios e cortina elétrica na suíte principal • Terreno de 2.350,00 m², com gramado, rampa em bloquete, portão motorizado e garagem para 5 veículos • Imóvel vendido mobiliado No Condomínio Iporanga, há reserva natural de mais de 1.000.000,00 m² de mata preservada, lazer, segurança e heliponto. Características do imóvel: Área social: sala em ambientes, lareira a gás, sistema LED, ar-condicionado e cozinha integrada com ilha de granito, armários planejados e despensa. Piso térreo: lavabo, área de serviço, lavanderia e uma suíte com banheiro equipado com piso aquecido. Lazer privativo: espaço gastronômico com churrasqueira a gás, SPA com hidromassagem, aquecimento a gás, apoio elétrico e banheiro social. Piso superior: suíte principal com banheira de imersão, closet com porta estilo celeiro, banheiro com piso aquecido, varanda com vista panorâmica, cortina elétrica e persiana automatizada. Ainda no piso superior, as suítes 2 e 3 possuem banheiros com piso aquecido, persianas automatizadas e acesso à varanda. O pavimento conta também com escritório. Complementos internos: ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento a gás com recirculação de água quente, boiler PK400, sistema LED e piso aquecido em todos os banheiros. Complementos externos: 2 caixas d’água com capacidade total de 5.000 litros, guias, canaletas, portão motorizado, gramado com 1.300,00 m² e rampa em bloquete com 700,00 m². Características do condomínio: Lazer comum: quadras de tênis, quadra poliesportiva e área de churrasqueira. Serviços e segurança: portaria 24h, segurança armada, ronda 24h e heliponto. Obs.: Imóvel vendido mobiliado, conforme relação de bens a ser confirmada no ato da proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex no Quatre Saisons Residence em Campos do Jordão com lareira 100,21 m² | 1 suíte + 2 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | Quatre Saisons Residence | Campos do Jordão Duplex no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, com 100,21 m², sala integrada com lareira, suíte com varanda, dormitórios com sacada e 2 vagas cobertas no Quatre Saisons Residence. • 100,21 m² distribuídos em dois pavimentos, com área social no térreo e área íntima no mezanino • Sala integrada para estar e jantar, com lareira e acesso funcional à cozinha • Suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social • 2 dormitórios no mezanino, ambos com sacada, além de banheiro social • 2 vagas de garagem cobertas • Condomínio com piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, restaurante, recepção 24h e áreas de convivência • Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade incluídos no condomínio, conforme regulamento vigente Localizado no Quatre Saisons Residence, no Alto do Capivari, o duplex fica em Campos do Jordão, com planta que separa área social e área íntima em dois pavimentos. Características do imóvel: No térreo, a planta reúne sala de estar e jantar integradas, lareira, cozinha e suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social. No piso superior, com acesso ao mezanino, há 2 dormitórios com sacada e banheiro social. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas. Características do condomínio: A infraestrutura do Quatre Saisons Residence reúne piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, salão de jogos, salão de festas, restaurante, recepção 24h, quadras esportivas e espaços de convivência. Conforme informado, água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio, observadas as regras vigentes do empreendimento. Obs. 1: Imóvel vendido sem mobília. Obs. 2: Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio conforme regulamento vigente do empreendimento à época da utilização, sujeitos a alteração. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer, Campos do Jordão, com calefação e varanda gourmet 87,75 m² privativos | 244,00 m² totais | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Condessa de Bonneval Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com calefação por radiadores, varanda gourmet fechada em vidro e localização a 1 km do centrinho do Capivari. • Calefação por radiadores já instalada em toda a unidade, favorecendo conforto térmico nos dias frios • Varanda gourmet fechada em vidro, com espaço de convivência protegido do clima da serra • Sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana integrada, com bancada em granito Preto São Gabriel • Suíte com acesso direto à varanda, além de 2 dormitórios e banheiro social • Localização na Vila Backer, a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés e atrações • Hobby box privativo e vaga coberta demarcada, com apoio ao uso em estadias na serra Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés, lojas e atrações. A Fonte Simão complementa o contexto de localização informado. Sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda fechada em vidro organizam um espaço social integrado para uso em dias frios e temporadas na serra. Características do imóvel Na área social, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com bancada em granito Preto São Gabriel e varanda gourmet fechada em vidro. Na área íntima, suíte com acesso à varanda, 2 dormitórios e banheiro social. Como apoio, área de serviço, lavanderia, calefação por radiadores, aquecimento de água, hobby box privativo e 1 vaga coberta demarcada. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda na Vila Backer com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box | Condessa de Bonneval Apartamento mobiliado no Condomínio Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda gourmet fechada, calefação por radiadores, lareira e 2 vagas cobertas. • Varanda gourmet fechada com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox e refrigerador embutido • Área social integrada, com sala de estar, sala de jantar, lareira, painel ripado e piso em madeira • Cozinha americana planejada e marcenaria sob medida nos ambientes informados • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda • Calefação por radiadores, persianas integradas, hobby box privativo e 2 vagas cobertas • Mobiliário e decoração incluídos, conforme apresentado nas imagens • Condomínio com mirante, academia, espaço yoga, salão gourmet, jogos e portaria virtual 24h Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a comércio, gastronomia e atrações de Campos do Jordão. A configuração pode atender ao uso familiar em fins de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira e painel ripado, sala de jantar, cozinha americana planejada e varanda gourmet fechada. A varanda conta com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox, refrigerador embutido e piso em madeira. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda. Os banheiros possuem espelhos circulares, painéis em madeira, nichos organizadores e metais de acabamento. Apoio com marcenaria sob medida, persianas integradas, calefação por radiadores, hobby box privativo e 2 vagas cobertas. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, mirante panorâmico, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel entregue mobiliado e decorado conforme apresentado nas imagens. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer com varanda envidraçada e calefação em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda envidraçada, lareira, calefação por radiadores e acesso a pé ao Capivari. • Varanda envidraçada com churrasqueira elétrica e porta de vidro • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro e armário planejado • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia com armário • Calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem • 2 vagas cobertas e demarcadas, com hobby box privativo • Venda parcialmente mobiliada, conforme observação Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a pé a restaurantes, Baden Baden e shoppings da cidade. A configuração pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda envidraçada. Na varanda, há churrasqueira elétrica e porta de vidro. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia com armário. A área íntima reúne suíte com banheiro e armário planejado, 2 dormitórios e banheiro social com armário planejado. O imóvel conta com calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem. Apoio com 2 vagas cobertas e demarcadas e hobby box privativo. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda a 1 km do Capivari com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | hobby box Apartamento reformado em Campos do Jordão, a 1 km do polo do Capivari, com varanda gourmet fechada em vidro, lareira e calefação por radiadores pré-instalada. • Varanda gourmet fechada em vidro, com porta de correr e ponto para churrasqueira • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar e à cozinha americana • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia completa • Calefação por radiadores pré-instalada nos ambientes selecionados • Aquecimento de água de passagem projetado na estrutura • Hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada O imóvel fica a 1 km do polo do Capivari, com acesso a restaurantes, Choperia Baden Baden e centros comerciais. A distância informada pode atender quem busca deslocamentos a pé na região citada. Pela configuração, pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas de inverno. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda gourmet fechada em vidro. Na varanda, há porta de correr e ponto para churrasqueira. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia completa. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social. A calefação por radiadores está pré-instalada nos ambientes selecionados. O aquecimento de água de passagem foi projetado na estrutura. Apoio com hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda no Loteamento Turmalina, Campos do Jordão, com vista para a Pedra do Baú 356,70 m² construídos | 6.050 m² de terreno | casa principal com 282,12 m² | casa de caseiro com 74,58 m² | 4 quartos | 2 suítes | 3 banheiros Casa térrea em condomínio fechado, no Loteamento Turmalina, em Campos do Jordão. O terreno de 6.050 m² é praticamente plano, gramado e ajardinado, com vista panorâmica para a Pedra do Baú e casa de caseiro independente. • Terreno de 6.050 m², praticamente plano, com área gramada, jardim e espaço livre ao redor da residência • Vista panorâmica para a Pedra do Baú a partir das áreas sociais • Living integrado com estar, TV, jantar, contemplação e lareira em pedra com abertura para dois ambientes • Piso em madeira Ipê, teto em madeira aparente, janelas amplas, varanda com deck e cozinha americana planejada • Casa principal térrea com 282,12 m², 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social e lavabo • Casa de caseiro com 74,58 m², sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço No Loteamento Turmalina, a casa fica em região cercada por natureza e com perfil residencial. A distribuição térrea favorece circulação simples entre área social, área íntima e área externa. O conjunto atende ao uso em fins de semana e temporadas, com apoio independente para a rotina da propriedade. Características do imóvel Casa principal: construção térrea com hall de entrada, living integrado com estar, TV, jantar e contemplação, lavabo, 4 quartos, sendo 2 suítes, e banheiro social. Área social e cozinha: sala com lareira em pedra com abertura para dois ambientes, cozinha americana com móveis planejados e integração ao espaço social. Acabamentos e conforto: piso em madeira Ipê, teto em madeira aparente, janelas amplas, ventilação cruzada, luminosidade natural e aquecimento elétrico. Área externa: terreno de 6.050 m² praticamente plano, área gramada, jardim, varanda com deck e espaço para cultivo de hortaliças. Apoio: área de serviço, dependência de apoio e casa de caseiro independente, com sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço. Características do condomínio Condomínio fechado com portaria e acesso controlado. Obs. 1: Proprietário não aluga e não aceita permuta. Obs. 2: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado; pertences pessoais a serem retirados serão informados em momento oportuno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex Mobiliado à Venda no Capivari, Campos do Jordão 87,94 m² privativos | 179,13 m² totais | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga Distribuído em dois pisos, o apartamento separa os ambientes sociais no térreo e a área íntima no piso superior. • Sala de estar com pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada • Espaço gastronômico privativo com churrasqueira e bancada de apoio • Dormitório no térreo com acesso direto à varanda • Suíte no piso superior com armários planejados e banheiro privativo • Cozinha americana integrada à sala de jantar, com móveis planejados e bancada • Mezanino no piso superior com espaço de convivência e leitura • Piscina aquecida com borda infinita entre as opções de lazer do condomínio Localizado no Capivari, o imóvel está a 800 m do centrinho de Campos do Jordão. A região reúne restaurantes, ateliês, lojas e atrações. Características do imóvel No térreo, a sala de estar possui pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada com vista para a área verde. A sala de jantar integra-se à cozinha americana, equipada com móveis planejados e bancada. O mesmo piso conta com espaço gastronômico privativo, churrasqueira, bancada de apoio, dormitório com acesso direto à varanda e banheiro social. No piso superior, há um mezanino destinado à convivência e à leitura, além de suíte com armários planejados e banheiro privativo com ducha. Características do condomínio A área de lazer reúne piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos e quadra poliesportiva. Também há salão gastronômico com churrasqueira, espaço para eventos, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo. A estrutura inclui portaria 24 horas com monitoramento, gerador de energia para todo o condomínio, lavanderia coletiva e auditório para reuniões. O aquecimento de água é por passagem. O apartamento dispõe de uma vaga não demarcada. Obs. 1: Vendido mobiliado, saem apenas pertences de uso pessoal. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão, Aldeia Austríaca, Piscina Coberta e 6 Suítes 640,55 m² construídos | 6 suítes | 6 banheiros e lavabo | Terreno: 1.153,65 m² | 5 vagas Residência de montanha com lazer privativo, piscina aquecida coberta, sauna úmida e espaço gastronômico, pronta para a família nas quatro estações. • 640,55 m² em 3 pavimentos com separação funcional entre zonas sociais, íntimas e de lazer • Piscina aquecida coberta de uso contínuo, sauna úmida com vestiário e academia no mesmo nível • Suíte principal com lareira privativa, closet, banheiro com hidromassagem e vista aberta para a serra • Espaço gastronômico com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, para estadias prolongadas • Jardim paisagístico com lago ornamental, carpas e áreas de descanso sob cobertura natural • Mobiliário incluso na venda, disponível para uso imediato conforme negociação • Condomínio Aldeia Austríaca com controle de acesso permanente e segurança 24h Condomínio Aldeia Austríaca em Campos do Jordão, SP, com acesso às atrações do polo do Capivari e área consolidada da Serra da Mantiqueira. Projeto com madeira nos elementos estruturais, escadas e varandas, em integração com a paisagem de montanha e a identidade arquitetônica da região. 6 suítes distribuídas em 3 pavimentos organizam os espaços da família e dos convidados com acesso independente entre a área social, a íntima e o lazer. Características do imóvel 1º Piso: hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, cantinho do café em estilo alemão, cozinha com ilha central e bancada de apoio, lavabo, lavanderia, suíte com banheiro privativo 2º Piso: mezanino com sala de TV e varanda, suíte principal com lareira, closet e banheiro com hidromassagem e vista para a serra, 2 suítes adicionais 3º Piso: sala íntima, 2 suítes com circulação independente Lazer privativo com piscina aquecida coberta, sauna úmida com vestiário, academia, salão de jogos, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e jardim com lago ornamental Complementar: dependência completa de serviços e empregados, 5 vagas de garagem (1 coberta) Características do condomínio Controle de acesso permanente, segurança 24h, áreas esportivas e vias internas arborizadas Obs. 1: Venda inclui mobiliário, excetuando itens pessoais e decorativos específicos. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa alpina na Vila Natal com área gourmet e vista para as montanhas 278,94 m² construídos | 958,00 m² de terreno | 4 dormitórios | 2 suítes | 3 banheiros | lavabo | 3 vagas Casa em alvenaria na Vila Natal, em Campos do Jordão/SP, com arquitetura alpina em madeira e vista para as montanhas. Os ambientes incluem lareira em tijolinho aparente, suíte no térreo, área gourmet com painéis de vidro e casa de caseiro. • Arquitetura alpina em madeira, com forros, esquadrias e peças fixas no mesmo material • Sala de estar e jantar com lareira em tijolinho aparente e bar social em madeira • Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão caipira e painéis de vidro • Suíte no térreo, com acesso independente • Sótão com dormitório, banheiro privativo, escada Santos Dumont e teto na inclinação do telhado • Casa de caseiro, aquecimento a gás de passagem e estacionamento para 3 veículos Na Vila Natal, o imóvel fica a 6,80 km do centro do Capivari, com acesso final por 260,00 m de rua de terra. O entorno conta com paisagismo, pedras naturais e fonte ornamental. Características do imóvel Térreo: sala de estar e jantar, lareira em tijolinho aparente, bar social em madeira, suíte, lavabo e área gourmet com painéis de vidro. Área gourmet: churrasqueira, forno de pizza e fogão caipira. 1º piso: sala de televisão, 2 dormitórios e banheiro social. Sótão: dormitório com banheiro privativo, escada Santos Dumont e teto na inclinação do telhado. Complementar: casa de caseiro, aquecimento a gás de passagem, estacionamento para 3 veículos, paisagismo com pedras naturais e fonte ornamental. Obs.: Imóvel comercializado parcialmente mobiliado. Serão retirados apenas itens decorativos pessoais, que não integram a venda. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa nunca habitada com deck e vista para a serra no condominio Beverly Hills 254,00 m² de área privativa | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas Casa à venda no Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, nunca habitada, com 254,00 m² de área privativa e 4 suítes distribuídas em 3 níveis. O projeto reúne deck integrado, mezanino e sala de TV. Os ambientes sociais incluem sala de estar com pé-direito alto, sala de jantar integrada e cozinha americana com ilha central. • 4 suítes distribuídas entre os 3 níveis • Suíte principal com closet e área de relaxamento • Sala de estar com pé-direito alto e integração com a sala de jantar • Cozinha americana com ilha central e fogão de indução • Mezanino com circulação ampla e sala de TV • Deck integrado ao pavimento térreo e aberturas amplas • 2 vagas cobertas e área de serviço com lavanderia O Condomínio Beverly Hills está localizado em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com acesso asfaltado. A casa ocupa posição elevada e apresenta vista aberta para a serra. Características do imóvel Com arquitetura de referência europeia contemporânea, a residência organiza os ambientes em 3 níveis. No pavimento térreo, a sala de estar com pé-direito alto se conecta à sala de jantar e à cozinha americana. A cozinha possui ilha central e fogão de indução. O mesmo nível conta com uma suíte, lavabo social, área de serviço com lavanderia e deck integrado. No segundo piso, o mezanino proporciona circulação entre 2 suítes com banheiros privativos, um banheiro social e a sala de TV. A suíte principal ocupa o terceiro piso e dispõe de closet e área de relaxamento. Ao todo, a casa possui 4 suítes e 5 banheiros, sendo 4 banheiros privativos e 1 lavabo social. As 2 vagas são cobertas. Características do condomínio O condomínio fechado é formado por 27 lotes. A área de lazer inclui quadra poliesportiva, quadra de vôlei e piscina (em construção). A estrutura também conta com portaria, controle de acesso, segurança 24h e acesso asfaltado. Obs.: A casa será vendida no estado atual de construção. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda no Vila Real com lareira e porteira fechada em Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga descoberta | porteira fechada Apartamento reformado no Vila Real, em Campos do Jordão, com lareira em pedra, varanda com acesso ao jardim e venda porteira fechada. • 106,02 m² privativos, com sala de estar, sala de jantar integrada e varanda ampla • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa, além de banheiro social • Lareira em pedra, forro em madeira e piso em porcelanato na área social • Cozinha americana com bancada em madeira, armários planejados e área de serviço • Varanda com acesso direto ao jardim do condomínio • Porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos conforme observação • 1 vaga descoberta e depósito de apoio no acesso Em Campos do Jordão, a 2,8 km de Capivari por via totalmente asfaltada. Características do imóvel Apartamento no andar térreo, com sala de estar, lareira em pedra, forro em madeira, porcelanato e sala de jantar integrada. A varanda ampla tem acesso ao jardim do condomínio, funcionando como extensão da área social. A área íntima reúne suíte com varanda privativa e banheiro, mais 2 dormitórios e banheiro social. A cozinha americana conta com bancada em madeira e armários planejados. Área de serviço com lavanderia completa, depósito de apoio no acesso e 1 vaga de garagem descoberta. Características do condomínio Condomínio residencial em 165.000 m², com 140.000 m² de mata nativa ao redor dos blocos. A estrutura de lazer reúne piscina, parque infantil, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol society e salão de jogos. Quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica para o vale de Campos do Jordão. Portaria 24h e acesso controlado. Obs. 1: Imóvel comercializado porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos na venda; itens decorativos pessoais, como quadros, não integram a negociação. Obs. 2: Imóvel comercializado com exclusividade por A & L Imóveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento de 159,00 m² com varanda gourmet e lareira no Capivari 159,00 m² privativos | 3 dormitórios, sendo 2 suítes | 3 banheiros | 2 vagas À venda no Gaudi Loft Design, no Capivari, em Campos do Jordão, o apartamento reúne living integrado, cozinha americana e varanda gourmet envidraçada. O envidraçamento de grande extensão acompanha a área social, amplia a entrada de luz natural e aproxima visualmente o paisagismo externo. Lareira a gás, radiadores e piso aquecido nos 3 banheiros complementam o uso nos períodos mais frios. • Living integrado com salas de estar e jantar • Lareira a gás e amplas superfícies envidraçadas na área social • Varanda gourmet envidraçada integrada à sala de jantar • Cozinha americana planejada com armários e despensa • 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros • Radiadores e piso aquecido nos 3 banheiros • Piscina aquecida com borda infinita no condomínio A 800 m a pé do centro de Capivari, o imóvel fica próximo de restaurantes, cafeterias, lojas e atrações da região. Características do imóvel A área social integra estar, jantar, cozinha e varanda em uma sequência contínua, com a lareira a gás posicionada no living. O fechamento em vidro acompanha a sala de jantar e a varanda, favorece a iluminação natural e mantém a área verde presente no ambiente. A varanda gourmet prolonga a área social e oferece espaço para refeições junto ao paisagismo externo. A cozinha americana planejada participa dessa integração e conta com armários e despensa. Na área íntima, são 2 suítes com banheiros privativos e 1 dormitório adicional atendido pelo terceiro banheiro. A suíte principal possui armários. Radiadores distribuídos pelo apartamento e piso aquecido nos 3 banheiros compõem a estrutura térmica. O imóvel possui 2 vagas. Características do condomínio A área de lazer do Gaudi Loft Design inclui piscina aquecida com borda infinita, quadra poliesportiva, espaço fitness, sauna, salão de jogos e espaço gourmet. Áreas verdes com paisagismo compõem os espaços de uso comum. Entre os serviços informados estão portaria 24 horas, lavanderia coletiva, gerador de energia e auditório. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e ratificados em instrumento contratual. Obs. 2: As taxas de água e gás são individualizadas e cobradas junto à taxa de condomínio. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | Vila Everest — 2 Suítes, Lareira e Configuração Versátil Até 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | 2 pavimentos | varandas envidraçadas | lareira em acabamento nobre Duplex de alto padrão na Vila Everest com lareira em pedra, duas varandas envidraçadas e ambientes planejados para conforto em clima de serra. Configuração versátil, adequada tanto para uso familiar em finais de semana quanto para ocupações de curta duração, conforme normas condominiais e regulamentações aplicáveis. • Localização na Vila Everest, a poucos minutos do Capivari — favorece acesso aos principais pontos gastronômicos, turísticos e comerciais da cidade • 2 suítes em pavimentos distintos — permite maior privacidade e uso simultâneo por diferentes perfis de ocupação • Lareira em acabamento nobre no pavimento social — solução funcional para conforto térmico em períodos de baixas temperaturas • 2 varandas envidraçadas — ampliam a área de convivência e proporcionam integração com a paisagem natural • Infraestrutura condominial com áreas de lazer — sauna, academia, salão de jogos e espaço gourmet • Suporte operacional disponível — camareira e gestão condominial, conforme regras internas • Sala integrada à cozinha com armários planejados — organização funcional dos ambientes Vila Everest reúne imóveis de padrão elevado em Campos do Jordão, com acesso ao Capivari a cerca de 2,4 km e aos principais polos turísticos e gastronômicos da cidade. Tipologia duplex organiza os ambientes entre os pavimentos, promovendo separação entre área social e área íntima. Pavimento inferior integra sala à cozinha com armários planejados, varanda envidraçada e lareira em acabamento nobre, compondo ambiente voltado à convivência. Pavimento superior abriga a suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde. Duas suítes independentes, associadas à infraestrutura do condomínio, apresentam características frequentemente buscadas em imóveis destinados a uso em temporada. Estadias de curta duração também são contempladas pela configuração, conforme normas aplicáveis. 1º Pavimento: sala de estar integrada à cozinha, armários planejados, lareira em acabamento nobre, varanda envidraçada e suíte 2º Pavimento: suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde Lazer e esporte: sauna, academia equipada, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira integrado ao ambiente externo Serviços e segurança: portaria 24h, elevador, estacionamento coberto, lavanderia coletiva, camareira e gestão operacional Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para verificar disponibilidade e horários. Visitas realizadas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | 2 Suítes, Lareiras e Vista Panorâmica 75,00 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | Lareira em alvenaria | 2 varandas envidraçadas | Parcialmente mobiliado Duplex de charme em Campos do Jordão com 2 lareiras, varandas envidraçadas e vista aberta para o vale — refúgio completo para a família nos finais de semana de serra. • Parcialmente mobiliado — pronto para receber a família na primeira temporada, sem espera por reforma ou adaptação • 2 lareiras em alvenaria aparente — aquecimento natural e atmosfera acolhedora nos dias frios da serra, sem necessidade de aquecedor adicional • Varandas envidraçadas com vista aberta para o vale e o arvoredo — extensão das áreas sociais com proteção climática total • Escadaria em madeira maciça com portas de correr em vidro fosco — transição fluida entre os pavimentos com privacidade e separação funcional entre as áreas social e íntima • Suíte no pavimento inferior com acesso direto à varanda envidraçada — integração natural com o exterior, luz abundante e ventilação controlada • Serviço de camareira incluso — suporte operacional completo para a família durante toda a estada, sem preocupação com manutenção • Piso em tons quentes e detalhes em madeira — identidade arquitetônica coesa com bancada em granito no banheiro e acabamento natural em toda a extensão do duplex Vila Everest, bairro residencial e tradicional de Campos do Jordão — polo de veraneio com acesso às principais atrações da cidade, à região de Capivari e a restaurantes e comércio especializado. Duplex de dois pavimentos em madeira maciça, com lareiras em alvenaria e varandas envidraçadas — arquitetura que integra acolhimento, amplitude e privacidade. Bar com balcão e garrafeira em madeira, cozinha funcional e sala aquecida pela lareira compõem o pavimento social da família. Luz natural controlada pelas varandas envidraçadas favorece o convívio nas noites de serra sem abrir mão do conforto térmico. Tetos forrados, piso em tons quentes e escadaria em madeira compõem ambiência de refúgio — cada detalhe construtivo reforça o caráter de segunda residência da família. 1º Pavimento: sala de estar com lareira em alvenaria, cozinha, bar com balcão e garrafeira em madeira, suíte com varanda envidraçada e roupeiros embutidos, banheiro com bancada em granito 2º Pavimento: suíte com lareira própria, varanda envidraçada com vista para o vale, roupeiros embutidos, banheiro Infraestrutura: serviço de camareira incluso durante a temporada de uso Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente — experiência que a descrição não substitui. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Flat duplex na Vila Everest com 2 suítes e varandas envidraçadas em Campos do Jordão 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | duplex | varandas envidraçadas nos dois pavimentos | lareira em alvenaria Flat duplex na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com dois pavimentos, 2 suítes, varandas envidraçadas, lareira em alvenaria e cozinha com armários planejados. • 75 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Varandas envidraçadas nos dois pavimentos • Sala de estar integrada à cozinha, com lareira em alvenaria aparente • Cozinha com armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas • 2 suítes, sendo uma no primeiro piso e a suíte superior no segundo piso • Condomínio com portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas • Lazer com academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos Localizado na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com acesso por vias asfaltadas. Características do imóvel No primeiro piso, a sala de estar é integrada à cozinha e conta com lareira em alvenaria aparente. A cozinha possui armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas. O primeiro piso também conta com uma suíte e varanda envidraçada. No segundo piso, fica a suíte superior, com varanda envidraçada e vista aberta para a paisagem natural de Campos do Jordão. Características do condomínio A estrutura informada inclui portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas. O lazer informado reúne academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos. Obs. 01: Imóvel comercializado parcialmente mobiliado. Os itens pessoais e objetos de uso particular serão retirados. Obs. 02: Condição de venda para pagamento à vista. Não são aceitas permutas. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa no Beverly Hills com 254,00 m², 4 suítes e porteira fechada 254,00 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas | condomínio fechado com 27 lotes | porteira fechada Casa em condomínio no Beverly Hills, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5,8 km do Capivari, com 4 suítes, 3 pavimentos, deck externo, jardim e venda porteira fechada. • 254,00 m² construídos em 3 pavimentos • 4 suítes, sendo a principal com closet, banheira de hidromassagem e ambiente de uso privativo • Living com pé-direito elevado, sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central • Porteira fechada, com mobília, decoração e equipamentos sujeitos à conferência na negociação • Deck externo e jardim integrados ao térreo, com vista para as montanhas • Arquitetura contemporânea com tijolos aparentes, esquadrias de ampla abertura e orientação face norte • Condomínio fechado com 27 lotes, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5,8 km do Capivari, com acesso asfaltado. Características do imóvel No térreo, o living reúne sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central. O mesmo pavimento conta com 1 suíte com banheiro privativo, lavabo, área de serviço, deck externo e jardim com vista para as montanhas. No primeiro pavimento, há mezanino com sala de TV, 2 suítes com banheiro privativo e banheiro social. No segundo pavimento, fica a suíte principal, com closet, banheira de hidromassagem e ambiente de uso privativo. A arquitetura informada combina tijolos aparentes, esquadrias de ampla abertura e orientação face norte. Características do condomínio Condomínio fechado com 27 lotes. A estrutura de lazer informada inclui quadra poliesportiva, quadra de vôlei e piscina. Serviços e acesso informados: portaria com controle de acesso e acesso asfaltado. Obs.: Imóvel comercializado em modalidade porteira fechada, sujeito à conferência dos itens no momento da negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Lareira, Deck e Morro do Elefante 84,97 m² | 1 suíte + 1 dormitório | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Parcialmente mobiliado Lareira a lenha, varanda com deck e aquecimento a gás — apartamento no Morro do Elefante pronto para receber a família nos finais de semana na serra. • Mobiliado parcialmente — pronto para uso imediato da família, com flexibilidade para personalização conforme perfil do adquirente • Lareira a lenha e aquecimento a gás — contribuem para o conforto térmico no clima de montanha, favorecendo ambientação acolhedora ao longo das estações • Varanda com deck preserva relação direta com área verde e vista aberta — extensão natural do living para convivência ao ar livre da família • Living articula sala de estar com lareira e sala de jantar em ambientes funcionalmente integrados — fluxo natural entre os espaços sociais • Cozinha americana planejada com bancada em granito organiza o fluxo de trabalho e favorece interação nos momentos de recepção da família • Suíte principal com banheiro privativo, favorecendo maior isolamento entre dormitórios — segundo dormitório com dimensões equilibradas, atendido por banheiro social • Localização a aproximadamente 1 km do teleférico, próximo ao Capivari e ao Morro do Elefante Campos do Jordão concentra os principais atrativos turísticos e gastronômicos da serra — Capivari, teleférico e Morro do Elefante a menos de 1 km. Planta funcional com boa incidência de luz natural ao longo do dia e atmosfera acolhedora que favorece o conforto da família em todas as estações do ano. Área de serviço independente organiza o suporte doméstico sem interferir na circulação social e íntima do apartamento. Condomínio com infraestrutura de lazer — saunas, academia, espaço gourmet e espaço com fogo de chão favorecem experiência diferenciada nos finais de semana na serra da família. Área privativa — social: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada, varanda com deck, vista para área verde, cozinha americana com bancada em granito Área privativa — íntima: suíte com banheiro privativo, 2º dormitório, banheiro social, área de serviço independente Lazer e esporte: academia equipada, saunas, espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza, salão de jogos e TV, playground, espaço com fogo de chão Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, áreas comuns bem cuidadas Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento duplex no Morro do Elefante com vista e lareira em Campos do Jordão 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro | lareira | sacada envidraçada | aquecimento a gás | 1 vaga coberta | mobiliado Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, com vista para o vale a partir da sacada envidraçada, lareira, aquecimento a gás e venda mobiliada. • 76,02 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Piso inferior com sala de estar, lareira, sacada envidraçada e cozinha americana integrada ao living • Piso superior com 2 dormitórios e banheiro social • Sacada envidraçada com vista para o vale • Aquecimento a gás • 1 vaga coberta • Vendido mobiliado, conforme observação Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, próximo ao Capivari, conforme informado no texto. Características do imóvel O piso inferior reúne sala de estar com lareira, sacada envidraçada, cozinha americana integrada ao living e área de serviço. No piso superior, ficam os 2 dormitórios e o banheiro social. A configuração em dois pavimentos separa a área social da área íntima. A sacada envidraçada possui vista para o vale. O imóvel conta com aquecimento a gás. A unidade possui 1 vaga coberta. Características do condomínio A estrutura informada inclui sauna, espaço fitness, salão gourmet com churrasqueira, playground, jardins, espaço de leitura e bicicletário. Serviços e acesso informados: portaria 24 horas e elevador. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Itens inclusos devem ser confirmados no momento da proposta. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Obs. 3: Possibilidade de locação de curta temporada conforme regulamento condominial informado, sem promessa de rentabilidade, ocupação ou retorno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa nova no Beverly Hills com 4 suítes e deck em Campos do Jordão 254,00 m² de área privativa | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas | condomínio fechado com 27 lotes Casa nova e nunca habitada no Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com 3 níveis, deck integrado e vista aberta para a serra. • 254,00 m² de área privativa em 3 níveis • 4 suítes, sendo a principal no terceiro piso, com closet e área de relaxamento • Sala de estar com pé-direito alto, sala de jantar integrada e cozinha americana • Cozinha com ilha central e fogão de indução • Deck integrado ao térreo e aberturas amplas nos níveis da casa • 2 vagas cobertas • Condomínio fechado com 27 lotes, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com acesso asfaltado. A posição elevada e a vista aberta para a serra foram informadas no texto. Características do imóvel A casa possui arquitetura com referência europeia contemporânea e distribuição em 3 níveis. No piso térreo, a sala de estar conta com pé-direito alto. A sala de jantar é integrada à área social. A cozinha americana possui ilha central e fogão de indução. O mesmo pavimento conta com uma suíte com banheiro completo, lavabo social, área de serviço com lavanderia e deck integrado. No segundo piso, há mezanino com circulação ampla, 2 suítes com banheiro privativo e sala de TV. No terceiro piso, fica a suíte principal, com closet e área de relaxamento. Características do condomínio Condomínio fechado com 27 lotes. A estrutura informada inclui campo de futebol e quadra poliesportiva. Serviços e acesso informados: portaria com controle de acesso, segurança 24h e acesso asfaltado. Obs.: A casa será vendida no estado construtivo atual. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Pousada no Atalaia com 8 suítes e arrendamento ativo em Campos do Jordão 296,00 m² construídos | 1.037,00 m² de terreno | 8 suítes independentes | 9 banheiros | edificada em 2012 | mobiliada Pousada mobiliada com operação arrendada em funcionamento até 2028, estrutura voltada à hospedagem e áreas de apoio para recepção, café da manhã e gestão local. Localizada no Atalaia, em Campos do Jordão, a 3,3 km do centrinho do Capivari, com acesso por vias asfaltadas. • 8 suítes independentes com banheiro privativo • Recepção, sala de café da manhã, cozinha auxiliar e lavabo social • Living com lareira, deque, lavanderia e casa de gás externa • Apartamento privativo com sala, cozinha e suíte para proprietário ou gestão local • Lagos ornamentais com carpas e jardim iluminado • Estacionamento reservado sem cobertura • Infraestrutura com água, energia elétrica, internet e vias asfaltadas Características do imóvel Edificada em 2012, a propriedade possui configuração voltada à hospedagem. Recepção, sala de café da manhã e cozinha auxiliar compõem o núcleo de atendimento. No living, há lareira e acesso ao deque. São 8 suítes independentes, todas com banheiro privativo. Já o apartamento privativo reúne sala, cozinha e suíte, podendo atender ao proprietário ou à gestão local. Na área externa, há lagos ornamentais com carpas, jardim iluminado e estacionamento reservado sem cobertura. Infraestrutura A infraestrutura informada inclui abastecimento de água, energia elétrica, internet e vias asfaltadas. Obs. 1: Imóvel vendido com mobília completa, com itens e condições a serem detalhados em proposta. Obs. 2: Informações financeiras e dados de faturamento disponíveis mediante proposta e apresentação de carta de intenção de compra. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa em condomínio fechado no Alto da Boa Vista com 4 suítes e vista para a Serra 248 m² construídos | 638 m² de terreno | 5 dormitórios | 4 suítes | 3 vagas | condomínio com 12 residências Casa em condomínio fechado no Alto da Boa Vista, em Campos do Jordão, com dois pavimentos e estrutura concluída para personalização. A suíte principal no pavimento superior conta com sacada e vista para a Pedra do Baú, um diferencial de paisagem dentro da área íntima. A planta reúne 5 dormitórios, sendo 4 suítes, área social integrada, espaço para lareira e área externa livre para uso da família na serra. • 5 dormitórios, sendo 4 suítes, com 1 suíte no pavimento térreo • Suíte principal com hidromassagem, closet, sacada e vista para a Pedra do Baú • 2 suítes superiores com sacadas privativas, ventilação cruzada e iluminação natural • Sala de estar com espaço para lareira, sala de jantar integrada e cozinha em conceito aberto • Terreno de 638 m² com área externa livre para jardim, deck ou espaço de lazer • Vista para o pôr do sol da Serra da Mantiqueira • Condomínio com 12 residências, portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria e vias pavimentadas No Alto da Boa Vista, a casa fica a 4 km de Abernéssia e a 8 km do Polo Capivari, com acesso às áreas gastronômicas e comerciais de Campos do Jordão. A arquitetura contemporânea em dois pavimentos organiza a área social no térreo e concentra parte da área íntima no pavimento superior. Características do imóvel Pavimento térreo: sala de estar com espaço para lareira, sala de jantar integrada, cozinha em conceito aberto, 1 suíte com banheiro privativo, lavabo social e área de serviço. Pavimento superior: suíte principal com hidromassagem, closet, sacada e vista para a Pedra do Baú, 2 suítes com sacada privativa e ventilação cruzada, além de 1 dormitório adicional. Área externa e apoio: 3 vagas e área externa livre para jardim, deck ou espaço de lazer. Características do condomínio Condomínio fechado com 12 residências, portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria e vias pavimentadas. Obs.: Imóvel com estrutura concluída e pronto para personalização de acabamentos, revestimentos e ambientação conforme perfil e gosto do comprador. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão | Vila Inglesa, Alpina e Porteira Fechada 160,77 m² | 4 dormitórios, 3 suítes | 4 banheiros | 3 pavimentos | 2 vagas Casa alpina com revestimento predominante em madeira, lareira e porteira fechada em condomínio de 10 residências a 2,6 km do Capivari — pronta para uso da família. • Porteira fechada — mobiliada e pronta para ocupação imediata da família, conforme detalhamento a confirmar em negociação • Condomínio com apenas 10 residências — baixo fluxo interno, portão eletrônico, controle de acesso e vizinhança selecionada a 2,6 km do Capivari • Arquitetura alpina com revestimentos predominantes em madeira tratada — desempenho térmico comprovado pelo isolamento natural e atmosfera típica das serras paulistas • Living com lareira e janelas panorâmicas — integração com o verde ao redor, iluminação natural abundante e conforto nos dias de frio da serra • 4 dormitórios, 3 suítes e mezanino multifuncional no 3º pavimento — planta versátil para uso familiar ampliado ou recepção de hóspedes com privacidade • Varanda com mobiliário externo e sistema de calefação integrado aos três pavimentos — convivência ao ar livre e aquecimento em todos os ambientes nos finais de semana da família Vila Inglesa, próxima à Ducha de Prata e a 2,6 km do Capivari, com acesso totalmente asfaltado e conexão rápida aos principais restaurantes, cafés e atrações de Campos do Jordão. Condomínio de baixa densidade com área verde preservada, portaria com zeladoria, monitoramento remoto por câmeras e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Cozinha com armários planejados e eletrodomésticos inclusos, sistema de aquecimento a gás por caldeira integrado a todos os pavimentos. Acabamentos em madeira tratada conferem identidade visual típica da serra, durabilidade estrutural, resistência às variações climáticas da montanha e custo de manutenção reduzido. Térreo: living integrado com lareira, sala de jantar, cozinha planejada com eletrodomésticos, lavabo, lavanderia, área de serviço 2º Piso: 3 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados 3º Piso: mezanino multifuncional, suíte adicional, banheiro completo Infraestrutura: portaria, portão eletrônico, monitoramento por câmeras com acesso remoto, zeladoria, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Imóvel comercializado de forma parcialmente mobiliada. Alguns objetos e pertences de uso pessoal serão retirados conforme detalhamento em negociação. Obs. 2: Proprietário não tem interesse em locação. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex na Vila Capivari, Campos do Jordão — 229 m², 4 Dorms. e 3 Vagas 229,18 m² privativos | 4 dormitórios | 2 suítes | 473,36 m² totais | 3 vagas cobertas Duplex de 229 m² no coração da Vila Capivari — metragem escassa no endereço mais valorizado de Campos do Jordão. Poucos passos dos principais restaurantes, cafés, boutiques e atrações do centrinho — conveniência e imersão no melhor de Campos do Jordão. • 229 m² privativos em planta duplex — distribuição inteligente em dois pavimentos que integra áreas social, íntima e de serviço com conforto e amplitude para toda a família • Varanda envidraçada com acesso direto do living — favorece uso contínuo do espaço com proteção térmica e acústica, luminosidade natural e conexão permanente com o clima e a paisagem da serra • Mezanino com pé-direito elevado no segundo pavimento — amplia a volumetria do ambiente e oferece versatilidade para espaço de trabalho, sala íntima ou área de leitura e convivência da família • Lareira revestida em pedra na sala de estar — conforto térmico aliado à ambiência típica de montanha, compondo um ambiente acolhedor para receber e desfrutar nos dias frios da serra • Calefação em todos os ambientes e piso em tacão de madeira — desempenho térmico eficiente com acabamento nobre que reforça o padrão construtivo diferenciado e o conforto da estadia • 3 vagas de garagem cobertas — diferencial expressivo e raro na Vila Capivari, com capacidade para toda a família e eventuais hóspedes próximo ao centrinho • Potencial de locação de temporada em endereço de altíssima demanda — imóvel de metragem ampla e padrão elevado bem posicionado para o portfólio de investidores Vila Capivari concentra os principais restaurantes, cafés e boutiques de Campos do Jordão — endereço de referência para segunda residência e locação de alto padrão. Planta em dois pavimentos com sala de estar, sala de jantar e cozinha americana integradas — fluxo natural entre ambientes que favorece a convivência da família em cada temporada. Cozinha com ilha central, despensa e área de serviço completa — organização e funcionalidade para estadias prolongadas ou uso intensivo nos finais de semana. Condomínio consolidado com portaria 24 horas, elevador e salão de festas — infraestrutura de segurança e lazer para uso residencial e de temporada. 1º Pavimento: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com ilha central, varanda envidraçada, suíte com acesso à varanda, dormitório, despensa, área de serviço 2º Pavimento: mezanino com pé-direito elevado para convivência ou espaço de trabalho, suíte, dormitório Lazer e serviços: salão de festas com espaço gourmet, hall de entrada, elevador, portaria 24 horas Obs. 1: Apartamento vendido parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa térrea à venda no Atalaia com vista panorâmica e 3 suítes Terreno plano de 1.200 m² | 200 m² construídos | 3 suítes | 6 vagas No Atalaia, esta casa térrea reúne vista panorâmica, terreno plano e áreas de lazer ao ar livre, com ambientes sociais integrados à varanda e ao deck. • Sala de estar com lareira e piso aquecido, integrada à sala de jantar e à cozinha • Suíte principal com banheira de imersão voltada para a paisagem e piso aquecido • Área gourmet coberta com churrasqueira e mesa para 8 pessoas • Campo de futebol, playground infantil, canil para 2 cães, redes e espaço com fogo de chão • Mirante com visual de 360 graus para a paisagem serrana • Venda mobiliada e equipada, com eletrodomésticos informados como novos A casa fica no bairro Atalaia, em Campos do Jordão, a aproximadamente 3,5 km do centro turístico de Capivari. O acesso possui portão automatizado. Na área social, amplas aberturas conectam o interior à varanda e ao deck, favorecendo a iluminação natural e mantendo a vista para a cidade e as montanhas. A garagem dispõe de 2 vagas cobertas e 4 descobertas. As 3 suítes concentram a área íntima. Na principal, a banheira de imersão foi posicionada em direção à paisagem. O apoio interno inclui lavabo e lavanderia completa. A venda compreende mobiliário, forno, micro-ondas, lava-louças e máquina lava e seca, informados como novos. As garantias dos eletrodomésticos dependem de verificação documental na negociação. Obs. 1: Residência mobiliada, pronta para ocupação e com acabamento descrito como premium. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura duplex no Capivari com 200,00 m², lareira e 3 vagas 200,00 m² privativos | 322,02 m² de área total | 2 suítes + 2 dormitórios | 3 vagas, sendo 2 cobertas e 1 descoberta | lareira | mezanino | aquecimento a gás de passagem Cobertura duplex em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com sala de estar com lareira, varanda integrada, mezanino em madeira aparente e 3 vagas de garagem. • 200,00 m² privativos e 322,02 m² de área total • 2 suítes, sendo 1 com sacada privativa e vista para a serra, além de 2 dormitórios adicionais • Sala de estar com pé-direito alto, lareira, acesso à varanda e integração à sala de jantar • Mezanino com escada caracol em madeira, sala de TV e sala de jogos • Varanda integrada ao living térreo • 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta • Aquecimento a gás de passagem Localização em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com acesso asfaltado. A região reúne restaurantes, shoppings e opções de lazer citadas no texto. Características do imóvel No piso térreo, a sala de estar conta com pé-direito alto, lareira e acesso à varanda. A sala de jantar é integrada à área social. A cozinha possui iluminação natural. O mesmo pavimento reúne 2 suítes, sendo 1 com sacada, além de 2 dormitórios e banheiro social. A lavanderia conta com armários. No mezanino, o acesso ocorre por escada caracol em madeira. O mezanino reúne sala de TV e sala de jogos. A estrutura em madeira aparente aparece do térreo ao mezanino. Complementos do imóvel 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta. Aquecimento a gás de passagem. Características do condomínio A infraestrutura informada inclui zeladoria, elevador, salão de jogos, sauna seca e quiosque com churrasqueira e forno de pizza. Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado, com retirada dos itens pessoais do vendedor. Itens incluídos serão definidos na proposta. Obs. 2: Locação por temporada permitida e atualmente utilizada, conforme informação confirmada, observadas as regras vigentes aplicáveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura Duplex à Venda em Capivari — Campos do Jordão, 322,02 m², Lazer Privativo 322,02 m² totais | 200,00 m² privativos | 4 dormitórios, 2 suítes | 3 banheiros | Pé-direito duplo com lareira | Aquecimento a gás | Condomínio com salão de jogos, sauna seca e espaço gourmet Capivari, polo de maior valorização de Campos do Jordão, a 500 m do centrinho: cobertura duplex com lareira integrada, varanda privativa no térreo e mezanino privativo da família. • Pé-direito duplo com lareira integrada à varanda — amplitude e atmosfera de altitude que favorecem a convivência da família nos finais de semana e nas temporadas em Capivari • Mezanino privativo com sala de TV, mesa de snooker e bar americano — pavimento superior dedicado ao lazer e ao entretenimento exclusivo da família, sem divisão com outros condôminos • Suíte com sacada privativa — conexão direta com a paisagem serrana da Serra da Mantiqueira, diferencial de uso e valorização reconhecido no mercado premium de Capivari • Aquecimento a gás — conforto térmico contínuo em todas as estações do ano, independente de sistema elétrico, com capacidade dimensionada para o clima de altitude de Campos do Jordão • Localização a 500 m do centrinho de Capivari — acesso a restaurantes renomados, cafés e boutiques de referência preservando a tranquilidade residencial do entorno do condomínio • Potencial de locação por temporada — Capivari concentra alta demanda e liquidez comprovada em Campos do Jordão; imóvel parcialmente mobiliado com estrutura pronta para exploração Capivari concentra os imóveis de maior procura de Campos do Jordão, com demanda de compradores de segunda residência, locação de temporada e investidores de portfólio premium. Cobertura duplex de 322,02 m² com pé-direito duplo e lareira no térreo, varanda integrada à área social e mezanino de entretenimento privativo no pavimento superior. Térreo: living com pé-direito duplo e lareira, varanda integrada, sala de jantar, cozinha funcional, área de serviço, 4 dormitórios, 2 suítes — sendo 1 com sacada privativa Superior: mezanino com sala de TV, mesa de snooker, bar americano Complementar: aquecimento a gás Infraestrutura do condomínio: salão de jogos, sauna seca, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, elevador com acesso aos pavimentos, zeladoria 24 horas Obs. 1: Parcialmente mobiliada. Agende sua visita presencial e conheça todos os detalhes da cobertura. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento com Adega e Lareira à Venda no Morro do Elefante — Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | Condomínio com 140.000,00 m² de mata nativa Apartamento de 2 níveis no Morro do Elefante com adega privativa, lareira e varanda voltada para a Mantiqueira — conforto serrano para a família. • Adega privativa no piso inferior — acesso pelo living, dedicada ao armazenamento e apreciação de vinhos da família em ambiente próprio • Lareira integrada à sala de estar — aquecimento natural e ponto de convivência da família nos finais de semana frios da serra • Varanda com vista direta para a vegetação — 140.000,00 m² de mata nativa da Mantiqueira compõem o horizonte da família a cada manhã • Piso em madeira no living — isolamento térmico natural que favorece o conforto ambiental nas noites frias, com estética alinhada ao estilo serrano • Térreo com acesso direto às áreas verdes — contato imediato com jardins e caminhos do condomínio para a família • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo — distribuição que favorece uso familiar e hospedagem de convidados com privacidade • Cozinha com armários planejados e área de serviço independente — praticidade para o cotidiano da família nos finais de semana Morro do Elefante, a 2,8 km do centro de Capivari — acesso direto aos principais polos gastronômicos e comerciais de Campos do Jordão, sem abrir mão do silêncio serrano. Apartamento no piso térreo de condomínio fechado com 160.000,00 m² totais, 140.000,00 m² de mata nativa e infraestrutura de lazer completa. Piso inferior: Adega privativa com acesso pelo living Piso principal: Sala de estar em 2 ambientes com lareira, sala de jantar integrada, varanda com vista para a vegetação, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, banheiro social Área íntima: Suíte principal com banheiro privativo, 2 dormitórios adicionais Complementar: Vaga de garagem demarcada Lazer e esporte do condomínio: Piscina aquecida adulto e infantil, sauna seca e úmida, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, mirante com vista panorâmica 360° Serviços e segurança do condomínio: Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, portaria com controle de acesso 24 horas, monitoramento perimetral, zeladoria residente, vias internas pavimentadas Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, exceto itens pessoais do proprietário. Detalhes definidos na proposta formal. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta e não aluga. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Terreno à venda em Campos do Jordão — Alto da Boa Vista, 5.268,00 m², ZR3 5.268,00 m² | Zoneamento ZR3 | Aclive suave | Vista Palácio do Governo | Alto da Boa Vista Lote de 5.268,00 m² no Alto da Boa Vista — região consolidada de condomínios de grande porte em Campos do Jordão. Vocação construtiva imediata: área limpa, topografia favorável e ZR3 homologado integram o ativo do portfólio. • 5.268,00 m² de superfície limpa e preparada — supressão de vegetação já executada, viabilizando início imediato de obras sem investimento adicional em preparação do solo • Zoneamento ZR3 homologado — habilita desenvolvimento de condomínios residenciais horizontais ou edificações de até dois pavimentos, conforme legislação municipal • Topografia em aclive suave — favorece fundações escalonadas e projetos arquitetônicos que aproveitam o desnível natural para integração com a paisagem da Serra da Mantiqueira • Vista direta para o Palácio do Governo e reserva de vegetação nativa — diferencial visual permanente que fortalece o posicionamento competitivo do portfólio do investidor • 8 km do polo turístico de Capivari — conexão consolidada com comércio, gastronomia e serviços da cidade, com preservação da privacidade e do silêncio do lote • 400 metros de acesso final em via não pavimentada — favorece baixo fluxo de tráfego na testada e contribui para o caráter privativo do acesso ao empreendimento Alto da Boa Vista, no setor Alto do Vale Encantado, concentra residências e condomínios de grande porte reconhecidos no mercado imobiliário de Campos do Jordão. Zoneamento ZR3 atualizado certifica viabilidade para incorporação de condomínio horizontal ou implantação de planta unifamiliar de alto padrão. Aclive suave dispensa movimentação severa de terraplenagem e favorece execução escalonada de fundações, reduzindo custo de obra. Planejamento estrutural voltado à contemplação do Palácio do Governo transforma a vista institucional em ativo permanente e diferencial competitivo do portfólio. Distância de 8 km do centro turístico de Capivari posiciona o lote na confluência entre privacidade de alto padrão e acesso à infraestrutura consolidada da cidade. Área privativa: 5.268,00 m² — topografia em aclive suave, área limpa, ZR3 homologado, vista para o Palácio do Governo e vegetação nativa Obs. 1: Acesso final ao lote percorre 400 metros em via não pavimentada. Obs. 2: Informações sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Obs. 3: Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Agende visita técnica in loco para análise de topografia, verificação de divisas e consulta à documentação de viabilidade construtiva. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura duplex à venda em Campos do Jordão com calefação central 187,55 m² privativos | 347,88 m² totais | 3 suítes | lavabo | 2 vagas cobertas No Morro do Elefante, esta cobertura duplex é vendida mobiliada, com três suítes, living com lareira, varanda integrada e calefação central em todos os ambientes. • 187,55 m² privativos e 347,88 m² totais distribuídos em dois pavimentos • Living com lareira, sala de jantar e varanda integrada com espaço gastronômico • Cozinha americana com ilha central, cooktop e bancada em mármore, além de área de serviço e despensa • Três suítes, incluindo a principal com closet, e mezanino multiuso no pavimento superior • Calefação central em todos os ambientes, piso aquecido nas suítes, aquecedores de toalhas e aquecimento a gás Com acesso por via asfaltada, o imóvel está em região elevada do Morro do Elefante, a 700 m do centrinho de Capivari. No piso térreo, o living com lareira reúne sala de jantar e varanda integrada com espaço gastronômico. A cozinha americana possui ilha central, cooktop e bancada em mármore. O mesmo pavimento inclui área de serviço, despensa, duas suítes com armários embutidos e banheiro privativo, além de lavabo. O piso superior reúne a suíte principal com closet e banheiro privativo, além do mezanino multiuso. A calefação central atende todos os ambientes. Nas suítes há piso aquecido e aquecedores de toalhas; o imóvel também possui aquecimento a gás. As duas vagas de garagem são cobertas, e a infraestrutura do condomínio inclui elevador e jardim. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado; permanecem todos os móveis fixos e planejados, e serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda em Campos do Jordão em condomínio com 9 residências 97,40 m² de área informada | 3 dormitórios, 1 suíte | Fração ideal de 770,00 m² | Lareira | Espaço gourmet Em condomínio fechado com apenas 9 residências, esta casa fica a 1,8 km do Capivari e reúne planta em dois pavimentos, lareira e espaço gourmet com churrasqueira. • Condomínio fechado com 9 residências e acesso por via particular, com cerca de 800 metros em via de terra no trecho final • Sala de estar com lareira, sala de jantar e lavabo no térreo, compondo a área social da casa • Espaço gourmet com churrasqueira integrado à cozinha, que também possui despensa • Piso superior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social • Venda parcialmente mobiliada, sem permuta e sem opção de locação pelo proprietário A casa está a 1,8 km do Capivari. O trecho final de acesso inclui cerca de 800 metros em via de terra, e a entrada no condomínio ocorre por via particular. A área informada é de 97,40 m², sobre fração ideal de 770,00 m². A distribuição interna ocorre em dois pavimentos, com os ambientes sociais no térreo e os dormitórios no piso superior. No térreo estão a sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, espaço gourmet com churrasqueira e suíte de empregados com banheiro. No piso superior ficam os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além do banheiro social. A organização dos pavimentos mantém fisicamente os dormitórios em nível distinto das salas, cozinha e espaço gourmet. No condomínio, o acesso é realizado por via particular e o conjunto é formado por 9 residências. Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta e não realiza locação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão — Lareira, Living e 140.000 m² de Área Verde 106,02 m² privativos | 3 dormitórios (1 suíte) | 123,12 m² área total | Apartamento reformado | 1 banheiro social | 1 vaga de garagem Segundo piso reformado a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada — com lareira em pedra, living em madeira e condomínio de 140.000 m² de área verde preservada. • 106,02 m² privativos no segundo piso, a 2,8 km do polo Capivari em via totalmente asfaltada — acesso verificável e direto para a família da temporada • 3 dormitórios — 1 suíte com varanda privativa, favorecendo privacidade e conforto em cada ambiente • Lareira em pedra na sala de estar — piso e forro em madeira em todo o living, com o aconchego serrano autêntico nos dias frios de Campos do Jordão • Varanda ampla com acesso ao jardim — espaço social que amplia o contato com a natureza preservada do condomínio • Cozinha com planejados e área de serviço, com distribuição que organiza o cotidiano e a gestão do imóvel • Condomínio com 140.000 m² de área verde preservada e mirante com vista panorâmica para o vale — um dos maiores espaços naturais privados de Campos do Jordão • Portaria 24 horas — segurança e conveniência para uso próprio ou locação por temporada da família Campos do Jordão concentra alta procura para veraneio e locação por temporada no estado de São Paulo. Condomínio a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada, com 140.000 m² de área verde preservada. Segundo piso com lareira em pedra, piso e forro em madeira — living articulado entre sala de estar, sala de jantar e varanda com acesso ao jardim. Área privativa: living articulado com sala de estar com lareira em pedra e sala de jantar com piso e forro em madeira, varanda ampla com acesso ao jardim, 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda privativa, banheiro social, cozinha com planejados, área de serviço, 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: Lazer comum: piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de jogos, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira, playground, mirante com vista panorâmica para o vale Serviços e segurança: portaria 24 horas Obs.: Imóvel a ser vendido parcialmente mobiliado. Relação completa dos itens incluídos e retirados será informada mediante proposta. Agende sua visita e consulte disponibilidade diretamente com um de nossos especialistas em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J