Imóveis à venda

Casa no Condomínio Saint Patrick com 4 suítes e vista em Campos do Jordão 365,00 m² construídos | fração ideal aproximada de 1.000,00 m² | 4 suítes | 2 pavimentos | região do Atalaia | vista para as montanhas | parcialmente mobiliada Casa no Condomínio Saint Patrick, na região do Atalaia, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5 km do centrinho do Capivari, com 365,00 m² construídos, 4 suítes, lareira, varanda, área gourmet com churrasqueira e vista para as montanhas. • 365,00 m² construídos sobre fração ideal aproximada de 1.000,00 m² • 4 suítes, sendo 1 no pavimento térreo e 3 no pavimento superior • Suíte principal com closet e armários planejados • Living integrado com sala de estar, lareira, sala de jantar e espaço para jogos • Sala de home theater, lavabo, cozinha planejada com copa e área de serviço • Área externa com jardim, área gourmet com churrasqueira e varanda voltada para a vista das montanhas • Condomínio com 6 casas, zeladoria, quadra de tênis, salão de jogos e salão de festas Localizada na região do Atalaia, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5 km do centrinho do Capivari, com acesso pavimentado até o condomínio. Características do imóvel No pavimento térreo, a área social reúne living integrado com sala de estar, lareira, sala de jantar e espaço para jogos ou carteado. A varanda é voltada para a vista das montanhas. Ainda no pavimento térreo, a casa conta com sala de home theater, lavabo, cozinha planejada com copa, área de serviço, dependência de apoio e 1 suíte. A área externa conta com jardim e área gourmet com churrasqueira. No pavimento superior, a área íntima reúne mais 3 suítes, incluindo a suíte principal com closet. Os ambientes contam com armários planejados. Características do condomínio Condomínio Saint Patrick, com 6 casas e zeladoria. A estrutura comum reúne quadra de tênis, salão de jogos e salão de festas com lareira, cozinha, banheiro e espaço gourmet. Obs.: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, com retirada de alguns objetos a serem informados em eventual proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura duplex mobiliada no Jardim Belvedere com 4 suítes em Campos do Jordão 187,55 m² privativos | 347,88 m² de área total | 4 suítes | 1 lavabo | 2 vagas cobertas | mobiliada Cobertura duplex distribuída em dois pavimentos, com área social integrada, cozinha aberta com ilha, calefação central e mezanino no piso superior. • Área privativa de 187,55 m², com 347,88 m² de área total • 4 suítes, sendo 2 no pavimento principal e 2 no piso superior • Cozinha aberta com marcenaria planejada, ilha central e bancadas em granito claro Ceará • Varanda integrada à sala de estar e à sala de jantar, com pé-direito elevado • Mezanino no piso superior para uso como sala íntima ou sala de TV • Calefação central nos ambientes, persianas automatizadas nos dormitórios e aquecedores de toalha nos banheiros • 2 vagas cobertas e móveis fixos e planejados incluídos na venda Jardim Belvedere, na região do Morro do Elefante, em Campos do Jordão, a aproximadamente 700 metros do centro turístico de Capivari. O acesso é por via asfaltada, em posição elevada na serra. Características do imóvel No pavimento principal, sala de estar, sala de jantar e varanda formam a área social integrada, com pé-direito elevado e vista para o entorno serrano. A cozinha em conceito aberto conta com marcenaria planejada, ilha central, bancadas em granito claro Ceará, cooktop, coifa e torre para eletrodomésticos. Duas suítes ficam no pavimento principal, com armários planejados, banheiros com box em vidro blindex e aquecedores de toalha. Lavabo e lavanderia espaçosa e arejada, com armário, completam o pavimento principal. A escada tem estrutura metálica, degraus em madeira e guarda-corpo em vidro com acabamentos metálicos. No piso superior, o mezanino pode ser usado como sala íntima ou sala de TV, com teto em lambri de madeira. O piso superior também conta com mais duas suítes, completando a configuração de 4 suítes. Os dormitórios possuem persianas automatizadas. Acabamentos em madeira e vidro, revestimentos, pias de sobrepor, boxes em vidro e iluminação posicionada nos ambientes. Características do condomínio Elevador e áreas ajardinadas. Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado: permanecem todos os móveis fixos e planejados; serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa térrea no Campos do Conde II com área gourmet e 164,71 m² em Tremembé 164,71 m² construídos | 275,00 m² de terreno | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | banheiro social | 4 vagas | churrasqueira e hidromassagem Casa térrea construída em 2026, em condomínio fechado, com living integrado, cozinha com ilha, área gourmet coberta e suíte com espaço para closet. • 164,71 m² construídos em terreno plano de 275,00 m² • Living integrado à cozinha com ilha central e cooktop instalado • Área gourmet coberta com pia, churrasqueira e banheira de hidromassagem para 4 pessoas • Suíte principal com espaço reservado para closet e banheiro com pia em granito • Banheiro social atendendo os dormitórios e a circulação íntima • 4 vagas de estacionamento, sendo 2 cobertas • Paredes de 20 cm de espessura e acabamentos sob medida No Condomínio Campos do Conde II, em Tremembé, com acesso asfaltado e referência de 5,50 km em relação a Taubaté. Características do imóvel Living conecta sala de estar e sala de jantar. O ambiente tem porcelanato claro de grandes dimensões, teto com rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico. Cozinha integrada ao living, com ilha central, bancadas em granito escuro e cooktop instalado. Portas de correr em vidro, com esquadrias de alumínio preto do chão ao teto, abrem a cozinha para a área externa. Lavabo com bancada em granito atende a área social. Área gourmet coberta em transição com a cozinha, equipada com pia, churrasqueira, banheira de hidromassagem para 4 pessoas, lavabo social próprio e depósito. Corredor de circulação com porcelanato amadeirado e portas de correr em madeira dá acesso aos 3 dormitórios. A suíte principal tem espaço reservado para closet e banheiro revestido em tons neutros, com pia em granito. O banheiro social atende os dormitórios e a circulação íntima. Dormitórios com portas de correr em alumínio preto, acesso direto à área externa e infraestrutura pronta para instalação de climatização. Banheiros com revestimento até o teto, cubas de embutir e nichos nas áreas de banho. Área de serviço com tanque em louça e instalação externa para o sistema de gás. Fachada com estacionamento para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Características do condomínio Portaria 24 horas, salão de festas, quadra de esportes e playground. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté com 2 dormitórios e sacada gourmet no Villa Di Capri II 64,66 m² privativos internos | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | sacada gourmet com churrasqueira Apartamento no Villa Di Capri II, em Taubaté, com ambientes integrados, cozinha em conceito aberto, piso instalado e infraestrutura para ar-condicionado. • Planta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço • Sala para dois ambientes conectada à cozinha em conceito aberto • Sacada gourmet com churrasqueira e pia para uso social • Entrega com piso instalado e preparação para ar-condicionado • Vaga de garagem considerada na área privativa total de 75,00 m² • Opções com sol da manhã ou sol da tarde, conforme posição e disponibilidade No Portal da Mantiqueira, em Taubaté, o empreendimento está próximo ao Taubaté Shopping, à Avenida Itália e ao Parque Municipal Monteiro Lobato. O entorno conta com comércios, supermercados, farmácias, escolas e praças. Características do imóvel A distribuição interna contempla sala para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço. A sacada gourmet conta com churrasqueira e pia, com integração aos ambientes sociais do apartamento. A unidade será entregue com piso instalado e preparação para ar-condicionado. Características do condomínio O Villa Di Capri II é composto por torre única, com 5 pavimentos e 4 unidades por andar. A estrutura informada dispõe de elevador e portão eletrônico. Há unidades com incidência de sol da manhã e unidades com sol da tarde, conforme posição e disponibilidade. Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 2: Área privativa interna de 64,66 m², área privativa total de 75,00 m² com a vaga de garagem, área comum de 31,32 m² e área total aproximada de 106,33 m², conforme informado. Obs. 3: Valores de referência conforme disponibilidade: unidades no 1º e 2º andar a partir de R$ 350.000,00; unidades do 3º ao 5º andar a partir de R$ 380.000,00. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda em Taubaté com 64,66 m² e sacada gourmet no Villa Di Capri II 64,66 m² privativos internos | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | sacada gourmet com churrasqueira Apartamento no Villa Di Capri II, em Taubaté/SP, com sala integrada à cozinha, entrega com piso instalado e preparação para ar-condicionado. • Planta com suíte, dormitório adicional, banheiro social e área de serviço • Sala para dois ambientes integrada à cozinha em conceito aberto • Sacada gourmet com churrasqueira e pia para uso social • Entrega com piso instalado e preparação para ar-condicionado • Vaga de garagem incluída na área privativa total de 75,00 m² • Incidência de sol da manhã ou sol da tarde, conforme posição e disponibilidade No Portal da Mantiqueira, em Taubaté, o empreendimento fica próximo ao Taubaté Shopping, à Avenida Itália e ao Parque Municipal Monteiro Lobato. A região conta com comércios, supermercados, farmácias, escolas e praças. Características do imóvel A configuração interna reúne sala para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço. A sacada reúne churrasqueira e pia, com integração à sala e à cozinha. A entrega inclui piso instalado e preparação para ar-condicionado. Características do condomínio O Villa Di Capri II possui torre única, com 5 pavimentos e 4 unidades por andar. A estrutura informada inclui elevador e portão eletrônico. Há unidades com incidência de sol da manhã e unidades com sol da tarde, conforme posição e disponibilidade. Obs. 1: Imóvel será vendido sem mobília. Obs. 2: Área privativa interna de 64,66 m², área privativa total de 75,00 m² com a vaga de garagem, área comum de 31,32 m² e área total aproximada de 106,33 m², conforme informado. Obs. 3: Valores de referência conforme disponibilidade: unidades no 1º e 2º andar a partir de R$ 350.000,00; unidades do 3º ao 5º andar a partir de R$ 380.000,00. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex mobiliado na Vila Floresta com espaço envidraçado e vaga coberta 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro social + lavabo | 1 vaga coberta | venda porta fechada Duplex mobiliado em dois pavimentos, na Vila Floresta, região do Morro do Elefante, em Campos do Jordão/SP. A unidade reúne sala com lareira, espaço envidraçado com vista para as montanhas, cozinha planejada e vaga coberta vinculada. • 76,02 m² privativos em planta duplex • Sala com lareira e espaço envidraçado integrado ao living • Vista para as montanhas a partir do espaço envidraçado • Cozinha em conceito aberto, com marcenaria planejada e bancadas em granito • 2 dormitórios no pavimento superior, com banheiro social e lavabo no pavimento principal • Aquecimento a gás em chuveiros e torneiras • 1 vaga de garagem coberta vinculada à unidade Na Vila Floresta, o imóvel fica a aproximadamente 2,8 km da Vila Capivari, com acesso ao polo turístico, gastronômico e comercial de Campos do Jordão. Características do imóvel Pavimento principal: sala de estar com lareira, espaço envidraçado incorporado ao living, cozinha em conceito aberto com marcenaria planejada, bancadas em granito, fogão cooktop e lavabo. Pavimento superior: 2 dormitórios e banheiro social. Conforto e apoio: aquecimento a gás em chuveiros e torneiras, mobiliário instalado e 1 vaga coberta vinculada à unidade. Características do condomínio Controle de acesso 24 horas, elevador, zeladoria, academia, sauna, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, jardins. Obs.: Venda porta fechada. A proprietária retirará apenas decoração e itens de uso pessoal. Mobiliário e itens fixos descritos integram a venda, sujeitos à confirmação na consulta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda no Portal do Capivari com lazer privativo e vista serrana 3.185,00 m² de terreno | aproximadamente 400,00 m² construídos | casa principal com 5 dormitórios, 3 suítes | 3 vagas Casa no Portal do Capivari com vista serrana e lazer privativo por pavimentos. • 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo suíte térrea • Área social no térreo com lareira, lavabo, cozinha e varanda fechada em vidro • Salão de jogos com lareira central, home theater, bilhar, pebolim, cartas e tabuleiros • Piso inferior com pingue-pongue, hidromassagem para 4 pessoas, sauna seca e ducha • Quiosque gastronômico com churrasqueira, forno de pizza, pia de apoio e fogo de chão • Quadra de tênis, streetball, quadra poliesportiva e campo society • Jardim com pomar, deck, ponte, cascata em pedra e lago ornamental com carpas No Alto do Capivari, a 2,3 km da Vila Capivari, no Condomínio Portal do Capivari, em Campos do Jordão. Características do imóvel No piso térreo, salas de estar e jantar integram-se à lareira e ao lavabo. O pavimento tem cozinha e varanda fechada em vidro, com acesso a uma suíte térrea e ao salão de jogos. Reunindo lareira central e home theater, o salão de jogos conta com bilhar, pebolim e áreas para cartas e tabuleiros. No piso intermediário superior, há mezanino, lareira, espaço de leitura e uma suíte com armários planejados e hidromassagem. No piso superior, distribuem-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Os dormitórios possuem armários e sacada com acesso por porta-balcão. No piso inferior, ficam pingue-pongue, hidromassagem para 4 pessoas, sauna seca, ducha e banheiros de apoio. A área externa abriga quiosque gastronômico com churrasqueira, forno de pizza, pia de apoio e fogo de chão, além de jardim gramado com pomar. Completam o jardim o deck, a ponte, a cascata em pedra e o lago ornamental com carpas. A estrutura esportiva inclui quadra de tênis, streetball, quadra poliesportiva e campo society. A infraestrutura conta com garagem para 3 veículos, sendo uma vaga coberta, acessos independentes, aquecimento de água por passagem a gás e espaço para veículos de recreação. Há ainda casa de caseiro independente, com sala, cozinha, banheiro e 2 dormitórios. Características do condomínio Condomínio Portal do Capivari com acesso controlado, no Alto do Capivari, em Campos do Jordão. Obs.: Imóvel será vendido mobiliado; sairão apenas pertences pessoais a serem definidos na negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Terreno no Condomínio Ecológico II com 1.004,01 m² e vista na parte alta, em Campos do Jordão 1.004,01 m² | testada aprox. 26,82 m | aclive a partir da via | Condomínio Ecológico II | Campos do Jordão Lote em condomínio fechado, com topografia em aclive, testada ampla e vista para as montanhas e o vale a partir da parte alta do terreno. • 1.004,01 m² de área total • Testada composta por dois segmentos, totalizando aproximadamente 26,82 m • Lateral direita de 44,18 m, lateral esquerda de 42,93 m e fundos de 31,00 m • Topografia em aclive a partir da via • Vista para montanhas, vale e vegetação do entorno na parte alta do lote • Via de acesso pavimentada • Condomínio com portaria 24 horas, ruas pavimentadas, abastecimento de água, energia elétrica, rede de esgoto, acesso controlado e trilhas ecológicas Localizado no Condomínio Ecológico II, a aproximadamente 4 km do Capivari, em Campos do Jordão. Características do imóvel: Com 1.004,01 m² de área total, o lote tem testada composta por dois segmentos, totalizando aproximadamente 26,82 m de frente. As laterais medem 44,18 m à direita e 42,93 m à esquerda; nos fundos, são 31,00 m. A topografia em aclive a partir da via permite estudo de implantação em diferentes níveis, com aproveitamento do desnível natural conforme o projeto a ser desenvolvido. Na parte alta do terreno, a vista se abre para as montanhas, o vale e a vegetação do entorno. A via de acesso interno do condomínio até o lote é pavimentada. Características do condomínio: O Condomínio Ecológico II conta com portaria 24 horas, ruas pavimentadas, abastecimento de água, energia elétrica, rede de esgoto, acesso controlado e trilhas ecológicas. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento mobiliado no Ville de Vie, no Capivari, em Campos do Jordão Aprox. 105,00 m² privativos | 158,82 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas cobertas e demarcadas | Campos do Jordão Apartamento mobiliado no condomínio Ville de Vie, no Capivari, com planta funcional, lareira revestida em pedra, varanda com vista livre e marcenaria planejada. • Sala de estar e jantar integradas, com piso em madeira cumaru, iluminação embutida e lareira revestida em pedra • Cozinha americana com ilha central, bancada em pedra, coifa, cooktop e eletrodomésticos embutidos • 1 suíte com banheira e 2 dormitórios adicionais, todos com armários • Varandas em 2 dormitórios • Banheiros com bancada em pedra e box em vidro • 2 vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box • Venda totalmente mobiliada, com móveis planejados e decoração em tons claros Localizado no Capivari, a aproximadamente 700 metros da praça central de Campos do Jordão. Características do imóvel: Sala de estar, jantar e cozinha americana formam uma área social integrada e funcional. Piso em madeira cumaru, iluminação embutida, painel decorativo e lareira revestida em pedra compõem o ambiente principal. Na cozinha americana, destacam-se a marcenaria planejada, a ilha central, a bancada em pedra, a coifa, o cooktop e os eletrodomésticos embutidos. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira. Todos possuem armários, e 2 dormitórios contam com varanda própria. Bancadas em pedra, box em vidro e acabamentos neutros compõem os banheiros. A área de serviço é independente e conta com aquecimento de água a gás de passagem. Duas vagas cobertas e demarcadas, além de hobby box, complementam a estrutura do imóvel. A decoração em tons claros e os móveis planejados acompanham a venda totalmente mobiliada. Características do condomínio: O condomínio Ville de Vie conta com 2 elevadores, salão de festas com TV, jogos, cozinha montada e churrasqueira, sauna seca e playground. Como empreendimento aprovado como flat, o imóvel pode interessar a quem busca lazer, moradia ou locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Obs.: Imóvel vendido totalmente mobiliado, com retirada apenas de pertences de uso pessoal, conforme alinhamento na negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura reformada com 3 suítes, varanda e lareira no Capivari, em Campos do Jordão 125,66 m² privativos | 182,09 m² de área total | 3 suítes | 2 vagas cobertas | Campos do Jordão Cobertura reformada no Capivari, em Campos do Jordão/SP, com 125,66 m² privativos, living em dois ambientes, lareira, varanda e três suítes, próxima ao centrinho do Capivari. • Living em dois ambientes, com sala de estar, espaço para TV e sala de jantar • Sala de estar com lareira e acesso à varanda • Três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social • Banheiros com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos • Cozinha em conceito aberto, com armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca • 2 vagas cobertas de garagem Localizada em Campos do Jordão, a poucos metros do centrinho do Capivari. A cobertura fica próxima à Choperia Baden Baden, a restaurantes de culinária internacional e ao teleférico. Características do imóvel: A cobertura dispõe de living em dois ambientes, com sala de estar com lareira, espaço para TV e sala de jantar. Os ambientes sociais têm acesso à varanda. Na área íntima, são três suítes, sendo uma com banheiro reversível integrado à área social. Os banheiros contam com box em vidro temperado, espelhos LED retroiluminados e acabamentos contemporâneos. A cozinha, em conceito aberto, tem armários planejados, iluminação em LED e máquina lava e seca. O imóvel conta com 2 vagas cobertas de garagem. Características do condomínio: O condomínio oferece elevador, área de lazer com salão de jogos e salão de festas. Obs.: Será vendido mobiliado. Serão retirados objetos pessoais. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Pousada à venda em Campos do Jordão com 8 suítes e chalé 518,55 m² de área construída | 1.596,00 m² de terreno | 10 dormitórios de hospedagem, sendo 8 suítes | 11 banheiros completos + lavabo | até 9 vagas | Campos do Jordão Pousada em Campos do Jordão/SP com estrutura para hospedagem, 8 suítes na edificação principal, chalé independente, áreas de apoio operacional, AVCB e seguro vigentes, conforme informado para a operação atual. • 8 suítes de hospedagem na edificação principal • 6 suítes com banheira de hidromassagem • 4 suítes superiores com sacada privativa e hidromassagem com cromoterapia Riolax • Chalé independente com 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha e banheiro próprio • Recepção, salas com lareira e salão de café da manhã • Cozinha gourmet com armários planejados e sacada com vista aberta • Estacionamento privativo para até 9 veículos Fica a aproximadamente 4,6 km do Capivari, com trecho final de 240 metros em rua de terra. Características do imóvel: Arquitetura de inspiração alpina, com distribuição em três pavimentos. A área principal reúne recepção, salas de estar e TV com lareira, salão de café da manhã, cozinha gourmet, lavabo e sacada com vista aberta. A hospedagem conta com 8 suítes na edificação principal, sendo 4 superiores com sacada privativa e hidromassagem com cromoterapia Riolax. No pavimento inferior, há outras 4 suítes, sendo 2 com banheira de hidromassagem e 2 suítes familiares. O chalé independente possui 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha e banheiro próprio, para acomodação mais reservada de famílias, grupos pequenos ou estadias de maior permanência. Abaixo do chalé, há 2 suítes auxiliares destinadas ao apoio operacional ou acomodação de equipe de funcionários, sem integrar a contagem comercial de dormitórios e suítes de hospedagem. A contagem de banheiros corresponde às 8 suítes da edificação principal, ao banheiro do chalé independente e a 2 banheiros completos de apoio no térreo, além do lavabo. As acomodações possuem ar-condicionado quente e frio, frigobar e fechadura eletrônica. A estrutura conta ainda com aquecimento de água a gás, armários planejados e estacionamento privativo. Obs.: As 2 suítes auxiliares abaixo do chalé têm destinação atual de apoio operacional ou acomodação de funcionários. Qualquer alteração de uso, inclusive para hospedagem comercial, está sujeita a estudo de viabilidade técnica e aprovações necessárias. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa no Condomínio Iporanga em Campos do Jordão com cinco níveis e vista para o vale 1.145,00 m² de terreno | 225,00 m² construídos (aprox.) | 5 dormitórios (3 suítes) | 5 banheiros + lavabo | 3 vagas Casa em condomínio no Iporanga, em Campos do Jordão, distribuída em cinco níveis, com vista para o vale, living em três ambientes com lareira em mármore, varanda, área gourmet anexa e acesso aos itens de lazer e segurança do condomínio. • Terreno de 1.145,00 m², com reserva ambiental permanente no entorno do condomínio • Living em três ambientes, com sala de estar, espaço para jogos, sala de jantar e lareira em mármore • Varandas voltadas para o vale nos primeiro e terceiro níveis • Área gourmet anexa à casa, com churrasqueira e pia • 5 dormitórios, sendo 3 suítes com armários, e pisos em madeira nos pavimentos superiores • Cozinha ampla com copa, armários planejados e fogão cooktop • Imóvel comercializado mobiliado Localizado no Condomínio Iporanga, a aproximadamente 8 km do centro do Capivari e a 3 km do Horto Florestal, com acesso único, itens de lazer, segurança e áreas de reserva ambiental permanente. Características do imóvel: Distribuição em cinco níveis, com ambientes setorizados para uso em família ou temporadas estendidas. 1º nível: hall de entrada e living em três ambientes, com sala de estar e TV, lareira em mármore, espaço para jogos, sala de jantar e varanda com vista para o vale. 2º nível: cozinha ampla com copa, armários planejados e fogão cooktop; banheiro social, lavabo e área de lavanderia e serviço. 3º nível: sala ampla para TV ou home theater; suíte com armário e varanda com vista para o vale; banheiro com box de vidro. 4º nível: três dormitórios, sendo uma suíte com varanda; todos com armários e piso em madeira; banheiro social. 5º nível: sótão com suíte ampla. Lazer privativo: área gourmet anexa à casa, com churrasqueira e pia. Características do condomínio: Segurança e acesso: portaria única com controle informatizado, CFTV com gravação digital e monitoramento remoto, ronda com viatura e guaritas em pontos fixos. Esporte e lazer: 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de praia, área infantil para prática de golfe, playground, lago e trilhas em área de reserva ambiental permanente. Diferencial do condomínio: 2 pontos de heliponto para aeronaves de até 6 toneladas, com iluminação noturna. Obs.: O imóvel será comercializado mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa de alto padrão no Condomínio Iporanga em Campos do Jordão com SPA 450,00 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros + lavabo | 2.350,00 m² de terreno | garagem coberta para 5 veículos Casa no Condomínio Iporanga, com spa, varanda panorâmica, área social integrada, automação residencial e garagem para 5 veículos. • 4 suítes, incluindo suíte principal com banheira de imersão, closet, varanda panorâmica e cortina elétrica • SPA privativo com hidromassagem, aquecimento a gás e apoio elétrico • Espaço gastronômico com churrasqueira a gás • Sala em ambientes com lareira a gás, sistema LED, ar-condicionado e integração com cozinha e SPA • Automação residencial com persianas automatizadas nos dormitórios e cortina elétrica na suíte principal • Terreno de 2.350,00 m², com gramado, rampa em bloquete, portão motorizado e garagem para 5 veículos • Imóvel vendido mobiliado No Condomínio Iporanga, há reserva natural de mais de 1.000.000,00 m² de mata preservada, lazer, segurança e heliponto. Características do imóvel: Área social: sala em ambientes, lareira a gás, sistema LED, ar-condicionado e cozinha integrada com ilha de granito, armários planejados e despensa. Piso térreo: lavabo, área de serviço, lavanderia e uma suíte com banheiro equipado com piso aquecido. Lazer privativo: espaço gastronômico com churrasqueira a gás, SPA com hidromassagem, aquecimento a gás, apoio elétrico e banheiro social. Piso superior: suíte principal com banheira de imersão, closet com porta estilo celeiro, banheiro com piso aquecido, varanda com vista panorâmica, cortina elétrica e persiana automatizada. Ainda no piso superior, as suítes 2 e 3 possuem banheiros com piso aquecido, persianas automatizadas e acesso à varanda. O pavimento conta também com escritório. Complementos internos: ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento a gás com recirculação de água quente, boiler PK400, sistema LED e piso aquecido em todos os banheiros. Complementos externos: 2 caixas d’água com capacidade total de 5.000 litros, guias, canaletas, portão motorizado, gramado com 1.300,00 m² e rampa em bloquete com 700,00 m². Características do condomínio: Lazer comum: quadras de tênis, quadra poliesportiva e área de churrasqueira. Serviços e segurança: portaria 24h, segurança armada, ronda 24h e heliponto. Obs.: Imóvel vendido mobiliado, conforme relação de bens a ser confirmada no ato da proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Duplex no Quatre Saisons Residence em Campos do Jordão com lareira 100,21 m² | 1 suíte + 2 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | Quatre Saisons Residence | Campos do Jordão Duplex no Alto do Capivari, em Campos do Jordão, com 100,21 m², sala integrada com lareira, suíte com varanda, dormitórios com sacada e 2 vagas cobertas no Quatre Saisons Residence. • 100,21 m² distribuídos em dois pavimentos, com área social no térreo e área íntima no mezanino • Sala integrada para estar e jantar, com lareira e acesso funcional à cozinha • Suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social • 2 dormitórios no mezanino, ambos com sacada, além de banheiro social • 2 vagas de garagem cobertas • Condomínio com piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, restaurante, recepção 24h e áreas de convivência • Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade incluídos no condomínio, conforme regulamento vigente Localizado no Quatre Saisons Residence, no Alto do Capivari, o duplex fica em Campos do Jordão, com planta que separa área social e área íntima em dois pavimentos. Características do imóvel: No térreo, a planta reúne sala de estar e jantar integradas, lareira, cozinha e suíte de casal com armário, varanda e banheiro com acesso pelo quarto e pela circulação social. No piso superior, com acesso ao mezanino, há 2 dormitórios com sacada e banheiro social. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas. Características do condomínio: A infraestrutura do Quatre Saisons Residence reúne piscina aquecida e coberta, sauna, jacuzzi, academia, salão de jogos, salão de festas, restaurante, recepção 24h, quadras esportivas e espaços de convivência. Conforme informado, água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio, observadas as regras vigentes do empreendimento. Obs. 1: Imóvel vendido sem mobília. Obs. 2: Água, gás, internet, Sky e limpeza da unidade estão incluídos no valor do condomínio conforme regulamento vigente do empreendimento à época da utilização, sujeitos a alteração. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer, Campos do Jordão, com calefação e varanda gourmet 87,75 m² privativos | 244,00 m² totais | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Condessa de Bonneval Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com calefação por radiadores, varanda gourmet fechada em vidro e localização a 1 km do centrinho do Capivari. • Calefação por radiadores já instalada em toda a unidade, favorecendo conforto térmico nos dias frios • Varanda gourmet fechada em vidro, com espaço de convivência protegido do clima da serra • Sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana integrada, com bancada em granito Preto São Gabriel • Suíte com acesso direto à varanda, além de 2 dormitórios e banheiro social • Localização na Vila Backer, a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés e atrações • Hobby box privativo e vaga coberta demarcada, com apoio ao uso em estadias na serra Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do centrinho do Capivari, com acesso a restaurantes, cafés, lojas e atrações. A Fonte Simão complementa o contexto de localização informado. Sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda fechada em vidro organizam um espaço social integrado para uso em dias frios e temporadas na serra. Características do imóvel Na área social, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com bancada em granito Preto São Gabriel e varanda gourmet fechada em vidro. Na área íntima, suíte com acesso à varanda, 2 dormitórios e banheiro social. Como apoio, área de serviço, lavanderia, calefação por radiadores, aquecimento de água, hobby box privativo e 1 vaga coberta demarcada. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda na Vila Backer com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box | Condessa de Bonneval Apartamento mobiliado no Condomínio Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda gourmet fechada, calefação por radiadores, lareira e 2 vagas cobertas. • Varanda gourmet fechada com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox e refrigerador embutido • Área social integrada, com sala de estar, sala de jantar, lareira, painel ripado e piso em madeira • Cozinha americana planejada e marcenaria sob medida nos ambientes informados • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda • Calefação por radiadores, persianas integradas, hobby box privativo e 2 vagas cobertas • Mobiliário e decoração incluídos, conforme apresentado nas imagens • Condomínio com mirante, academia, espaço yoga, salão gourmet, jogos e portaria virtual 24h Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a comércio, gastronomia e atrações de Campos do Jordão. A configuração pode atender ao uso familiar em fins de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira e painel ripado, sala de jantar, cozinha americana planejada e varanda gourmet fechada. A varanda conta com cortina de vidro, churrasqueira elétrica inox, refrigerador embutido e piso em madeira. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e acesso à varanda. Os banheiros possuem espelhos circulares, painéis em madeira, nichos organizadores e metais de acabamento. Apoio com marcenaria sob medida, persianas integradas, calefação por radiadores, hobby box privativo e 2 vagas cobertas. Características do condomínio Condessa de Bonneval Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, mirante panorâmico, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel entregue mobiliado e decorado conforme apresentado nas imagens. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento na Vila Backer com varanda envidraçada e calefação em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 2 vagas cobertas | hobby box Apartamento no Condessa de Bonneval, na Vila Backer, em Campos do Jordão/SP, com varanda envidraçada, lareira, calefação por radiadores e acesso a pé ao Capivari. • Varanda envidraçada com churrasqueira elétrica e porta de vidro • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro e armário planejado • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia com armário • Calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem • 2 vagas cobertas e demarcadas, com hobby box privativo • Venda parcialmente mobiliada, conforme observação Na Vila Backer, o imóvel fica a 1 km do Capivari, com acesso a pé a restaurantes, Baden Baden e shoppings da cidade. A configuração pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas na serra. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda envidraçada. Na varanda, há churrasqueira elétrica e porta de vidro. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia com armário. A área íntima reúne suíte com banheiro e armário planejado, 2 dormitórios e banheiro social com armário planejado. O imóvel conta com calefação por radiadores em todos os ambientes e aquecimento de água a gás de passagem. Apoio com 2 vagas cobertas e demarcadas e hobby box privativo. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs.: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à venda a 1 km do Capivari com varanda gourmet em Campos do Jordão 87,75 m² privativos | 244,00 m² de área total | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga coberta | hobby box Apartamento reformado em Campos do Jordão, a 1 km do polo do Capivari, com varanda gourmet fechada em vidro, lareira e calefação por radiadores pré-instalada. • Varanda gourmet fechada em vidro, com porta de correr e ponto para churrasqueira • Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar e à cozinha americana • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social • Cozinha planejada em estilo americano, área de serviço e lavanderia completa • Calefação por radiadores pré-instalada nos ambientes selecionados • Aquecimento de água de passagem projetado na estrutura • Hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada O imóvel fica a 1 km do polo do Capivari, com acesso a restaurantes, Choperia Baden Baden e centros comerciais. A distância informada pode atender quem busca deslocamentos a pé na região citada. Pela configuração, pode atender ao uso familiar em finais de semana e temporadas de inverno. Também pode interessar a quem busca locação por temporada, conforme regras condominiais vigentes. Características do imóvel A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana e varanda gourmet fechada em vidro. Na varanda, há porta de correr e ponto para churrasqueira. A cozinha planejada em estilo americano se conecta à área de serviço e à lavanderia completa. A área íntima reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social. A calefação por radiadores está pré-instalada nos ambientes selecionados. O aquecimento de água de passagem foi projetado na estrutura. Apoio com hobby box privativo e 1 vaga coberta e demarcada. Características do condomínio Academia fitness, salão gourmet com lareira, espaço yoga, salão de jogos, praça externa, paisagismo, portaria virtual com monitoramento remoto 24h e zeladoria. Obs. 1: Imóvel será vendido totalmente sem mobília. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à venda no Loteamento Turmalina, Campos do Jordão, com vista para a Pedra do Baú 356,70 m² construídos | 6.050 m² de terreno | casa principal com 282,12 m² | casa de caseiro com 74,58 m² | 4 quartos | 2 suítes | 3 banheiros Casa térrea em condomínio fechado, no Loteamento Turmalina, em Campos do Jordão. O terreno de 6.050 m² é praticamente plano, gramado e ajardinado, com vista panorâmica para a Pedra do Baú e casa de caseiro independente. • Terreno de 6.050 m², praticamente plano, com área gramada, jardim e espaço livre ao redor da residência • Vista panorâmica para a Pedra do Baú a partir das áreas sociais • Living integrado com estar, TV, jantar, contemplação e lareira em pedra com abertura para dois ambientes • Piso em madeira Ipê, teto em madeira aparente, janelas amplas, varanda com deck e cozinha americana planejada • Casa principal térrea com 282,12 m², 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social e lavabo • Casa de caseiro com 74,58 m², sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço No Loteamento Turmalina, a casa fica em região cercada por natureza e com perfil residencial. A distribuição térrea favorece circulação simples entre área social, área íntima e área externa. O conjunto atende ao uso em fins de semana e temporadas, com apoio independente para a rotina da propriedade. Características do imóvel Casa principal: construção térrea com hall de entrada, living integrado com estar, TV, jantar e contemplação, lavabo, 4 quartos, sendo 2 suítes, e banheiro social. Área social e cozinha: sala com lareira em pedra com abertura para dois ambientes, cozinha americana com móveis planejados e integração ao espaço social. Acabamentos e conforto: piso em madeira Ipê, teto em madeira aparente, janelas amplas, ventilação cruzada, luminosidade natural e aquecimento elétrico. Área externa: terreno de 6.050 m² praticamente plano, área gramada, jardim, varanda com deck e espaço para cultivo de hortaliças. Apoio: área de serviço, dependência de apoio e casa de caseiro independente, com sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço. Características do condomínio Condomínio fechado com portaria e acesso controlado. Obs. 1: Proprietário não aluga e não aceita permuta. Obs. 2: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado; pertences pessoais a serem retirados serão informados em momento oportuno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Capivari, Duplex Mobiliado a 800 m do Centrinho 87,94 m² privativos | 179,13 m² totais | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga Duplex mobiliado no Capivari — pronto para receber a família nos finais de semana sem obra, sem compra de móveis, sem espera para a primeira temporada. • 800 m do centrinho do Capivari — restaurantes, ateliês, lojas e atrações da região mais valorizada de Campos do Jordão acessíveis a pé pela família • Mobiliado completo — saem apenas pertences pessoais, pronto para uso imediato ou para locação por temporada nos finais de semana sem investimento adicional • Varanda envidraçada no térreo — preserva o conforto térmico nos dias frios da serra — integrada à sala com pé-direito duplo e boa luminosidade • Gerador de energia do condomínio — favorece continuidade nos finais de semana prolongados e feriados de alta ocupação da temporada • Espaço gastronômico privativo com churrasqueira — uso exclusivo do apartamento, disponível a qualquer momento sem reserva de salão coletivo Capivari concentra os principais restaurantes, ateliês e pontos de compra de Campos do Jordão, a menos de 10 minutos a pé do centrinho da região. Distribuição em dois pisos organiza os ambientes sociais no térreo e o repouso no piso superior, favorecendo isolamento acústico e privacidade entre os moradores. Condomínio com infraestrutura completa de lazer e serviços para os meses de alta temporada turística em Campos do Jordão. Piso Térreo: sala de estar com pé-direito duplo e acesso à varanda envidraçada com vista para área verde, sala de jantar integrada à cozinha americana com móveis planejados e bancada, espaço gastronômico com churrasqueira e bancada de apoio, dormitório com acesso direto à varanda, banheiro social Piso Superior: mezanino com espaço de convivência e leitura, suíte com armários planejados, banheiro privativo com ducha Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita, sauna seca, sala de fitness equipada, salão de jogos, quadra poliesportiva, salão gastronômico com churrasqueira e espaço para eventos, área verde com trilhas na mata e paisagismo nativo Serviços e segurança: portaria 24h com monitoramento, gerador de energia para todo o condomínio, espaço de lavanderia coletiva, auditório para reuniões de condomínio, aquecimento de água por passagem, estacionamento para 1 veículo não demarcado Obs. 1: Vendido mobiliado — saem apenas pertences de uso pessoal. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão — Aldeia Austríaca, Piscina Coberta e 6 Suítes 640,55 m² construídos | 6 suítes | 6 banheiros e lavabo | Terreno: 1.153,65 m² | 5 vagas Residência de montanha com lazer privativo completo — piscina aquecida coberta, sauna e espaço gastronômico — pronta para a família nas quatro estações. • 640,55 m² em 3 pavimentos com separação funcional entre zonas sociais, íntimas e de lazer — uso simultâneo da família em todas as estações • Piscina aquecida coberta de uso contínuo, sauna úmida com vestiário e academia no mesmo nível — lazer privativo independente da temporada • Suíte principal com lareira privativa, closet, banheiro com hidromassagem e vista aberta para a serra — conforto de referência nos finais de semana • Espaço gastronômico com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha — organizado para estadias prolongadas da família • Jardim paisagístico com lago ornamental, carpas e áreas de descanso sob cobertura natural — varandas nos pavimentos superiores • Mobiliário incluso na venda — disponível para uso imediato, conforme negociação, sem aquisições adicionais antes da primeira estadia • Condomínio Aldeia Austríaca com controle de acesso permanente e segurança 24h Condomínio Aldeia Austríaca em Campos do Jordão — SP, com acesso às atrações do polo do Capivari e área consolidada da Serra da Mantiqueira. Projeto com madeira nos elementos estruturais, escadas e varandas — integração orgânica com a paisagem de montanha e identidade arquitetônica da região. 6 suítes distribuídas em 3 pavimentos organizam os espaços da família e dos convidados com acesso independente entre a área social, a íntima e o lazer. 1º Piso: hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, cantinho do café em estilo alemão, cozinha com ilha central e bancada de apoio, lavabo, lavanderia, suíte com banheiro privativo Lazer privativo: piscina aquecida coberta, sauna úmida com vestiário, academia, salão de jogos, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, jardim com lago ornamental 2º Piso: mezanino com sala de TV e varanda, suíte principal com lareira — closet — banheiro com hidromassagem e vista para a serra, 2 suítes adicionais 3º Piso: sala íntima, 2 suítes com circulação independente Complementar: dependência completa de serviços e empregados, 5 vagas de garagem (1 coberta) Infraestrutura do condomínio: controle de acesso permanente, segurança 24h, áreas esportivas, vias internas arborizadas Obs. 1: Venda inclui mobiliário, excetuando itens pessoais e decorativos específicos. Agende sua visita e conheça a residência pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa Alpina em Campos do Jordão | Vila Natal, 278,94 m², Lareira e Vista Permanente 278,94 m² construídos | 4 dormitórios — 2 suítes | 3 banheiros | Terreno 958,00 m² | 3 vagas Refúgio alpino nos pontos mais elevados da Vila Natal — madeira, lareira e vista permanente para as montanhas, pronto para receber a família nos finais de semana. • Arquitetura alpina autêntica — forros, esquadrias e mobiliário em madeira favorecem o isolamento térmico, identidade visual coerente e atmosfera de montanha em todos os ambientes • Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão caipira — painéis de vidro panorâmicos preservam a vista para as montanhas durante as refeições da família • Suíte com acesso independente no térreo — favorece a autonomia de hóspedes ou mobilidade diferenciada, sem interferência na circulação dos demais pavimentos • Vista permanente para as montanhas — posição elevada na Vila Natal favorece a tranquilidade, privacidade e panorama natural intacto nos finais de semana • Casa de caseiro independente — organiza manutenção, segurança e gestão da propriedade sem interferência na rotina e no conforto da família • Mobiliário de identidade arquitetônica integra a venda — forros, esquadrias e peças fixas em madeira permanecem no imóvel para a família Vila Natal, polo valorizado de Campos do Jordão, a 6,80 km do centro de Capivari — acesso final em 260,00 m de rua de terra preserva tranquilidade e exclusividade do endereço. Paisagismo com pedras naturais e fonte ornamental compõe o entorno externo, harmonizando-se com a arquitetura em madeira e reforçando o caráter de refúgio alpino de montanha. Lareira em tijolinho aparente na sala de estar integrada ancora a atmosfera da casa — referência visual e térmica que organiza o conforto da família em qualquer estação do ano. Térreo: sala de estar e sala de jantar, lareira em tijolinho aparente, bar social em madeira, suíte, lavabo, área gourmet com painéis de vidro, churrasqueira, forno de pizza, fogão caipira 1º Piso: sala de televisão, 2 dormitórios, banheiro social Sótão: dormitório com banheiro privativo, escada Santos Dumont, teto na inclinação do telhado Infraestrutura: casa de caseiro, aquecimento a gás de passagem, estacionamento para 3 veículos, paisagismo com pedras e fonte ornamental Obs. 1: imóvel comercializado parcialmente mobiliado, sendo retirados apenas itens decorativos pessoais, que não integram a venda. Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe desta casa alpina em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão | Beverly Hills, 254 m² e 4 Suítes 254,00 m² de área privativa | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas | Condomínio fechado 27 lotes Casa nova e nunca habitada no Beverly Hills — 3 níveis independentes com suíte principal no terceiro piso, closet e área de relaxamento. Deck integrado ao térreo e paisagem serrana para a família desfrutar com conforto em cada temporada na serra. • Casa nova e nunca habitada — base pronta para personalização de acabamentos e mobiliário conforme o perfil da família na temporada • 254,00 m² organizados em 3 níveis independentes — setores social, íntimo e privativo bem definidos, com privacidade e versatilidade para múltiplos perfis de uso da família • Suíte principal no terceiro piso — closet, área de relaxamento e configuração de uso reservado com separação total do setor social • Sala de estar com pé direito alto — articulada com sala de jantar e cozinha americana com ilha central e fogão de indução • Deck integrado ao térreo — luz natural abundante e áreas de convivência ao ar livre para os finais de semana na serra • Condomínio Beverly Hills — 27 lotes em Campos do Jordão, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado a 5,80 km do centro de Capivari Condomínio Beverly Hills em Campos do Jordão — posição elevada com vista aberta para a serra, a 5,80 km do centro de Capivari e acesso asfaltado. Segurança ativa e infraestrutura de lazer disponível para uso da família em cada temporada. Arquitetura de referência europeia contemporânea — 3 níveis que organizam os ambientes da família com clareza funcional e separação entre setores social, íntimo e privativo. Distribuição que favorece privacidade e fluxo natural entre os pavimentos, preservando a identidade funcional de cada nível ao longo da temporada. Implantação que aproveita a topografia natural do Beverly Hills com aberturas amplas em todos os níveis, ampliando a conexão visual com a paisagem serrana. Piso Térreo: sala de estar com pé direito alto, sala de jantar integrada, cozinha americana com ilha central e fogão de indução, suíte com banheiro completo, lavabo social, área de serviço com lavanderia, deck integrado Segundo Piso: mezanino com circulação ampla, 2 suítes com banheiro privativo, sala de TV reservada para uso da família Terceiro Piso: suíte principal com closet, área de relaxamento e configuração de uso exclusivo para a família A estrutura de lazer informada inclui quadra poliesportiva, quadra de vôlei e piscina. Serviços e segurança: segurança 24h Obs. 1: A casa será vendida no estado construtivo atual. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento à venda no Vila Real com lareira e porteira fechada em Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga descoberta | porteira fechada Apartamento reformado no Vila Real, em Campos do Jordão, com lareira em pedra, varanda com acesso ao jardim e venda porteira fechada. • 106,02 m² privativos, com sala de estar, sala de jantar integrada e varanda ampla • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa, além de banheiro social • Lareira em pedra, forro em madeira e piso em porcelanato na área social • Cozinha americana com bancada em madeira, armários planejados e área de serviço • Varanda com acesso direto ao jardim do condomínio • Porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos conforme observação • 1 vaga descoberta e depósito de apoio no acesso Em Campos do Jordão, a 2,8 km de Capivari por via totalmente asfaltada. Características do imóvel Apartamento no andar térreo, com sala de estar, lareira em pedra, forro em madeira, porcelanato e sala de jantar integrada. A varanda ampla tem acesso ao jardim do condomínio, funcionando como extensão da área social. A área íntima reúne suíte com varanda privativa e banheiro, mais 2 dormitórios e banheiro social. A cozinha americana conta com bancada em madeira e armários planejados. Área de serviço com lavanderia completa, depósito de apoio no acesso e 1 vaga de garagem descoberta. Características do condomínio Condomínio residencial em 165.000 m², com 140.000 m² de mata nativa ao redor dos blocos. A estrutura de lazer reúne piscina, parque infantil, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol society e salão de jogos. Quiosque com churrasqueira e mirante com vista panorâmica para o vale de Campos do Jordão. Portaria 24h e acesso controlado. Obs. 1: Imóvel comercializado porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos na venda; itens decorativos pessoais, como quadros, não integram a negociação. Obs. 2: Imóvel comercializado com exclusividade por A & L Imóveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento 159 m² no Capivari | Piscina Aquecida, Lareira a Gás e 800 m do Centro 159 m² privativos | 2 suítes + 1 dormitório | 3 banheiros | 2 vagas | Varanda gourmet envidraçada Piscina aquecida com borda infinita, piso aquecido nos banheiros e lareira a gás no living — conforto térmico completo em qualquer estação. Apartamento da família a 800 metros a pé do Capivari, pronto para receber nos finais de semana e na temporada. • 159 m² privativos com living integrado e varanda gourmet envidraçada — espaços articulados para convívio da família nos finais de semana com fluxo natural entre sala, jantar e área externa • Piscina aquecida com borda infinita e vista panorâmica — lazer de alto padrão integrado ao condomínio fechado com privacidade favorecida pela implantação do empreendimento • Sistema térmico completo com radiadores distribuídos no apartamento e piso aquecido nos 3 banheiros — conforto contínuo nos dias mais frios da serra sem necessidade de equipamentos adicionais • 2 suítes com banheiro privativo e 1 dormitório adicional com banheiro compartilhado — distribuição que preserva a privacidade entre hóspedes e moradores nos finais de semana • 800 metros a pé do centro do Capivari — acesso a pé à alta gastronomia, lojas e atrações turísticas de Campos do Jordão sem depender de carro Localização no Capivari, polo mais valorizado de Campos do Jordão, com acesso pedestre a restaurantes, cafeterias e pontos turísticos. Referência consolidada para segunda residência de alto padrão na serra paulista. Gaudi Loft Design integra arquitetura contemporânea com planta social integrada, ampla entrada de luz natural e varanda envidraçada que prolonga o convívio. Sistema térmico completo com radiadores e piso aquecido — funcionalidade voltada ao uso da família em qualquer estação da serra. Área social e íntima: living integrado com sala de estar, sala de jantar e lareira a gás, varanda gourmet envidraçada, cozinha americana planejada, despensa. Área íntima e serviço: suíte principal com banheiro privativo e armários, segunda suíte com banheiro privativo, dormitório adicional com banheiro compartilhado, 2 vagas. Lazer e esporte: piscina aquecida com borda infinita, quadra poliesportiva, espaço fitness, sauna, salão de jogos, espaço gourmet, áreas verdes com paisagismo. Serviços e segurança: portaria 24 horas, lavanderia coletiva, gerador de energia, auditório. Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobilado — permanecerão apenas os itens definidos em proposta formal e ratificados em instrumento contratual. Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio. Agende sua visita para conhecer o apartamento pessoalmente e avaliar todos os detalhes do imóvel e do condomínio. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | Vila Everest — 2 Suítes, Lareira e Configuração Versátil Até 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | 2 pavimentos | varandas envidraçadas | lareira em acabamento nobre Duplex de alto padrão na Vila Everest com lareira em pedra, duas varandas envidraçadas e ambientes planejados para conforto em clima de serra. Configuração versátil, adequada tanto para uso familiar em finais de semana quanto para ocupações de curta duração, conforme normas condominiais e regulamentações aplicáveis. • Localização na Vila Everest, a poucos minutos do Capivari — favorece acesso aos principais pontos gastronômicos, turísticos e comerciais da cidade • 2 suítes em pavimentos distintos — permite maior privacidade e uso simultâneo por diferentes perfis de ocupação • Lareira em acabamento nobre no pavimento social — solução funcional para conforto térmico em períodos de baixas temperaturas • 2 varandas envidraçadas — ampliam a área de convivência e proporcionam integração com a paisagem natural • Infraestrutura condominial com áreas de lazer — sauna, academia, salão de jogos e espaço gourmet • Suporte operacional disponível — camareira e gestão condominial, conforme regras internas • Sala integrada à cozinha com armários planejados — organização funcional dos ambientes Vila Everest reúne imóveis de padrão elevado em Campos do Jordão, com acesso ao Capivari a cerca de 2,4 km e aos principais polos turísticos e gastronômicos da cidade. Tipologia duplex organiza os ambientes entre os pavimentos, promovendo separação entre área social e área íntima. Pavimento inferior integra sala à cozinha com armários planejados, varanda envidraçada e lareira em acabamento nobre, compondo ambiente voltado à convivência. Pavimento superior abriga a suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde. Duas suítes independentes, associadas à infraestrutura do condomínio, apresentam características frequentemente buscadas em imóveis destinados a uso em temporada. Estadias de curta duração também são contempladas pela configuração, conforme normas aplicáveis. 1º Pavimento: sala de estar integrada à cozinha, armários planejados, lareira em acabamento nobre, varanda envidraçada e suíte 2º Pavimento: suíte principal com varanda privativa envidraçada e vista aberta para o verde Lazer e esporte: sauna, academia equipada, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira integrado ao ambiente externo Serviços e segurança: portaria 24h, elevador, estacionamento coberto, lavanderia coletiva, camareira e gestão operacional Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para verificar disponibilidade e horários. Visitas realizadas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex em Campos do Jordão | 2 Suítes, Lareiras e Vista Panorâmica 75,00 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | Lareira em alvenaria | 2 varandas envidraçadas | Parcialmente mobiliado Duplex de charme em Campos do Jordão com 2 lareiras, varandas envidraçadas e vista aberta para o vale — refúgio completo para a família nos finais de semana de serra. • Parcialmente mobiliado — pronto para receber a família na primeira temporada, sem espera por reforma ou adaptação • 2 lareiras em alvenaria aparente — aquecimento natural e atmosfera acolhedora nos dias frios da serra, sem necessidade de aquecedor adicional • Varandas envidraçadas com vista aberta para o vale e o arvoredo — extensão das áreas sociais com proteção climática total • Escadaria em madeira maciça com portas de correr em vidro fosco — transição fluida entre os pavimentos com privacidade e separação funcional entre as áreas social e íntima • Suíte no pavimento inferior com acesso direto à varanda envidraçada — integração natural com o exterior, luz abundante e ventilação controlada • Serviço de camareira incluso — suporte operacional completo para a família durante toda a estada, sem preocupação com manutenção • Piso em tons quentes e detalhes em madeira — identidade arquitetônica coesa com bancada em granito no banheiro e acabamento natural em toda a extensão do duplex Vila Everest, bairro residencial e tradicional de Campos do Jordão — polo de veraneio com acesso às principais atrações da cidade, à região de Capivari e a restaurantes e comércio especializado. Duplex de dois pavimentos em madeira maciça, com lareiras em alvenaria e varandas envidraçadas — arquitetura que integra acolhimento, amplitude e privacidade. Bar com balcão e garrafeira em madeira, cozinha funcional e sala aquecida pela lareira compõem o pavimento social da família. Luz natural controlada pelas varandas envidraçadas favorece o convívio nas noites de serra sem abrir mão do conforto térmico. Tetos forrados, piso em tons quentes e escadaria em madeira compõem ambiência de refúgio — cada detalhe construtivo reforça o caráter de segunda residência da família. 1º Pavimento: sala de estar com lareira em alvenaria, cozinha, bar com balcão e garrafeira em madeira, suíte com varanda envidraçada e roupeiros embutidos, banheiro com bancada em granito 2º Pavimento: suíte com lareira própria, varanda envidraçada com vista para o vale, roupeiros embutidos, banheiro Infraestrutura: serviço de camareira incluso durante a temporada de uso Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente — experiência que a descrição não substitui. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Flat duplex na Vila Everest com 2 suítes e varandas envidraçadas em Campos do Jordão 75 m² privativos | 2 suítes | 2 banheiros | duplex | varandas envidraçadas nos dois pavimentos | lareira em alvenaria Flat duplex na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com dois pavimentos, 2 suítes, varandas envidraçadas, lareira em alvenaria e cozinha com armários planejados. • 75 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Varandas envidraçadas nos dois pavimentos • Sala de estar integrada à cozinha, com lareira em alvenaria aparente • Cozinha com armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas • 2 suítes, sendo uma no primeiro piso e a suíte superior no segundo piso • Condomínio com portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas • Lazer com academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos Localizado na Vila Everest, em Campos do Jordão/SP, a 1,9 km do Capivari, com acesso por vias asfaltadas. Características do imóvel No primeiro piso, a sala de estar é integrada à cozinha e conta com lareira em alvenaria aparente. A cozinha possui armários planejados, pia em mármore, fogão elétrico e micro-ondas. O primeiro piso também conta com uma suíte e varanda envidraçada. No segundo piso, fica a suíte superior, com varanda envidraçada e vista aberta para a paisagem natural de Campos do Jordão. Características do condomínio A estrutura informada inclui portaria 24h, elevador, estacionamento, lavanderia e serviço de camareira conforme regras internas. O lazer informado reúne academia, sauna coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jogos. Obs.: Imóvel comercializado parcialmente mobiliado. Itens permanentes definidos em proposta formal e ratificados em contrato. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa no Beverly Hills com 254,00 m², 4 suítes e porteira fechada 254,00 m² construídos | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas | condomínio fechado com 27 lotes | porteira fechada Casa em condomínio no Beverly Hills, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5,8 km do Capivari, com 4 suítes, 3 pavimentos, deck externo, jardim e venda porteira fechada. • 254,00 m² construídos em 3 pavimentos • 4 suítes, sendo a principal com closet, banheira de hidromassagem e ambiente de uso privativo • Living com pé-direito elevado, sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central • Porteira fechada, com mobília, decoração e equipamentos sujeitos à conferência na negociação • Deck externo e jardim integrados ao térreo, com vista para as montanhas • Arquitetura contemporânea com tijolos aparentes, esquadrias de ampla abertura e orientação face norte • Condomínio fechado com 27 lotes, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a aproximadamente 5,8 km do Capivari, com acesso asfaltado. Características do imóvel No térreo, o living reúne sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central. O mesmo pavimento conta com 1 suíte com banheiro privativo, lavabo, área de serviço, deck externo e jardim com vista para as montanhas. No primeiro pavimento, há mezanino com sala de TV, 2 suítes com banheiro privativo e banheiro social. No segundo pavimento, fica a suíte principal, com closet, banheira de hidromassagem e ambiente de uso privativo. A arquitetura informada combina tijolos aparentes, esquadrias de ampla abertura e orientação face norte. Características do condomínio Condomínio fechado com 27 lotes. A estrutura de lazer informada inclui quadra poliesportiva, quadra de vôlei e piscina. Serviços e acesso informados: portaria com controle de acesso e acesso asfaltado. Obs.: Imóvel comercializado em modalidade porteira fechada, sujeito à conferência dos itens no momento da negociação. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão | Lareira, Deck e Morro do Elefante 84,97 m² | 1 suíte + 1 dormitório | 2 banheiros | 1 vaga coberta | Parcialmente mobiliado Lareira a lenha, varanda com deck e aquecimento a gás — apartamento no Morro do Elefante pronto para receber a família nos finais de semana na serra. • Mobiliado parcialmente — pronto para uso imediato da família, com flexibilidade para personalização conforme perfil do adquirente • Lareira a lenha e aquecimento a gás — contribuem para o conforto térmico no clima de montanha, favorecendo ambientação acolhedora ao longo das estações • Varanda com deck preserva relação direta com área verde e vista aberta — extensão natural do living para convivência ao ar livre da família • Living articula sala de estar com lareira e sala de jantar em ambientes funcionalmente integrados — fluxo natural entre os espaços sociais • Cozinha americana planejada com bancada em granito organiza o fluxo de trabalho e favorece interação nos momentos de recepção da família • Suíte principal com banheiro privativo, favorecendo maior isolamento entre dormitórios — segundo dormitório com dimensões equilibradas, atendido por banheiro social • Localização a aproximadamente 1 km do teleférico, próximo ao Capivari e ao Morro do Elefante Campos do Jordão concentra os principais atrativos turísticos e gastronômicos da serra — Capivari, teleférico e Morro do Elefante a menos de 1 km. Planta funcional com boa incidência de luz natural ao longo do dia e atmosfera acolhedora que favorece o conforto da família em todas as estações do ano. Área de serviço independente organiza o suporte doméstico sem interferir na circulação social e íntima do apartamento. Condomínio com infraestrutura de lazer — saunas, academia, espaço gourmet e espaço com fogo de chão favorecem experiência diferenciada nos finais de semana na serra da família. Área privativa — social: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada, varanda com deck, vista para área verde, cozinha americana com bancada em granito Área privativa — íntima: suíte com banheiro privativo, 2º dormitório, banheiro social, área de serviço independente Lazer e esporte: academia equipada, saunas, espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza, salão de jogos e TV, playground, espaço com fogo de chão Serviços e segurança: portaria 24 horas, elevador, áreas comuns bem cuidadas Obs. 1: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, pronto para uso imediato. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento duplex no Morro do Elefante com vista e lareira em Campos do Jordão 76,02 m² privativos | 2 dormitórios | 1 banheiro | lareira | sacada envidraçada | aquecimento a gás | 1 vaga coberta | mobiliado Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, com vista para o vale a partir da sacada envidraçada, lareira, aquecimento a gás e venda mobiliada. • 76,02 m² privativos distribuídos em dois pavimentos • Piso inferior com sala de estar, lareira, sacada envidraçada e cozinha americana integrada ao living • Piso superior com 2 dormitórios e banheiro social • Sacada envidraçada com vista para o vale • Aquecimento a gás • 1 vaga coberta • Vendido mobiliado, conforme observação Apartamento duplex no Morro do Elefante, em Campos do Jordão, próximo ao Capivari, conforme informado no texto. Características do imóvel O piso inferior reúne sala de estar com lareira, sacada envidraçada, cozinha americana integrada ao living e área de serviço. No piso superior, ficam os 2 dormitórios e o banheiro social. A configuração em dois pavimentos separa a área social da área íntima. A sacada envidraçada possui vista para o vale. O imóvel conta com aquecimento a gás. A unidade possui 1 vaga coberta. Características do condomínio A estrutura informada inclui sauna, espaço fitness, salão gourmet com churrasqueira, playground, jardins, espaço de leitura e bicicletário. Serviços e acesso informados: portaria 24 horas e elevador. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado. Itens inclusos devem ser confirmados no momento da proposta. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta. Obs. 3: Possibilidade de locação de curta temporada conforme regulamento condominial informado, sem promessa de rentabilidade, ocupação ou retorno. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

VENDA SUSPENSA | Apartamento em Campos do Jordão | Morro do Elefante — Lareira e Vista 84,97 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 2 banheiros | Varanda em vidro | 1 vaga coberta Vista aberta para o vale da Serra da Mantiqueira com varanda em vidro — estrutura para uso da família nos finais de semana ou locação de temporada. • 84,97 m² de área privativa — planta funcional com integração entre sala de estar, sala de jantar e cozinha, aproveitamento integral do espaço da família • Lareira no living — experiência de montanha preservada no coração do apartamento durante as estações frias da Serra • Varanda fechada em vidro — prolonga o uso da área social com vista direta para o vale ao longo de todo o ano, sem perda de conforto térmico • Suíte principal com banheiro privativo — organiza o espaço da família com privacidade e conforto para uso em temporadas • Apartamento parcialmente mobiliado — pronto para uso imediato da família ou início de locações de temporada • Aquecimento a gás em chuveiros e torneiras — atende ao conforto térmico característico da Serra da Mantiqueira ao longo do ano • Localização no Morro do Elefante a 2,8 km do Capivari — acesso por vias asfaltadas em bairro arborizado e com vistas abertas Morro do Elefante reúne natureza preservada da Serra da Mantiqueira e acesso facilitado ao Capivari, principal polo turístico e gastronômico de Campos do Jordão. Cozinha americana com bancadas em granito e mobiliário planejado favorece o fluxo entre cozinha e living, com área de serviço independente e bem posicionada. Condomínio com infraestrutura completa de lazer e serviços — referência para famílias e para operações de locação de curta temporada na região serrana. Área privativa: sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda fechada em vidro com vista para o vale, cozinha americana com bancadas em granito, área de serviço independente, suíte principal com banheiro privativo, dormitório, banheiro social Lazer e esporte: academia equipada, sauna, playground, jardins paisagísticos Serviços e estrutura: portaria 24 horas, zeladoria, elevador, espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza, salão de jogos, 1 vaga coberta Obs. 1: Imóvel vendido parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato. Obs. 2: Itens inclusos devem ser confirmados na formalização do negócio. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa nova no Beverly Hills com 4 suítes e deck em Campos do Jordão 254,00 m² de área privativa | 4 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas | condomínio fechado com 27 lotes Casa nova e nunca habitada no Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com 3 níveis, deck integrado e vista aberta para a serra. • 254,00 m² de área privativa em 3 níveis • 4 suítes, sendo a principal no terceiro piso, com closet e área de relaxamento • Sala de estar com pé-direito alto, sala de jantar integrada e cozinha americana • Cozinha com ilha central e fogão de indução • Deck integrado ao térreo e aberturas amplas nos níveis da casa • 2 vagas cobertas • Condomínio fechado com 27 lotes, portaria com controle de acesso e acesso asfaltado Condomínio Beverly Hills, em Campos do Jordão, a 5,80 km do centro de Capivari, com acesso asfaltado. A posição elevada e a vista aberta para a serra foram informadas no texto. Características do imóvel A casa possui arquitetura com referência europeia contemporânea e distribuição em 3 níveis. No piso térreo, a sala de estar conta com pé-direito alto. A sala de jantar é integrada à área social. A cozinha americana possui ilha central e fogão de indução. O mesmo pavimento conta com uma suíte com banheiro completo, lavabo social, área de serviço com lavanderia e deck integrado. No segundo piso, há mezanino com circulação ampla, 2 suítes com banheiro privativo e sala de TV. No terceiro piso, fica a suíte principal, com closet e área de relaxamento. Características do condomínio Condomínio fechado com 27 lotes. A estrutura informada inclui campo de futebol e quadra poliesportiva. Serviços e acesso informados: portaria com controle de acesso, segurança 24h e acesso asfaltado. Obs.: A casa será vendida no estado construtivo atual. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Pousada no Atalaia com 8 suítes e arrendamento ativo em Campos do Jordão 296,00 m² construídos | 1.037,00 m² de terreno | 8 suítes independentes | 9 banheiros | edificada em 2012 | mobiliada Pousada mobiliada com operação arrendada em funcionamento até 2028, estrutura voltada à hospedagem e áreas de apoio para recepção, café da manhã e gestão local. Localizada no Atalaia, em Campos do Jordão, a 3,3 km do centrinho do Capivari, com acesso por vias asfaltadas. • 8 suítes independentes com banheiro privativo • Recepção, sala de café da manhã, cozinha auxiliar e lavabo social • Living com lareira, deque, lavanderia e casa de gás externa • Apartamento privativo com sala, cozinha e suíte para proprietário ou gestão local • Lagos ornamentais com carpas e jardim iluminado • Estacionamento reservado sem cobertura • Infraestrutura com água, energia elétrica, internet e vias asfaltadas Características do imóvel Edificada em 2012, a propriedade possui configuração voltada à hospedagem. Recepção, sala de café da manhã e cozinha auxiliar compõem o núcleo de atendimento. No living, há lareira e acesso ao deque. São 8 suítes independentes, todas com banheiro privativo. Já o apartamento privativo reúne sala, cozinha e suíte, podendo atender ao proprietário ou à gestão local. Na área externa, há lagos ornamentais com carpas, jardim iluminado e estacionamento reservado sem cobertura. Infraestrutura A infraestrutura informada inclui abastecimento de água, energia elétrica, internet e vias asfaltadas. Obs. 1: Imóvel vendido com mobília completa, com itens e condições a serem detalhados em proposta. Obs. 2: Informações financeiras e dados de faturamento disponíveis mediante proposta e apresentação de carta de intenção de compra. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à Venda em Tremembé | 313 m², 4 Suítes com Varanda e Piscina Integrada 313 m² construídos | 4 suítes | 560 m² de terreno | piscina | área gourmet | 3 vagas Casa de 313 m² em Tremembé com 4 suítes, piscina integrada ao espaço gourmet e edícula completa — estrutura pensada para o dia a dia da família. • 4 suítes com varanda — 3 com hidromassagem e 1 com aquecimento de piso, favorecendo conforto térmico e privacidade para toda a família • Piscina com deck integrada à área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, ampliando o uso da área externa no cotidiano e em reuniões • Living com lareira integrado à sala de jantar, com boa incidência de luz natural e fluxo natural entre os ambientes sociais • Cozinha com ilha central e móveis planejados, organizando o preparo das refeições com praticidade e funcionalidade no dia a dia • Edícula independente com dormitório e banheiro, oferecendo espaço autônomo para hóspedes, funcionários ou home office adaptável • Sistema de segurança instalado, contribuindo para o controle de acesso e proteção contínua do imóvel • Terreno de 560 m² com jardim, deck e área externa aproveitável para lazer e convivência ao ar livre Região residencial de Tremembé, a casa combina tranquilidade e acesso ao centro, favorecendo a rotina da família. Arquitetura que integra os ambientes sociais com fluxo natural entre o living, a cozinha e a área gourmet, facilitando o uso diário da família. Separação funcional entre as áreas íntimas e sociais organiza o imóvel para diferentes rotinas e momentos de uso da família ao longo do dia. Área privativa: living com lareira integrado à sala de jantar, cozinha com ilha e móveis planejados, 4 suítes com varanda sendo 3 com hidromassagem e 1 com aquecimento de piso, lavabo, lavanderia com área de serviço, despensa, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, piscina com deck, jardim com área de convivência, edícula independente com dormitório e banheiro, 3 vagas cobertas Infraestrutura: piscina, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, jardim, edícula com dormitório e banheiro, sistema de segurança, 3 vagas Obs. 1: O imóvel será vendido sem mobília. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa em condomínio fechado no Alto da Boa Vista com 4 suítes e vista para a Serra 248 m² construídos | 638 m² de terreno | 5 dormitórios | 4 suítes | 3 vagas | condomínio com 12 residências Casa em condomínio fechado no Alto da Boa Vista, em Campos do Jordão, com dois pavimentos e estrutura concluída para personalização. A suíte principal no pavimento superior conta com sacada e vista para a Pedra do Baú, um diferencial de paisagem dentro da área íntima. A planta reúne 5 dormitórios, sendo 4 suítes, área social integrada, espaço para lareira e área externa livre para uso da família na serra. • 5 dormitórios, sendo 4 suítes, com 1 suíte no pavimento térreo • Suíte principal com hidromassagem, closet, sacada e vista para a Pedra do Baú • 2 suítes superiores com sacadas privativas, ventilação cruzada e iluminação natural • Sala de estar com espaço para lareira, sala de jantar integrada e cozinha em conceito aberto • Terreno de 638 m² com área externa livre para jardim, deck ou espaço de lazer • Vista para o pôr do sol da Serra da Mantiqueira • Condomínio com 12 residências, portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria e vias pavimentadas No Alto da Boa Vista, a casa fica a 4 km de Abernéssia e a 8 km do Polo Capivari, com acesso às áreas gastronômicas e comerciais de Campos do Jordão. A arquitetura contemporânea em dois pavimentos organiza a área social no térreo e concentra parte da área íntima no pavimento superior. Características do imóvel Pavimento térreo: sala de estar com espaço para lareira, sala de jantar integrada, cozinha em conceito aberto, 1 suíte com banheiro privativo, lavabo social e área de serviço. Pavimento superior: suíte principal com hidromassagem, closet, sacada e vista para a Pedra do Baú, 2 suítes com sacada privativa e ventilação cruzada, além de 1 dormitório adicional. Área externa e apoio: 3 vagas e área externa livre para jardim, deck ou espaço de lazer. Características do condomínio Condomínio fechado com 12 residências, portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, interfone, zeladoria e vias pavimentadas. Obs.: Imóvel com estrutura concluída e pronto para personalização de acabamentos, revestimentos e ambientação conforme perfil e gosto do comprador. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Casa à Venda em Campos do Jordão | Vila Inglesa, Alpina e Porteira Fechada 160,77 m² | 4 dormitórios, 3 suítes | 4 banheiros | 3 pavimentos | 2 vagas Casa alpina com revestimento predominante em madeira, lareira e porteira fechada em condomínio de 10 residências a 2,6 km do Capivari — pronta para uso da família. • Porteira fechada — mobiliada e pronta para ocupação imediata da família, conforme detalhamento a confirmar em negociação • Condomínio com apenas 10 residências — baixo fluxo interno, portão eletrônico, controle de acesso e vizinhança selecionada a 2,6 km do Capivari • Arquitetura alpina com revestimentos predominantes em madeira tratada — desempenho térmico comprovado pelo isolamento natural e atmosfera típica das serras paulistas • Living com lareira e janelas panorâmicas — integração com o verde ao redor, iluminação natural abundante e conforto nos dias de frio da serra • 4 dormitórios, 3 suítes e mezanino multifuncional no 3º pavimento — planta versátil para uso familiar ampliado ou recepção de hóspedes com privacidade • Varanda com mobiliário externo e sistema de calefação integrado aos três pavimentos — convivência ao ar livre e aquecimento em todos os ambientes nos finais de semana da família Vila Inglesa, próxima à Ducha de Prata e a 2,6 km do Capivari, com acesso totalmente asfaltado e conexão rápida aos principais restaurantes, cafés e atrações de Campos do Jordão. Condomínio de baixa densidade com área verde preservada, portaria com zeladoria, monitoramento remoto por câmeras e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Cozinha com armários planejados e eletrodomésticos inclusos, sistema de aquecimento a gás por caldeira integrado a todos os pavimentos. Acabamentos em madeira tratada conferem identidade visual típica da serra, durabilidade estrutural, resistência às variações climáticas da montanha e custo de manutenção reduzido. Térreo: living integrado com lareira, sala de jantar, cozinha planejada com eletrodomésticos, lavabo, lavanderia, área de serviço 2º Piso: 3 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados 3º Piso: mezanino multifuncional, suíte adicional, banheiro completo Infraestrutura: portaria, portão eletrônico, monitoramento por câmeras com acesso remoto, zeladoria, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Obs. 1: Imóvel comercializado de forma parcialmente mobiliada. Alguns objetos e pertences de uso pessoal serão retirados conforme detalhamento em negociação. Obs. 2: Proprietário não tem interesse em locação. Agende sua visita e conheça a casa pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento Duplex na Vila Capivari, Campos do Jordão — 229 m², 4 Dorms. e 3 Vagas 229,18 m² privativos | 4 dormitórios | 2 suítes | 473,36 m² totais | 3 vagas cobertas Duplex de 229 m² no coração da Vila Capivari — metragem escassa no endereço mais valorizado de Campos do Jordão. Poucos passos dos principais restaurantes, cafés, boutiques e atrações do centrinho — conveniência e imersão no melhor de Campos do Jordão. • 229 m² privativos em planta duplex — distribuição inteligente em dois pavimentos que integra áreas social, íntima e de serviço com conforto e amplitude para toda a família • Varanda envidraçada com acesso direto do living — favorece uso contínuo do espaço com proteção térmica e acústica, luminosidade natural e conexão permanente com o clima e a paisagem da serra • Mezanino com pé-direito elevado no segundo pavimento — amplia a volumetria do ambiente e oferece versatilidade para espaço de trabalho, sala íntima ou área de leitura e convivência da família • Lareira revestida em pedra na sala de estar — conforto térmico aliado à ambiência típica de montanha, compondo um ambiente acolhedor para receber e desfrutar nos dias frios da serra • Calefação em todos os ambientes e piso em tacão de madeira — desempenho térmico eficiente com acabamento nobre que reforça o padrão construtivo diferenciado e o conforto da estadia • 3 vagas de garagem cobertas — diferencial expressivo e raro na Vila Capivari, com capacidade para toda a família e eventuais hóspedes próximo ao centrinho • Potencial de locação de temporada em endereço de altíssima demanda — imóvel de metragem ampla e padrão elevado bem posicionado para o portfólio de investidores Vila Capivari concentra os principais restaurantes, cafés e boutiques de Campos do Jordão — endereço de referência para segunda residência e locação de alto padrão. Planta em dois pavimentos com sala de estar, sala de jantar e cozinha americana integradas — fluxo natural entre ambientes que favorece a convivência da família em cada temporada. Cozinha com ilha central, despensa e área de serviço completa — organização e funcionalidade para estadias prolongadas ou uso intensivo nos finais de semana. Condomínio consolidado com portaria 24 horas, elevador e salão de festas — infraestrutura de segurança e lazer para uso residencial e de temporada. 1º Pavimento: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana com ilha central, varanda envidraçada, suíte com acesso à varanda, dormitório, despensa, área de serviço 2º Pavimento: mezanino com pé-direito elevado para convivência ou espaço de trabalho, suíte, dormitório Lazer e serviços: salão de festas com espaço gourmet, hall de entrada, elevador, portaria 24 horas Obs. 1: Apartamento vendido parcialmente mobiliado. Agende sua visita e conheça o duplex pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa de Qualidade em Campos do Jordão | Vista Panorâmica, Mirante Privativo e Mobiliada 200 m² construídos | 3 suítes | 1.200 m² terreno | 6 vagas | acabamento premium Residência térrea com estrutura completa de lazer privativo e conforto térmico integral — morada de qualidade para a família em Campos do Jordão. • Piso aquecido no living e nas 3 suítes — conforto permanente nos ambientes de maior permanência, transformando dias frios da serra em experiência acolhedora • Lareira revestida em pedra no living — elemento de calor funcional e aconchego visual no espaço social central da casa • Suíte principal com banheira de imersão voltada para a paisagem — refúgio pessoal de bem-estar com integração visual contínua ao cenário natural • Vista panorâmica permanente para montanhas e cidade — valor sensorial duradouro, resultado estratégico da amplitude do terreno e posição topográfica elevada • Mirante privativo com fogo de chão — espaço dedicado à convivência familiar e contemplação compartilhada em atmosfera premium • Terreno plano de 1.200 m² — raridade topográfica em Campos do Jordão que oferece liberdade real para paisagismo, plantações e futuras customizações residenciais • Entregue mobiliada com acabamento premium — móveis contemporâneos e eletrodomésticos novos, eliminando transição de obra, pronto para habitar imediatamente Localizada em Campos do Jordão, região tranquila e valorizada, a casa oferece acesso facilitado e proximidade ao Capivari — equilíbrio entre isolamento buscado e conveniência. Living integrado reúne sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana com ilha central e piso aquecido — projeto que prioriza a convivência fluida da família. Varanda conectada ao living oferece vista aberta para as montanhas e a cidade — extensão natural do espaço social que potencializa momentos cotidianos e recepção de visitantes. Área externa estruturada oferece espaço gourmet coberto, campo de futebol, parquinho, canil e redes — conjunto de lazer que eleva o padrão de moradia e uso familiar. Área privativa: sala de estar com lareira e piso aquecido, sala de jantar, cozinha americana com ilha central, varanda, suíte principal com banheira de imersão e piso aquecido, 2 suítes adicionais com piso aquecido, lavanderia completa Lazer e bem-estar: mirante com fogo de chão, espaço gourmet coberto, redes de descanso, campo de futebol, parquinho infantil, canil Garagens: 6 vagas (2 cobertas e 4 descobertas) Obs. 1: Residência comercializada pronta para ocupação. Entregue mobiliada com acabamento premium, sem necessidade de investimentos adicionais de adequação. Agende uma visita e experimente pessoalmente a qualidade e a vista que definem esta residência. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário de visita. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura duplex no Capivari com 200,00 m², lareira e 3 vagas 200,00 m² privativos | 322,02 m² de área total | 2 suítes + 2 dormitórios | 3 vagas, sendo 2 cobertas e 1 descoberta | lareira | mezanino | aquecimento a gás de passagem Cobertura duplex em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com sala de estar com lareira, varanda integrada, mezanino em madeira aparente e 3 vagas de garagem. • 200,00 m² privativos e 322,02 m² de área total • 2 suítes, sendo 1 com sacada privativa e vista para a serra, além de 2 dormitórios adicionais • Sala de estar com pé-direito alto, lareira, acesso à varanda e integração à sala de jantar • Mezanino com escada caracol em madeira, sala de TV e sala de jogos • Varanda integrada ao living térreo • 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta • Aquecimento a gás de passagem Localização em Capivari, Campos do Jordão, a 500 m do Centrinho, com acesso asfaltado. A região reúne restaurantes, shoppings e opções de lazer citadas no texto. Características do imóvel No piso térreo, a sala de estar conta com pé-direito alto, lareira e acesso à varanda. A sala de jantar é integrada à área social. A cozinha possui iluminação natural. O mesmo pavimento reúne 2 suítes, sendo 1 com sacada, além de 2 dormitórios e banheiro social. A lavanderia conta com armários. No mezanino, o acesso ocorre por escada caracol em madeira. O mezanino reúne sala de TV e sala de jogos. A estrutura em madeira aparente aparece do térreo ao mezanino. Complementos do imóvel 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta. Aquecimento a gás de passagem. Características do condomínio A infraestrutura informada inclui zeladoria, elevador, salão de jogos, sauna seca e quiosque com churrasqueira e forno de pizza. Obs. 1: Imóvel parcialmente mobiliado, com retirada dos itens pessoais do vendedor. Itens incluídos serão definidos na proposta. Obs. 2: Locação por temporada permitida e atualmente utilizada, conforme informação confirmada, observadas as regras vigentes aplicáveis. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Cobertura Duplex à Venda em Capivari — Campos do Jordão, 322,02 m², Lazer Privativo 322,02 m² totais | 200,00 m² privativos | 4 dormitórios, 2 suítes | 3 banheiros | Pé-direito duplo com lareira | Aquecimento a gás | Condomínio com salão de jogos, sauna seca e espaço gourmet Capivari, polo de maior valorização de Campos do Jordão, a 500 m do centrinho: cobertura duplex com lareira integrada, varanda privativa no térreo e mezanino privativo da família. • Pé-direito duplo com lareira integrada à varanda — amplitude e atmosfera de altitude que favorecem a convivência da família nos finais de semana e nas temporadas em Capivari • Mezanino privativo com sala de TV, mesa de snooker e bar americano — pavimento superior dedicado ao lazer e ao entretenimento exclusivo da família, sem divisão com outros condôminos • Suíte com sacada privativa — conexão direta com a paisagem serrana da Serra da Mantiqueira, diferencial de uso e valorização reconhecido no mercado premium de Capivari • Aquecimento a gás — conforto térmico contínuo em todas as estações do ano, independente de sistema elétrico, com capacidade dimensionada para o clima de altitude de Campos do Jordão • Localização a 500 m do centrinho de Capivari — acesso a restaurantes renomados, cafés e boutiques de referência preservando a tranquilidade residencial do entorno do condomínio • Potencial de locação por temporada — Capivari concentra alta demanda e liquidez comprovada em Campos do Jordão; imóvel parcialmente mobiliado com estrutura pronta para exploração Capivari concentra os imóveis de maior procura de Campos do Jordão, com demanda de compradores de segunda residência, locação de temporada e investidores de portfólio premium. Cobertura duplex de 322,02 m² com pé-direito duplo e lareira no térreo, varanda integrada à área social e mezanino de entretenimento privativo no pavimento superior. Térreo: living com pé-direito duplo e lareira, varanda integrada, sala de jantar, cozinha funcional, área de serviço, 4 dormitórios, 2 suítes — sendo 1 com sacada privativa Superior: mezanino com sala de TV, mesa de snooker, bar americano Complementar: aquecimento a gás Infraestrutura do condomínio: salão de jogos, sauna seca, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, elevador com acesso aos pavimentos, zeladoria 24 horas Obs. 1: Parcialmente mobiliada. Agende sua visita presencial e conheça todos os detalhes da cobertura. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Apartamento com Adega e Lareira à Venda no Morro do Elefante — Campos do Jordão 106,02 m² privativos | 3 dormitórios, 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | Condomínio com 140.000,00 m² de mata nativa Apartamento de 2 níveis no Morro do Elefante com adega privativa, lareira e varanda voltada para a Mantiqueira — conforto serrano para a família. • Adega privativa no piso inferior — acesso pelo living, dedicada ao armazenamento e apreciação de vinhos da família em ambiente próprio • Lareira integrada à sala de estar — aquecimento natural e ponto de convivência da família nos finais de semana frios da serra • Varanda com vista direta para a vegetação — 140.000,00 m² de mata nativa da Mantiqueira compõem o horizonte da família a cada manhã • Piso em madeira no living — isolamento térmico natural que favorece o conforto ambiental nas noites frias, com estética alinhada ao estilo serrano • Térreo com acesso direto às áreas verdes — contato imediato com jardins e caminhos do condomínio para a família • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo — distribuição que favorece uso familiar e hospedagem de convidados com privacidade • Cozinha com armários planejados e área de serviço independente — praticidade para o cotidiano da família nos finais de semana Morro do Elefante, a 2,8 km do centro de Capivari — acesso direto aos principais polos gastronômicos e comerciais de Campos do Jordão, sem abrir mão do silêncio serrano. Apartamento no piso térreo de condomínio fechado com 160.000,00 m² totais, 140.000,00 m² de mata nativa e infraestrutura de lazer completa. Piso inferior: Adega privativa com acesso pelo living Piso principal: Sala de estar em 2 ambientes com lareira, sala de jantar integrada, varanda com vista para a vegetação, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, banheiro social Área íntima: Suíte principal com banheiro privativo, 2 dormitórios adicionais Complementar: Vaga de garagem demarcada Lazer e esporte do condomínio: Piscina aquecida adulto e infantil, sauna seca e úmida, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, mirante com vista panorâmica 360° Serviços e segurança do condomínio: Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, portaria com controle de acesso 24 horas, monitoramento perimetral, zeladoria residente, vias internas pavimentadas Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado, exceto itens pessoais do proprietário. Detalhes definidos na proposta formal. Obs. 2: O proprietário não aceita permuta e não aluga. Agende sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Terreno à venda em Campos do Jordão — Alto da Boa Vista, 5.268,00 m², ZR3 5.268,00 m² | Zoneamento ZR3 | Aclive suave | Vista Palácio do Governo | Alto da Boa Vista Lote de 5.268,00 m² no Alto da Boa Vista — região consolidada de condomínios de grande porte em Campos do Jordão. Vocação construtiva imediata: área limpa, topografia favorável e ZR3 homologado integram o ativo do portfólio. • 5.268,00 m² de superfície limpa e preparada — supressão de vegetação já executada, viabilizando início imediato de obras sem investimento adicional em preparação do solo • Zoneamento ZR3 homologado — habilita desenvolvimento de condomínios residenciais horizontais ou edificações de até dois pavimentos, conforme legislação municipal • Topografia em aclive suave — favorece fundações escalonadas e projetos arquitetônicos que aproveitam o desnível natural para integração com a paisagem da Serra da Mantiqueira • Vista direta para o Palácio do Governo e reserva de vegetação nativa — diferencial visual permanente que fortalece o posicionamento competitivo do portfólio do investidor • 8 km do polo turístico de Capivari — conexão consolidada com comércio, gastronomia e serviços da cidade, com preservação da privacidade e do silêncio do lote • 400 metros de acesso final em via não pavimentada — favorece baixo fluxo de tráfego na testada e contribui para o caráter privativo do acesso ao empreendimento Alto da Boa Vista, no setor Alto do Vale Encantado, concentra residências e condomínios de grande porte reconhecidos no mercado imobiliário de Campos do Jordão. Zoneamento ZR3 atualizado certifica viabilidade para incorporação de condomínio horizontal ou implantação de planta unifamiliar de alto padrão. Aclive suave dispensa movimentação severa de terraplenagem e favorece execução escalonada de fundações, reduzindo custo de obra. Planejamento estrutural voltado à contemplação do Palácio do Governo transforma a vista institucional em ativo permanente e diferencial competitivo do portfólio. Distância de 8 km do centro turístico de Capivari posiciona o lote na confluência entre privacidade de alto padrão e acesso à infraestrutura consolidada da cidade. Área privativa: 5.268,00 m² — topografia em aclive suave, área limpa, ZR3 homologado, vista para o Palácio do Governo e vegetação nativa Obs. 1: Acesso final ao lote percorre 400 metros em via não pavimentada. Obs. 2: Informações sujeitas a confirmação. Valores, disponibilidade e características podem sofrer alterações sem aviso prévio. Obs. 3: Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Agende visita técnica in loco para análise de topografia, verificação de divisas e consulta à documentação de viabilidade construtiva. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Cobertura Duplex em Campos do Jordão — Morro do Elefante, Calefação Central 187,55 m² privativos | 347,88 m² totais | 3 suítes | 3 banheiros | 2 vagas cobertas Cobertura duplex no Morro do Elefante com calefação central em todos os ambientes — entregue mobiliada, a 700 m do centrinho de Capivari, pronta para a família nos finais de semana. • 187,55 m² privativos e 347,88 m² totais em cobertura duplex com 2 pavimentos completos — volumetria que acomoda grupos familiares e estadias prolongadas na serra • Calefação central em todos os ambientes — complementada por piso aquecido nas suítes e aquecedores de toalhas para o clima de Campos do Jordão • Varanda com espaço gastronômico integrada ao living com lareira — articulação que favorece o convívio social e os momentos da família nos finais de semana • Cozinha americana com ilha central, cooktop e bancada em mármore — integrada à área de serviço completa, despensa e circulação interna dos 2 pavimentos • Suíte principal com closet e banheiro privativo no pavimento superior — mezanino adaptável para sala de TV, escritório remoto ou espaço de convívio da família • Entregue mobiliada com móveis planejados e fixos em todos os ambientes dos 2 pavimentos — pronta para ocupação imediata, sem investimento adicional da família Morro do Elefante, com acesso por via asfaltada, em região elevada de Campos do Jordão — restaurantes, lojas e atrações do centrinho de Capivari a 700 m. Cobertura duplex com distribuição funcional em 2 pavimentos e padrão construtivo recente — layout concebido para o conforto da família nos finais de semana e estadias prolongadas. Calefação central com cobertura integral, piso aquecido nas suítes e aquecedores de toalhas — sistema térmico abrangente para o clima de altitude de Campos do Jordão. Condomínio com jardim, elevador e baixa densidade de ocupação — configuração que favorece a privacidade e o convívio tranquilo da família nos finais de semana. Piso térreo: living com lareira integrada, sala de jantar, varanda com espaço gastronômico, cozinha americana com ilha central, cooktop e bancada em mármore Área de serviço equipada, despensa, 2 suítes com armários embutidos e banheiro privativo, lavabo de apoio Piso superior: suíte principal com closet e banheiro privativo, mezanino multiuso adaptável para sala de TV, escritório remoto ou espaço de convívio Complementar: calefação central, piso aquecido nas suítes, aquecedores de toalhas, aquecimento a gás, móveis planejados e fixos, 2 vagas de garagem cobertas Infraestrutura do condomínio: elevador, jardim Obs. 1: Imóvel vendido mobiliado — permanecem todos os móveis fixos e planejados; serão retirados apenas objetos pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça esta cobertura pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa em Campos do Jordão — condomínio fechado, 9 residências, perto do Capivari 97,40 m² | 3 dormitórios (1 suíte) | Fração ideal 770,00 m² | Lareira e espaço gourmet Condomínio com apenas 9 residências em Campos do Jordão, a 1,8 km do Capivari — combinação de privacidade real com acesso ágil ao polo de comércio e serviços da serra. Área de 97,40 m² sobre fração de 770,00 m², dois pavimentos para uso da família nos finais de semana. • Lareira na sala de estar — favorece o aquecimento natural nos dias frios da serra e reduz a dependência de climatização — ponto de convívio central da família nos finais de semana • Espaço gourmet com churrasqueira integrado à cozinha — organiza o fluxo entre preparo e serviço — churrascos e reuniões da família com praticidade e continuidade de uso • 9 residências no condomínio fechado — circulação restrita por design do empreendimento — nível de privacidade e silêncio que o porte reduzido naturalmente organiza • 770,00 m² de fração ideal — área externa generosa para uso privativo da família — sensação de espaço e liberdade que lotes menores não comportam • 1,8 km do Capivari — acesso ágil a comércio, restaurantes e serviços da serra — equilíbrio entre sossego da reserva e conveniência nos finais de semana Campos do Jordão concentra a maior oferta de casas de temporada da Serra da Mantiqueira. Localização a 1,8 km do Capivari favorece o uso nos finais de semana — deslocamentos curtos ao polo de serviços, restaurantes e comércio especializado da serra. Distribuição em dois pavimentos organiza os ambientes com clareza funcional: área social com lareira e gourmet no térreo, dormitórios no piso superior. Configuração que preserva a privacidade entre os momentos de convívio e descanso da família — sem sobreposição de circulação entre a zona social e a zona íntima. Acesso com cerca de 800 metros em via de terra no trecho final — característica que reduz o fluxo de passagem e contribui para o sossego do entorno. Piso Térreo: sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, suíte de empregados com banheiro Lazer privativo: espaço gourmet com churrasqueira Piso Superior: 3 dormitórios (1 suíte), banheiro social Infraestrutura do condomínio: condomínio fechado com 9 residências, acesso por via particular Obs. 1: Imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta e não realiza locação. Agende sua visita para conhecer a distribuição dos ambientes e confirmar a disponibilidade. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

IMÓVEL INDISPONÍVEL — Esta oportunidade não está mais disponível. Caso procure um imóvel com padrão construtivo, localização ou características semelhantes, envie uma mensagem pelos canais deste anúncio e conheça outras opções compatíveis com seu perfil. Apartamento à venda em Campos do Jordão com Varanda Gourmet e Lareira Privativas 71,08 m² privativos | 107,99 m² totais | 2 dorms. (1 suíte) | 2 banheiros | 1 vaga | Mobiliado | Térreo | Campos do Jordão — SP Apartamento de 71,08 m² no piso térreo, a 2,5 km do polo Capivari em Campos do Jordão — varanda gourmet privativa com churrasqueira e pia, lareira na sala de ambientes e condomínio com infraestrutura de lazer completa. Mobiliado e pronto para os finais de semana da família, sem custo adicional de equipagem ou mobiliário. • Varanda gourmet com churrasqueira e pia — acesso simultâneo pela sala de ambientes e pela suíte, favorecendo a convivência e o entretenimento da família em qualquer configuração de uso • Suíte com saída direta para a varanda — integração entre o dormitório principal e o lazer privativo sem circulação pela área social, preservando a privacidade dos demais ambientes • Lareira na sala de ambientes — aquecimento e atmosfera nos invernos de Campos do Jordão, integrada ao fluxo natural entre sala e varanda gourmet • Salão de festas com mesa de snooker e american bar — infraestrutura de entretenimento incomum em apartamentos de 71,08 m², com uso exclusivo dos condôminos sem custo de locação externa • Quadra de tênis, campo de futebol society, espaço fitness e quiosque gourmet — lazer esportivo e gastronômico completo dentro do condomínio, com opções para diferentes perfis da família • Imóvel mobiliado — entrada imediata sem custo adicional de mobiliário ou equipagem, pronto para a primeira temporada sem intervenção • Portaria 24 horas — segurança contínua para ocupação eventual, de temporada ou para imóvel mantido fechado entre visitas da família Campos do Jordão, a 2,5 km do polo Capivari, com acesso por via asfaltada durante todo o ano e posição no piso térreo que favorece a mobilidade da família nos finais de semana — sem deslocamentos verticais e com saída direta para as áreas de lazer do condomínio. Planta funcional com sala de ambientes integrada à sala de jantar e cozinha americana com armários formando o espaço social contínuo, varanda gourmet com acesso simultâneo da sala e da suíte — dois ambientes de convivência independentes em 71,08 m², com lareira interna e churrasqueira na área externa. Invernos de Campos do Jordão ganham um endereço à altura: lareira para o aconchego da sala de ambientes e varanda gourmet para o encontro da família ao ar livre — apartamento mobiliado, piso térreo, pronto para uso imediato em qualquer temporada. Área privativa: sala de ambientes com lareira, sala de jantar integrada, varanda gourmet com churrasqueira e pia, suíte com acesso à varanda. 1 dormitório, banheiro social, cozinha americana com armários, área de serviço e lavanderia. Infraestrutura do condomínio: Lazer e esporte: quiosque gourmet com churrasqueira, salão de festas com mesa de snooker e american bar, quadra de tênis, campo de futebol society, espaço fitness, playground, espaço de jardim e leitura. Serviços e segurança: portaria 24 horas, área de lavanderia comum. Obs. 1: Imóvel será vendido mobiliado, sendo retirados apenas pertences pessoais. Obs. 2: Proprietário não aceita permuta. Agende sua visita e conheça este apartamento pessoalmente — disponibilidade confirmada com nossos corretores. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

SAIU DE VENDA — Esta oportunidade não está mais disponível. Caso procure um imóvel com padrão construtivo, localização ou características semelhantes, envie uma mensagem pelos canais deste anúncio e conheça outras opções compatíveis com seu perfil. Apartamento à venda na Vila Capivari — 176,00 m², 3 suítes, SPA e lareira 176,00 m² privativos | 3 suítes | 3 banheiros | 2 vagas cobertas | SPA com sauna | Vila Capivari Trezentos metros separam este apartamento da Praça São Benedito — epicentro gastronômico, comercial e cultural da Vila Capivari. Metragem de 176,00 m², lareira na sala e SPA com sauna — escala, infraestrutura e localização reunidas para a segunda residência da família. • 300 m da Praça São Benedito — acesso a pé ao polo de restaurantes, ateliers e comércio especializado do Capivari, nos finais de semana e na temporada • 3 suítes com varandas privativas e armários planejados — esquadrias de alto desempenho térmico e acústico favorecem o conforto e a privacidade da família • Suíte principal com varanda independente e configuração ampliada — maior área útil e privacidade adicional para os finais de semana da família • Sala de estar com lareira em mármore, integrada à sala de jantar e varanda — ambiente contínuo com iluminação natural e vista aberta para o Capivari • Calefação central nos ambientes e aquecimento de água a gás — desempenho térmico alinhado ao clima de altitude, favorecendo o conforto da família nos meses frios • Cozinha com bancada em mármore, cuba dupla e marcenaria planejada — conectada à área de serviço independente com estrutura completa de apoio Vila Capivari concentra os principais restaurantes, ateliers, cafés e comércio especializado de Campos do Jordão. Tudo acessível a pé a partir do imóvel, nos finais de semana e durante a temporada da família. Calefação integrada e aquecimento a gás favorecem o desempenho térmico na altitude de Campos do Jordão, organizado para o conforto nos meses mais frios. Porcelanato, mármore e esquadrias de alto desempenho compõem base técnica compatível com o padrão da Vila Capivari. Configuração social integrada favorece o uso contínuo dos ambientes nos finais de semana da família. Metragem de 176,00 m² e localização central na Vila Capivari configuram perfil para segunda residência da família ou locação de temporada de alto padrão em Campos do Jordão. Área privativa: sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda integrada, cozinha, área de serviço independente Suíte principal com varanda, 2 suítes com varandas individuais, 3 banheiros Lazer privativo: SPA com sauna Complementar: calefação central, aquecimento de água a gás, 2 vagas de garagem cobertas Infraestrutura do condomínio: salão de festas, elevador, portaria com monitoramento, circuito interno de câmeras Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa em Santo Antônio do Pinhal com vista para a Pedra do Baú e 3 suítes 355,00 m² construídos | 885,00 m² de terreno | 3 suítes | lareira | varanda com churrasqueira | fogo de chão | mobiliário fixo e planejado incluso Casa em Santo Antônio do Pinhal, a 18 km de Campos do Jordão, com 3 níveis, vista para a Pedra do Baú, lareira suspensa, varanda com churrasqueira e espaço para fogo de chão. • 355,00 m² construídos em terreno de 885,00 m² • 3 suítes, incluindo suíte principal com closet, banheira de imersão, bancada em pedra natural, 2 cubas e 2 chuveiros • Varanda com churrasqueira e espaço para fogo de chão, integrada à sala com lareira suspensa • Cozinha aberta com mobiliário planejado e mesa para 8 lugares • Sacada privativa com vista para a Pedra do Baú • Nível inferior com área de serviço e espaço multiuso • Condomínio com quiosque, churrasqueira coletiva, forno de pizza, campo society, playground, trilhas ecológicas, 12 cachoeiras e lago Santo Antônio do Pinhal fica a 18 km de Campos do Jordão, conforme informado, com acesso por via pavimentada na Serra da Mantiqueira. Características do imóvel A casa é assobradada e distribuída em 3 níveis. No nível térreo, há hall com porta pivotante, sala de estar com lareira suspensa, varanda com churrasqueira e espaço para fogo de chão. O mesmo nível conta com suíte principal, closet, banheiro com bancada em pedra natural, banheira de imersão, 2 cubas e 2 chuveiros. No nível intermediário, ficam a cozinha aberta com mobiliário planejado e mesa para 8 lugares, uma suíte com sacada e vista para a Pedra do Baú, outra suíte e lavabo. No nível inferior, há área de serviço e espaço multiuso. A escada em granito conecta os pavimentos. O mobiliário fixo e planejado está incluso, com relação detalhada mediante proposta. Características do condomínio O condomínio possui 44% de área preservada, conforme informado no texto. A estrutura comum inclui quiosque, churrasqueira coletiva, forno de pizza, campo society, playground, trilhas ecológicas, 12 cachoeiras, lago e áreas verdes contínuas. Serviços e acesso informados: portaria 24h e controle de acesso. Obs.: Imóvel vendido parcialmente mobiliado. Alguns móveis e objetos pessoais serão retirados; relação completa será informada mediante proposta. Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita. Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda. Anunciado por: A & L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J

Apartamento à Venda em Campos do Jordão — Lareira, Living e 140.000 m² de Área Verde 106,02 m² privativos | 3 dormitórios (1 suíte) | 123,12 m² área total | Apartamento reformado | 1 banheiro social | 1 vaga de garagem Segundo piso reformado a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada — com lareira em pedra, living em madeira e condomínio de 140.000 m² de área verde preservada. • 106,02 m² privativos no segundo piso, a 2,8 km do polo Capivari em via totalmente asfaltada — acesso verificável e direto para a família da temporada • 3 dormitórios — 1 suíte com varanda privativa, favorecendo privacidade e conforto em cada ambiente • Lareira em pedra na sala de estar — piso e forro em madeira em todo o living, com o aconchego serrano autêntico nos dias frios de Campos do Jordão • Varanda ampla com acesso ao jardim — espaço social que amplia o contato com a natureza preservada do condomínio • Cozinha com planejados e área de serviço, com distribuição que organiza o cotidiano e a gestão do imóvel • Condomínio com 140.000 m² de área verde preservada e mirante com vista panorâmica para o vale — um dos maiores espaços naturais privados de Campos do Jordão • Portaria 24 horas — segurança e conveniência para uso próprio ou locação por temporada da família Campos do Jordão concentra alta procura para veraneio e locação por temporada no estado de São Paulo. Condomínio a 2,8 km do polo Capivari, em via totalmente asfaltada, com 140.000 m² de área verde preservada. Segundo piso com lareira em pedra, piso e forro em madeira — living articulado entre sala de estar, sala de jantar e varanda com acesso ao jardim. Área privativa: living articulado com sala de estar com lareira em pedra e sala de jantar com piso e forro em madeira, varanda ampla com acesso ao jardim, 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda privativa, banheiro social, cozinha com planejados, área de serviço, 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: Lazer comum: piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de jogos, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira, playground, mirante com vista panorâmica para o vale Serviços e segurança: portaria 24 horas Obs.: Imóvel a ser vendido parcialmente mobiliado. Relação completa dos itens incluídos e retirados será informada mediante proposta. Agende sua visita e consulte disponibilidade diretamente com um de nossos especialistas em Campos do Jordão. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J

Casa 5 Dorms (4 Suítes) | Vila Inglesa, Campos do Jordão | Calefação 160,77 m² construídos | 4 suítes | Terreno 250,00 m² | Calefação total — 3 vagas | 4 banheiros | 1 lavabo Casa serrana de 3 pavimentos na Vila Inglesa — calefação em todos os ambientes, 5 dormitórios sendo 4 suítes e estrutura completa para a família nos finais de semana. • 5 dormitórios sendo 4 suítes com armários planejados — nos pavimentos superiores, a distribuição favorece a privacidade entre as áreas social e íntima • Calefação em todos os ambientes e aquecimento de água a gás — conforto térmico estrutural para o inverno serrano de Campos do Jordão • Lareira em tijolos com bay window e piso em taco de madeira no living — charme serrano autêntico para os dias frios de Campos do Jordão • Piso em taco de madeira, escada e esquadrias em madeira — bancadas em mármore nos banheiros, box e pias embutidas • Varanda cercada — 3 vagas de garagem cobertas e condomínio fechado com apenas 10 residências na Vila Inglesa • Localização estratégica a 2,6 km do Capivari — próxima à Ducha de Prata, Bosque do Silêncio e pontos tradicionais de Campos do Jordão Vila Inglesa situa-se entre os polos mais valorizados de Campos do Jordão — acesso à Ducha de Prata, ao Bosque do Silêncio e ao Capivari, a menos de 3 km. Projeto de 3 pavimentos com separação funcional: área social completa no térreo e suítes nos andares superiores, ampliando conforto e privacidade da família. Sala de leitura ou estar íntimo no pavimento superior oferece versatilidade de uso — ideal para a família nas temporadas em Campos do Jordão. Condomínio fechado com apenas 10 residências — empreendimento de pequeno porte com perfil de vizinhança restrito, compatível com uso em temporadas ou moradia permanente. Piso Térreo: varanda cercada, porta dupla em madeira, living com lareira em tijolos e bay window, sala de jantar com piso em taco, lavabo, cozinha planejada, área de serviço 2º Piso: escada em madeira, 3 dormitórios sendo 2 suítes com armários planejados, janelas em madeira e piso laminado, banheiros com pias em mármore e box 3º Piso: sala de leitura, 2 suítes com banheiros, pias em mármore e box Infraestrutura do condomínio: portaria 24 horas, área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e estrutura de apoio Obs. 1: Imóvel vendido sem mobília. Agende sua visita e conheça esta casa serrana pessoalmente. Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário. Visitas somente com agendamento prévio. Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J